Äriühingu võlg korteriühistule ja viivisenõudest loobumine

Ühistu nõudis OÜ-lt Peremaakler majandamis- ja kommunaalkulusid. Ringkonnakohus vähendas hiljem põhivõlga; viivisenõude menetlus lõpetati ühistu loobumise tõttu.

Narva linn, Pähklimäe tn 11 korteriühistu nõudis OÜ-lt Peremaakler majandamis-, kütte- ja veekulusid perioodi 01.02.2020–07.10.2021 eest. Pärast ettevõtte vastuväidet jätkati vaidluse lahendamist väljaspool maksekäsu kiirmenetlust. Lõplik nõue oli 1 147,44 eurot. Ühistu loobus viivisenõudest. Ettevõte vaidlustas veearvestuse tarbimise puudumise tõttu ning tõstatas kinnisasja müügist saadud raha arvestamise küsimuse. Kohus kontrollis arveid, näite, üleandmisdokumente ja kinnitatud tariife. Kohus leidis, et ettevõte ei esitanud konkreetset vastuarvestust, kuid ühistu tõendas kulude koosseisu ja jaotust. Täitemenetlusest saadud 350 eurot arvestati varasema, teises asjas välja mõistetud võla, mitte siin käsitletava perioodi katteks. Maakohus mõistis põhivõla välja ja lõpetas viivisenõude menetluse loobumise tõttu. Tartu Ringkonnakohus vähendas 29.01.2026 võla 1 117,62 euroni: 29,82 euro ulatuses ei vastanud veearvestus üleandmisaktis fikseeritud näitudele. 350 euro arvestamine varasema võla katteks jäi muutmata. Mõlema kohtuastme kulud jäeti 97% ulatuses OÜ Peremaakler ja 3% ulatuses ühistu kanda; suurus määratakse eraldi. Viivisenõudest loobumine jäi jõusse.

Esialgu mõisteti välja 1 147,44 eurot. Tartu Ringkonnakohus vähendas 29.01.2026 võla 1 117,62 euroni ja jättis 29,82 euro ulatuses nõude rahuldamata. Viivisenõude menetlus lõpetati loobumise tõttu. Mõlema kohtuastme kulud jäeti 97% ettevõtte ja 3% ühistu kanda; suurus määratakse eraldi.