Торги отменены: другие способы взыскания не были проверены

Истец XX предъявил требования к судебному приставу XX, покупателю OÜ Wokolad и Korteriühistu XX об отмене принудительных торгов и восстановлении прав на недвижимость. Первая инстанция отказала в иске. В апелляции истец оспаривал необходимость продажи и порядок её проведения. Окружной суд признал существенное нарушение. Пристав уже применил другие меры взыскания, но не выяснил, почему они фактически не исполнялись, и не собрал необходимую информацию о состоянии погашения требования. Представленные доказательства указывали на возможность удовлетворить взыскателя способом, менее обременительным для должника. Цель исполнения — погашение требования, а не сама продажа недвижимости. При этом довод об отсутствии надлежащего уведомления о торгах суд отклонил: порядок сообщения был соблюдён. Именно непроверенные альтернативы взыскания, а не уведомление, стали основанием признать торги недействительными. Прежнее решение отменено полностью. Новым решением торги признаны недействительными и признано право собственности истца. Требования о восстановлении записи собственника и удалении ипотеки возвращены уездному суду: требовались уточнение требований и участие лица, чьи права затрагивала ипотечная запись. Расходы первой инстанции будут распределены при окончательном рассмотрении; расходы апелляции солидарно несут пристав и OÜ Wokolad. Это не означает, что реестровые изменения уже выполнены.