Долг за содержание нежилого помещения и встречный иск о сохранении особого договора

KÜ Koidula-Maja N, ныне Narva linn, Koidula tn 7 korteriühistu, требовало от Packdale Logistic OÜ, ранее Osaühing Õnneratas, долг за содержание нежилого помещения за декабрь 2009 — июнь 2012 года и пени. Компания ссылалась на соглашение 17 сентября 2006 года об особом порядке расходов. Встречным иском она просила признать нарушение своих прав, незаконность отказа КТ от соглашения и обязать его исполнять договор. Уездный суд отличил соглашение от утверждённого судом компромисса: прежнее дело закончилось отказом от иска. В этом решении договор сочли действовавшим до его прекращения с 1 июля 2011 года после уведомления КТ. Поэтому новые тарифы собрания применили только к последующему периоду, а согласование более высоких договорных сумм до прекращения не признали доказанным. Суд взыскал 1070,46 евро основного долга и 125,67 евро пеней, всего 1196,13 евро. Встречный иск отклонён с учётом признанного прекращения договора. Расходы по основному иску распределены пополам, расходы встречного иска возложены на компанию. Подтверждённое продолжение: 19 мая 2014 года окружной суд изменил правовую оценку — соглашение правления об особых обязанностях одного собственника признал ничтожным с самого начала. Иск КТ удовлетворён полностью, встречный иск и встречная апелляция компании отклонены, расходы обеих инстанций возложены на компанию. Таким образом, приведённые 1196,13 евро — результат первой инстанции, изменённый позднее, а не окончательная сумма этой цепочки. Фактическая оплата и вступление в силу отдельно не перепроверены.