Kangelaste 4: отказ в оспаривании парковки и порядка рассмотрения обращений

Суд отказал собственнику в оспаривании парковки и порядка обращений, сославшись на неподписанное возражение и дополнительно проверив содержание решений.

Собственник XX просил отменить два пункта решения собрания Korteriühistu Kangelaste 4 от 27 ноября 2012 года. Первый разрешал расширить парковку за счёт зелёной зоны; второй утверждал порядок рассмотрения его обращений: необоснованные оставлять без рассмотрения, содержательные поручить председателю. XX считал, что изменение общего участка требует согласия всех собственников, а особый порядок ограничивает его право на информацию. КТ возражало против обоих доводов. Суд отказал в иске полностью. XX присутствовал на собрании и выразил несогласие, но не подписал его в протоколе. Суд счёл это существенным нарушением формы возражения и утратой возможности требовать признания решений недействительными. Дополнительно суд рассмотрел содержание спорных пунктов. Устройство дополнительных мест он отнёс к обычному пользованию общим участком, а не к существенному изменению его хозяйственного назначения, требующему единогласия. Необходимое большинство суд счёл подтверждённым решением собрания и опросными листами. Порядок работы с обращениями суд признал допустимым делегированием председателю. По его оценке, право XX получать сведения не было нарушено, а решение не противоречило добрым нравам. Эти выводы относятся к рассмотренным документам и обстоятельствам, а не разрешают КТ вообще игнорировать запросы членов. Суд признал возможный правовой интерес XX к проверке решений, но иск не удовлетворил. Расходы КТ возложены на XX; собственные расходы остаются ему, денежный размер не установлен.

В требовании отменить пункты о парковке и рассмотрении обращений отказано полностью. XX несёт свои расходы и расходы КТ; их сумма не определена.