Kohtulahendite juurde
Žuk — ANTON и JELENA

Narva korteriühistud Kohtulahendid

Andmebaas täieneb. Selgitame lahendeid arusaadavas keeles. Teemade järgi otsimine aitab tutvuda majade haldamise praktikaga, võrrelda sarnaseid olukordi ja ennetada konflikte.

Materjalid praktikaga tutvumiseks. Kokkuvõte ei asenda individuaalset õiguslikku hinnangut ega luba vaidluse tulemust.

Teemad ja alateemad

Teema kirjeldab vaidluse eset ega tähenda tuvastatud rikkumist.

Lisaparameetrid

Lähtesta kõik
Kohtuasi 2-25-111135Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Malmi tn 4 korteriühistu · 80189939

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedOsamaksetena tasumine ja maksegraafikViivis ja makseviivituse tagajärjed

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Ühistu ja võlgnik XX leppisid pärast maksekäsu kiirmenetluse alustamist kokku tunnustatud kohustuse ja täiendava tasumisaja.

· Kompromissi kinnitamise määrusViru Maakohus Narva kohtumaja · Esimene kohtuaste · № 2-25-111135/3Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Malmi tn 4: võla tunnustamine ja täiendav tasumisaeg

Kompromissi kinnitamise määrus · Viru Maakohus Narva kohtumaja · Esimene kohtuaste

Narva linn, Malmi tn 4 korteriühistu · 80189939

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Avaldaja — Narva linn, Malmi tn 4 korteriühistu; Võlgnik — XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Ühistu ja võlgnik XX leppisid pärast maksekäsu kiirmenetluse alustamist kokku tunnustatud kohustuse ja täiendava tasumisaja.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Narva linn, Malmi tn 4 korteriühistu taotles võla ja kulude tasumist maksekäsu kiirmenetluses. Pärast makseettepaneku kättetoimetamist leppisid osalised kokku kohustuse ja osamaksed. Allkirjastatud tekst esitati kinnitamiseks ning asi anti Pärnu Maakohtust Viru Maakohtule. 5. augustil 2025 kinnitas kohus kompromissi. XX tunnustas tasumata majandamiskulusid ja arvestatud viivist; kohustus sisaldab ka 25 eurot riigilõivu ja 166,80 eurot õigusabikulu. Ühistu andis vabatahtlikuks tasumiseks lisaaega viieteistkümne igakuise maksena. Graafiku rikkumisel tuleb kogu kohustus kohe tasuda. Ühistu võib rikkumise korral nõuda kokkulepitud viivist 0,02% päevas algselt tunnustatud majandamiskulude põhivõlalt alates 1. juulist 2025. Kohus pidas kompromissi lubatavaks ja täidetavaks ning lõpetas asja. Muud kulud jäävad osalistele. Määrus ei kinnita maksete tegemist.

Selle lahendi tulemus

Kinnitada tunnustatud võla, viivise, 25 euro riigilõivu ja 166,80 euro õigusabikulu tasumine igakuiselt. Graafiku rikkumisel nähakse ette viivitamatu tasumine ja 0,02% viivis päevas algselt tunnustatud majandamiskulude põhivõlalt alates 1. juulist 2025. Lõpetada menetlus.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
1.4. Võlgnik tunnistab kompromissi punktis 1.3. nimetatud võlakohustust. […] 2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-25-111135.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-24-101553Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Energia tn 3 korteriühistu · 80189425

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedArved ja arvestuse põhjendatusMaksete arvestamine ja tasaarvestusNõuete aegumineKorteriühistu koosolekud ja otsusedEelarve, majanduskava ja tasumääradKorteriühistu juhatus ja juhtimineVolitused ja esindamineViivis ja makseviivituse tagajärjed

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

XX vaidlustas mitteeluruumi teenindamise tariifi ja tugines aegumisele; ühistu nõudis tasumist üldkoosoleku otsuste järgi.

