Долг сохранён, прежние пени отклонены из-за поведения товарищества

KÜ Kangelaste 3, ныне Narva linn, Kangelaste prospekt 3 korteriühistu, требовало от OÜ Rosehill плату за управление домом за январь 2010 — ноябрь 2012 года. Компания ссылалась на договор с особым тарифом для нежилых помещений, оспаривала решения собрания и пени. Первая инстанция взыскала основной долг и пени; компания подала апелляцию. Окружной суд сохранил основной долг 15 896,65 евро. Размер платы устанавливает собрание, а право председателя представлять товарищество не даёт ему полномочий менять тариф для отдельного члена. Договор в этой части признан ничтожным. Суд отдельно разъяснил: трёхмесячный срок оспаривания решения собрания не исключал возражения о его ничтожности, однако конкретное нарушение созыва компания не раскрыла и не доказала. Тариф применялся по площади, а не по фактическому потреблению услуг. По пеням вывод был иным. Отсутствие пеней в прежних счетах само по себе не делало требование недобросовестным. Но товарищество само заключило особый договор и своими противоречивыми действиями поддержало у компании представление, что общие тарифы к ней не относятся. Поэтому начисленные ранее пени взысканию не подлежат. Для дальнейшей просрочки суд присудил 0,07% в день на непогашенный основной долг только со вступления решения в силу до полной оплаты. Апелляция удовлетворена частично: изменены пени и расходы; 62,3% расходов обеих инстанций возложены на компанию, 37,7% — на товарищество. Фактическая оплата и вступление решения в силу не перепроверены.