Hooldus- ja veevõlg: parkimisvaidlus ei vabastanud maksmisest
Toimetuse kokkuvõte
VETA-A Kaubamaja AS-ilt mõisteti välja 8899,73 eurot võlga ja viivist. Kohus kinnitas vähendatud tariifiga arvestuse ega pidanud klientide ligipääsu puudutavaid vastuväiteid maksete kinnipidamise aluseks.
Narva linn, Tallinna mnt 33 korteriühistu · 80082986
VETA-A Kaubamaja AS · 10200059
Menetlusosalised ja nende rollid
- Narva linn, Tallinna mnt 33 korteriühistu — hageja, allikas KÜ Punane Maja
- VETA-A Kaubamaja AS — kostja ja mitteeluruumi omanik
Milles vaieldi ja mida kohus otsustas
KÜ Punane Maja, praeguse nimega Narva linn, Tallinna mnt 33 korteriühistu, nõudis VETA-A Kaubamaja AS-ilt hooldustasu, tarbitud vee tasu ja viivist. 2007. aasta kohtuliku kompromissi järgi osales ettevõte maja hoolduses, kuid mitte ühises remondis: kaupluse piires kandis remondikulud ettevõte ise. Ettevõte vaidlustas tariifi koosseisu ja suuruse ning viitas ostjate juurdepääsu- ja parkimispiirangutele.
Kohus pidas tõendatuks ettevõttele vähendatud tariifiga arvestust, milles olid varasemad maksed arvesse võetud. Halduskulud võisid kuuluda hoolduskuludesse; kompromissi rikkumist ei tuvastatud. Vett arvestati mõõturi näitude järgi. Kohus kontrollis viivist ning mõistis selle välja ühistu arvutusest väiksemas summas.
Parkimiskonflikti tõttu maksmisest keeldumine ei olnud põhjendatud: ettevõte ei tõendanud sissenõutavat vastunõuet ega selle piisavat seost maksetega. Üksnes väide äritegevuse takistamise kohta ei asendanud tõendeid. Ettevõtte iseseisvat õigust konkreetsetele parkimiskohtadele selle otsusega ei tuvastatud.
25. oktoobril 2012 mõisteti välja 6356,13 eurot põhivõlga ja 2543,60 eurot viivist, kokku 8899,73 eurot; kulud jäid ettevõtte kanda. Kinnitatud hilisem käik: 26. juunil 2013 jäeti apellatsioon rahuldamata ja väljamõistmine jõusse. Allika märge teatab kassatsiooni menetlusse võtmata jätmisest ja otsuse jõustumisest 4. detsembril 2013. See on allika ajalooline märge; praegust staatust ja tegelikku tasumist pole eraldi uuesti kontrollitud.
Selle lahendi tulemus
Välja mõisteti 8899,73 eurot, sh 6356,13 eurot võlga ja 2543,60 eurot viivist; kulud ettevõtte kanda. Hiljem apellatsioon ei rahuldatud; allikas märgib ajaloolist jõustumist 4. detsembril 2013.