Kohtulahendite juurde
Žuk — ANTON и JELENA

Narva korteriühistud Kohtulahendid

Andmebaas täieneb. Selgitame lahendeid arusaadavas keeles. Teemade järgi otsimine aitab tutvuda majade haldamise praktikaga, võrrelda sarnaseid olukordi ja ennetada konflikte.

Materjalid praktikaga tutvumiseks. Kokkuvõte ei asenda individuaalset õiguslikku hinnangut ega luba vaidluse tulemust.

Teemad ja alateemad

Teema kirjeldab vaidluse eset ega tähenda tuvastatud rikkumist.

Lisaparameetrid

Lähtesta kõik
Kohtuasi 2-23-15764Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Kangelaste prospekt 30 korteriühistu · 80171069

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedOsamaksetena tasumine ja maksegraafik

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Weki Ehitus OÜ esitas korteriühistu Kangelaste prospekt 30 vastu võlahagi; pooled andsid kohtule 08.05.2024 kompromissi.

· Kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise määrusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-23-15764/21Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Weki Ehitus OÜ ja korteriühistu Kangelaste prospekt 30 leppisid kokku kolmes makses ning kuludes

Kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Weki Ehitus OÜ · Narva linn, Kangelaste prospekt 30 korteriühistu · 12905657 · 80171069

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: hageja — Weki Ehitus OÜ; kostja — Narva linn, Kangelaste prospekt 30 korteriühistu

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Weki Ehitus OÜ esitas korteriühistu Kangelaste prospekt 30 vastu võlahagi; pooled andsid kohtule 08.05.2024 kompromissi.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Viru Maakohtu menetluses oli Weki Ehitus OÜ võlahagi Narva linn, Kangelaste prospekt 30 korteriühistu vastu. Pooled esitasid 8. mail 2024 allkirjastatud kompromissi ja palusid selle kinnitada. Määrus ei kirjelda lepingut, konkreetseid ehitustöid ega töö kvaliteedi vastuväiteid, mistõttu ei saa hageja nimest järeldada vaidlusaluste teenuste sisu. Ühistu nõustus maksma 5 697,19 eurot. Summa hõlmab 4 979,20 eurot põhivõlga, 430,63 eurot viivist 7. novembri 2023 seisuga ning 287,36 eurot ajavahemiku 8. novembrist 2023 kuni 26. aprillini 2024 eest. Kokkulepe näeb ette kolm makset: 1 899 eurot kummagi kuu, mai ja juuni 2024 lõpuks ning 1 899,19 eurot juuli lõpuks. Lisaks hüvitab ühistu hiljemalt 31. juulil 1 275 eurot hageja kulusid: 315 eurot riigilõivu ja 960 eurot esindajatasu. Kohus ei tuvastanud vastuolu seaduse ega heade kommetega, kinnitas kokkuleppe ning lõpetas menetluse. Ta selgitas sundtäitmise võimalust tingimuste täitmata jätmisel ning lõpetamise tagajärgi sama hagi uuesti esitamisele samade poolte vahel. Eraldi määrati hagejale eelarvest tagastada pool tasutud riigilõivust ehk 315 eurot. See tagastus ei ole ühistu täiendav kohustus. Pooled leppisid kokku ka lühendatud kahepäevase määruskaebuse tähtaja kättetoimetamisest.

Selle lahendi tulemus

Kinnitada ühistu kohustus tasuda 5 697,19 eurot kolme maksega 31.07.2024-ks ning eraldi 1 275 eurot kulusid samaks kuupäevaks. Lõpetada menetlus, jaotada kulud kokkuleppe järgi. Pärast määruse jõustumist tagastada hagejale 315 eurot riigilõivu.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
2. Lõpetada menetlus Weki Ehitus OÜ hagis Narva linn, Kangelaste prospekt 30 korteriühistu vastu võlgnevuse nõudes.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-23-151610Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Partisani tn 3 korteriühistu · 80175376

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedOsamaksetena tasumine ja maksegraafik

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kolm XX leppisid ühistuga kokku solidaarse võla osamaksetes tasumises.

