Kangelaste 3: koosoleku otsused tunnistati tagaseljaotsusega tühiseks

Lühike tagaseljaotsus tunnistas koosoleku otsused tühiseks, jättis kulud ühistu kanda ja selgitas vaidlustamise võimalusi.

XX ja OÜ Rosehill hagi alusel tunnistas kohus tagaseljaotsusega tühiseks kõik Korteriühistu Kangelaste 3 üldkoosoleku 16. novembri 2011 otsused. Tühisus tähendab otsuste kehtetust algusest peale. Kõik menetluskulud jäeti ühistu kanda, kuid nende rahalist suurust ei määratud. Otsus tunnistati viivitamata täidetavaks. See lühike lahend ei sisalda asjaolude kirjeldust ega põhjendusi. Sellest ei selgu koosoleku otsuste konkreetne sisu ega rikkumiste tõendid; samuti ei saa järeldada, et kõiki hagejate väiteid uuriti võistlevas menetluses. See fikseerib nõude tagaselja rahuldamise ja vaidlustamise võimalused. Ühistule selgitati kaja ehk menetluse taastamise avalduse esitamise õigust, hagejatele apellatsiooni. Vaidlustamise soovi korral võis taotleda otsuse täiendamist kirjelduse ja põhjendustega. 16. mail 2012 täiendas kohus otsust kirjelduse ja põhjendustega. Täienduses oli tühisuse aluseks kokkukutsumise rikkumine: vastuse puudumise tõttu loeti omaksvõetuks väited pädevuseta korraldajate ja põhikirjas nõutud 15 päeva asemel 6 päeva ette teatamise kohta. Väidet ühele omanikule antud kahest häälest eraldi ei hinnatud. Täiendamine ei tähenda iseenesest menetluse taastamist ega algse tulemuse tühistamist. Tegelikku täitmist ei tuvastatud.

Hagi rahuldati tagaselja: kõik 16. novembri 2011 koosoleku otsused tunnistati tühiseks. Kulud kannab ühistu, otsus on viivitamata täidetav. Kulude rahalist suurust ei määratud.