Kohtulahendite juurde
Žuk — ANTON и JELENA

Narva korteriühistud Kohtulahendid

Andmebaas täieneb. Selgitame lahendeid arusaadavas keeles. Teemade järgi otsimine aitab tutvuda majade haldamise praktikaga, võrrelda sarnaseid olukordi ja ennetada konflikte.

Materjalid praktikaga tutvumiseks. Kokkuvõte ei asenda individuaalset õiguslikku hinnangut ega luba vaidluse tulemust.

Teemad ja alateemad

Teema kirjeldab vaidluse eset ega tähenda tuvastatud rikkumist.

Lisaparameetrid

Lähtesta kõik
Kohtuasi 2-26-111446Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, V. Gerassimovi tn 16 korteriühistu · 80218960

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedOsamaksetena tasumine ja maksegraafik

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Graafiku rikkumisel võib ühistu kokkuleppe selle tingimuste järgi kehtetuks lugeda.

· KohtumäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-26-111446/3Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

V. Gerassimovi tn 16: aastane maksegraafik kompromissiga

Kohtumäärus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, V. Gerassimovi tn 16 korteriühistu · 80218960

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: avaldaja — Narva linn, V. Gerassimovi tn 16 korteriühistu; puudutatud isik — võlgnik XX; avaldaja esindaja — XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Graafiku rikkumisel võib ühistu kokkuleppe selle tingimuste järgi kehtetuks lugeda.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Narva linn, V. Gerassimovi tn 16 korteriühistu ja võlgnik XX esitasid kirjaliku kompromissi pärast makseettepaneku kättetoimetamist maksekäsu kiirmenetluses. Kinnitamiseks anti asi Pärnu Maakohtust Viru Maakohtule. Kohus kontrollis kompromissi lubatavust ja täidetavust, kinnitas selle enne hagita menetluse algust ning lõpetas asja. Võlgnik tunnistas majandamiskulude ja kommunaalteenuste võlga, mis tasutakse kaheteistkümne kuuga. Kokkulepe ei vabasta jooksvatest igakuistest maksetest. Mittenõuetekohase täitmise, sealhulgas vähemalt ühe graafikumakse täieliku või osalise tasumata jätmise korral võib ühistu lugeda kokkuleppe ühepoolselt kehtetuks. Määrus kinnitab seda tingimust, kuid ei tuvasta selle rakendamist ega graafiku täitmist. Kulud jäid kummagi poole enda kanda vastastikuse hüvitamiseta.

Selle lahendi tulemus

Kaheteistkümne kuu maksegraafik kinnitati ja asi lõpetati. Jooksvad maksed säilivad.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
3. Lõpetada tsiviilasja menetlus.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-26-110879Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Soldina tn 18c korteriühistu · 80061091

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedOsamaksetena tasumine ja maksegraafik

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kompromiss eristab graafikujärgset võlga jooksvate kulude mainimisest.

· KohtumäärusViru Maakohus Narva kohtumaja · Esimene kohtuaste · № 2-26-110879/4Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Soldina tn 18c: osamaksed ja sundtäitmise piirid

Kohtumäärus · Viru Maakohus Narva kohtumaja · Esimene kohtuaste

Narva linn, Soldina tn 18c korteriühistu · 80061091

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: avaldaja — Narva linn, Soldina tn 18c korteriühistu; kaks puudutatud isikut — võlgnikud XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kompromiss eristab graafikujärgset võlga jooksvate kulude mainimisest.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Narva linn, Soldina tn 18c korteriühistu nõudis kahelt võlgnikult XX võla tasumist maksekäsu kiirmenetluses. Esitatud graafik sisaldas lisatingimusi, mistõttu asi anti Viru Maakohtule. Pärast tingimuste täpsustamist esitasid osalised uue kompromissi, mille kohus kinnitas enne hagita menetluse algust ja lõpetas asja. Tunnustatud kohustus hõlmab põhivõlga, viivist ja kulusid; ette on nähtud kuus igakuist makset. Esimesed tähtpäevad eelnevad määrusele, kuid täitmist ei tuvastatud. Üle kümne kalendripäeva kestva makseviivituse korral võib ühistu taotleda kohtuliku kompromissi sundtäitmist. Jooksvate kulude kohta öeldu ei ole sõnaselgelt selle kompromissi iseseisev täitmisele pööratav kohustus. Viimase makse järel loetakse võlg tasutuks. Täiendavad kulud jäävad osaliste kanda.

