Kohtulahendite juurde
Žuk — ANTON и JELENA

Õigusarhiiv: Korteriühistute kohtupraktika ülevaated

Sellesse jaotisse on koondatud avalike kohtulahendite analüütilised ülevaated ja toimetuslikud kokkuvõtted kinnisvara- ja korteriühistuvaidluste kohta. Teabe on koostanud Žuk Kinnisvara meeskond tutvumiseks.

Tõlgime keerulised õigusaktid arusaadavasse keelde. Meie arhiiv täieneb pidevalt.

Enne oluliste õiguslike otsuste tegemist kontrollige kindlasti kohtuasja ametlikku staatust ja täisteksti riiklikust registrist (Riigi Teataja / e-Toimik).

Teemad ja alateemad

Teema kirjeldab vaidluse eset ega tähenda tuvastatud rikkumist.

Lisaparameetrid

Lähtesta kõik
2-16-10352

Narva linn, Kosmonaudi tn 9, Linda tn 7 korteriühistu · 80180884

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedOsamaksetena tasumine ja maksegraafik

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohus kinnitas võla ja minimaalse kuumakse kokkuleppe ning lõpetas asja.

· MäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-16-10352/29Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Kosmonaudi 9 / Linda 7: kinnitati võla tasumine vähemalt 50 euro kaupa kuus

Määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, Kosmonaudi tn 9, Linda tn 7 korteriühistu · 80180884

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Hageja — Narva linn, Kosmonaudi tn 9, Linda tn 7 korteriühistu; Kostja — XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohus kinnitas võla ja minimaalse kuumakse kokkuleppe ning lõpetas asja.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus kinnitas Narva linn, Kosmonaudi tn 9, Linda tn 7 korteriühistu ja XX kompromissi ning lõpetas võla ja viivise asja. Kokkulepitud summa hõlmas põhivõlga, arvestatud viivist ja poolt riigilõivust. Ette on nähtud igakuised maksed vähemalt kokkulepitud miinimumi ulatuses. See on makse alampiir, mitte keeld rohkem tasuda. Kohus selgitas, et samasugust hagi uuesti esitada ei saa; täitmata jätmisel võib ühistu pöörduda kohtutäituri poole. Muud kulud kannab kumbki ise. Lisaks kostja kohustusse arvatud poolele riigilõivule määrati ühistule eraldi eelarvest tagasi 112,50 eurot. Pooled välistasid kaebeõiguse. Akt ei kinnita maksete tegemist ega riigilõivu tegelikku tagastamist.

Selle lahendi tulemus

Kinnitati igakuiste maksete kokkulepe vähemalt kokkulepitud miinimumi ulatuses ja asi lõpetati. Muud kulud kannab kumbki ise; ühistule määrati eelarvest tagastada 112,50 eurot riigilõivu.
2-17-9852

Narva linn, Turu tn 3 korteriühistu · 80228912

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjed

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Ühistu teatas tasumisest ja loobus hagist; kohus lõpetas menetluse.

· MäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-17-9852/14Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Nartur-3: kahe kostja võlaasi lõpetati pärast teadet tasumise kohta

Määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

KÜ Nartur-3 · 80228912

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Hageja – KÜ Nartur-3; Kostjad – XX ja XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Ühistu teatas tasumisest ja loobus hagist; kohus lõpetas menetluse.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus võttis vastu KÜ Nartur-3 loobumise hagist XX ja XX vastu ning lõpetas võlamenetluse. Ühistu selgitas loobumist sellega, et kostjad olid võla tasunud. 16. veebruaril 2018 palus ühistu menetluse tasumise tõttu lõpetada. Kohus võttis nõudest loobumise vastu ja selgitas selle tagajärge: sama hagi samade kostjate vastu samal alusel uuesti esitada ei saa. Uut võlga ega viivist selle määrusega välja ei mõistetud. Tulemus on menetluse lõpetamine pärast ühistu loobumist, mis põhines tema teatel nõude täitmise kohta.

