Долг за нежилые помещения: взыскание сохранено, зачёт не заявлен

KÜ Energia 2 Narva, ныне Narva linn, Energia tn 2 korteriühistu требовало от OÜ Narva Elegant задолженность по управлению домом, воде и отоплению. Компания утверждала, что как собственник нежилых помещений не входит в товарищество, не пользуется его услугами и имеет отдельный вход и автономное отопление. Она также ссылалась на ущерб, который, по её мнению, причинило товарищество. Окружной суд подтвердил: собственность на нежилое помещение в этом доме влечёт членство в товариществе по закону. Неучастие в его создании и отсутствие подписи под уставом этого не меняют. Расчёт управления по площади, водоснабжения и отопления был подтверждён решениями товарищества, счетами и документами поставщиков. Оснований отменить взыскание суд не установил. Предполагаемый встречный ущерб суд по существу не оценивал. Компания не предъявила встречного иска и не заявила ясно о зачёте. Суд отдельно пояснил, что возражение о зачёте возможно и без встречного иска, но должно быть прямо выражено и обосновано. Само упоминание ущерба не означает такого возражения. Апелляция отклонена, решение Viru Maakohus от 6 августа 2013 года о взыскании 4595,47 евро сохранено. Расходы обеих инстанций возложены на компанию; это не подтверждает фактическую оплату.