Selle lahendi tulemus

Kinnitati kuus makset; üle kümne päeva viivitus võimaldab taotleda sundtäitmist. Asi lõpetati.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
3. Lõpetada tsiviilasja menetlus.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-26-110970Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Rakvere tn 36 korteriühistu · 80175446

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedOsamaksetena tasumine ja maksegraafik

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohus kinnitas tunnustatud kohustuse osamaksete ja tingimusliku viivisega.

· KohtumäärusViru Maakohus Narva kohtumaja · Esimene kohtuaste · № 2-26-110970/4Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Rakvere tn 36: maksegraafik ja kompromissi rikkumise tagajärjed

Kohtumäärus · Viru Maakohus Narva kohtumaja · Esimene kohtuaste

Narva linn, Rakvere tn 36 korteriühistu · 80175446

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: avaldaja — Narva linn, Rakvere tn 36 korteriühistu; võlgnik XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohus kinnitas tunnustatud kohustuse osamaksete ja tingimusliku viivisega.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Narva linn, Rakvere tn 36 korteriühistu esitas majandamiskulude võla ja viivise nõude maksekäsu kiirmenetluses. Pärast makseettepaneku kättetoimetamist esitasid võlgnik XX ja ühistu kirjaliku kompromissi. Nõue anti Pärnu Maakohtust Viru Maakohtule, kes kinnitas kompromissi enne hagita menetluse alustamist ja lõpetas asja. Tunnustatud kohustus hõlmab võlga, arvestatud viivist, 25 eurot riigilõivu ja 166,80 eurot õigusabikulu. Tasumiseks anti kaksteist võrdset igakuist osamakset. Graafiku rikkumisel tuleb kogu kohustus kohe tasuda; ühistu võib rikkumise korral nõuda ka viivist 0,02% päevas üksnes kompromissis nimetatud põhivõlalt alates 1. juunist 2026. Kompromissis nimetamata kulud jäävad igaühe enda kanda. Määrus ei tuvasta tulevaste maksete tegemist.

Selle lahendi tulemus

Kompromiss kinnitati ja menetlus lõpetati. Graafiku rikkumisel tuleb kohustus kohe tasuda ja võib lisanduda viivis.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
3. Lõpetada tsiviilasja menetlus.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-25-124523Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Linda tn 1 korteriühistu · 80180424

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedOsamaksetena tasumine ja maksegraafik

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Maksegraafik ei kinnita tasumist; kompromiss jõustub määruse jõustumisel.

· KohtumäärusViru Maakohus Narva kohtumaja · Esimene kohtuaste · № 2-25-124523/3Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Linda tn 1: osamaksed ja lühendatud kaebetähtaeg

Kohtumäärus · Viru Maakohus Narva kohtumaja · Esimene kohtuaste

Narva linn, Linda tn 1 korteriühistu · 80180424

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: avaldaja — Narva linn, Linda tn 1 korteriühistu; puudutatud isik — võlgnik XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Maksegraafik ei kinnita tasumist; kompromiss jõustub määruse jõustumisel.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Narva linn, Linda tn 1 korteriühistu ja võlgnik XX esitasid kompromissi pärast maksekäsu kiirmenetluse alustamist. Kohus kinnitas selle enne hagita menetluse algust ja lõpetas asja. Tunnustatud kohustus hõlmab kommunaalteenuste ja majandamiskulude võlga ning kokkulepitud menetluskulusid; muudest nõuetest ühistu loobus. Ette on nähtud 28-kuuline maksegraafik ja ennetähtaegse tasumise õigus. Osa esimesi tähtpäevi eelneb määrusele, kuid nende täitmist määrus ei tuvasta. Maksega täielikult või osaliselt viivitamisel muutub kogu tasumata jääk täitemenetluses sissenõutavaks. Täitmise järel ei jää sellest asjast vastastikuseid nõudeid. Kompromiss jõustub seda kinnitava määruse jõustumisel; eraldi jõustumistingimus jäeti välja. Osaliste kokkuleppel lühendati kaebetähtaeg kahe päevani kättetoimetamisest. Kompromissiga hõlmamata kulud jäävad igaühe enda kanda.

Selle lahendi tulemus

Kompromiss kinnitati ja menetlus lõpetati; 28-kuulise graafiku rikkumisel saab sisse nõuda jäägi.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
3. Lõpetada tsiviilasja menetlus.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-25-128001Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Kangelaste prospekt 12 korteriühistu · 80175498

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedOsamaksetena tasumine ja maksegraafik

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohus kinnitas tunnustatud kohustuse osamaksete ja tingimusliku viivisega.

