Распределение отопления: ничтожность изменения устава не установлена

Истец XX требовал установить ничтожность решения собрания KÜ Vana Loss, ныне Narva linn, Suur tn 8 korteriühistu, от 20 декабря 2012 года. Изменение устава предусматривало особый порядок оплаты отопления нежилого помещения: по счётчику с добавлением платы за косвенное тепло, рассчитанной по части площади. Истец считал это несправедливым увеличением расходов остальных собственников. Окружной суд сохранил отказ в иске. Ничтожность — отсутствие юридической силы с момента принятия — проверялась по заявленному основанию противоречия добрым нравам. Само затрагивание интересов отдельного собственника этого не доказывает. Суд счёл, что расчёт учитывал прямое и косвенное потребление, а доказательства истца не подтверждали такую несоразмерность, которая делала бы решение противным добрым нравам. Суд разграничил этот вопрос и возможную незаконность изменения системы отопления: последняя не была предметом данного дела. Возможное нарушение закона также не означает автоматически ничтожности; отдельный иск о признании решения недействительным не заявлялся, а срок его подачи уже истёк. Дело не решало, вправе ли истец не оплачивать конкретные счета: возражение о недобросовестности их взыскания потребовало бы отдельной оценки. Апелляция отклонена, решение от 28 ноября 2013 года оставлено без изменения. Расходы обеих инстанций возложены на истца.