Решения собрания и полномочия правления: отказ в иске сохранён

В деле о решениях общего собрания KÜ Kangelaste 3, ныне Narva linn, Kangelaste prospekt 3 korteriühistu, от 11 ноября 2009 года истцы просили признать их недействительными либо ничтожными — не имеющими юридической силы с момента принятия. Спор касался созыва инициативной группой, голосования, избрания правления и расходов собственников нежилых помещений. После отказа в иске апелляцию подал один истец XX; OÜ Rosehill решение не обжаловало. Товарищество встречной жалобой оспаривало распределение расходов. Окружной суд подтвердил право инициативной группы созвать собрание и своевременность уведомления. Доводы о числе голосов и содержании протокола не дали оснований отменить решения. Суд также учёл их последующее подтверждение действующим решением собрания 2010 года. Признание ничтожным отдельного решения собрания 2011 года само по себе не отменяло решений 2010 года. Суд уточнил причину ничтожности соглашения о специальных платежах OÜ Rosehill. Представитель правления мог единолично представлять товарищество, но это не давало ему полномочий менять установленный общим собранием размер расходов для отдельных членов. Владельцы нежилых помещений также являются членами товарищества. Индивидуальный долг этим решением не взыскивался. Апелляция и встречная жалоба отклонены; итог и резолюция решения Viru Maakohus от 20 июня 2013 года сохранены с частичным изменением мотивировки. Расходы обеих инстанций оставлены на каждой стороне: суд учёл, в частности, непоследовательность поведения товарищества. Вступление решения в силу не перепроверено.