Kohtulahendite juurde
Žuk — ANTON и JELENA

Õigusarhiiv: Narva korteriühistute kohtupraktika ülevaated

Sellesse jaotisse on koondatud avalike kohtulahendite analüütilised ülevaated ja toimetuslikud kokkuvõtted Narva korteriomanike ja korteriühistute vaheliste suhete kohta. Teabe on koostanud Žuk Kinnisvara meeskond tutvumiseks.

Tõlgime keerulised õigusaktid arusaadavasse keelde. Meie arhiiv täieneb pidevalt.

Edaspidi plaanime lisada Riigikohtu lahendite ülevaateid olulistes küsimustes, mis puudutavad korteriomanike ja korteriühistute vahelisi suhteid.

Enne oluliste õiguslike otsuste tegemist kontrollige kindlasti kohtuasja ametlikku staatust ja täisteksti riiklikust registrist (Riigi Teataja / e-Toimik).

Teemad ja alateemad

Teema kirjeldab vaidluse eset ega tähenda tuvastatud rikkumist.

Lisaparameetrid

Lähtesta kõik
2-17-115809

Narva linn, Partisani tn 3a korteriühistu · 80152273

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõuded

Toimetuse kokkuvõte

Pärast võlgniku vastuväidet maksekäsu kiirmenetluses ei esitanud ühistu nõuetekohast hagi ega tasunud täiendavat riigilõivu.

· MäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-17-115809/3Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Partisani 3a: võlahagi ei võetud menetlusse kõrvaldamata puuduste tõttu

Määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

KÜ Partisani 3a · 80152273

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Avaldaja — KÜ Partisani 3a; Võlgnikuna nimetatud isik — XX

Toimetuse kokkuvõte

Pärast võlgniku vastuväidet maksekäsu kiirmenetluses ei esitanud ühistu nõuetekohast hagi ega tasunud täiendavat riigilõivu.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus keeldus KÜ Partisani 3a võlahagi menetlusse võtmisest XX vastu. Pärast maksekäsu kiirmenetlusest üleminekut ei vormistanud ühistu nõuet hagiavalduse reeglite järgi ega tasunud tähtajaks täiendavat riigilõivu. Võlga selle määrusega sisuliselt ei lahendatud. Algselt taotles ühistu maksekäsku. Võlgnik esitas vastuväite ja Pärnu Maakohus andis nõude üle Viru Maakohtule. Viimane nõudis nõude ja selle aluste esitamist, tõendavate dokumentide lisamist ning täiendava riigilõivu tasumist. Selleks anti 14 päeva kohtunõude kättetoimetamisest. Ühistu sai selle kätte 27. septembril 2017, kuid ei vastanud 11. oktoobriks. Kohus märkis, et maksekäsu kiirmenetluse materjalid üksi ei võimalda hagi menetlusse võtta: puuduvad võla tõendid ja esindaja volitusi tõendavad dokumendid. Lisaks oli vajaliku 175 euro riigilõivu asemel tasutud vaid 45 eurot; nõutud 130 euro suurust lisamakset ei laekunud. Seetõttu keeldus kohus avaldust menetlusse võtmast. Ta selgitas, et sellisel keeldumisel loetakse tagastatud avaldus esitamata ja hagi menetluses mitteolnuks. Kulud jäeti ühistu kanda; teistele osalistele hüvitatavaid summasid ei ole. Määrus ei tuvasta võla puudumist ega mõista seda välja.

Selle lahendi tulemus

Keelduda ühistu võlaavalduse menetlusse võtmisest. Kõik menetluskulud jäeti ühistu kanda; teistele osalistele hüvitatavaid kulusid ei ole.
2-17-11996

Narva linn, P. Kerese tn 10 korteriühistu · 80346215

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõuded

Toimetuse kokkuvõte

Ühistu loobus hagist pärast võla tasumist; kohus mõistis eraldi kahelt kostjalt solidaarselt välja 112,50 eurot kulusid.

· MäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-17-11996/9Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Kerese 10: pärast võla tasumist lõpetati asi ja kostjatelt mõisteti välja pool riigilõivust

Määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Korteriühistu Kerese 10 · 80346215

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Hageja — Korteriühistu Kerese 10; Kostjad — XX ja XX

Toimetuse kokkuvõte

Ühistu loobus hagist pärast võla tasumist; kohus mõistis eraldi kahelt kostjalt solidaarselt välja 112,50 eurot kulusid.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus võttis vastu Korteriühistu Kerese 10 loobumise XX ja XX vastu esitatud hagist ning lõpetas võlaasja. Kahelt kostjalt mõisteti solidaarselt ühistu kasuks välja 112,50 eurot menetluskulusid. See on ühine summa, mida võib saada kummaltki, kuid kogu summat ei või saada kaks korda. 26. septembril 2017 teatas ühistu kohtule, et kostjad on võla tasunud, ja palus menetluse lõpetada. Kohus võttis loobumise lubatavana vastu ning selgitas, et sama hagi samade kostjate vastu samal alusel uuesti esitada ei saa. Algse võla summat ega kostjate üksikasjalikke vastuväiteid määruses ei esitata. Kuna nõue täideti pärast hagi esitamist, jättis kohus kulud kostjate kanda. Ühistu tasus kohtusse pöördumisel 225 eurot riigilõivu. Kohus mõistis kostjatelt selle hüvitamiseks välja ainult poole ehk 112,50 eurot, sest teise poole tagastamist saab ühistu taotleda eelarvest. Määruse tegemise ajal sellist avaldust veel ei olnud ning kohus tagastamist ei määranud. Õigusabikulu hüvitamisest kohus keeldus. Kuigi hagile oli lisatud teenusearve, puudusid asjas esindaja allkirjastatud ja esitatud dokumendid. Samuti ei näinud kohus, et esindaja töö tõttu oleks ühistu vastanud kohtu nõuetele õigeaegselt ja nõuetekohaselt. Võlga selle määrusega uuesti välja ei mõisteta. Uute väljamõistetud kulude tegelikku tasumist selles ei kinnitata.

Selle lahendi tulemus

Hagist loobumine võeti vastu, menetlus lõpetati. Kahelt kostjalt XX mõisteti ühistu kasuks solidaarselt välja 112,50 eurot riigilõivu. Õigusabikulusid välja ei mõistetud; teise poole riigilõivu eelarvest tagastamist selle aktiga ei määratud.
2-17-11991

Narva linn, Uusküla tn 9 korteriühistu · 80180269

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjed

Toimetuse kokkuvõte

Omanik ei vastanud kättetoimetatud hagile; kohus mõistis tagaselja välja võla, viivise ja 253 eurot kulusid.

· KohtuotsusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-17-11991/5Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Uusküla 9: tagaselja mõisteti välja kommunaalvõlg, viivis ja kulud

Kohtuotsus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

KÜ Uusküla 9 · 80180269

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Hageja — KÜ Uusküla 9; Kostja — omanik XX

Toimetuse kokkuvõte

Omanik ei vastanud kättetoimetatud hagile; kohus mõistis tagaselja välja võla, viivise ja 253 eurot kulusid.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus rahuldas tagaselja KÜ Uusküla 9 hagi omaniku XX vastu. Ühistu kasuks mõisteti välja põhivõlg ja arvestatud viivis; eraldi 175 eurot riigilõivu ja 78 eurot õigusabikulu. Ühistu väitel ei teinud kostja maja korrashoiu kohustuslikke igakuiseid makseid. Ühistu nõudis võlga, arvestatud viivist ja menetluskulusid. Akti järgi toimetati hagimaterjalid ja kohtumäärus kostjale isiklikult kätte, mida kinnitas allkiri. Kohus nõudis kirjalikku vastust ning hoiatas tagaseljaotsuse võimaluse eest. Vastust ega vastuväiteid tähtajaks ei esitatud. Kohus pidas nõuet õiguslikult põhjendatuks ja kohaldas tagaselja menetluse reegleid. Selle korra puhul loetakse hageja faktiväited õigeaegse vastuse puudumise tõttu omaks võetuks. Ka kulud jäeti kostja kanda: kohus mõistis välja 253 eurot riigilõivu ja õigusabi hüvitamiseks. Otsus tunnistati tagatiseta viivitamata täidetavaks. See ei kinnita, et ühistu oleks raha tegelikult kätte saanud.

