Narva Sõbralik: koosolekumaterjalide vaidluses tehtud esialgne keeldumine tühistati hiljem osaliselt

Maakohus jättis otsuste vaidlustamise hagi rahuldamata, kuid lisatud apellatsiooniresolutsioon muutis kolme finantsotsuse ja kulude tulemust.

XX vaidlustas Korteriühistu Narva Sõbralik 6. mai 2010 koosoleku otsused aruande ja majanduskava kohta. Ta väitis, et juhatus ei andnud vajalikke dokumente kaks nädalat ette. Ühistu leidis, et materjalid olid õigel ajal üle antud. Maakohus keeldus nii otsuste tühisuse ehk algusest peale kehtetuse tuvastamisest kui ka nende kehtetuks tunnistamisest. Ta eristas koosoleku kokkukutsumist finantsdokumentide eelneva esitamise kohustusest. Koosoleku enda teatamiskorra rikkumist ei tuvastatud. Samas ei tõendanud ühistu dokumentide andmist kaks nädalat ette ega bilansi üleandmist. Osa materjalide saamist kolm päeva enne koosolekut ei peetud kohustuse nõuetekohaseks täitmiseks. Eraldi revisjoniakti andmise kohustust kohus kohaldatud sättest ega põhikirjast ei tuletanud. Neist puudustest hoolimata leidis maakohus, et XX sai osaleda, küsimusi esitada ja hääletada, ning jättis nõuded rahuldamata. Apellatsioonis muudeti seda esialgset tulemust aga osaliselt. Säilitatud allikale on lisatud Tartu Ringkonnakohtu 11. juuni 2012 resolutsioon. Sellega tunnistati kehtetuks kolm otsust: 2009. aasta aruande, 2010. aasta eelarve ning 2010. aasta remonditööde ja remondifondi tariifi kinnitamine. Muus osas jäi otsus muutmata. See tähendab konkreetsete otsuste kehtetuks tunnistamist, mitte kõigi koosolekuotsuste tühisuse tuvastamist. Mõlema kohtuastme kulud jaotati: 25% XX ja 75% ühistu kanda. Lisaks mõisteti ühistult riigituludesse 50 eurot riigilõivu. Algne kõigi kulude jätmine XX kanda ei säilinud. Apellatsiooni täielikke põhjendusi selles allikas pole ning tegelikke makseid ei kinnitata.

Esialgne täielik keeldumine tühistati 11.06.2012 osaliselt: kolm koosolekuotsust tunnistati kehtetuks. Mõlema astme kulud: 25% XX ja 75% ühistule; lisaks 50 eurot ühistult riigile. Muus osas jäi otsus muutmata.