Kohtulahendite juurde
Žuk — ANTON и JELENA

Õigusarhiiv: Narva korteriühistute kohtupraktika ülevaated

Sellesse jaotisse on koondatud avalike kohtulahendite analüütilised ülevaated ja toimetuslikud kokkuvõtted Narva korteriomanike ja korteriühistute vaheliste suhete kohta. Teabe on koostanud Žuk Kinnisvara meeskond tutvumiseks.

Tõlgime keerulised õigusaktid arusaadavasse keelde. Meie arhiiv täieneb pidevalt.

Edaspidi plaanime lisada Riigikohtu lahendite ülevaateid olulistes küsimustes, mis puudutavad korteriomanike ja korteriühistute vahelisi suhteid.

Enne oluliste õiguslike otsuste tegemist kontrollige kindlasti kohtuasja ametlikku staatust ja täisteksti riiklikust registrist (Riigi Teataja / e-Toimik).

Teemad ja alateemad

Teema kirjeldab vaidluse eset ega tähenda tuvastatud rikkumist.

Lisaparameetrid

Lähtesta kõik
2-14-7482

Narva linn, Kosmonaudi tn 9, Linda tn 7 korteriühistu · 80180884

Vesi ja kanalisatsioonVeetarbimise ja veevahe jaotamineVeetasu arvestamineVeearvestid ja näidudKorteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedArved ja arvestuse põhjendatusViivis ja makseviivituse tagajärjed

Toimetuse kokkuvõte

Korteriühistu NARVA UNISTUS ei tõendanud alust panna täiendav veekulu ühe omaniku kanda. Kõik rahalised nõuded kostja XX vastu jäeti rahuldamata.

· KohtuotsusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-14-7482/51Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Kohus jättis arvestamata vee tasu nõude rahuldamata: arvestus ei olnud tõendatud

Kohtuotsus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

KORTERIÜHISTU NARVA UNISTUS · 80180884

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Hageja KORTERIÜHISTU NARVA UNISTUS — nõudis võlga ja viivist.; Kostja XX — vaidlustas vee lisatasu.

Toimetuse kokkuvõte

Korteriühistu NARVA UNISTUS ei tõendanud alust panna täiendav veekulu ühe omaniku kanda. Kõik rahalised nõuded kostja XX vastu jäeti rahuldamata.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Ühistu seostas võla 29. aprilli 2013 koosoleku otsusega arvestada ühele omanikule 300 eurot oletatava arvestamata veetarbimise eest. Ta väitis, et rikkis sanitaartehnika võimaldas veel tilkuda nii, et veearvesti seda ei registreerinud. Kostja eitas neid väiteid ning vaidlustas nii kontrollaktid kui ka arvestuse. Algselt nõuti 398,27 eurot võlga, 51,67 eurot viivist ja edasist viivist 0,07% päevas. Istungil palus ühistu 297,95 eurot põhivõlga ja 130,03 eurot viivist. Kohus tuvastas, et vaidlusalune jääk oli seotud vee lisatasuga, muud arvestatud tasud oli kostja tasunud ning hageja seda ei vaidlustanud. Väljamõistmiseks pidi ühistu tõendama vee kogukulu ja selle omanike vahel jaotamise alused. Üksnes arvetest ja kinnitatud aruandest ei piisanud. Üldkulusid ega nende jaotamise andmeid kohtule ei esitatud. Ka koosoleku protokollist ei selgunud, miks pandi 300 eurot üksnes kostja kanda. Vee tilkhaaval kogumise versiooni pidas kohus oletuslikuks: sellise tarbimise mahtu ei tõendatud. Põhjendustes käsitles kohus koosoleku otsuse vastuolu kulude jaotamise reeglitega, kuid märkis seejärel, et ei saa tuvastada otsuse tühisust ehk õigusliku jõu puudumist vastuvõtmisest alates, sest kostja ei olnud kohtu nimetatud tähtajal eraldi nõuet esitanud. Resolutsioon ei tühista koosoleku otsust: selles jäetakse kõik rahalised nõuded rahuldamata. Kulud jäeti ühistu kanda. Kohus ei tuvastanud kostjale hüvitatavaid kulusid ega mõistnud seega tema kasuks konkreetset summat välja. Otsuses nimetatakse ühistut korteriühistuks NARVA UNISTUS (praegu — Narva linn, Kosmonaudi tn 9, Linda tn 7 korteriühistu).