· KohtumäärusViru Maakohus Narva kohtumaja · Esimene kohtuaste · № 2-25-128001/3Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Kangelaste prospekt 12: maksegraafik ja kompromissi rikkumise tagajärjed

Kohtumäärus · Viru Maakohus Narva kohtumaja · Esimene kohtuaste

Narva linn, Kangelaste prospekt 12 korteriühistu · 80175498

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: avaldaja — Narva linn, Kangelaste prospekt 12 korteriühistu; puudutatud isik XX — võlgnik, kompromissi pool; avaldaja esindaja XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohus kinnitas tunnustatud kohustuse osamaksete ja tingimusliku viivisega.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Narva linn, Kangelaste prospekt 12 korteriühistu esitas majandamiskulude võla ja viivise nõude maksekäsu kiirmenetluses. Pärast makseettepaneku kättetoimetamist esitasid võlgnik XX ja ühistu kirjaliku kompromissi. Nõue anti Pärnu Maakohtust Viru Maakohtule, kes kinnitas kompromissi enne hagita menetluse alustamist ja lõpetas asja. Tunnustatud kohustus hõlmab võlga, arvestatud viivist, 25 eurot riigilõivu ja 166,80 eurot õigusabikulu. Tasumiseks anti seitseteist eri suurusega igakuist osamakset. Graafiku rikkumisel tuleb kogu kohustus kohe tasuda; ühistu võib rikkumise korral nõuda ka viivist 0,02% päevas üksnes kompromissis nimetatud põhivõlalt alates 1. märtsist 2026. Kompromissis nimetamata kulud jäävad igaühe enda kanda. Määrus ei tuvasta tulevaste maksete tegemist.

Selle lahendi tulemus

Kompromiss kinnitati ja menetlus lõpetati. Graafiku rikkumisel tuleb kohustus kohe tasuda ja võib lisanduda viivis.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
3. Lõpetada tsiviilasja menetlus.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-25-123890Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Vahtra tn 6 korteriühistu · 80181027

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedOsamaksetena tasumine ja maksegraafik

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohus kinnitas tunnustatud kohustuse osamaksete ja tingimusliku viivisega.

· KohtumäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-25-123890/3Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Vahtra tn 6: maksegraafik ja kompromissi rikkumise tagajärjed

Kohtumäärus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, Vahtra tn 6 korteriühistu · 80181027

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: avaldaja — Narva linn, Vahtra tn 6 korteriühistu; kaks solidaarvõlgnikku XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohus kinnitas tunnustatud kohustuse osamaksete ja tingimusliku viivisega.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Narva linn, Vahtra tn 6 korteriühistu esitas majandamiskulude võla ja viivise nõude maksekäsu kiirmenetluses. Pärast makseettepaneku kättetoimetamist esitasid kaks solidaarvõlgnikku XX ja ühistu kirjaliku kompromissi. Nõue anti Pärnu Maakohtust Viru Maakohtule, kes kinnitas kompromissi enne hagita menetluse alustamist ja lõpetas asja. Tunnustatud kohustus hõlmab võlga, arvestatud viivist, 25 eurot riigilõivu ja 166,80 eurot õigusabikulu. Tasumiseks anti kaksteist igakuist osamakset. Graafiku rikkumisel tuleb kogu kohustus kohe tasuda; ühistu võib rikkumise korral nõuda ka viivist 0,02% päevas üksnes kompromissis nimetatud põhivõlalt alates 1. jaanuarist 2026. Kompromissis nimetamata kulud jäävad igaühe enda kanda. Määrus ei tuvasta tulevaste maksete tegemist. Solidaarsus võimaldab nõuda täitmist igalt võlgnikult sama võlga korduvalt sisse nõudmata.

Selle lahendi tulemus

Kompromiss kinnitati ja menetlus lõpetati. Graafiku rikkumisel tuleb kohustus kohe tasuda ja võib lisanduda viivis.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
3. Lõpetada tsiviilasja menetlus.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-25-14771Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Joala tn 13, Joala tn 15, Kose tn 1a, Kose tn 3 korteriühistu · 80170785

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedOsamaksetena tasumine ja maksegraafik

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kokkulepitud kulud sisalduvad graafikus; viivitus võimaldab jäägi sissenõudmist.

· KohtumäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-25-14771/10Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Joala–Kose: võla tasumise kompromiss

Kohtumäärus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, Joala tn 13, Joala tn 15, Kose tn 1a, Kose tn 3 korteriühistu · 80170785

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: avaldaja — Narva linn, Joala tn 13, Joala tn 15, Kose tn 1a, Kose tn 3 korteriühistu; puudutatud isik — võlgnik XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kokkulepitud kulud sisalduvad graafikus; viivitus võimaldab jäägi sissenõudmist.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Narva linn, Joala tn 13, Joala tn 15, Kose tn 1a, Kose tn 3 korteriühistu ja võlgnik XX esitasid kompromissi majandamiskulude võla ja viivise kohta. Kohus pidas seda lubatavaks ja täidetavaks, kinnitas selle ning lõpetas menetluse. Tunnustatud kohustus sisaldab 25 eurot kokkulepitud menetluskulusid. See on juba maksegraafikus ega kuulu eraldi uuesti sissenõudmisele. Ette on nähtud 27 eri suurusega makset, sealhulgas suuremad hooajalised maksed; graafikust rohkem maksta on lubatud. Väiksema või hilinenud makse korral muutub kogu tasumata jääk kohtutäituri kaudu sissenõutavaks. Täieliku täitmise järel ei jää sellest asjast täiendavaid nõudeid. Muud kulud jäävad poolte kanda; ühistule tagastatakse pärast määruse jõustumist 25 eurot ehk pool riigilõivust. Määrus ei kinnita graafiku täitmist.

Selle lahendi tulemus

Kinnitati 27 maksega kompromiss ja jäägi sissenõutavus rikkumisel; menetlus lõpetati.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
2. Lõpetada tsiviilasja menetlus.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-25-102277Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Kangelaste prospekt 49 korteriühistu · 80162811

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedOsamaksetena tasumine ja maksegraafik

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Omanik XX ja ühistu leppisid pärast võlanõudele vastuvaidlemist kokku osamaksetes.

· KohtumäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-25-102277/28Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Osamaksed ja loobumine arvestatud viivisest

Kohtumäärus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, Kangelaste prospekt 49 korteriühistu · 80162811

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: avaldaja — Narva linn, Kangelaste prospekt 49 korteriühistu; puudutatud isik, korteriomanik — XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Omanik XX ja ühistu leppisid pärast võlanõudele vastuvaidlemist kokku osamaksetes.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Narva linn, Kangelaste prospekt 49 korteriühistu nõudis omanikult XX majandamiskulude võlga ja viivist. Vastuväite järel anti asi maksekäsumenetlusest üle ning nõuet täpsustati. Osalised esitasid kompromissi, mille kohus kinnitas, lõpetades menetluse algset vaidlust sisuliselt lahendamata. XX kohustus tasuma võla ja ühistu kulud 750 eurot kaheteistkümne igakuise osamaksena. Ühistu loobus arvestatud viivisest. Jooksvad arved tuleb tasuda eraldi ja õigel ajal. Vähemalt kahe osamaksega viivitamine või muu osamaksete tingimuse rikkumine võimaldab nõuda jäägi kohest tasumist ja 0,02% viivist; määrus ei nimeta määra arvestusperioodi. Nõuetekohase täitmise korral ei ole ühistul kompromissiga hõlmatud perioodi eest nõudeid. Muud kulud jäävad osaliste kanda; kaebetähtaeg lühendati ühele päevale kättetoimetamisest.

Selle lahendi tulemus

Kinnitati osamaksete ja kulude kompromiss koos arvestatud viivisest loobumisega; menetlus lõpetati.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-25-102277 menetlus.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-25-120462Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Mõisa tn 3 korteriühistu · 80152244

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedOsamaksetena tasumine ja maksegraafik

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Pärast vastuväidet maksekäsu kiirmenetluses esitasid ühistu ja XX täpsustatud kokkuleppe võla tunnustamiseks ja osamakseteks.