· KohtumäärusViru Maakohus Narva kohtumaja · Esimene kohtuaste · № 2-23-151610/5Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Solidaarse võla tasumine osamaksetena

Kohtumäärus · Viru Maakohus Narva kohtumaja · Esimene kohtuaste

Narva linn, Partisani tn 3 korteriühistu · 80175376

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: avaldaja — Narva linn, Partisani tn 3 korteriühistu; kolm puudutatud isikut XX — solidaarvõlgnikud

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kolm XX leppisid ühistuga kokku solidaarse võla osamaksetes tasumises.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Narva linn, Partisani tn 3 korteriühistu esitas kolme XX vastu võlanõude. Kohus kinnitas nende kompromissi ja lõpetas menetluse algset vaidlust sisuliselt lahendamata. Kohustus on solidaarne: tasumata jääki võib nõuda igalt võlgnikult, kuid sama summat ei või saada korduvalt. Võlg ja viivis tasutakse igakuise graafiku järgi; kohustus hõlmab 100 eurot ehk poolt maksekäsu kiirmenetluse kuludest ja 50 eurot sissenõudmiskulusid. Rohkem kui kahe osamaksega viivitamisel võib jäägi kohtutäituri kaudu sundtäita. Muud kulud jäävad osaliste kanda; ühistule tagastatakse 100 eurot riigilõivu. Osalised välistasid määruskaebuse. Hilisemat täitmist määrus ei kinnita.

Selle lahendi tulemus

Kompromiss kinnitati ja menetlus lõpetati; jäägi sundtäitmine on lubatud rohkem kui kahe osamaksega viivitamisel.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
2. Lõpetada tsiviilasjas nr 2-23-151610 menetlus.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-24-100102Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Pähklimäe tn 9 korteriühistu · 80175328

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedOsamaksetena tasumine ja maksegraafikViivis ja makseviivituse tagajärjed

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Ühistu ja võlgnik XX leppisid kokku võla tasumise osade kaupa. Kohus kinnitas kompromissi ja lõpetas menetluse.

· KohtumäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-24-100102/6Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Pähklimäe tn 9: võla osamaksed ja rikkumise tagajärjed

Kohtumäärus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, Pähklimäe tn 9 korteriühistu · 80175328

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Avaldaja — Narva linn, Pähklimäe tn 9 korteriühistu; Puudutatud isik, võlgnik ja kokkuleppe pool — XX; Ühistu esindaja — XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Ühistu ja võlgnik XX leppisid kokku võla tasumise osade kaupa. Kohus kinnitas kompromissi ja lõpetas menetluse.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus kinnitas Narva linn, Pähklimäe tn 9 korteriühistu ja võlgniku XX kokkuleppe võla tasumiseks osade kaupa. Menetlus lõpetati kokkulepitud tingimustel. Ühistu taotles algul maksekäsku võla, viivise ja kulude hüvitamiseks. Pärast makseettepaneku kättetoimetamist esitasid pooled kompromissi. Asi anti Viru Maakohtule, kes palus tingimusi täpsustada ja vaatas läbi allkirjastatud variandi. Vastuväiteid arvestusele selles määruses ei kirjeldata. Võlgnik tunnustas majandamiskulude võlga, arvestatud viivist, 65 eurot riigilõivu ja 148,20 eurot õigusabikulu. Lepiti kokku igakuised osamaksed. Korra rikkumisel võib ühistu pöörata kogu tasumata jäägi sundtäitmisele ja nõuda tasumata majandamiskuludelt viivist 0,03% päevas. See on tulevase rikkumise tingimus, mitte tuvastus, et rikkumine on toimunud. Kohus kinnitas seaduse ja heade kommetega kooskõlas oleva kompromissi 19. veebruaril 2024. Nimetamata kulud kannab kumbki ise. Algseid arvestusvaidlusi eraldi otsusega ei lahendatud. Graafiku kinnitamine ei tõenda maksete tegemist ega võla säilimist praegu.