· Kohtumäärus hagita menetlusesViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · Esimene kohtuaste · № 2-24-101553/29Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Energia tn 3: tariifid, maksete arvestamine ja aegumine

Kohtumäärus hagita menetluses · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja · Esimene kohtuaste

Narva linn, Energia tn 3 korteriühistu · 80189425

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Avaldaja — Narva linn, Energia tn 3 korteriühistu; Puudutatud isik, omanik — XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

XX vaidlustas mitteeluruumi teenindamise tariifi ja tugines aegumisele; ühistu nõudis tasumist üldkoosoleku otsuste järgi.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Narva linn, Energia tn 3 korteriühistu nõudis XX-lt majandamiskulude võlga ja viivist. Vaidlus puudutas mitteeluruumi. Ühistu tugines üldkoosoleku otsustele ning leidis, et osaline tasumine katkestas vana võla aegumise. XX vaidlustas tariifi, viitas erikokkuleppele juhatusega ja osalisele aegumisele. Kohus tuvastas, et tavamaksetel oli XX märkinud konkreetse kuu, mistõttu neid ei saa suvaliselt vana võla katteks arvestada. Eraldi makse selgitusega „võlg” loeti varasemate kohustuste täitmiseks, kuid mitte kogu jäägi tunnustamiseks. Tasumata 2020. aasta maksete nõue oli 2024. aasta jaanuaris kohtusse pöördumise ajaks aegunud. Muud tariifivastuväited lükati üldkoosoleku protokollide põhjal tagasi. Juhatus ei saa üldotsuse vastaselt individuaaltariifi kehtestada. Viidati ringkonnakohtu seisukohale, et üksnes füüsilise või juriidilise isiku staatuse järgi erinev tariif võib tähendada otsuse tühisust. Käesoleva resolutsiooniga tariifiotsust ei tühistatud. Avaldus rahuldati osaliselt: välja mõisteti põhivõlg, arvestatud ja edasine seadusjärgne viivis tasumiseni. XX kanda jäeti 73% ühistu kuludest; resolutsiooni punkt5 määras 1283,12* eurot. Samuti määrati kuludelt seadusjärgne viivis lahendi jõustumisest. Tegelikku tasumist ei tuvastatud.

Selle lahendi tulemus

Rahuldada avaldus osaliselt: mõista välja põhivõlg, arvestatud ja edasine seadusjärgne viivis tasumiseni. XX kannab 73% ühistu kuludest; resolutsiooni punkt5 järgi 1283,12* eurot. Kuludelt määrati ka seadusjärgne viivis lahendi jõustumisest.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
1. Rahuldada Narva linn, Energia tn 3 korteriühistu avaldus osaliselt.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-25-112830Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Rakvere tn 20, Rakvere tn 20a, Rakvere tn 20b, Rakvere tn 20c korteriühistu · 80180335

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedOsamaksetena tasumine ja maksegraafikMaksete arvestamine ja tasaarvestusViivis ja makseviivituse tagajärjed

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Ühistu ja XX leppisid kokku osamaksetes, maksete arvestamise eelisjärjekorras ning hilinemise tagajärgedes.

· Kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise määrusViru Maakohus Narva kohtumaja · Esimene kohtuaste · № 2-25-112830/3Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Rakvere tn 20 ja seotud majad: maksete arvestamine osamaksete korral

Kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise määrus · Viru Maakohus Narva kohtumaja · Esimene kohtuaste

Narva linn, Rakvere tn 20, Rakvere tn 20a, Rakvere tn 20b, Rakvere tn 20c korteriühistu · 80180335

