Veepüstikute vahetus: makse pindala, mitte elanike arvu järgi
Toimetuse kokkuvõte
Kohus jättis kehtima ühistu otsused koguda püstikute vahetuseks 64,21 krooni ruutmeetri kohta. Põhikirja elanikupõhine erand ei hõlmanud kõiki sihtmakseid.
Narva linn, Uusküla tn 21 korteriühistu · 80162768
Menetlusosalised ja nende rollid
- XX — hageja, ühistu liige ja apellant
- KÜ Uusküla 21 Narva — kostja
Milles vaieldi ja mida kohus otsustas
XX palus tühistada KÜ Uusküla 21 Narva 20. mai 2008, 2. detsembri 2009 ja 12. veebruari 2010 üldkoosoleku otsused. Nendega kehtestati ja kinnitati kuuma-, külma- ja ringlusvee püstikute vahetamise sihtmakse 64,21 krooni ruutmeetri kohta. XX leidis, et põhikiri nõudis kõigi sihtmaksete arvestamist tegelike elanike arvu järgi. Maakohus jättis hagi rahuldamata ja XX esitas apellatsiooni.
Ringkonnakohus nõustus põhikirja tõlgendusega: üldreegel lähtus korteri pindala osast maja kogupinnas, elanikupõhine arvestus puudutas aga neid makseid, mida arvestatigi elaniku kohta. Makse nimetamine sihtmakseks ei muutnud ühiste püstikute vahetamise kulu automaatselt selle erandi alla kuuluvaks. Remondikulu pindalapõhine jaotus vastas ka kohaldatud seadusele. Vaidlus puudutas otsuste vastavust põhikirjale, mitte põhikirja enda vaidlustamist.
Apellatsioon jäeti rahuldamata ja kolme otsuse tühistamisest keeldumine püsima. Mõlema astme kulud jäid XX kanda. Tegemist on maksekorra kehtivuse, mitte isikliku võla eraldi väljamõistmisega. Hilisemat edasikaebamist, jõustumist ega täitmist ei ole kontrollitud.
Selle lahendi tulemus
XX apellatsioon jäeti rahuldamata. Püstikute vahetamise pindalapõhise makse otsused jäid kehtima; mõlema astme kulud kannab XX.