Puškini 49: с покупателя квартиры взыскана часть прежнего долга, пени существенно ограничены

Иск к новому собственнику удовлетворён частично: старейшие требования исключены по давности, пени ограничены периодом его собственной просрочки.

КТ Puškini 49 предъявило к OÜ Peremaakler, купившему квартиру на торгах, требование о прежнем коммунальном долге и пенях. Суд удовлетворил иск частично: присудил 2615,28 евро основного долга и 21,10 евро* пеней. Каждый участник несёт свои расходы, а КТ дополнительно обязано уплатить государству 100 евро недостающей пошлины. КТ ссылалось на условия торгов и осведомлённость покупателя о задолженности. Компания возражала против расчётов и просила применить давность; при оплате указывала, за какие периоды вносит деньги. Промежуточным решением от 19 апреля 2016 года суд уже применил давность к требованиям за 2004–2011 годы. Настоящее решение касается оставшейся части. Суд исходил из признания компанией долга начиная с 2012 года и проверил начисления и подтверждения платежей за 2012 — февраль 2016 года. По результату сверки он определил остаток 2615,28 евро, учтя оплаченные счета и переплату в одном из месяцев. Весь расчёт КТ принят не был. В пенях за период до приобретения квартиры суд отказал по мотиву добросовестности: в данном деле переход обязанности по основному долгу не означал автоматической обязанности отвечать за просрочку прежнего собственника. Суд рассчитал пени с 24 марта 2015 года — даты, с которой признал компанию собственником, — по счетам и датам её платежей. Результат составил 21,10 евро*. Размер пошлины суд определил по основному требованию вместе с пенями: КТ уплатило 400 евро вместо необходимых по оценке суда 500 евро, поэтому с него взыскана доплата 100 евро. Акт не подтверждает фактическое исполнение присуждений.

С OÜ Peremaakler в пользу КТ присуждены 2615,28 евро долга и 21,10 евро* пеней. Расходы каждый несёт сам. КТ обязано доплатить государству 100 евро пошлины.