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Avaldaja — Narva linn, Rakvere tn 20, Rakvere tn 20a, Rakvere tn 20b, Rakvere tn 20c korteriühistu; Võlgnik — XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Ühistu ja XX leppisid kokku osamaksetes, maksete arvestamise eelisjärjekorras ning hilinemise tagajärgedes.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Narva linn, Rakvere tn 20, Rakvere tn 20a, Rakvere tn 20b, Rakvere tn 20c korteriühistu nõudis XX-lt võlga. Pärast makseettepaneku kättetoimetamist leppisid osalised kokku kohustuse ja osamaksete tingimused. Asi anti Viru Maakohtule, kes kinnitas kompromissi ja lõpetas menetluse algset vaidlust sisuliselt lahendamata. Tunnustatud kohustus hõlmab kommunaalteenuste ja haldamise võlga, viivist ning ühistu kulusid. Tasumine toimub igakuiste osamaksete ja eraldi viimase maksena. Jooksvad arved tasutakse lisaks. Kui maksest ei piisa nii jooksva arve kui osamakse tasumiseks, arvestatakse raha esmalt kompromissi täitmiseks. See ei vabasta jooksvatest arvetest. Üle 15-päevase hilinemise korral võib ühistu nõuda kogu tasumata jääki täitemenetluses. Need 15 päeva on ühtlasi täiendav täitmistähtaeg; uut tähtaega anda ei tule. Muud kulud kannavad osalised ise. Nad loobusid kaebamisest; määruse jõustumine on seotud kättetoimetamisega. Graafiku täitmist määrus ei kinnita.

Selle lahendi tulemus

Kinnitada osamaksetega tasumine ja lõpetada menetlus. Jooksvad arved tasutakse lisaks; ebapiisav makse arvestatakse esmalt kompromissi täitmiseks. Üle 15-päevane hilinemine lubab nõuda kogu jääki; need päevad on juba täiendav täitmistähtaeg. Muud kulud kannab kumbki ise.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-25-112830. […] 3. Poolte menetluskulud kompromissiga on kindlaks määratud. Muud poolte kantud menetluskulud jäävad nende endi kanda.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-24-137344Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Vahtra tn 6 korteriühistu · 80181027

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedOsamaksetena tasumine ja maksegraafikViivis ja makseviivituse tagajärjed

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Ühistu ja võlgnik XX leppisid pärast maksekäsu kiirmenetluse alustamist kokku võla tunnustamise ja osamaksed.

· Kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise määrusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-24-137344/3Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Vahtra tn 6: võla tunnustamine ja osamaksete tingimused

Kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, Vahtra tn 6 korteriühistu · 80181027

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Avaldaja — Narva linn, Vahtra tn 6 korteriühistu; Võlgnik — XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Ühistu ja võlgnik XX leppisid pärast maksekäsu kiirmenetluse alustamist kokku võla tunnustamise ja osamaksed.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus kinnitas Narva linn, Vahtra tn 6 korteriühistu ja XX kompromissi ning lõpetas asja pärast üleandmist maksekäsu kiirmenetlusest. Osalised leppisid kokku pärast makseettepaneku kättetoimetamist. XX tunnustas majandamiskulude ja viivise kohustust; sellesse lisati ka 25 eurot riigilõivu ja 166,80 eurot õigusabikulu. Ühistu andis täiendava aja vabatahtlikuks tasumiseks kümne igakuise osamaksega. Esimene tähtaeg eelneb kompromissi esitamisele ja kinnitamisele; allikas ei kinnita selle makse tasumist. Graafiku rikkumisel tuleb kogu kohustus kohe tasuda. Ühistu võib nõuda kokkulepitud viivist 0,03% päevas algselt tunnustatud põhivõlalt alates 1. märtsist 2025. Kohus pidas tingimusi lubatavaks ja täidetavaks, algset vaidlust eraldi sisuliselt lahendamata. Muud kulud kannab kumbki ise; kaebetähtaeg on 15 päeva kättetoimetamisest. Kokkuleppe täitmist ei ole tuvastatud.

Selle lahendi tulemus

Kinnitada igakuised maksed ja lõpetada menetlus. Graafiku rikkumisel tuleb kohustus kohe tasuda ning ühistu võib nõuda kokkulepitud viivist 0,03% päevas algselt tunnustatud põhivõlalt alates 1. märtsist 2025. Muud kulud kannab kumbki ise.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
1.4. Võlgnik tunnistab kompromissi punktis 1.3. nimetatud võlakohustust. […] 2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-24-137344.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-24-11128Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Kangelaste prospekt 10b korteriühistu · 80145534

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedArved ja arvestuse põhjendatusViivis ja makseviivituse tagajärjedKüteKüttekulude arvestamine ja jaotamineVesi ja kanalisatsioonVeetasu arvestamine

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Ühistu nõudis endiselt omanikult XX uue perioodi võlga; pärast avalikku kättetoimetamist vastust ei saabunud.

