KÜ Kangelaste 3: võlavaidlust tuleb jätkata eraldi tariifivaidlust ootamata
Korteriühistu Kangelaste 3 · 80162521
Menetlusosalised ja nende rollid: hageja ja määruskaebuse esitaja — Korteriühistu Kangelaste 3; hageja esindaja — XX; kostja — XX; kostja esindaja — XX
Toimetuse kokkuvõte
Ühistu nõudis üldkoosoleku tariifidel põhinevat võlga. Ringkonnakohus leidis, et otsuse tühisuse vastuväiteid saab kontrollida samas asjas.
Milles vaieldi ja mida kohus otsustas
KÜ Kangelaste 3 nõudis XX-lt teenustasu võlga üldkoosolekutel kinnitatud tariifide alusel: 10,00 krooni/m² (0,64 eurot/m²) ning hiljem 12,20 krooni/m² (0,78 eurot/m²). Maakohus peatas menetluse, sest teises asjas vaieldi 3. novembri 2009. aasta üldkoosoleku otsuse tühisuse üle.
Ühistu leidis, et nõue ei tugine ainult sellele otsusele ning tühisuse vastuväidet saab lahendada võlavaidluses. Kostja pooldas eraldi kohtuasja tulemuse ootamist ja vaidlustas tariifide hilisema kinnitamise. Ringkonnakohus tühistas peatamise: üldkoosoleku otsuse tühisusele võib tugineda nii hagiga kui ka vastuväitega ning maakohus peab selle aluseid kontrollima käesolevas võlavaidluses. Asi saadeti tagasi menetluse jätkamiseks. Võla olemasolu ja tariifide kehtivust selle määrusega ei otsustatud; kulude jaotus jäi maakohtule asja sisulisel lahendamisel.
Selle lahendi tulemus
Viru Maakohtu 7. aprilli 2014. aasta peatamismäärus tühistati ja asi saadeti tagasi menetluse jätkamiseks. Võlanõuet sisuliselt ei lahendatud. Menetluskulude jaotuse otsustab maakohus.