Selle lahendi tulemus

Jätta korteriühistu NARVA UNISTUS kõik nõuded kostja XX vastu rahuldamata. Jätta kulud ühistu kanda; kostjale hüvitatavaid kulusid ei ole.
2-10-12720

Narva linn, A. Puškini tn 15 korteriühistu · 80128553

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõuded

Viimane ettevalmistatud akt · · № 2-10-12720/35

Toimetuse kokkuvõte

Kohus lõpetas OÜ Stockwhite pankrotimenetluse, sest jätkamiseks ei olnud raha. Korteriühistu Puškini 15 nõue 319,79 eurot jäi rahuldamata.

Asja lahendidEttevalmistatud akte: 1 · Ettevalmistamata etappe: 2
· MäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-10-12720/35Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Stockwhite pankrotimenetlus lõpetati võlausaldajatele väljamakseteta; ühistu 319,79 eurot jäi saamata

Määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

OÜ Stockwhite · KÜ Puškini 15 · 11199571 · 80128553

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Võlgnik OÜ Stockwhite – pankrotis ettevõte.; Võlausaldaja KÜ Puškini 15 – tunnustatud nõue jäi väljamakseta.; Haldur XX – esitas aruande ja palus menetluse lõpetada.

Toimetuse kokkuvõte

Kohus lõpetas OÜ Stockwhite pankrotimenetluse, sest jätkamiseks ei olnud raha. Korteriühistu Puškini 15 nõue 319,79 eurot jäi rahuldamata.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Ettevõtte pankrot kuulutati välja 10. juunil 2010. Haldur teatas, et vara on müüdud, uusi laekumisi ega aluseid vara tagasivõitmiseks või hagide esitamiseks pole leitud ning raha ei jätku isegi menetluse enda kohustusteks ja kuludeks. Kohtu pakutud 1500 euro suurust ettemakset menetluse jätkamiseks ei tasunud keegi. Aruande järgi laekus pankrotivarasse 949,39 eurot, mis kasutati menetluskuludeks ja maksuks. Võlausaldajatele väljamakseid ei tehtud. Kohus kinnitas üheksa võlausaldaja tunnustatud nõuded, mis jäid rahuldamata. Nende hulgas oli korteriühistu Puškini 15 nõue 319,79 eurot, mis oli esitatud hilinemisega ning kuulus kolmandasse järku. Kohus nõustus halduriga, et maksejõuetuse põhjustasid majanduslangus ja konkurents, mitte tuvastatud kuriteo või raske juhtimisvea tunnused. Menetlus lõpetati vara puudumise tõttu. Haldur vabastatakse pärast ettevõtte äriregistrist kustutamist; dokumentide hoidjaks määrati ettevõtte esindaja XX. Kohus määras ka lõpetamise teate avaldamise. Need korraldused ei kinnita, et ettevõte oleks juba kustutatud või teade avaldatud.

Selle lahendi tulemus

Lõpetada OÜ Stockwhite pankrotimenetlus pärast pankroti väljakuulutamist vara puudumise tõttu. Kinnitada rahuldamata nõuded, sealhulgas korteriühistu Puškini 15 nõue 319,79 eurot. Vabastada haldur pärast ettevõtte registrist kustutamist, määrata dokumentide hoidja ja avaldada teade.
Veel ette valmistamata

· Kohtuasi 2-10-12720 · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Veel ette valmistamata

· Kohtuasi 2-10-12720 · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

2-14-16619

Narva linn, Tallinna mnt 15 korteriühistu · 80189402

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjed

Toimetuse kokkuvõte

Lühike otsus avaldab väljamõistmise ja kaebamiseks tervikteksti taotlemise korra.

· KohtuotsusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-14-16619/82Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Võlanõue lihtmenetluses

Kohtuotsus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

KÜ Tallinna mnt 15 · 80189402

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: hageja ja sissenõudja — KÜ Tallinna mnt 15; kostja XX — isik, kellelt summad välja mõisteti

Toimetuse kokkuvõte

Lühike otsus avaldab väljamõistmise ja kaebamiseks tervikteksti taotlemise korra.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

KÜ Tallinna mnt 15 (praegu — Narva linn, Tallinna mnt 15 korteriühistu). Kohus rahuldas KÜ Tallinna mnt 15 hagi XX vastu majandamiskulude võla ja viivise nõudes lihtmenetluses. Lahend sisaldab resolutsiooni ja kaebeselgitusi, kuid mitte poolte väidete kirjeldust ega tõendite hindamise põhjendusi. Välja mõisteti põhivõlg, arvestatud viivis ning viivisetingimuses nimetatud põhivõlasumma tasumata osalt 0,07% viivist päevas alates 2. oktoobrist 2014 tasumiseni. Mõisteti välja kulud ja neilt viivis lahendi jõustumisest vastava EKP põhirefinantseerimise määra alusel, millele lisandub kaheksa protsendipunkti aastas. Täitmist ei tuvastatud. Kohus ei andnud eraldi edasikaebamisluba, kuid selgitas võimalust oluliste ilmsete vigade korral. Kaebesoovist tuli teatada kümne päeva jooksul resolutsiooni kättetoimetamisest; pärast täiendamist saab kaebuse esitada 30 päeva jooksul tervikteksti kättetoimetamisest. Täiendamist ega kaebamist lahend ei kinnita.

Selle lahendi tulemus

Hagi rahuldati; välja mõisteti võlg, viivis ning kulud koos viivisega. Hilisem täitmine ei ole kinnitatud.
2-14-62072

Narva linn, A. Puškini tn 19 korteriühistu · 80054978

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjed

Toimetuse kokkuvõte

Tagaseljaotsus eristab ühistu kulude võlga, jätkuvat viivist ja viivist väljamõistetud menetluskuludelt.

· KohtuotsusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-14-62072/6Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Puškini 19: majandamiskulude võlg ja jätkuv viivis

Kohtuotsus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Puškini tn üheksateist Korteriühistu · 80054978

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Hageja — Puškini tn üheksateist Korteriühistu; Kostja — XX

Toimetuse kokkuvõte

Tagaseljaotsus eristab ühistu kulude võlga, jätkuvat viivist ja viivist väljamõistetud menetluskuludelt.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Puškini tn üheksateist Korteriühistu (praegu — Narva linn, A. Puškini tn 19 korteriühistu) esitas XX vastu majandamiskulude võlanõude. Kohus rahuldas hagi tagaseljaotsusega ilma kirjeldava ja põhjendava osata. Üksikute arvestuste kontrolli ja kostja sisulisi vastuväiteid aktis ei esitata. Välja mõisteti põhivõlg ja arvestatud viivis ning edasine viivis 0,07% päevas tasumata põhivõlalt alates 27. märtsist 2015 kuni selle tasumiseni. Menetluskulud jäeti XX kanda: ühistule mõisteti välja 419,00 eurot kulusid. Sellelt summalt mõisteti välja ka seadusjärgne viivis VÕS § 113 lõike 1 teise lause alusel tagaseljaotsuse jõustumisest täitmiseni. Põhivõlal, edasisel viivisel ja kuludelt arvestataval viivisel on erinevad alused ja arvestuse algushetked. Otsus on tagatiseta viivitamata täidetav. Määrati avalik kättetoimetamine Ametlike Teadaannete kaudu; kohus märkis, et dokument loetakse kättetoimetatuks 15 päeva pärast väljavõtte avaldamist. Kostja võib taotleda menetluse taastamist kajaga 30 päeva jooksul otsusest või täitemenetlusest teadasaamisest. Hagejale selgitati apellatsiooni Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul kättetoimetamisest, hiljemalt viie kuu jooksul avalikust teatavakstegemisest. Raha laekumine ega hilisem läbivaatamine ei ole tõendatud.

Selle lahendi tulemus

Tagaseljaotsusega mõisteti välja majandamiskulude võlg, arvestatud viivis ja edasine viivis 0,07% päevas alates 27. märtsist 2015 tasumata põhivõla tasumiseni. Välja mõisteti 419,00 eurot menetluskulusid ning seadusjärgne viivis neilt jõustumisest täitmiseni. Otsus on tagatiseta viivitamata täidetav.
2-14-60764

Narva linn, Joala tn 10, Joala tn 12 korteriühistu · 80180387

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedOsamaksetena tasumine ja maksegraafikMaksete arvestamine ja tasaarvestusViivis ja makseviivituse tagajärjed

Toimetuse kokkuvõte

Kaks kostjat leppisid kokku võla tasumises; kokkulepe määras jooksvate kulude eelisjärjekorra ja kahe järjestikuse hilinemise tagajärjed.

· KohtumäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-14-60764/15Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Joala 10/12: osamaksed ja jooksvate maksete eelisjärjekord

Kohtumäärus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

KÜ Joala 10/12 · 80180387

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Hageja — KÜ Joala 10/12; Kaks kostjat — XX

Toimetuse kokkuvõte

Kaks kostjat leppisid kokku võla tasumises; kokkulepe määras jooksvate kulude eelisjärjekorra ja kahe järjestikuse hilinemise tagajärjed.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

KÜ Joala 10/12 (praegu — Narva linn, Joala tn 10, Joala tn 12 korteriühistu) esitas kahe XX vastu võlanõude. Osalised leppisid kokku võla suuruses, igakuistes osamaksetes ja ühistu 300-euroste menetluskulude hüvitamises. Kohus kinnitas kompromissi ja lõpetas menetluse. Jooksvad majandamiskulud tuleb tasuda õigel ajal. Kui makstud summast ei piisa nii jooksvate kulude kui ka osamakse jaoks, kaetakse esmalt jooksvad kulud ja alles seejärel osamakse. Kui kahte järjestikust osamakset ei tasuta tähtajal, võib ühistu kokkuleppest taganeda ja pöörduda võla sissenõudmiseks kohtutäituri poole; taganemise järel võib viivise arvestuse taastada ning viivise täitemenetluses sisse nõuda. Kahe kostja solidaarsust tekst ei sätesta. Kulud jaotati kokkuleppe järgi, kostjate kulud jäävad neile. Pärast määruse jõustumist tuleb ühistule tagastada 100* eurot ehk pool riigilõivust. Kokkuleppe tingimustes välistati määruskaebus; akti eraldi osas on samal ajal esitatud 15-päevane kaebetähtaeg kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viis kuud määruse tegemisest. Kokkuleppe tegelik täitmine ega raha tagastamine ei ole tõendatud.

Selle lahendi tulemus

Kompromiss kinnitati ja menetlus lõpetati. Kaks järjestikust hilinenud osamakset annavad ühistule õiguse taganeda ning alustada sissenõudmist viivise arvestuse taastamisega. Jooksvad kulud tasutakse enne osamakseid. Pärast jõustumist tagastada ühistule 100* eurot riigilõivu.
2-14-58719

Narva linn, Rahu tn 28 korteriühistu · 80158413

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjed

Toimetuse kokkuvõte

Hagi lahendati tagaselja pärast isiklikku kättetoimetamist ja vastamata jätmist.

· KohtuotsusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-14-58719/7Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Tagaselja väljamõistmine ja viivitamata täitmine

Kohtuotsus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

KORTERIÜHISTU RAHU 28 · 80158413

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: hageja — KORTERIÜHISTU RAHU 28, nõudis võlga; kostja XX — sai hagi isiklikult kätte

Toimetuse kokkuvõte

Hagi lahendati tagaselja pärast isiklikku kättetoimetamist ja vastamata jätmist.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

KORTERIÜHISTU RAHU 28 (praegu — Narva linn, Rahu tn 28 korteriühistu). KORTERIÜHISTU RAHU 28 nõudis XX-lt võlga ja viivist. Hagimaterjalid toimetati isiklikult kätte; kohus tegi vastamata jätmise tõttu tagaseljaotsuse ilma kirjeldava ja põhjendava osata. Arvestuse üksikasju ega sisulisi vastuväiteid lahend ei esita. Välja mõisteti võlg, arvestatud viivis ja 308 eurot kulusid: riigilõiv 200 ja õigusabi 108 eurot. Edasist viivist resolutsiooniga ei määratud. Otsus on viivitamata täidetav; see ei kinnita väljamõistetu tegelikku laekumist.

Selle lahendi tulemus

Tagaselja mõisteti välja võlg, viivis ja 308 eurot kulusid; otsus on viivitamata täidetav.
2-14-58703

Narva linn, Rahu tn 20 korteriühistu · 80183492

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjed

Toimetuse kokkuvõte

Kohus lahendas nõude pärast kättetoimetatud hagile vastamata jätmist.

· KohtuotsusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-14-58703/8Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Majandamiskulude võla tagaselja väljamõistmine

Kohtuotsus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

KÜ Rahu-Sõprus 20 · 80183492

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: hageja — KÜ Rahu-Sõprus 20, nõudis võlga ja viivist; kostja XX — ei vastanud kättetoimetatud hagile

Toimetuse kokkuvõte

Kohus lahendas nõude pärast kättetoimetatud hagile vastamata jätmist.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

KÜ Rahu-Sõprus 20 (praegu — Narva linn, Rahu tn 20 korteriühistu). KÜ Rahu-Sõprus 20 nõudis XX-lt majandamiskulude võlga ja viivist. Kättetoimetatud hagimaterjalidele tähtajaks ei vastatud. Kohus rahuldas hagi tagaselja, ilma kirjeldava ja põhjendava osata. Lahend ei sisalda üksikute teenuste detailset arvestust ega sisulisi vastuväiteid. Välja mõisteti põhivõlg ja arvestatud viivis ning 233 eurot kulusid: riigilõiv 125 ja õigusabi 108 eurot. Otsus on tagatiseta viivitamata täidetav; edasist viivist resolutsiooniga ei määratud. Tegelikku täitmist ei tuvastatud.

Selle lahendi tulemus

Tagaselja mõisteti välja võlg, viivis ja 233 eurot kulusid; otsus on viivitamata täidetav.
2-14-57635

Narva linn, Soldina tn 6 korteriühistu · 80175334

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjed

Toimetuse kokkuvõte

Kohus rahuldas tagaseljaotsusega ühistu võla ja viivise nõude.

· KohtuotsusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-14-57635/6Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Tiimani 6: tagaseljaotsus võla ja viivise kohta

Kohtuotsus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

KORTERIÜHISTU TIIMANI 6 · 80175334

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Hageja — KORTERIÜHISTU TIIMANI 6; Kostja — XX

Toimetuse kokkuvõte

Kohus rahuldas tagaseljaotsusega ühistu võla ja viivise nõude.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

KORTERIÜHISTU TIIMANI 6 (praegu — Narva linn, Soldina tn 6 korteriühistu) esitas XX vastu võla ja viivise nõude. Hagimaterjalid olid kätte toimetatud ning vastuse esitamata jätmise tõttu tehti tagaseljaotsus. Aktil puuduvad kirjeldav ja põhjendav osa; üksikute arvestuste aluseid ja kostja sisulisi vastuväiteid ei ole esitatud. Kohus rahuldas hagi, mõistis välja põhivõla ja viivise, jättis kõik menetluskulud XX kanda ning mõistis eraldi välja 225 eurot menetluskulusid. Otsus on viivitamata täidetav; raha tegelikku laekumist see ei kinnita. Kostja võib taotleda kaja kaudu menetluse taastamist 30 päeva jooksul kättetoimetamisest; avaliku kättetoimetamise korral sõltub tähtaeg otsusest või täitmisest teadasaamisest. Hagejale selgitati apellatsiooni Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul kättetoimetamisest, hiljemalt viie kuu jooksul avalikust teatavakstegemisest. Hilisemaid akte see allikas ei kinnita.

Selle lahendi tulemus

Hagi rahuldati tagaseljaotsusega: välja mõisteti põhivõlg, viivis ja 225 eurot menetluskulusid; menetluskulud jäeti XX kanda. Otsus on viivitamata täidetav; täitmise fakt ega hilisema läbivaatamise tulemus ei ole tuvastatud.
2-14-33416

Narva linn, Pähklimäe tn 4 korteriühistu · 80105173

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõuded

Toimetuse kokkuvõte

Korteriühistu Pähklimäe 4 avaldust kostja XX vastu ei võetud menetlusse: ühistu ei vormistanud hagi, ei tasunud täiendavat riigilõivu ega esitanud nõuetekohast tähtaja ennistamise taotlust.

· MäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-14-33416/11Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Kohus ei võtnud võlanõuet menetlusse ega ennistanud tähtaega

Määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Pähklimäe 4 KÜ · 80105173

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Avaldaja Pähklimäe 4 KÜ – lasi puuduste kõrvaldamise tähtaja mööda.; Kostja XX – esitas maksekäsu kiirmenetluses vastuväite.

Toimetuse kokkuvõte

Korteriühistu Pähklimäe 4 avaldust kostja XX vastu ei võetud menetlusse: ühistu ei vormistanud hagi, ei tasunud täiendavat riigilõivu ega esitanud nõuetekohast tähtaja ennistamise taotlust.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Pärast võlgniku vastuväidet lõpetas Pärnu Maakohus 15. jaanuaril 2015 maksekäsu kiirmenetluse ja saatis nõude Viru Maakohtule. Viimane kohustas 3. veebruaril ühistut esitama nõuetekohase põhjendatud hagi ning tasuma täiendava riigilõivu 14 päeva jooksul alates määruse saamisele järgnevast päevast. Kättesaamine on kinnitatud 10. veebruaril, kuid nõudeid tähtajaks ei täidetud. 27. veebruaril saatis ühistu e-kirja. Kohus leidis, et see ei vasta põhjendatud tähtaja ennistamise taotluse nõuetele: puudus allkirjastatud eestikeelne avaldus ning tegemata oli ühtlasi ka tähtajaks tegemata jäänud menetlustoiming. Kohus keeldus tähtaega ennistamast. Algses maksekäsuavalduses ei olnud piisavalt tõendeid nõude ega esindaja volituste kohta ja riigilõiv ei olnud täielikult tasutud. Seetõttu keeldus kohus ka nõuet hagimenetlusse võtmast. Võlga ennast selle määrusega sisuliselt ei lahendatud. Menetluskulud jäid ühistu kanda.

Selle lahendi tulemus

Keelduda võlaavalduse menetlusse võtmisest ja tähtaja ennistamisest. Menetluskulud jätta korteriühistu Pähklimäe 4 kanda.
2-14-57644

Narva linn, Soldina tn 6 korteriühistu · 80175334

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjed

Toimetuse kokkuvõte

Ühistu nõudis võlga; kohus rahuldas hagi tagaseljaotsusega ilma kirjeldava ja põhjendava osata.

· KohtuotsusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-14-57644/15Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Tiimani 6: võla väljamõistmine tagaseljaotsusega

Kohtuotsus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

KÜ Tiimani 6 · 80175334

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Hageja — KÜ Tiimani 6; Kostja — XX

Toimetuse kokkuvõte

Ühistu nõudis võlga; kohus rahuldas hagi tagaseljaotsusega ilma kirjeldava ja põhjendava osata.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

KÜ Tiimani 6 (praegu — Narva linn, Soldina tn 6 korteriühistu) nõudis XX-lt võla tasumist. Pärast hagimaterjalide kättetoimetamist tegi kohus vastuse esitamata jätmise alusel tagaseljaotsuse. Otsusel puuduvad kirjeldav ja põhjendav osa; millistest arvestustest võlg tekkis ja millised olid kostja vastuväited, sellest aktist ei selgu. Hagi rahuldati: välja mõisteti põhivõlg ja viivis. Kõik menetluskulud jäeti XX kanda; eraldi mõisteti välja ühistu tasutud riigilõiv 255 eurot. Otsus on tagatiseta viivitamata täidetav, kuid raha tegelik laekumine ei ole tõendatud. Kostjale selgitati kaja esitamise õigust menetluse taastamiseks: tähtaeg on 30 päeva kättetoimetamisest, avaliku kättetoimetamise korral otsusest või täitemenetlusest teadasaamisest. Hagejale selgitati apellatsiooni Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul kättetoimetamisest, hiljemalt viie kuu jooksul avalikust teatavakstegemisest. Võimaliku edasise läbivaatamise tulemus ei ole teada.

Selle lahendi tulemus

Tagaseljaotsusega mõisteti välja põhivõlg, viivis ja 255 eurot riigilõivu; kulud kannab XX. Otsus on tagatiseta viivitamata täidetav. Hilisem täitmine või läbivaatamine ei ole tuvastatud.
2-13-44218

Narva linn, Rahu tn 28a korteriühistu · 80158560

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõuded

Toimetuse kokkuvõte

Kohus kinnitas korteriühistu Rahu 28A ja NL Kinnisvara OÜ kokkuleppe, lõpetas menetluse ning määras hagi tagamise tühistamise pärast määruse jõustumist.

· MäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-13-44218/32Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Ettevõte leppis kokku 1 500 euro suuruses võlas; kohtulik hüpoteek tuleb kustutada

Määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

KÜ Rahu 28A · NL Kinnisvara OÜ · 80158560 · 12134496

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Hageja KÜ Rahu 28A – kokkuleppejärgne võlausaldaja.; Kostja NL Kinnisvara OÜ – kohustuse võtnud ettevõte.

Toimetuse kokkuvõte

Kohus kinnitas korteriühistu Rahu 28A ja NL Kinnisvara OÜ kokkuleppe, lõpetas menetluse ning määras hagi tagamise tühistamise pärast määruse jõustumist.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Ühistu ja ettevõte leppisid kokku, et kokkuleppe allkirjastamise päeval oli võlg 1 500 eurot. Ettevõte kohustus tasuma selle täielikult 1. veebruariks 2015. Ühistu kinnitas, et tal ei ole ettevõtte vastu muid nõudeid, sealhulgas viivise ega muude lisasummade nõudeid. Kohus pidas kokkulepet seaduslikuks ja kinnitas selle. Kumbki pool kannab oma kulud. Menetlus lõpetati ning varem kohaldatud hagi tagamine tuleb pärast määruse jõustumist tühistada. Tegemist on 8 147,10 euro suuruse kohtuliku hüpoteegiga ettevõtte kinnisasjale ühistu kasuks, mis seati 27. septembri 2013 määrusega. Hüpoteegi summa on varasema hagi tagatise suurus, mitte uus kokkuleppejärgne võlg. Pooled loobusid määruskaebusest. Aktis on märgitud, et määrus jõustub menetlusosalistele kättetoimetamisega; tegelik kättetoimetamine, kokkulepitud võla tasumine ega hüpoteegikande kustutamine ei ole siin kinnitatud.

Selle lahendi tulemus

Kinnitada NL Kinnisvara OÜ kohustus tasuda korteriühistule Rahu 28A 1 500 eurot 1. veebruariks 2015 ja lõpetada menetlus. Pärast määruse jõustumist tühistada hagi tagamine ning kustutada 8 147,10 euro suurune kohtulik hüpoteek. Kumbki pool kannab oma kulud.
2-14-59481

Narva linn, Kreenholmi tn 30 korteriühistu · 80145994

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedOsamaksetena tasumine ja maksegraafikViivis ja makseviivituse tagajärjed

Toimetuse kokkuvõte

Kompromiss eristab kulude hüvitamist ja riigilõivu tagastamist riigieelarvest.

· KohtumäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-14-59481/12Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Osamaksed ja kaks erinevat riigilõivumakset

Kohtumäärus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

KÜ Kreenholmi 30 · 80145994

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: hageja ja kompromissi võlausaldaja — KÜ Kreenholmi 30; kostja XX — nõustus maksegraafikuga

Toimetuse kokkuvõte

Kompromiss eristab kulude hüvitamist ja riigilõivu tagastamist riigieelarvest.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

KÜ Kreenholmi 30 (praegu — Narva linn, Kreenholmi tn 30 korteriühistu). Kohus kinnitas KÜ Kreenholmi 30 ja XX kompromissi võla, viivise ning kokkulepitud kulude igakuiseks tasumiseks üheksa kuu jooksul ja lõpetas menetluse. Kompromiss sisaldab õigusabi 108 eurot ja poolt riigilõivust 125 eurot. Osamaksega viivitamine võimaldab sundtäitmist; uut viivisemäära see tingimus ei lisa. Üldises kulupunktis jäeti XX kanda pool riigilõivust 125 eurot, muud kulud poolte kanda. Eraldi tagastatakse ühistule riigieelarvest 125 eurot tasutud 250 eurost. Kostja hüvitis ja riigieelarve tagastus on eri kohustused. Määruskaebuse tähtaeg lühendati kolmele päevale kättetoimetamisest. Täitmist ei kinnitata.

Selle lahendi tulemus

Kompromiss kinnitati ja menetlus lõpetati; osamakse hilinemisel on võimalik sundtäitmine.