Долг компании перед КТ и отказ от требования о пене

КТ потребовало от OÜ Peremaakler оплатить расходы на управление домом и коммунальные услуги. Апелляция позднее уменьшила основной долг; производство по пене прекращено вследствие отказа КТ.

Narva linn, Pähklimäe tn 11 korteriühistu потребовало от OÜ Peremaakler оплатить расходы на управление домом, отопление и воду за 01.02.2020–07.10.2021. После возражения компании дело перешло из ускоренного приказного производства к рассмотрению спора. Окончательное требование составило 1 147,44 евро. От требования о пене КТ отказалось. Компания возражала против начислений за воду, ссылаясь на отсутствие потребления, и ставила вопрос об учёте денег, полученных при продаже недвижимости. Первая инстанция проверила счета, показания, документы передачи и утверждённые тарифы. По её выводу, компания не представила конкретного встречного расчёта, а КТ подтвердило состав и распределение расходов. Суд установил, что 350 евро из исполнительного производства отнесены к более ранней задолженности, взысканной по другому делу, а не к рассматриваемому периоду. Первая инстанция взыскала основной долг и прекратила производство по требованию о пене, приняв отказ КТ. Tartu Ringkonnakohus 29.01.2026 уменьшил взыскание до 1 117,62 евро: 29,82 евро водных начислений не соответствовали показаниям в акте передачи недвижимости. Учёт 350 евро в счёт более раннего долга оставлен без изменения. Расходы обеих инстанций распределены на 97% за OÜ Peremaakler и на 3% за КТ; их размер определяется отдельно. Отказ от требования о пене сохранился.

Первоначально взысканы 1 147,44 евро. По последующему определению Tartu Ringkonnakohus от 29.01.2026 взыскание уменьшено до 1 117,62 евро; в части 29,82 евро отказано. Производство по пене прекращено после отказа КТ. Расходы обеих инстанций распределены: 97% — OÜ Peremaakler, 3% — КТ, размер определяется отдельно.