· Võla väljamõistmise määrusViru Maakohus Narva kohtumaja · Esimene kohtuaste · № 2-24-11128/11Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Kangelaste prospekt 10b: endise omaniku võlg

Võla väljamõistmise määrus · Viru Maakohus Narva kohtumaja · Esimene kohtuaste

Narva linn, Kangelaste prospekt 10b korteriühistu · 80145534

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Avaldaja — Narva linn, Kangelaste prospekt 10b korteriühistu; Puudutatud isik, endine omanik — XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Ühistu nõudis endiselt omanikult XX uue perioodi võlga; pärast avalikku kättetoimetamist vastust ei saabunud.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Narva linn, Kangelaste prospekt 10b korteriühistu nõudis endiselt omanikult XX majandamis- ja kommunaalkulude tasumist uue perioodi eest. Varasem asi puudutas varasemat perioodi; praegune nõue ei korranud seda väljamõistmist. Ühistu taotles ka viivist, kulusid ja täitmise tagatise säilitamist. Dokumendid toimetati kätte ametliku avaliku teate kaudu ning vastust tähtajaks ei esitatud. Kohus lahendas asja kirjalikult, rõhutades kohustust kontrollida avalduse seaduslikkust ja tõendatust ka vastuväidete puudumisel. Vastamata jätmist ei nimetatud iseseisvaks väljamõistmise aluseks. Kohus leidis, et omandi lõppemine ei vabasta endist omanikku enne üleminekut tekkinud kohustustest. Registriandmete, põhikirja, arvestuste, tariifide ja teenuseosutajate dokumentide põhjal kontrollis ta kulude suurust ja jaotust. Arvestus hõlmas hooldust, remondifondi ja kommunaalteenuseid. Tõendid loeti piisavaks. Viivise puhul märkis kohus, et põhikiri üksi ei luba seadusjärgsest kõrgemat määra, ning kontrollis taotletud arvestuse seadusjärgset määra. 4. aprillil 2025 mõisteti välja põhivõlg, arvestatud viivis ja edasine seadusjärgne viivis põhivõlalt tasumiseni. Varasem tagatis jäi lahendi täitmiseks kehtima; see ei ole täiendav rahaline väljamõistmine. XX-lt mõisteti ka 489 eurot kulusid: kaks riigilõivu, õigusabi ja tõendi saamine. Kuludelt arvestatakse seadusjärgset viivist jõustumisest. Hilisemat tasumist määrus ei kinnita.

Selle lahendi tulemus

Mõista XX-lt välja põhivõlg, arvestatud ja edasine seadusjärgne viivis põhivõlalt tasumiseni ning 489 eurot kulusid koos viivisega jõustumisest. Jätta varasem täitmise tagatis kehtima.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
1. Rahuldada avaldus.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-24-104626Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Kangelaste prospekt 12a korteriühistu · 80137948

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedArved ja arvestuse põhjendatusViivis ja makseviivituse tagajärjedKüteKüttekulude arvestamine ja jaotamineRemont ja ühine varaRemondi korraldamine ja rahastamine

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Pärast ebaõnnestunud kättetoimetamist maksekäsu kiirmenetluses esitas ühistu täpsustatud avalduse ja lisatõendid; omanik XX ei vastanud.

