Parklaprojekt: otsuste tühisust ei tuvastatud
Toimetuse kokkuvõte
XX palus tuvastada KÜ Kerese 6 parkla, puude ja liiklusmärkide otsuste tühisuse. Kohus keeldus, eristades algusest peale õigusjõuta otsust ja õigusvastase otsuse kehtetuks tunnistamist.
KÜ Kerese 6
Menetlusosalised ja nende rollid
- XX — hageja, korteriomanik
- KÜ Kerese 6 — kostja
Milles vaieldi ja mida kohus otsustas
XX vaidlustas KÜ Kerese 6 20. detsembri 2016 otsused kinnitada parklaprojekt, lõigata ja raiuda puid projekti järgi ning paigaldada ühistu loaga sissesõidu ja peatumise piirangute märgid. XX leidis, et ehitus vajab kõigi omanike nõusolekut, kuid otsustas enamus. Ühistu viitas varasemale aprillikuu parklaotsusele.
Istungil täpsustas XX, et palub üksnes tuvastada tühisuse ehk õigusjõu puudumise algusest peale. Kohus ei tuvastanud kokkukutsumise rikkumisi ega muid seaduslikke tühisuse aluseid. Kaasomanike nõusoleku reeglite võimalik rikkumine ei tähendanud iseenesest tühisust. Õigusvastase otsuse kehtetuks tunnistamist kohus ei lahendanud, sest täpsustatud nõuet selliselt ei esitatud. Ka hea usu rikkumist ei tuvastatud.
Hagi jäeti rahuldamata; mõlema poole kulud kannab XX ning summa määratakse eraldi.
Hiljem, 20. aprillil 2018 jättis Tartu Ringkonnakohus detsembriotsuste osas keeldumise jõusse. Uus nõue 13. aprilli 2016 otsuse tühisuse kohta jäeti läbi vaatamata ning apellatsioonikulud XX kanda.
Selle lahendi tulemus
20. detsembri 2016 otsuste tühisuse tuvastamisest keelduti. Menetluskulud jäid XX kanda, rahaline suurus määratakse eraldi.