Selle lahendi tulemus

Kinnitada igakuised osamaksed võla, arvestatud viivise, 65 euro riigilõivu ja 148,20 euro õigusabikulu tasumiseks. Rikkumisel võib ühistu jäägi sundtäita ja nõuda tasumata majandamiskuludelt 0,03% viivist päevas. Nimetamata kulud jäävad osalistele. Lõpetada menetlus.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
2. Jätta kompromissis nimetamata menetluskulud poolte endi kanda.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-22-17238Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, P. Kerese tn 4 korteriühistu · 80339391

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedMaksete arvestamine ja tasaarvestusViivis ja makseviivituse tagajärjedVesi ja kanalisatsioonVeetasu arvestamineRemont ja ühine varaRemondi korraldamine ja rahastamine

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Ühistu nõudis majandamis- ja kommunaalkulude võlga koos viivisega. XX vaidlustas arvestuse ja laekunud maksete kajastamise. Kohus rahuldas nõude osaliselt, jättes tõendamata veekulu osa välja.

· KohtumäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-22-17238/22Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Võla osaline väljamõistmine: maksete arvestus ja veekulu tõendamine

Kohtumäärus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, P. Kerese tn 4 korteriühistu · 80339391

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Avaldaja — Narva linn, P. Kerese tn 4 korteriühistu; Puudutatud isik — XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Ühistu nõudis majandamis- ja kommunaalkulude võlga koos viivisega. XX vaidlustas arvestuse ja laekunud maksete kajastamise. Kohus rahuldas nõude osaliselt, jättes tõendamata veekulu osa välja.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Narva linn, P. Kerese tn 4 korteriühistu nõudis majandamis- ja kommunaalkulude võlga ning viivist. XX vaidlustas arvestuse, väitis, et makseid ei ole arvestatud, ning keeldus osast hooldus- ja remondifondi maksetest ilma tariifide selgitamise ja tööde tõendamiseta. Ühistu vähendas menetluses nõuet korduvalt ja möönis osa varasemate maksete arvestamata jätmist. Kohus kontrollis arveid, pangadokumente, tariifiotsuseid ja tarnijate arvestusi. Kohus ei nõustunud hooldus- ja remondifondi maksete ühepoolse välistamisega: need puudutavad kogu ühise hoone korrashoidu, mitte üksnes konkreetsel kuul tegelikult kasutatud teenuseid. Eraldi sissepääs ei vabastanud iseenesest üldkuludest. Üksikute arvete erinevusi ei peetud piisavaks võltsimise tõendiks. Samas leidis kohus, et võla kujunemine ja maksete jaotamine oli raskesti jälgitav. Osa nõudest tõendati, kuid osa veekulu puhul puudusid vajalikud andmed hinna, tarnija arvete, näitude ja arvestuse kohta. See osa jäeti välja ning avaldus rahuldati osaliselt. Välja mõisteti tõendatud põhivõlg, kogunenud viivis ja edasine seadusjärgne viivis alates 17.11.2022 väljamõistetud põhivõla tasumiseni. Menetluskulud jaotati võrdselt; rahaline suurus määratakse eraldi.

Selle lahendi tulemus

Avaldus rahuldati osaliselt: välja mõisteti tõendatud põhivõlg ja viivis, sealhulgas edasine viivis alates 17.11.2022 väljamõistetud põhivõla tasumiseni. Tõendamata veekulu osa jäeti välja. Kumbki osaline kannab 50% teise kuludest; suurus määratakse eraldi pärast määruse jõustumist.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
Narva linn, P. Kerese tn 4 korteriühistu avaldus rahuldada osaliselt.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-22-139489Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Kangelaste prospekt 10b korteriühistu · 80145534

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedArved ja arvestuse põhjendatusViivis ja makseviivituse tagajärjedKüteKüttekulude arvestamine ja jaotamineVesi ja kanalisatsioonVeetasu arvestamineRemont ja ühine varaFassaad, aknad ja rõdudRemondi korraldamine ja rahastamine

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohus nõudis tariifide ja teenuste tõendeid ka vastuse puudumisel.

· KohtumäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-22-139489/31Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Majandamiskulude arvestuse aluste kontroll

Kohtumäärus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, Kangelaste prospekt 10b korteriühistu · 80145534

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: avaldaja — Narva linn, Kangelaste prospekt 10b korteriühistu; puudutatud isik XX — võlgnik

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohus nõudis tariifide ja teenuste tõendeid ka vastuse puudumisel.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Narva linn, Kangelaste prospekt 10b korteriühistu nõudis XX-lt majandamiskulude võlga ja arvestatud viivist. Pärast makseettepaneku ebaõnnestunud kättetoimetamist anti asi maakohtule. Kohus luges dokumendid menetluseelduste täitmisel postkasti kaudu kättetoimetatuks; XX ei vastanud. Kohus nõudis lisaks arvestuse alusdokumente. Põhikiri, koosolekute tariifi- ja fassaadifondi otsused, tarnijate lepingud ning soojuse ja vee ringvoolu arvestused tõendasid kohustust ja võlga. Avaldus rahuldati. Välja mõisteti põhivõlg, arvestatud viivis, 470 eurot kulusid ning kuludelt seadusjärgne viivis nende suurust määrava lahendi jõustumisest. Edasist viivist põhivõlalt resolutsioonis välja ei mõistetud. Hilisemat täitmist ei ole tuvastatud.

Selle lahendi tulemus

Avaldus rahuldati; välja mõisteti võlg, arvestatud viivis ja 470 eurot kulusid koos seadusjärgse viivisega kuludelt.

Kontrollitud väljavõte selles andmestikus puudub.

Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-23-8203Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Kangelaste prospekt 18a korteriühistu · 80170383

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedKorteriühistu koosolekud ja otsusedOtsustusvõimelisus ja korduskoosolekÕigused kinnisvaraleOmandiõigus ja registrikanded

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohus eristas võlanõuet ja võõrandamisnõuet.

· KohtuotsusViru Maakohus Narva kohtumaja · Esimene kohtuaste · № 2-23-8203/9Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Võõrandamisnõude rahuldamata jätmine ja võla väljamõistmine

Kohtuotsus · Viru Maakohus Narva kohtumaja · Esimene kohtuaste

Narva linn, Kangelaste prospekt 18a korteriühistu · 80170383

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: hageja — Narva linn, Kangelaste prospekt 18a korteriühistu; kostja XX — omanik

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohus eristas võlanõuet ja võõrandamisnõuet.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Narva linn, Kangelaste prospekt 18a korteriühistu nõudis XX-lt majandamiskulude võla tasumist ja korteriomandi võõrandamist. Kostja ei esitanud vastuväiteid. Esialgses omanike otsuses osales nõutava enamuse asemel 23 liiget 90-st; kohus luges otsuse tühiseks. Hilisemat otsust toetas 48 omanikku 90-st. Kuid kolm kuud vabatahtlikuks võõrandamiseks peab mööduma kehtivast nõudest enne hagi esitamist; tühisest otsusest aega lugeda ei saa. Võõrandamisnõue jäeti rahuldamata. Tõendatud rahaline võlg, arvestatud ja edasine seadusjärgne viivis põhivõlalt mõisteti välja. Lisaks mõisteti välja 430* eurot kulusid ja neilt seadusjärgne viivis lahendi jõustumisest. Täitmist ei kinnitata.

Selle lahendi tulemus

Võõrandamisnõue jäeti rahuldamata; võlg, viivis ja 430* eurot kulusid mõisteti välja.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
1. Rahuldada Narva linn, Kangelaste prospekt 18a korteriühistu hagi osaliselt.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-23-135924Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, A. Puškini tn 69 korteriühistu · 80426523

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedOsamaksetena tasumine ja maksegraafikViivis ja makseviivituse tagajärjed

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohus kinnitas igakuised osamaksed. Täiendav vabatahtliku tasumise aeg on seotud graafiku järgimisega; määrus ei kinnita täitmist.

· KohtumäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-23-135924/3Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

A. Puškini tn 69: täiendav aeg võla tasumiseks

Kohtumäärus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, A. Puškini tn 69 korteriühistu · 80426523

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Avaldaja — Narva linn, A. Puškini tn 69 korteriühistu; Võlgnik, kokkuleppe pool — XX; Ühistu esindaja — XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohus kinnitas igakuised osamaksed. Täiendav vabatahtliku tasumise aeg on seotud graafiku järgimisega; määrus ei kinnita täitmist.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Narva linn, A. Puškini tn 69 korteriühistu ja XX leppisid kokku tunnustatud kohustuse tasumise osade kaupa. Kohus kinnitas kompromissi ja lõpetas menetluse. Osalised esitasid kirjaliku kokkuleppe enne maksekäsu tegemist; materjalid anti kinnitamiseks Viru Maakohtule. Määrus ei sisalda iseseisvat arutelu vastuväidete üle arvestusele. Kohustus hõlmab majandamiskulusid, muid makseid, viivist ja menetluskulusid. Ühistu andis vabatahtlikuks täitmiseks täiendava tähtaja: võrdsed igakuised maksed ja eraldi viimane makse. Graafiku rikkumisel tuleb kogu kokkulepitud kohustus viivitamata täita; ühistu võib nõuda tasumata majandamiskuludelt ja muudelt maksetelt viivist 0,02% päevas alates 1. oktoobrist 2023. Kohus kontrollis tingimuste lubatavust ja täidetavust. Muud kulud kannab kumbki ise. Kompromiss ei ole iseseisev otsus kõigi arvestuste tõendatuse kohta; graafiku tegelikku täitmist ei kinnitata.

Selle lahendi tulemus

Kinnitada igakuised osamaksed eraldi viimase maksega. Graafiku rikkumisel tuleb kogu kokkulepitud kohustus kohe täita; ühistu võib nõuda tasumata majandamiskuludelt ja muudelt maksetelt 0,02% viivist päevas alates 1. oktoobrist 2023. Lõpetada menetlus, jaotada kulud kokkuleppe järgi ning jätta muud kulud osalistele.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-23-135924 menetlus.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-18-133659Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Joala tn 11 korteriühistu · 80189885

Lepingud ja teenusedTöövõtt ja projekteerimineTasumine, ettemaks ja raha tagastamineKorteriühistu arved, maksed ja võladViivis ja makseviivituse tagajärjed

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Apellatsioonikohus asendas vaidluse varasema tulemuse ühistu ja töövõtja kompromissiga. Ühistu kohustus tasuma 3 356,20 eurot ja menetlus lõpetati.

· MäärusTartu Ringkonnakohus · Apellatsioon · № 2-18-133659/52Loe aktiApellatsioon

Akti eraldi leht

Joala tn 11: apellatsioonis kinnitati varasema otsuse asemel kokkulepe töövõtjaga

Määrus · Tartu Ringkonnakohus · Apellatsioon

Narva linn, Joala tn 11 korteriühistu · Katuse ABC OÜ · 80189885 · 11336757

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: hageja ja apellatsioonimenetluse vastustaja – Katuse ABC OÜ; kostja ja apellant – Narva linn, Joala tn 11 korteriühistu; organisatsioonide esindajad XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Apellatsioonikohus asendas vaidluse varasema tulemuse ühistu ja töövõtja kompromissiga. Ühistu kohustus tasuma 3 356,20 eurot ja menetlus lõpetati.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Korteriühistu Narva linn, Joala tn 11 ja Katuse ABC OÜ lahendasid töövõtulepingu tasuvaidluse apellatsioonis. Ringkonnakohus tühistas esimese astme otsuse, kinnitas kompromissiga 3 356,20 euro tasumise ning lõpetas menetluse. Töövõtja nõudis tööde tasu ja viivist. Viru Maakohus oli varem hagi rahuldanud, mõistes välja 2 556,20 eurot lepingutasu, arvestatud viivise ja edasise viivise 0,05% päevas. Ühistu vaidlustas otsuse, palus jätta hagi rahuldamata ning kulud töövõtja kanda. Vastuväidete üksikasjalikke aluseid see määrus ei esita. Enne kaebuse lahendamist esitasid pooled kokkuleppe. Selle järgi kohustus ühistu tasuma töövõtjale 3 356,20 eurot viie tööpäeva jooksul kokkuleppe jõustumisest. Viivituse korral on ette nähtud leppetrahv 0,03% sellest summast iga päeva eest. See on uus kokkuleppetingimus, mida ei tohi segada tühistatud otsuse viivisega. Kohus kontrollis, et kokkulepe on täidetav ega ole vastuolus seaduse, heade kommete või olulise avaliku huviga. Ülejäänud haginõuetest loobumise sõnastuse asendas kohus kinnitusega, et pooltel on selles asjas alles üksnes kinnitatud kokkuleppest tulenevad nõuded. Vaidlus lõppes just kokkuleppega, mitte töövõtja iseseisva hagist loobumisega. Kumbki pool kannab oma kulud. Kohus määras ühistule tagastamiseks 210 eurot ehk poole apellatsiooni riigilõivust. Varasemate etappide riigilõive ei tagastatud, sest kokkulepe sõlmiti apellatsiooniastmes. Pooled loobusid määruse vaidlustamisest ning kohus märkis, et selle peale kaevata ei saa. Dokument ei kinnita kokkulepitud summa tegelikku tasumist.

