Tallinna mnt 36: enampakkumise vaidlustamine ja maksete arvestus
Korteriühistu TALLINNA MNT 36 ·
Menetlusosalised ja nende rollid: hageja — endine omanik XX; esimene kostja — kohtutäitur XX; teine kostja — ostja XX; kolmas kostja — Korteriühistu TALLINNA MNT 36
Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte
Kohus eristas ühistule tehtud jooksvaid makseid täitemenetluse võlast.
Milles vaieldi ja mida kohus otsustas
Endine omanik XX taotles Korteriühistu TALLINNA MNT 36 võlaotsuse täitmisel toimunud korteri enampakkumise kehtetuks tunnistamist, enda omandi kinnitamist ja vara tagastamist. Kostjateks olid kohtutäitur XX, ostja XX ja ühistu. Hageja tugines võla tasumisele otse ühistule, teavitamata jätmisele ning vara ebaõigele hindamisele.
Kohus jättis hagi rahuldamata. Esialgset hindamist ei olnud õigel ajal vaidlustatud ning kohus ei arvestanud seda vastuväidet selles hagis. Kirjavahetusest nähtuvalt teadis hageja võlast ja kohtutäiturile tasutava maksegraafiku tingimustest, kuid kokkulepitud täitmist rikuti. Kindlat kohustust nimetamata ühistule tehtud maksed võis arvestada jooksvate arvete, mitte väljamõistetud võla katteks. Kohus tuvastas, et enampakkumise lõppedes oli täitmisel olev nõue tasumata; hilisem ülekanne seda asjaolu ei kõrvaldanud.
Kohus pidas enampakkumisest teavitamist nõuetekohaseks ega tuvastanud olulist rikkumist müügi tühistamiseks. Otsuse jõustumisel tuleb kustutada hageja kasuks seatud võõrandamise keelumärge. Kulud jäid hageja kanda; suurus ja hüvitamine määratakse eraldi. Otsus ei lahenda ühistu algset võlanõuet uuesti.
Selle lahendi tulemus
Enampakkumise kehtetuks tunnistamine ja seotud nõuded jäeti rahuldamata; keelumärge kustutatakse pärast jõustumist, kulud määratakse eraldi.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
1. Jätta hagi rahuldamata.