Mitteeluruumide võlg: osa prügitasust jäeti välja
Toimetuse kokkuvõte
Ühistu nõudis OÜ-lt Kotkas & Ko hooldus- ja kommunaalvõlga. Kohus mõistis välja 16 939,44 krooni eraldi prügitasuta; hilisem apellatsioon vähendas võlga tõendamata kaudsoojuse arvestuse tõttu.
Narva linn, A. Puškini tn 22 korteriühistu · 80189336
OÜ Kotkas & Ko · 10604609
Adelan Prügiveod OÜ
AS Eesti Gaas
Menetlusosalised ja nende rollid
- Narva linn, A. Puškini tn 22 korteriühistu — hageja
- OÜ Kotkas & Ko — kostja, mitteeluruumide omanik
- Adelan Prügiveod OÜ — kostja jäätmevedaja
- AS Eesti Gaas — kostja gaasitarnija
Milles vaieldi ja mida kohus otsustas
Narva linn, A. Puškini tn 22 korteriühistu nõudis mitteeluruumide omanikult OÜ Kotkas & Ko hooldus- ja kommunaalkulusid 20 039,44 krooni. Äriühing vaidlustas üldtariifi sisu, remondilaenu kulud, soojuse arvestuse oma gaasikütte korral ning eraldi prügitasu, kuna tal oli leping Adelan Prügiveod OÜ-ga.
Kohus leidis, et mitteeluruumide omanik peab kandma ühistu kulusid eluruumide omanikega samadel alustel. Koosoleku otsuseid ja ühistu arvestust peeti suurema osa võla tõendiks. Oma gaasiküte ei veennud kohut nõutud soojuskulusid välja jätma.
Adelan Prügiveod OÜ leping ja tunnistajate ütlused tõendasid siiski, et alates 23. jaanuarist 2008 ei kasutanud äriühing ühistu konteinerit. Nõudest jäeti välja eraldi prügitasu 3100 krooni. Välja mõisteti 16 939,44 krooni ja kumbki pool jäi oma kuludega.
Hiljem, 6. juunil 2011 jättis Tartu Ringkonnakohus välja ka tõendamata kaudsoojuse arvestuse ja vähendas võla 819,54 euroni. Eraldi prügitasu keeldumine jäi jõusse, kuid see ei vabastanud üldistest territooriumikuludest. Maakohtu kulud jaotati äriühingule 64% ja ühistule 36%, apellatsioonikulud vastavalt 76% ja 24%.
Selle lahendi tulemus
Hagi rahuldati osaliselt: välja mõisteti 16 939,44 krooni, eraldi prügitasu 3100 krooni jäeti välja. Kumbki pool kandis oma kulud; hiljem vähendas apellatsioon võla 819,54 euroni.