Soldina tn 10: kohus kohustas andma dokumente ilma 15 euro ettemaksuta

Omanik XX saavutas juurdepääsu ühistu 2023. aasta dokumentidele. Kohus lükkas tagasi keeldumise, mis tugines ettemaksele ja tõendamata kahjuriskile teistele.

Kohus kohustas korteriühistut Narva linn, Soldina tn 10 andma omanikule XX 2023. aasta dokumendid. Ühistu ei tõendanud alust juurdepääsust keeldumiseks ega selle seadmiseks 15 euro ettemakse tingimuseks. Omanik palus näha koosolekuprotokolle koos registreerimislehtedega, saabunud arvete nimekirja, laekumiste ja väljamaksete pangaväljavõtteid, tarnijate arveid ning juhatuse liikmete kuluaruandeid. Ühistu saatis vastuseks ainult osa protokolle. Avaldaja pöördus kohtusse, sest soovis kontrollida ühise raha kasutamist. Ühistu väitel oli ta varem juba dokumentidele juurdepääsu võimaldanud, kuid avaldaja ei soovinud uut võimalust kasutada kehtestatud tasu tõttu. Ühistu tugines koosolekul kinnitatud korrale, teiste isikute huvide kaitsele ja revidendi olemasolule. Samuti pidas ta avaldaja käitumist pahauskseks. Kohus tuvastas, et pärast osalist keeldumist esitati avaldus õigel ajal. Dokumentidega tutvumise õigus tuleneb ühistu liikmesusest ja revidendi olemasolu seda ei asenda. Iga ühisomanik võib teavet iseseisvalt küsida. Ühistu ei selgitanud, kellele ja millist olulist kahju juurdepääs tekitaks, ega tõendanud avaldaja pahausksust. Ettemakset peeti põhjendamatuks, sest ühistu ei tõendanud selle koosseisu ega tegelikke kulusid. Kohus eristas elektroonilisi ja paberdokumente. Juba olemasolevad elektroonilised koopiad tuleb saata avaldajale 15 päeva jooksul määruse jõustumisest. Paberdokumente tuleb samal tähtajal näidata ühistu registrijärgses asukohas; viie tööpäeva jooksul tuleb teatada vähemalt kahest võimalikust kuupäevast. Kõigist paberdokumentidest elektroonilisi koopiaid tegema kohus ei kohustanud. Laekumiste väljavõttes võib varjata nimesid, kontonumbreid ja makseselgitusi, mis võimaldavad tuvastada kõrvalisi füüsilisi isikuid. Väljamaksete puhul aktsepteeris kohus omaniku huvi kontrollida saajaid ja kulude otstarvet. Menetluskulud jäeti ühistu kanda, suurus määratakse eraldi.

Rahuldada avaldus. Anda 2023. aasta protokollid registreerimislehtedega, saabunud arvete nimekiri, laekumiste ja väljamaksete pangaväljavõtted, tarnijate arved ning juhatuse kuluaruanded. Elektroonilised dokumendid saata 15 päeva jooksul määruse jõustumisest. Paberdokumentide jaoks pakkuda viie tööpäeva jooksul vähemalt kaks kuupäeva ja tagada tutvumine ühistu asukohas 15 päeva piires. Laekumiste väljavõttes võib varjata kõrvaliste füüsiliste isikute andmeid. Kulud jätta ühistu kanda, suurus määrata eraldi.