Selle lahendi tulemus

XX käest mõisteti ühistu kasuks välja põhivõlg, arvestatud viivis, 175 eurot riigilõivu ja 78 eurot õigusabikulu. Otsus on tagatiseta viivitamata täidetav.
2-17-9833

Narva linn, Turu tn 3 korteriühistu · 80228912

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjed

Toimetuse kokkuvõte

Kostja ei vastanud kättetoimetatud hagile; kohus mõistis tagaselja ühistu kasuks välja võla, arvestatud viivise ja kulud.

· KohtuotsusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-17-9833/5Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Nartur-3: tagaselja mõisteti välja kommunaalvõlg, viivis ja menetluskulud

Kohtuotsus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

KÜ Nartur-3 · 80228912

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Hageja — KÜ Nartur-3; Kostja — omanik XX; Ühistu esindaja XX

Toimetuse kokkuvõte

Kostja ei vastanud kättetoimetatud hagile; kohus mõistis tagaselja ühistu kasuks välja võla, arvestatud viivise ja kulud.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus rahuldas tagaselja KÜ Nartur-3 hagi omaniku XX vastu. Ühistu kasuks mõisteti välja kommunaalteenuste võlg ja arvestatud viivis. Eraldi mõisteti välja menetluskulud: 175 eurot riigilõivu ja 78 eurot õigusabikulu, kokku 253 eurot. Ühistu väitis, et kostja peab maja korrashoiu eest iga kuu tasuma, kuid jättis maksed tegemata. Ühistu palus välja mõista need summad ja kulud ning vastamata jätmise korral teha tagaseljaotsuse. Esimene hagimaterjalide saadetis tagastati. Kohus saatis dokumendid teisele tuvastatud aadressile ja luges need 22. augustil 2017 postkasti panemisega kättetoimetatuks. Kostjalt nõuti kirjalikku vastust ja teda hoiatati tagaseljaotsuse võimaluse eest. Ta ei vastanud ega esitanud tähtajaks vastuväiteid. Kohus pidas nõuet õiguslikult põhjendatuks. Kohaldatud tagaselja menetluse reeglite järgi loetakse hageja kirjeldatud asjaolud õigeaegse vastuse puudumisel omaks võetuks. Otsus tunnistati tagatiseta viivitamata täidetavaks. See võimaldab otsust kohe täita, kuid ei kinnita väljamõistetud raha tasumist.

Selle lahendi tulemus

XX käest mõisteti ühistu kasuks välja võlg, arvestatud viivis ja 253 eurot menetluskulusid, sealhulgas 175 eurot riigilõivu ja 78 eurot õigusabikulu. Otsus on tagatiseta viivitamata täidetav.
2-17-10856

Narva linn, Uusküla tn 1 korteriühistu · 80175825

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjed

Toimetuse kokkuvõte

Pärast hagi menetlusse võtmise määruse isiklikku kättetoimetamist jättis kostja vastamata; kohus tegi tagaseljaotsuse.

· OtsusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-17-10856/4Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Uusküla 1: pärast vastamata jätmist mõistis kohus tagaselja välja võla ja viivise

Otsus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Uusküla tn 1 KÜ ·

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Hageja – Uusküla tn 1 KÜ; Kostja – omanik XX; Ühistu lepinguline esindaja XX