· Määrus võla väljamõistmise avalduse kohtaViru Maakohus Narva kohtumaja · Esimene kohtuaste · № 2-24-104626/17Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Kangelaste prospekt 12a: majandamiskulude arvestuse tõendid

Määrus võla väljamõistmise avalduse kohta · Viru Maakohus Narva kohtumaja · Esimene kohtuaste

Narva linn, Kangelaste prospekt 12a korteriühistu · 80137948

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Avaldaja — Narva linn, Kangelaste prospekt 12a korteriühistu; Puudutatud isik, omanik — XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Pärast ebaõnnestunud kättetoimetamist maksekäsu kiirmenetluses esitas ühistu täpsustatud avalduse ja lisatõendid; omanik XX ei vastanud.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Narva linn, Kangelaste prospekt 12a korteriühistu nõudis omanikult XX majandamiskulude võlga nõutud perioodi eest. Maksekäsu kiirmenetlus lõppes, sest makseettepanekut ei õnnestunud kätte toimetada, ja asi anti Viru Maakohtule. Hiljem toimetati dokumendid kätte avalikult ametliku väljaande kaudu; omanik ei esitanud vastust ega vastuväiteid. Kohus nõudis ühistult lisatõendeid iga kululiigi kohta ning remondifondi maksete täpsustamist. Ühistu esitas täiendava põhjenduse, arved, kuupõhise arvestuse, põhikirja, üldkoosoleku protokollid, hoolduslepingud ja soojusenergia hinna dokumendid. Lahend ei põhinenud seega üksnes vastuse puudumisel. Kohus sidus maksekohustuse liikmesuse, kulude jaotamise korra ja üldkoosoleku otsustega. Ta luges tõendatuks hoolduse, kütte ja vee tsirkulatsiooni, sihtmakse ning gaasiseadme hoolduse kulud ja tuvastas põhivõla. 21. märtsil 2025 rahuldati avaldus: välja mõisteti põhivõlg, arvestatud viivis ja edasine seadusjärgne viivis tasumiseni. XX kanda jäeti 571,50 eurot kulusid, mis hõlmavad riigilõivu, õigusabi ja tõendi saamist. Neilt arvestatakse viivist määruse jõustumisest. Määrus tuleb kätte toimetada avalikult; kättetoimetamine loetakse toimunuks 15 päeva pärast väljavõtte avaldamist. Hilisema kättetoimetamise tegelikku toimumist ega kaebuse tulemust tekst ei kinnita.

Selle lahendi tulemus

Mõista XX-lt välja põhivõlg, arvestatud ja edasine seadusjärgne viivis tasumiseni ning 571,50 eurot menetluskulusid koos viivisega määruse jõustumisest. Määrata määruse avalik kättetoimetamine.

Kontrollitud väljavõte selles andmestikus puudub.

Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-24-142703Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Tallinna mnt 21 korteriühistu · 80228958

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedOsamaksetena tasumine ja maksegraafikMaksete arvestamine ja tasaarvestus

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kaks XX leppisid kokku osamaksetes ja maksete arvestamise järjekorras.

· KohtumäärusViru Maakohus Narva kohtumaja · Esimene kohtuaste · № 2-24-142703/8Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Osamaksed ja ebapiisava makse arvestamine

Kohtumäärus · Viru Maakohus Narva kohtumaja · Esimene kohtuaste

Narva linn, Tallinna mnt 21 korteriühistu · 80228958

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: avaldaja — Narva linn, Tallinna mnt 21 korteriühistu; kaks puudutatud isikut XX — solidaarvõlgnikud

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kaks XX leppisid kokku osamaksetes ja maksete arvestamise järjekorras.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus kinnitas Narva linn, Tallinna mnt 21 korteriühistu ja kahe XX kompromissi kommunaal- ja majandamiskulude, viivise ning kulude solidaarsest tasumisest. Tasumata jääki võib nõuda kummaltki võlgnikult, seda topelt sisse nõudmata. Menetlus lõpetati. Kokku lepiti kümme võrdset igakuist osamakset kuu viimaseks päevaks. Ühistu sõnul olid esimesed kaks tasutud; see ei kinnita täielikku täitmist. Jooksvad arved tasutakse lisaks. Kui makse ei kata nii osamakset kui ka jooksvat arvet, arvestatakse see kompromissi täitmiseks. Üle 15 päeva viivitamine võimaldab tasumata jäägi kohe täitemenetluses sisse nõuda. Muud kulud kannab iga osaline ise. Osalised välistasid määruskaebuse.