· Kompromissi kinnitamise määrusViru Maakohus Narva kohtumaja · Esimene kohtuaste · № 2-25-120462/7Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Mõisa tn 3: teenuste ja majandamiskulude võla osamaksed

Kompromissi kinnitamise määrus · Viru Maakohus Narva kohtumaja · Esimene kohtuaste

Narva linn, Mõisa tn 3 korteriühistu · 80152244

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Avaldaja — Narva linn, Mõisa tn 3 korteriühistu; Puudutatud isik, võlgnik — XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Pärast vastuväidet maksekäsu kiirmenetluses esitasid ühistu ja XX täpsustatud kokkuleppe võla tunnustamiseks ja osamakseteks.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Narva linn, Mõisa tn 3 korteriühistu alustas XX vastu võlanõude maksekäsu kiirmenetlust. XX esitas õigel ajal vastuväite ning parandas seejärel allkirja puuduse. Asi anti Viru Maakohtule. Osalised esitasid kompromissi ja täpsustasid seda kohtu ettepanekul. 16. oktoobril 2025 kinnitas kohus täiendatud teksti enne võlaavalduse enda läbivaatamist. Kokkulepe puudutab kommunaalteenuseid ja majandamiskulusid. XX tunnustas põhivõlga ja nõustus hüvitama 45 eurot kulusid: 25 eurot riigilõivu ja 20 eurot muid menetluskulusid. Ette on nähtud 22 igakuist makset ja varasem tasumine. Täieliku või osalise hilinemise korral on kogu tasumata jääk sundtäidetav. Jooksvate kulude korrapärase tasumise kohustus säilib. Pärast täitmist ei jää asjas vastastikuseid nõudeid. Kohus pidas tingimusi lubatavaks ja täidetavaks ning lõpetas menetluse. Muud kulud kannab kumbki ise. Kokkulepitud kaebetähtaeg on kaks päeva kättetoimetamisest. Graafiku täitmist ei ole tuvastatud.

Selle lahendi tulemus

Kinnitada põhivõla ja 45 euro kulude tasumine igakuiselt. Täieliku või osalise hilinemise korral kuulub kogu tasumata jääk sundtäitmisele. Jooksvad kulud säilivad. Lõpetada menetlus.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
2.5. Punktis 2.2 märgitud osamaksete tasumisega viivitamisel (sh osaliselt) on tasumata võlgnevus täies ulatuses sissenõutav täitemenetluses (sundtäitmine). […] 3. Lõpetada tsiviilasja menetlus.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-25-117353Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, V. Gerassimovi tn 16 korteriühistu · 80218960

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedOsamaksetena tasumine ja maksegraafik

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Ühistu ja XX leppisid kokku võla tasumise osade kaupa ning eritingimuse graafiku rikkumiseks.

· Kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise määrusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-25-117353/3Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

V. Gerassimovi tn 16: võlg ja maksegraafiku rikkumine

Kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, V. Gerassimovi tn 16 korteriühistu · 80218960

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Avaldaja — Narva linn, V. Gerassimovi tn 16 korteriühistu; Võlgnik — XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Ühistu ja XX leppisid kokku võla tasumise osade kaupa ning eritingimuse graafiku rikkumiseks.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Narva linn, V. Gerassimovi tn 16 korteriühistu nõudis XX-lt võlga. Pärast makseettepaneku kättetoimetamist esitasid osalised kokkuleppe. Pärnu Maakohus lõpetas maksekäsu kiirmenetluse ja andis asja Viru Maakohtule. 16. septembril 2025 kinnitas kohus kommunaalteenuste võla tunnustamise ja igakuised maksed ühe aasta jooksul. Jooksvate arvete tasumise kohustus säilib. Tingimuste rikkumise, sealhulgas vähemalt ühe osamakse täieliku või osalise tasumata jätmise korral võib ühistu kokkuleppe ühepoolselt kehtetuks lugeda. Eraldi tingimust kogu jäägi viivitamatu sissenõudmise kohta selles resolutsioonis ei ole. Kohus pidas kompromissi lubatavaks ja täidetavaks ning lõpetas asja algset vaidlust sisuliselt lahendamata. Kokkuleppega hõlmamata kulud jäävad osalistele; täiendavat hüvitist ei määratud. Kaebuse võis esitada 15 päeva jooksul kättetoimetamisest. Hilisemat tasumist määrus ei kinnita.

Selle lahendi tulemus

Kinnitada võla tunnustamine ja igakuised maksed. Jooksvad arved tuleb tasuda lisaks. Rikkumise korral võib ühistu kokkuleppe ühepoolselt kehtetuks lugeda. Lõpetada menetlus; hõlmamata kulud jäävad osalistele.

Kontrollitud väljavõte selles andmestikus puudub.

Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-24-145726Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Tallinna mnt 46 korteriühistu · 80170555

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedOsamaksetena tasumine ja maksegraafikViivis ja makseviivituse tagajärjed

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kaks XX leppisid ühistuga kokku solidaarsetes osamaksetes.

· KohtumäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-24-145726/7Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Solidaarne osamaksete kohustus ja rikkumise tagajärjed

Kohtumäärus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, Tallinna mnt 46 korteriühistu · 80170555

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: avaldaja — Narva linn, Tallinna mnt 46 korteriühistu; kaks puudutatud isikut XX — solidaarvõlgnikud; avaldaja esindaja XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kaks XX leppisid ühistuga kokku solidaarsetes osamaksetes.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus kinnitas Narva linn, Tallinna mnt 46 korteriühistu ja kahe XX kompromissi ning lõpetas menetluse. Kompromiss esitati enne määrust; osalised kinnitasid, et augustiks graafikut täideti. See ei kinnita täielikku tasumist ega hilisema viivituse puudumist. Võlgnikud vastutavad solidaarselt: tasumata jääki võib nõuda kummaltki ilma topeltsissenõudmiseta. Kohustus hõlmab majandamiskulude võlga, arvestatud viivist, 25 eurot riigilõivu ja 166,80 eurot õigusabikulusid ning tasutakse kolmeteistkümne osamaksena. Graafiku rikkumine muudab kogu kohustuse kohe tasutavaks ja annab ühistule õiguse nõuda 0,03% viivist päevas viivisetingimuses nimetatud tasumata majandamiskulude summalt alates 1. jaanuarist 2025. Üldpunktiga jäeti kulud osaliste kanda; eraldi hüvitist lisaks kompromissile ei määratud.

Selle lahendi tulemus

Kompromiss kinnitati ja menetlus lõpetati; solidaarne osamaksete kohustus ja tingimuslik viivis säilivad.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-24-145726 menetlus.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-25-117421Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, A. Puškini tn 5 korteriühistu · 80180523

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedOsamaksetena tasumine ja maksegraafikMaksete arvestamine ja tasaarvestus

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kokkulepe näeb ette osamaksed ning vana võla katteks arvestatakse ainult jooksvaid vaidlustamata arveid ületavad maksed.

· Kompromissi kinnitamise määrusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-25-117421/3Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

A. Puškini tn 5: osamaksed ja jooksvate maksete arvestamine

Kompromissi kinnitamise määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, A. Puškini tn 5 korteriühistu · 80180523

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Avaldaja — Narva linn, A. Puškini tn 5 korteriühistu; Võlgnik — XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kokkulepe näeb ette osamaksed ning vana võla katteks arvestatakse ainult jooksvaid vaidlustamata arveid ületavad maksed.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Narva linn, A. Puškini tn 5 korteriühistu esitas maksekäsu kiirmenetluses nõude XX vastu. Osalised leppisid kokku võla ja tasumise, esitasid kompromissi ning palusid menetluse lõpetada. Pärast üleandmist Pärnu Maakohtust kinnitas Viru Maakohus selle 27. augustil 2025. XX tunnustas põhivõlga ja kohustus hüvitama 45 eurot ühistu kulusid: 25 eurot riigilõivu ja 20 eurot muid menetluskulusid. Muudest nõuetest ühistu loobus. Ette on nähtud 33 igakuist makset hooajalise suurusega: maist oktoobrini on osamaksed suuremad ja novembrist aprillini väiksemad; viimane makse on eraldi suurusega. Varasem tasumine on lubatud. Graafiku täitmist ei ole tuvastatud. Jooksvad vaidlustamata arved tasutakse lisaks: ainult neid ületav summa arvestatakse vana võla kustutamiseks kokkuleppe järgi. Osamakse täielikul või osalisel hilinemisel on kogu tasumata jääk sundtäidetav. Pärast täitmist ei jää selles asjas vastastikuseid nõudeid. Kohus leidis kompromissi lubatava ja täidetava ning lõpetas menetluse. Muud kulud kannab kumbki ise. Kaebetähtaega lühendati kokkuleppel kahe päevani kättetoimetamisest.

Selle lahendi tulemus

Kinnitada põhivõla ja 45 euro kulude tasumine igakuiselt. Jooksvad vaidlustamata arved tasutakse eraldi; vana võla katteks arvestatakse neid ületav summa. Täielikul või osalisel hilinemisel kuulub kogu tasumata jääk sundtäitmisele. Lõpetada menetlus; muud kulud jäävad osalistele.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
1.5. Punktis 1.2 märgitud osamaksete tasumisega viivitamisel (s.h osaliselt) on tasumata võlgnevus täies ulatuses sissenõutav täitemenetluses (sundtäitmine). […] 2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-25-117421.
Esimene kohtuaste