Toimetuse kokkuvõte

Pärast hagi menetlusse võtmise määruse isiklikku kättetoimetamist jättis kostja vastamata; kohus tegi tagaseljaotsuse.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus rahuldas tagaselja korteriühistu Uusküla tn 1 hagi omaniku XX vastu. Kostjalt mõisteti ühistule välja põhivõlg ja arvestatud viivis. Lisaks mõisteti välja 295 eurot menetluskulusid. Otsus tunnistati viivitamata täidetavaks. Ühistu pöördus kohtusse 14. juulil 2017. Ta väitis, et kostja on korteri omanik ja tal on ühistu ees nimetatud võlg ja viivis. Muid võla tekkimise üksikasju ega kostja sisulisi vastuväiteid selles lühikeses aktis ei esitata. 20. juulil võttis kohus hagi menetlusse. Menetlusse võtmise määrus toimetati kostjale isiklikult allkirja vastu kätte 28. juulil 2017. Kohus andis vastamiseks 14 päeva kättetoimetamisest ja hoiatas, et vastamata jätmisel on võimalik tagaseljaotsus. Kostja tähtajaks ei vastanud. Kohus kohaldas tagaselja menetlemise reegleid ja rahuldas hagi. Menetluskulud koosnevad 250 euro suurusest riigilõivust ja 45 euro suurusest lepingulise esindaja kulust. Kohus pidas neid põhjendatuks ja täielikult hüvitatavaks. Eraldi tulevast viivist selle otsusega välja ei mõistetud. Otsuse viivitamatu täidetavus ei kinnita võla ega kulude tegelikku tasumist.

Selle lahendi tulemus

XX käest mõisteti ühistu kasuks välja võlg, arvestatud viivis ja 295 eurot kulusid. Otsus on viivitamata täidetav.
2-17-9661

Narva linn, Oru tn 17 korteriühistu · 80145965

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjed

Toimetuse kokkuvõte

Kostja ei vastanud tähtajaks; kohus mõistis tagaselja ühistu kasuks välja võla, viivise ja kulud.

· OtsusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-17-9661/3Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Oru 17: tagaselja mõisteti välja võlg ning arvestatud ja edasine viivis

Otsus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva Oru 17 KÜ · 80145965

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Hageja – Narva Oru 17 KÜ; Kostja – omanik XX; Ühistu lepinguline esindaja XX

Toimetuse kokkuvõte

Kostja ei vastanud tähtajaks; kohus mõistis tagaselja ühistu kasuks välja võla, viivise ja kulud.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus rahuldas tagaselja korteriühistu Narva Oru 17 hagi omaniku XX vastu. Välja mõisteti maja hooldamise ja kommunaalteenuste võlg, arvestatud viivis ning edasine viivis 0,07% päevas põhivõlalt kuni selle tasumiseni. Ühistu väitel ei tasunud kostja esitatud arveid täielikult. Ühistu nõudis võlga ja viivist makseviivituse eest. Kohus võttis hagi menetlusse ning luges vastava määruse postkasti panemisega kättetoimetatuks 27. juulil 2017. Vastamiseks anti 14 päeva ning kostjat hoiatati tagaseljaotsuse võimaluse eest. Ta tähtajaks ei vastanud. Kohus rahuldas hagi tagaselja menetlemise reeglite järgi ja tunnistas otsuse viivitamata täidetavaks. Kostjalt mõisteti välja ka 525 eurot menetluskulusid: 225 eurot riigilõivu ning 300 eurot lepingulise esindaja kulusid. Kohus pidas neid põhjendatuks ja täielikult hüvitatavaks. Akt kinnitab summade väljamõistmist, mitte nende tegelikku tasumist.

Selle lahendi tulemus

Välja mõisteti võlg, arvestatud viivis ja edasine viivis 0,07% päevas põhivõlalt kuni selle tasumiseni. Välja mõisteti 525 eurot kulusid. Otsus on viivitamata täidetav.
2-17-10788

Narva linn, Mõisa tn 7 korteriühistu · 80218948

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõuded

Toimetuse kokkuvõte

Ühistu nõudis võla tasumist; vastuse puudumisel rahuldas kohus hagi tagaselja.

· OtsusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-17-10788/3Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Mõisa 7: tagaselja mõisteti välja 1484,04 eurot võlga ja menetluskulud

Otsus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

KORTERIÜHISTU MÕISA 7 NARVA · 80218948

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Hageja – KORTERIÜHISTU MÕISA 7 NARVA; Kostja – omanik XX; Ühistu lepinguline esindaja XX

Toimetuse kokkuvõte

Ühistu nõudis võla tasumist; vastuse puudumisel rahuldas kohus hagi tagaselja.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus rahuldas tagaselja korteriühistu MÕISA 7 NARVA hagi omaniku XX vastu. Kostjalt mõisteti välja maja hooldamise ja kommunaalmaksete võlg ning 245 eurot menetluskulusid. Otsus tunnistati viivitamata täidetavaks. Ühistu väitis, et kostja on korteri omanik ja ühistu liige, kuid ei täida kohustust tasuda esitatud arveid. Eraldi viivisenõuet selles aktis ei ole. Kohus märkis, et hagimaterjalid toimetati kostjale nõuetekohaselt kätte. Kirjalikuks vastamiseks anti 14 päeva kättetoimetamisest ja hoiatati tagaseljaotsuse võimaluse eest. Vastust ei saabunud. Kohtu kohaldatud reegli järgi loetakse sellises olukorras hageja faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kohus rahuldas rahalise nõude, viidates omaniku kohustusele osaleda kuludes. Kohus pidas põhjendatuks 200 eurot riigilõivu ning 45 eurot õigusabikulu hagi ettevalmistamise ja koostamise eest. Esindajakulude hindamisel arvestati asja keerukust ning töö mahtu ja kvaliteeti. Need kulud mõisteti kostjalt välja. Võla ega kulude tegeliku tasumise andmeid otsus ei sisalda.

Selle lahendi tulemus

XX käest mõisteti ühistule välja võlg ja 245 eurot menetluskulusid, sealhulgas 200 eurot riigilõivu ja 45 eurot õigusabikulu. Otsus on viivitamata täidetav.
2-17-9848

Narva linn, Turu tn 3 korteriühistu · 80228912

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjed

Toimetuse kokkuvõte

Lühike tagaseljaotsus mõistab ühistule välja võla koos viivisega ja menetluskulud; vaidluse asjaolusid see ei kirjelda.

· OtsusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-17-9848/3Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Natur-3: tagaselja mõisteti välja võlg koos viivisega ja 178 eurot kulusid

Otsus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

KÜ Natur-3 · 80228912

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Hageja – KÜ Natur-3; Kostja XX; Ühistu esindaja XX

Toimetuse kokkuvõte

Lühike tagaseljaotsus mõistab ühistule välja võla koos viivisega ja menetluskulud; vaidluse asjaolusid see ei kirjelda.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus rahuldas tagaselja korteriühistu Natur-3 võlahagi XX vastu. Ühistule mõisteti välja põhivõlg ja arvestatud viivis. Eraldi mõisteti kostjalt välja 178 eurot menetluskulusid: 100 eurot riigilõivu ja 78 eurot õigusabikulu. Kohus esitas tulemuse resolutsioonis asjaolude kirjelduse ja põhjendusteta, kasutades tagaseljaotsuse puhul lubatud võimalust. Akt ei ava võla tekkimise perioodi, poolte üksikasjalikke väiteid, hagi kättetoimetamise viisi ega konkreetseid asjaolusid, mis olid tagaselja menetlemise aluseks. Otsus tunnistati tagatiseta viivitamata täidetavaks. See ei tähenda, et kostja oleks raha juba üle kandnud. Akt selgitab võimalust esitada menetluse taastamiseks kaja ning hageja võimalust otsus apellatsiooni korras vaidlustada. Selliste pöördumiste hilisemat tulemust allikas ei sisalda.

Selle lahendi tulemus

XX käest mõisteti ühistu kasuks välja võlg ja arvestatud viivis ning 178 eurot menetluskulusid. Otsus on tagatiseta viivitamata täidetav.
2-17-9835

Narva linn, Turu tn 3 korteriühistu · 80228912

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjed

Toimetuse kokkuvõte

Lühikese tagaseljaotsusega mõisteti välja võlg, viivis ja kulud; üksikasjalikke asjaolusid ega põhjendusi akt ei sisalda.

· OtsusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-17-9835/3Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Natur-3: lühikese tagaseljaotsusega mõisteti välja võlg, viivis ja kulud

Otsus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

KÜ Natur-3 · 80228912

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Hageja – KÜ Natur-3; Kostja – XX

Toimetuse kokkuvõte

Lühikese tagaseljaotsusega mõisteti välja võlg, viivis ja kulud; üksikasjalikke asjaolusid ega põhjendusi akt ei sisalda.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus rahuldas tagaselja KÜ Natur-3 hagi XX vastu ning mõistis välja põhivõla, arvestatud viivise ja menetluskulud, mis hõlmasid riigilõivu ja õigusabikulu. Akt on koostatud asjaolude kirjelduse ja põhjendusteta. Selles koopias ei ole nimetatud võla tekkimise perioodi, poolte üksikasjalikke seisukohti, hagi kättetoimetamise viisi ega kostja mitteosalemise põhjuseid. Neid asjaolusid ei saa ainuüksi resolutsioonist tuletada. Otsus on tagatiseta viivitamata täidetav, kuid ei kinnita raha laekumist ühistule. Kostjale selgitati võimalust esitada menetluse taastamiseks kaja ning hagejale apellatsioonkaebust. Hilisemat uuesti läbivaatamist ei ole tuvastatud.

Selle lahendi tulemus

XX käest mõisteti ühistu kasuks välja põhivõlg, arvestatud viivis ja menetluskulud. Otsus on tagatiseta viivitamata täidetav.
2-16-126261

Narva linn, Partisani tn 3 korteriühistu · 80175376

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjed

Toimetuse kokkuvõte

Pärast materjalide kättetoimetamist e-toimiku kaudu vastust ei esitatud; kohus mõistis tagaselja välja võla, viivise ja riigilõivu.

· KohtuotsusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-16-126261/5Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Partisani 3: tagaselja mõisteti välja põhivõlg, viivis ja riigilõiv

Kohtuotsus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Korteriühistu Partisani 3 · 80175376

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Hageja — Korteriühistu Partisani 3; Kostja — omanik XX

Toimetuse kokkuvõte

Pärast materjalide kättetoimetamist e-toimiku kaudu vastust ei esitatud; kohus mõistis tagaselja välja võla, viivise ja riigilõivu.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus rahuldas tagaselja korteriühistu Partisani 3 võla ja viivise hagi omaniku XX vastu. Materjalid ja hagi menetlusse võtmise määrus toimetati kätte e-toimiku kaudu. Vastamiseks anti kättetoimetamisest 14 päeva ja hoiatati tagaseljaotsuse eest, kuid vastust ei esitatud. Kohus mõistis välja põhivõla, arvestatud viivise ja 200 eurot riigilõivu. Lühike tekst ei sisalda üksikute tasude üksikasjalikku iseseisvat kontrolli. Pangatasu kohus menetluskuluna hüvitatavaks ei pidanud. See ei välista eraldi kahjunõuet, kuid käesoleva otsusega sellist nõuet ei rahuldatud. Otsus on viivitamata täidetav ega kinnita raha tegelikku kättesaamist.

Selle lahendi tulemus

XX käest mõisteti ühistu kasuks välja põhivõlg, arvestatud viivis ja 200 eurot riigilõivu. Pangatasu menetluskuluna ei hüvitatud. Otsus on viivitamata täidetav.
2-17-1783

Narva linn, V. Gerassimovi tn 4 korteriühistu · 80170236

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedMitme omaniku kohustused

Toimetuse kokkuvõte

Kummalegi kostjale määrati tema võla-, viivise- ja kulusummad; kogu summa solidaarset väljamõistmist kummaltki ei määratud.

· KohtuotsusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-17-1783/8Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Gerassimovi 4: kahelt kostjalt mõisteti tagaselja välja erinevad võla- ja viiviseosad

Kohtuotsus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Korteriühistu Gerassimovi 4 Narva · 80170236

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Hageja — Korteriühistu Gerassimovi 4 Narva; Kostjad — kaks kaasomanikku XX

Toimetuse kokkuvõte

Kummalegi kostjale määrati tema võla-, viivise- ja kulusummad; kogu summa solidaarset väljamõistmist kummaltki ei määratud.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus rahuldas tagaselja korteriühistu Gerassimovi 4 Narva hagi kahe kaasomaniku XX vastu. Kummalegi määrati osasid arvestades eraldi põhivõla ja arvestatud viivise summad; kummaltki tasumata põhivõlalt mõisteti välja edasine viivis 0,07% päevas kuni tasumiseni. Ühele kostjale toimetati materjalid kätte allkirja vastu, teisele postkasti panemisega. Vastamiseks anti 14 päeva koos tagaseljaotsuse hoiatusega, kuid kumbki ei vastanud tähtajaks. Rahalised kohustused ja riigilõiv määrati kummalegi kostjale eraldi, mitte solidaarselt. Tekst ei sisalda üksikute tasude üksikasjalikku uurimist. Otsus on viivitamata täidetav, kuid ei kinnita raha tegelikku kättesaamist.

Selle lahendi tulemus

Kummaltki kostjalt XX mõisteti eraldi välja põhivõlg, arvestatud viivis ja riigilõiv. Edasine viivis 0,07% päevas arvestatakse vastavalt tasumata põhivõlalt kuni tasumiseni. Kogu summa solidaarset väljamõistmist kummaltki kostjalt ei määratud. Otsus on viivitamata täidetav.
2-15-17330

Narva linn, Rakvere tn 30 korteriühistu · 80175096

Lepingud ja teenusedÜür ja rentKorteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedOsamaksetena tasumine ja maksegraafik

Toimetuse kokkuvõte

Kokkuleppe järgi loeti üürileping jätkuvalt kehtivaks; XX sai kulude ja ühistule võlgnetava summa tasumiseks maksegraafiku.

· MäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-15-17330/49Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Rakvere 30: kokkulepe säilitas munitsipaaleluruumi üürilepingu ja määras maksete graafiku

Määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn · SA Narva Linnaelamu · KÜ Rakvere 30 Narva · · 90003404 · 80175096

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Hageja — üürnik XX; Kostja — Narva linn; Linna esindaja — SA Narva Linnaelamu; Kolmas isik linna poolel — KÜ Rakvere 30 Narva

Toimetuse kokkuvõte

Kokkuleppe järgi loeti üürileping jätkuvalt kehtivaks; XX sai kulude ja ühistule võlgnetava summa tasumiseks maksegraafiku.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus kinnitas XX ja SA Narva Linnaelamu kaudu tegutsenud Narva linna kokkuleppe ning lõpetas vaidluse munitsipaaleluruumi üürilepingu ülesütlemise tühistamise üle. Pooled kinnitasid, et leping kehtib edasi. KÜ Rakvere 30 Narva osales kolmanda isikuna linna poolel. Kokkuleppe järgi nõustus XX menetluskulude tasumisega osamaksetena SA Narva Linnaelamu kasuks ning kommunaalteenuste ja hoolduse võla tasumisega ühistule. Linnale jäi õigus leping üles öelda üüritingimuste ning kokkuleppe kommunaalmakseid ja hooldust puudutavate tingimuste rikkumise korral. See on kokkuleppeline lahendus üürisuhte säilitamiseks, mitte eraldi kohtuotsus varasema ülesütlemise õiguspärasuse kohta. Muud kulud kannab iga osaline ise. Kokkuleppe tegelikku täitmist ei ole tuvastatud.

Selle lahendi tulemus

Kokkulepe kinnitati: pooled kinnitasid munitsipaalüüri jätkumist ning leppisid kokku kulude ja ühistule võlgnetava summa osamaksetes. Asi lõpetati. Linnale jäi õigus leping kokkuleppes nimetatud rikkumiste korral üles öelda; muud kulud kannab igaüks ise.