Võidu prospekt 7: kohus mõistis välja hooldusvõla ja seadusjärgse viivise

Kohus kontrollis kulude ja maksete jaotuse dokumente ning elektroonilise kättetoimetamise põhjendatust, seejärel mõistis välja võla ja seadusjärgse viivise.

Kohus mõistis omanikult XX korteriühistu Narva linn, Võidu prospekt 7 kasuks välja põhivõla ja seadusjärgse viivise. Nõuet kinnitasid lisaks arvetele ka koosolekuotsused, majanduskavad ja tarnijate dokumendid. Pärast maksekäsu taotlemist saatis omanik e-postiga vastuväite. Kohus võttis selle vastu digiallkirja puudumisest hoolimata, sest ei kahelnud saatjas. Asi saadeti edasi läbivaatamiseks. Ühistu täpsustas nõuet ning palus hooldustasu nii enne kui ka pärast 2018. aastat. Selles etapis puudutatud isik vastust ei esitanud. Kohus selgitas eraldi dokumentide kättetoimetamist. Kasutati e-posti aadressi, mille osaline oli varem kinnitanud ja mille kaudu juba kohtuga suhelnud. Muud kättetoimetamise katsed ei andnud tulemust. Selle põhjal luges kohus dokumendid kättetoimetatuks. Sisuliselt märkis kohus, et üksnes esitatud arvetest kohustuse suuruse tõendamiseks ei piisa. Ühistu peab näitama ühiste kulude alust ja jaotust omanike vahel. Selles asjas esitati arvutused, tariifide ja kavade kinnitamise protokollid, pindalaandmed, lepingud ning teenusearved. Kohus pidas põhivõla suurust tõendatuks. Kuna arvestused puudutasid aega enne ja pärast 2018. aastat, kohaldas kohus mõlema perioodi vastavat õigust. Otsuse kasutamisel uues vaidluses tuleb arvestada hilisemaid seadusemuudatusi ja konkreetse asja asjaolusid. 13. septembri 2022 määrusega mõisteti välja põhivõlg ja seadusjärgne viivis sellelt kuni täitmiseni. Kulud jäeti puudutatud isiku kanda ning suurus eraldi määramiseks. Väljamõistmine ei kinnita tänast tasumata jääki.

Rahuldada ühistu avaldus: mõista XX käest välja põhivõlg ja seadusjärgne viivis sellelt kuni täitmiseni. Kulud jätta XX kanda, suurus määrata eraldi pärast akti jõustumist.