Selle lahendi tulemus

Kinnitada solidaarne osamaksete kokkulepe ja lõpetada menetlus; ebapiisav makse arvestatakse kompromissi katteks, üle 15-päevane viivitus võimaldab jäägi sissenõudmist.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-24-142703 menetlus.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-24-135369Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Kivilinna tn 18 korteriühistu · 80015336

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedArved ja arvestuse põhjendatusViivis ja makseviivituse tagajärjed

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Pärast vastuväidet maksekäsu kiirmenetluses täpsustas ühistu nõuet; kätte saadud täpsustatud avaldusele omanik XX ei vastanud.

· KohtumäärusViru Maakohus (Narva) · Esimene kohtuaste · № 2-24-135369/8Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Kivilinna tn 18: võla tõendid ja avalduse parandamise kulud

Kohtumäärus · Viru Maakohus (Narva) · Esimene kohtuaste

Narva linn, Kivilinna tn 18 korteriühistu · 80015336

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Avaldaja — Narva linn, Kivilinna tn 18 korteriühistu; Puudutatud isik, omanik — XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Pärast vastuväidet maksekäsu kiirmenetluses täpsustas ühistu nõuet; kätte saadud täpsustatud avaldusele omanik XX ei vastanud.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Narva linn, Kivilinna tn 18 korteriühistu nõudis omanikult XX võlga maksekäsu kiirmenetluses. Pärast vastuväidet anti asi Viru Maakohtule. Kohus andis ühistule kahel korral tähtaja avalduse puuduste kõrvaldamiseks. Omanik sai täpsustatud materjalid kätte, kuid uut vastust ei esitanud. Kohus tugines omaniku kohustusele tasuda majanduskava alusel ning arvetele, arvestuse väljavõttele ja tariifide hääletusprotokollidele. Ta luges arvestuse tõendatuks ning mõistis 19. veebruaril 2025 põhivõla välja. Seadusjärgne viivis põhivõlalt määrati alles määruse jõustumisest tasumiseni; avaldaja täpsustas seda algusaega enne lahendit. Omanikult mõisteti välja ka 175 eurot kulusid: 50 eurot riigilõivu ja 125 eurot vajaliku avalduse koostamise eest. Veel 50 eurot puuduste parandamise eest ei loetud hüvitatavaks: teine osaline ei pea neid kulusid kandma. Vastuse puudumine ei vabastanud kohut tõendite kontrollimisest.

Selle lahendi tulemus

Mõista XX-lt välja põhivõlg, seadusjärgne viivis sellelt määruse jõustumisest tasumiseni ning 175 eurot menetluskulusid.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
3. Määrata kindlaks ja mõista XX välja Narva linn, Kivilinna tn 18 korteriühistu kasuks avaldaja kantud menetluskulud 175 eurot.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-24-147402Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Kosmonaudi tn 3 korteriühistu · 80162834

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedOsamaksetena tasumine ja maksegraafikMaksete arvestamine ja tasaarvestusViivis ja makseviivituse tagajärjed

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

XX ja ühistu leppisid kokku osamaksetes ja jooksvate arvete eelistamises.

· KohtumäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-24-147402/3Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Osamaksed ja jooksvate arvete ületava makse arvestamine

Kohtumäärus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, Kosmonaudi tn 3 korteriühistu · 80162834

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: avaldaja — Narva linn, Kosmonaudi tn 3 korteriühistu; puudutatud isik XX — võlgnik

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

XX ja ühistu leppisid kokku osamaksetes ja jooksvate arvete eelistamises.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus kinnitas Narva linn, Kosmonaudi tn 3 korteriühistu ja omaniku XX kompromissi tunnustatud kommunaal- ja majandamiskulude võla ning viivise kohta ja lõpetas menetluse. Kulud on 208 eurot: riigilõiv 25 eurot ja õigusabi 183 eurot. Ühistu loobus muudest nõuetest. Kokku lepiti kahekümne kuu erineva suurusega osamaksed ja ennetähtaegse tasumise võimalus. Jooksvad vaidlustamata arved tasutakse lisaks; kompromissi täitmiseks arvestatakse neid ületav summa. Osamakse täielik või osaline hilinemine võimaldab kogu tasumata jäägi sundtäitmist. Pärast täitmist ei jää osalistel selles asjas vastastikuseid nõudeid. Muud kulud kannab igaüks ise. Kaebetähtaega lühendati kahele päevale kättetoimetamisest. Täitmist ei kinnitata.

