Võlg korteriühistule: küttekulude arvestus ja juhatuse volitused

Ühistu nõudis majandamiskulude ja kommunaalteenuste võlga. XX vaidlustas dokumendid, küttekulude jaotuse ning maksekohustuse pärast kinnisasja müüki.

Narva linn, Kraavi tn 7 korteriühistu nõudis majandamiskulude ja kommunaalteenuste võlgnevuse tasumist. XX vaidlustas arvete ja protokollide usaldusväärsuse, juhatuse volitused ning küttekulude jaotamise pindala alusel. XX leidis ka, et maksekohustus lõppes kinnisasja müügiga enampakkumisel. Kohus uuris võlaarvestust, arveid, majanduskavasid, protokolle ja teenusepakkujate lepinguid. Dokumentide võltsimise ja vajalike allkirjade puudumise väited jäid tõendamata. Kohus kontrollis volikirju ega tuvastanud rikkumist juhatuse liikme ametiaja pikendamisel. Kohtu hinnangul arvestati kulusid kaasomandi osa suuruse järgi; XX ei tõendanud teistsuguse jaotuse ega hea usu põhimõttel maksmisest keeldumise aluseid. Energiaauditi puudumine ei vabastanud iseenesest maksmisest. Omaniku kohustuste üleminek seostati kinnistusraamatu kandega, mitte enampakkumise akti saamisega. Ühistu avaldus rahuldati. Pärast lõppseisukohtade tähtaega esitatud küttekulude tagasinõuet ei võetud selles asjas vastuavaldusena menetlusse, vaid saadeti iseseisva avaldusena registreerimiseks. Selle nõude põhjendatust määrusega ei lahendatud.

Võlg mõisteti ühistu kasuks välja. Menetluskulud jäeti XX kanda; nende suurus määratakse eraldi pärast määruse jõustumist. Küttekulude tagasinõue saadeti iseseisva avaldusena registreerimiseks.