Narva korteriühistud Kohtulahendid

Kaks kostjat leppisid kokku võla tasumises; kokkulepe määras jooksvate kulude eelisjärjekorra ja kahe järjestikuse hilinemise tagajärjed.

KÜ Joala 10/12 (praegu — Narva linn, Joala tn 10, Joala tn 12 korteriühistu) esitas kahe XX vastu võlanõude. Osalised leppisid kokku võla suuruses, igakuistes osamaksetes ja ühistu 300-euroste menetluskulude hüvitamises. Kohus kinnitas kompromissi ja lõpetas menetluse. Jooksvad majandamiskulud tuleb tasuda õigel ajal. Kui makstud summast ei piisa nii jooksvate kulude kui ka osamakse jaoks, kaetakse esmalt jooksvad kulud ja alles seejärel osamakse. Kui kahte järjestikust osamakset ei tasuta tähtajal, võib ühistu kokkuleppest taganeda ja pöörduda võla sissenõudmiseks kohtutäituri poole; taganemise järel võib viivise arvestuse taastada ning viivise täitemenetluses sisse nõuda. Kahe kostja solidaarsust tekst ei sätesta. Kulud jaotati kokkuleppe järgi, kostjate kulud jäävad neile. Pärast määruse jõustumist tuleb ühistule tagastada 100* eurot ehk pool riigilõivust. Kokkuleppe tingimustes välistati määruskaebus; akti eraldi osas on samal ajal esitatud 15-päevane kaebetähtaeg kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viis kuud määruse tegemisest. Kokkuleppe tegelik täitmine ega raha tagastamine ei ole tõendatud.

Kompromiss kinnitati ja menetlus lõpetati. Kaks järjestikust hilinenud osamakset annavad ühistule õiguse taganeda ning alustada sissenõudmist viivise arvestuse taastamisega. Jooksvad kulud tasutakse enne osamakseid. Pärast jõustumist tagastada ühistule 100* eurot riigilõivu.

Kompromiss eristab kulude hüvitamist ja riigilõivu tagastamist riigieelarvest.

KÜ Kreenholmi 30 (praegu — Narva linn, Kreenholmi tn 30 korteriühistu). Kohus kinnitas KÜ Kreenholmi 30 ja XX kompromissi võla, viivise ning kokkulepitud kulude igakuiseks tasumiseks üheksa kuu jooksul ja lõpetas menetluse. Kompromiss sisaldab õigusabi 108 eurot ja poolt riigilõivust 125 eurot. Osamaksega viivitamine võimaldab sundtäitmist; uut viivisemäära see tingimus ei lisa. Üldises kulupunktis jäeti XX kanda pool riigilõivust 125 eurot, muud kulud poolte kanda. Eraldi tagastatakse ühistule riigieelarvest 125 eurot tasutud 250 eurost. Kostja hüvitis ja riigieelarve tagastus on eri kohustused. Määruskaebuse tähtaeg lühendati kolmele päevale kättetoimetamisest. Täitmist ei kinnitata.

Kompromiss kinnitati ja menetlus lõpetati; osamakse hilinemisel on võimalik sundtäitmine.

XX nõustus osamaksete ja viivisetingimusega.

KÜ Rakvere 89 Narva (praegu — Narva linn, Rakvere tn 89 korteriühistu). Kohus kinnitas KÜ Rakvere 89 Narva ja XX kompromissi tunnustatud võla kohta ning lõpetas menetluse. Kokku lepiti igakuised osamaksed kuue kuu jooksul ja jooksvate arvete eraldi õigeaegne tasumine. Põhivõla hilinemisel nähakse ette 0,07% viivist päevas tasumata osalt. Ühistu kulud hüvitatakse eraldi kokkulepitud tähtajaks. Kohus pidas kompromissi seaduslikuks ja täidetavaks. Muud kulud kannab kumbki pool ise; lisakulusid eraldi välja ei mõistetud. Määruskaebuse tähtaeg lühendati kolmele päevale kättetoimetamisest. Hilisemat täitmist määrus ei kinnita.

Kompromiss kinnitati ja menetlus lõpetati; jooksvad arved ja kulud tasutakse eraldi.

Ühistu võla kompromiss ühendab osamaksed, jooksvate arvete tasumise ja graafiku rikkumise tagajärjed.

KÜ Linda 1 (praegu — Narva linn, Linda tn 1 korteriühistu) esitas XX vastu võlanõude. Kohus kinnitas kompromissi ja lõpetas menetluse algse hagi kohta eraldi sisulist otsust tegemata. XX tunnistas põhivõlga ja arvestatud viivist. Kokkulepe näeb ette igakuised maksed 23 kuu jooksul koos ennetähtaegse tasumise õigusega ning ühistu menetluskulude hüvitamise 395 euro ulatuses. Ühistu loobus täiendavast viivisest kokkuleppe järgimise korral. Jooksvad arved tuleb tasuda osamaksetest eraldi. Osamaksega hilinemisel saab kogu võla koos viivisega sundtäita; sissenõutavaks muutunud summalt nähakse ette 0,1% päevas. Kokkulepitud kohustuse täitmise järel ammenduvad vastastikused nõuded selles asjas. Kulud jaotati kokkuleppe järgi; ühistu nimetamata kulud ja XX kulud jäävad kummagi enda kanda. Kohus ei määranud kulude eraldi rahalist suurust, sest osalised seda ei taotlenud. Poole riigilõivu tagastamine lahendatakse eraldi määrusega pärast selle määruse jõustumist. Pooled lühendasid määruskaebuse tähtaega 2 päevani kättetoimetamisest; kohus märkis ka viiekuulise lõpptähtaja määruse tegemisest. Graafiku täitmine ei ole tõendatud.

Osamaksete kompromiss kinnitati ja menetlus lõpetati. Hilinemine võimaldab võla sundtäitmist viivisega 0,1% päevas sissenõutavaks muutunud summalt. Kulud jaotatakse kokkuleppe järgi; riigilõivu tagastamine otsustatakse eraldi.