Selle lahendi tulemus

Kompromiss kinnitati ja menetlus lõpetati; vana võla katteks arvestatakse jooksvaid arveid ületav osa.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-24-147402.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-24-15622Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Pähklimäe tn 6 korteriühistu · 80029561

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjed

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kindlustusandja If P&C Insurance AS palus mõista ühistult Pähklimäe tn 6 välja põhivõla, viivise ja kulud; osalised esitasid kompromissi.

· Kompromissi kinnitamise määrusViru Maakohus Narva kohtumaja · Esimene kohtuaste · № 2-24-15622/4Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Ühistu Pähklimäe tn 6 ja If P&C Insurance AS leppisid kokku 1 335,10 euro tasumises

Kompromissi kinnitamise määrus · Viru Maakohus Narva kohtumaja · Esimene kohtuaste

If P&C Insurance AS · Narva linn, Pähklimäe tn 6 korteriühistu · 10100168 · 80029561

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: avaldaja – If P&C Insurance AS; puudutatud isik – Narva linn, Pähklimäe tn 6 korteriühistu

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kindlustusandja If P&C Insurance AS palus mõista ühistult Pähklimäe tn 6 välja põhivõla, viivise ja kulud; osalised esitasid kompromissi.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

If P&C Insurance AS nõudis Narva linn, Pähklimäe tn 6 korteriühistu käest 1 000 eurot põhivõlga, 282,20 eurot viivist ajavahemiku 8. veebruar 2022 kuni 15. oktoober 2024 eest ning edasist seadusjärgset viivist. Kindlustusandja palus hüvitada ka menetluskulud ja arvestada neilt viivist pärast akti jõustumist. Määrus ei ava põhinõude tekkimise asjaolusid, mistõttu ei saa sellest järeldada konkreetset kindlustusjuhtumit ega ühistu vastutuse põhjust. Pärast avalduse menetlusse võtmist sõlmisid osalised 23. oktoobril 2024 kompromissi ja esitasid selle kohtule. Ühistu kohustus tasuma 31. detsembriks 2024 kokku 1 335,10 eurot: 1 000 eurot põhivõlga, 141,10 eurot viivist, 169 eurot õigusabikulu ja 25 eurot poole kindlustusandja tasutud riigilõivu hüvitamiseks. Seega on kokkulepitud viivis poole väiksem algselt nõutust. Viivituse korral võib kindlustusandja jääki kohe nõuda ja pöörduda sundtäitmisele. Kohus pidas kompromissi lubatavaks, kinnitas tingimused ja lõpetas menetluse. Eraldi määrati kindlustusandjale riigieelarvest tagastamiseks teine pool riigilõivust ehk 25 eurot; see ei ole ühistu lisamakse. Muud kulud jätsid osalised endi kanda. Nende kokkuleppel määrust ei vaidlustata. Tingimuste kinnitamine ei tõenda hilisemat tasumist ega asenda algse nõude sisulist lahendamist.

Selle lahendi tulemus

Kinnitada 23.10.2024 kompromiss: ühistu tasub kindlustusandjale 1 335,10 eurot 31.12.2024-ks; viivituse korral kuulub jääk kohe sundtäitmisele. Lõpetada menetlus. Tagastada avaldajale 25 eurot riigilõivu; muud kulud jaotatakse kokkuleppe järgi.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-24-15622 menetlus seoses kompromissi kinnitamisega.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-23-147941Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Malmi tn 12 korteriühistu · 80250389

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedKüteKüttekulude arvestamine ja jaotamineRemont ja ühine varaArved ja arvestuse põhjendatus

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohus hindas omaniku vastuväiteid köetavale pinnale ja remondile.

· KohtumäärusViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · Esimene kohtuaste · № 2-23-147941/17Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Majandamiskulud ja vastuväited küttekuludele

Kohtumäärus · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja · Esimene kohtuaste

Narva linn, Malmi tn 12 korteriühistu · 80250389

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: avaldaja — Narva linn, Malmi tn 12 korteriühistu; puudutatud isik XX — võlgnik

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohus hindas omaniku vastuväiteid köetavale pinnale ja remondile.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Narva linn, Malmi tn 12 korteriühistu nõudis omanikult XX majandamiskulude võlga ja viivist. XX viitas küttekeha puudumisele osas ruumist ja kaasomandi puudustele. Kohus uuris makseid, arveid ja koosoleku tariifiotsuseid ning luges nõude tõendatuks. Soojus levib teistest ruumidest ka radiaatorita ruumi, mistõttu kohus ei jätnud seda arvestusest välja. Remondile esitatud etteheited ei vabastanud majandamiskulude tasumisest ja ühistu otsuste täitmisest. Välja mõisteti põhivõlg, arvestatud ja edasine seadusjärgne viivis täitmiseni ning 445* eurot kulusid. Määrus ei kinnita praegust jääki ega täitmist.

Selle lahendi tulemus

Nõue rahuldati; välja mõisteti võlg, viivis ja 445* eurot kulusid.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
1. Rahuldada Narva linn, Malmi tn 12 korteriühistu avaldus XX vastu majandamiskulude võlgnevuse nõudes;
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-24-7516Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Madise tn 8 korteriühistu · 80175311

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedÕigused kinnisvaraleOmandiõigus ja registrikanded

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohus mõistis pärijalt XX välja majandamiskulude võla. Pärimismenetluse kulusid ei mõistetud selles asjas välja: kohus osutas teisele menetluskorrale.

· KohtumäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-24-7516/4Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Madise tn 8: majandamiskulud ja omaniku kanne

Kohtumäärus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, Madise tn 8 korteriühistu · 80175311

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Avaldaja — Narva linn, Madise tn 8 korteriühistu; Puudutatud isik, pärija — XX; Ühistu esindaja — XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohus mõistis pärijalt XX välja majandamiskulude võla. Pärimismenetluse kulusid ei mõistetud selles asjas välja: kohus osutas teisele menetluskorrale.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Narva linn, Madise tn 8 korteriühistu saavutas pärijalt XX korteri majandamiskulude võla ja viivise väljamõistmise. Kohus tuvastas pärandi vastuvõtmise: majandamiskulude tasumise kohustus ei sõltu sellest, kas kinnistusraamatu omaniku kanne on muudetud. Dokumendid anti isiklikult kätte, kuid kohtule vastust ei esitatud; see ei tähenda vabatahtlikku tasumist. Ühistu täiendava nõude omaniku kande muutmiseks kohus tagastas. See oli uus nõue, mida ei saa lahendada koos majandamiskulude avaldusega, ning kanne ise ei puudutanud ühistu asjaõigusi. Pärimismenetluse kulude hüvitamise nõue jäi selles asjas rahuldamata: kohus käsitas seda iseseisva kahjunõudena, mida lahendatakse hagimenetluses. Sellega ei hinnatud eraldi hagi kõiki võimalikke aluseid. Resolutsiooniga mõisteti välja põhivõlg, sissenõutavaks muutunud viivis ja edasine seadusjärgne viivis põhivõlalt tasumiseni ning 1 010 eurot menetluskulusid. Tegelikku täitmist ei ole tuvastatud.

Selle lahendi tulemus

Rahuldada avaldus osaliselt. Mõista XX-lt ühistu kasuks välja põhivõlg, sissenõutavaks muutunud viivis ja edasine seadusjärgne viivis põhivõlalt tasumiseni. Jätta pärimismenetluse kulude nõue rahuldamata. Mõista välja 1 010 eurot menetluskulusid.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
3. Jätta rahuldamata nõue mõista puudutatud isikult välja pärimismenetluse kulud.
Esimene kohtuaste