Selle lahendi tulemus

Tühistada Viru Maakohtu 27.06.2022 otsus, kinnitada kokkulepe ja lõpetada menetlus. Ühistu tasub Katuse ABC OÜ kasuks 3 356,20 eurot viie tööpäeva jooksul kokkuleppe jõustumisest; viivituse korral leppetrahv 0,03% sellest summast päevas. Kumbki kannab oma kulud. Pooltel pole asjas muid nõudeid peale kokkuleppest tulenevate. Tagastada ühistule 210 eurot apellatsiooni riigilõivu.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
1.3. Menetluskulud kannavad pooled ise.
Apellatsioon
Kohtuasi 2-23-110738Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Hariduse tn 26 korteriühistu · 80218606

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedOsamaksetena tasumine ja maksegraafik

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kompromiss eristab tavalist viivist ja osamaksete graafiku rikkumise tagajärgi.

· KohtumäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-23-110738/3Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Osamaksed ja viivise erinevad alused

Kohtumäärus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, Hariduse tn 26 korteriühistu · 80218606

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: avaldaja — Narva linn, Hariduse tn 26 korteriühistu; võlgnik XX — kompromissi pool

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kompromiss eristab tavalist viivist ja osamaksete graafiku rikkumise tagajärgi.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus kinnitas Narva linn, Hariduse tn 26 korteriühistu ja XX kompromissi tunnustatud majandamiskulude ja muude maksete võla tasumiseks osamaksetena ning lõpetas menetluse. Kompromiss hõlmab ühistule 32,50 euro riigilõivu hüvitamist, võrdseid igakuiseid osamakseid ja eraldi lõppmakset. Määrus ei esita üksikasjalikke vastuväiteid arvestusele. Tasumata majandamiskuludelt ja muudelt maksetelt nähti ette viivis 0,02% päevas alates 1. novembrist 2023. Graafiku rikkumisel muutub kogu kohustus kohe tasutavaks ning kogu kohustuselt arvestatakse 0,02% viivist päevas alates 1. aprillist 2023. Need on eri tingimused; rikkumist kohus ei tuvastanud. Muud kulud jäävad osaliste kanda. Maksekäsu riigilõivu 32,50 euro tagastamisest riigieelarvest keelduti; see ei tühista võlgniku kokkulepitud hüvitamiskohustust. Hilisem täitmine ei ole kinnitatud.

Selle lahendi tulemus

Kompromiss kinnitati ja menetlus lõpetati. Viivisetingimused on erinevad; riigilõivu tagastamisest keelduti.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-23-110738.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-23-2145Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, A. Puškini tn 65 korteriühistu · 80183173

Vesi ja kanalisatsioonTorud, püstikud ja kanalisatsioonKahju ja kindlustusLekked ja veekahjuKahju põhjus ja tõendamineHüvitise suurusKindlustushüvitis ja kindlustusandja nõueKorteriühistu arved, maksed ja võladViivis ja makseviivituse tagajärjed

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kindlustusandja saavutas korterikahjustuse eest makstud hüvitise väljamõistmise. Kohus tuvastas kahju seose ühistu valitsetava ühise veepüstiku seisundiga.

· MäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-23-2145/3Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

A. Puškini tn 65: ühistult mõisteti kindlustusandjale hüvitis ühise püstiku lekke eest

Määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, A. Puškini tn 65 korteriühistu · AB Lietuvos draudimas · 80183173 · 110051834

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: avaldaja — AB Lietuvos draudimas, kindlustusandja; puudutatud isik — Narva linn, A. Puškini tn 65 korteriühistu; omanik XX — kindlustushüvitise saaja; kindlustusandja esindaja XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kindlustusandja saavutas korterikahjustuse eest makstud hüvitise väljamõistmise. Kohus tuvastas kahju seose ühistu valitsetava ühise veepüstiku seisundiga.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus mõistis korteriühistult Narva linn, A. Puškini tn 65 AB Lietuvos draudimas kasuks välja 596 eurot kahjuhüvitist ja viivise. Ta seostas korteri kahjustuse ühise veepüstiku lekkega, mille seisundit pidi ühistu jälgima. Kindlustusandja hüvitas omanikule XX lae kahjustuse pärast leket ja esitas ühistule temale üle läinud nõude väljamakse ulatuses. Tõenditena esitati poliis, kahjuteade, fotod, ülevaatusakt, remondikalkulatsioon ja maksekorraldus. Ühistu sai kohtumaterjalid kätte, kuid ei vastanud antud tähtajaks ega esitanud vastuväiteid. Kohus tuvastas vee allika ühises püstikus. Hoone selle osa tavapärast korrashoidu ja remonti teostatakse ühistu kaudu. Kohus pidas püstiku seisundit mittekohaseks ning lekke ja kahju põhjuslikku seost tõendatuks: nõuetekohase seisundi korral ei oleks vesi kindlustatud korterisse sattunud. Ühistu ei esitanud neid järeldusi ümber lükkavaid ega kohustuse rikkumist õigustavaid tõendeid. Lahend tugineb materjalide hindamisele, mitte üksnes vastuse puudumisele. 3. märtsi 2023 määrusega mõisteti välja 596 eurot hüvitist, 38 eurot arvestatud viivist ning edasine seadusjärgne viivis 596 eurolt alates 8. veebruarist 2023 kuni täitmiseni. Kindlustusandja taotles ka kohtusse pöördumise kulude hüvitamist. Kohus vähendas hüvitatavat esindaja tööaega: asi ei nõudnud taotletud kolme ja poolt tundi. Välja mõisteti 290 eurot kulusid, sealhulgas 50 eurot riigilõivu ja 240 eurot õigusabi, koos seadusjärgse viivisega pärast määruse jõustumist. Kindlustusandjale väljamõistmine ei kinnita, et ühistu oleks summad juba üle kandnud.

Selle lahendi tulemus

Rahuldada kindlustusandja avaldus. Mõista ühistult välja 596 eurot kahju, 38 eurot arvestatud viivist ja seadusjärgne viivis 596 eurolt alates 08.02.2023 kuni täitmiseni. Jätta kulud ühistu kanda; mõista välja 290 eurot ja seadusjärgne viivis kuludelt pärast määruse jõustumist.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
2. Välja mõista Narva linn, A. Puškini tn 65 korteriühistult AB “Lietuvos draudimas“ kasuks kahju 596 eurot ja sissenõutavaks muutunud viivis 38 eurot.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-22-138703Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Rahu tn 28a korteriühistu · 80158560

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedOsamaksetena tasumine ja maksegraafik

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kaks isikut tunnistasid ühist solidaarkohustust. Kohus kinnitas kokkuleppe, kuid juba möödunud tähtaegadega graafiku täitmist ei ole kinnitatud.

· MäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-22-138703/7Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Rahu tn 28a: kohus kinnitas kahe võlgniku kokkuleppe ühistuga

Määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, Rahu tn 28a korteriühistu · 80158560

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: avaldaja — Narva linn, Rahu tn 28a korteriühistu; puudutatud isik XX — kokkuleppe pool; teine puudutatud isik XX — kokkuleppe pool; ühistu esindaja XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kaks isikut tunnistasid ühist solidaarkohustust. Kohus kinnitas kokkuleppe, kuid juba möödunud tähtaegadega graafiku täitmist ei ole kinnitatud.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus kinnitas Narva linn, Rahu tn 28a korteriühistu kokkuleppe kahe puudutatud isikuga XX ja lõpetas asja. Osalised tunnistasid ühist kohustust maja korrashoiu, muude maksete ja menetluskulude eest; üksikasjalikke tasude vastuväiteid akt ei esita. Kaks isikut vastutavad solidaarselt: ühist tasumata summat võib nõuda kummaltki, kuid kogu summat ei või saada kaks korda. Graafik näeb ette kolm võrdset makset tähtaegadega enne määruse tegemist. Dokument ei teata, kas need olid kinnitamise ajaks tehtud. Graafiku rikkumine toob kaasa kohustuse viivitamatu täitmise, kokkuleppes ettenähtud varasema viivise tasumise ning edasise viivise 0,02% päevas tasumata korrashoiukuludelt ja muudelt maksetelt. Kohus ei tuvastanud nende tingimuste saabumist. Muud kulud kannab iga osaline ise; ühistule määrati tagastada 32,50 eurot riigilõivu. Aktis on märgitud poolte loobumine edasikaebamisest. Kinnitamine ei tõenda graafiku täitmist ega praegust jääki.

Selle lahendi tulemus

Võtta avaldus menetlusse, kinnitada kahe isiku solidaarkohustuse ja kolme võrdse makse kokkulepe ning lõpetada asi. Rikkumisel on ette nähtud viivitamatu täitmine, varasem viivis ja edasine viivis 0,02% päevas tasumata korrashoiukuludelt ja muudelt maksetelt. Muud kulud jätta osalistele; tagastada ühistule 32,50 eurot riigilõivu.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
3. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-22-138703.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-22-126130Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Viru tn 19 korteriühistu · 80522114

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedOsamaksetena tasumine ja maksegraafik

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Osamaksete kokkulepe näeb ette tingimusliku viivisesoodustuse.

· KohtumäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-22-126130/5Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Osamaksed ja viivise tingimuslik peatamine

Kohtumäärus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, Viru tn 19 korteriühistu · 80522114

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: avaldaja — Narva linn, Viru tn 19 korteriühistu; võlgnik XX — kompromissi pool; avaldaja lepinguline esindaja XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Osamaksete kokkulepe näeb ette tingimusliku viivisesoodustuse.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus kinnitas Narva linn, Viru tn 19 korteriühistu ja XX kompromissi tunnustatud majandamiskulude võla, viivise ja kulude osamaksetena tasumiseks ning lõpetas menetluse. Kokku lepiti võrdsed igakuised osamaksed ja eraldi lõppmakse; jooksvad arved tasutakse lisaks tähtajaks. Määrus ei esita üksikasjalikke vastuväiteid arvutusele. Graafiku nõuetekohasel täitmisel peatab ühistu põhivõla viivise arvestamise alates 22. septembrist 2022. Graafiku rikkumisel soodustus kaob ja viivise arvestamine algab uuesti samast kuupäevast. Kohus ei tuvastanud hilisemat rikkumist ega täitmist. Kokkulepitud kulud 132,50 eurot sisaldavad 32,50 eurot riigilõivu ja 100 eurot õigusabi. Muud kulud kannab iga osaline ise; ühistule määrati riigieelarvest tagastada 32,50 eurot. Kaebetähtaja lühendamisest kolmele päevale keelduti, sest see ei olnud selles menetluses lubatud.

Selle lahendi tulemus

Osamaksed kinnitati ja menetlus lõpetati; viivise peatamine sõltub graafiku täitmisest. Kaebetähtaega ei lühendatud.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-22-126130 menetlus.
Esimene kohtuaste