Selle lahendi tulemus

KÜ Nartur-3 loobumine nõudest võeti vastu ning menetlus kahe kostja XX vastu lõpetati.
2-16-8429

Narva linn, Kalda tn 6 korteriühistu · 80338842

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõuded

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Ettevõte ja ühistu määrasid võla kokkuleppega ning nägid eraldi ette raha edasiandmise, kui see laekub pankrotimenetlusest.

· MäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-16-8429/43Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Kalda 6: kinnitati 2 265,06 euro makse ja pankrotiasjast saadava summa tingimuslik edasiandmine

Määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

TSL Kinnisvara OÜ · Narva linn, Kalda tn 6 korteriühistu · 12652725 · 80338842

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Hageja ja vastuhagi kostja – TSL Kinnisvara OÜ; Kostja ja vastuhageja – Narva linn, Kalda tn 6 korteriühistu; Mainitud pankrotihaldur – XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Ettevõte ja ühistu määrasid võla kokkuleppega ning nägid eraldi ette raha edasiandmise, kui see laekub pankrotimenetlusest.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus kinnitas TSL Kinnisvara OÜ ja Narva linn, Kalda tn 6 korteriühistu kompromissi ning lõpetas vastastikuse vaidluse võla suuruse üle. Ettevõte oli esitanud tuvastusnõude, ühistu aga vastuhagi raha väljamõistmiseks. Pooled leppisid kokku ettevõtte võlas 2 265,06 eurot 1. mai 2017 seisuga. See tuleb tasuda kolme pangapäeva jooksul kokkuleppe jõustumisest. Esialgseid üksikasjalikke arvutusi ega vastuväiteid määrus ei ava. Kui seotud pankrotimenetluse haldur kannab ühistule kokkuleppes nimetatud kohustuse alusel 618,35 eurot, peab ühistu andma saadud summa ettevõttele üle ühe kalendrikuu jooksul laekumisest. Tingimus sõltub makse saamisest ega kinnita raha laekumist. Kohus pidas kokkulepet lubatavaks ja täidetavaks ning lõpetas menetluse. Igaüks kannab oma kulud, vastastikku hüvitatavaid summasid ei ole. Poole riigilõivu tagastamine lahendatakse eraldi määrustega pärast akti jõustumist; tasumist ega tagastamist ei ole tuvastatud.

Selle lahendi tulemus

Kinnitati kokkulepe: TSL Kinnisvara OÜ tasub ühistule 2 265,06 eurot kolme pangapäeva jooksul kokkuleppe jõustumisest. Kui ühistu saab haldurilt nimetatud kohustuse alusel 618,35 eurot, annab ta selle ettevõttele üle kalendrikuu jooksul laekumisest. Menetlus lõpetati, igaüks kannab oma kulud; riigilõivu tagastamine lahendatakse eraldi.
2-17-114918

Narva linn, Hariduse tn 26 korteriühistu · 80218606

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjed

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohus mõistis võla ja viivise tagaselja välja pärast kättetoimetatud hagile vastamata jätmist.

· OtsusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-17-114918/8Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Hariduse 26: tagaselja mõisteti välja kommunaalvõlg, viivis ja riigilõiv

Otsus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

KÜ Hariduse 26 Narva · 80218606

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Hageja – KÜ Hariduse 26 Narva; Kostja – omanik XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohus mõistis võla ja viivise tagaselja välja pärast kättetoimetatud hagile vastamata jätmist.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Korteriühistu Hariduse 26 Narva esitas omaniku XX vastu maja hooldamise tasu ja viivise nõude. Hagimaterjalid toimetati kätte postkasti kaudu. Kostjal paluti esitada kirjalik vastus ja teda hoiatati vastamata jätmise tagajärgede eest, kuid vastust ega vastuväiteid tähtajaks ei saabunud. Kohus pidas nõuet õiguslikult põhjendatuks ja kohaldas tagaselja menetlust, milles loetakse hageja faktilised väited õigeaegse vastuse puudumisel omaksvõetuks. Välja mõisteti põhivõlg, arvestatud viivis ja riigilõiv ning edasine viivis 0,07% päevas tasumata põhivõlalt kuni selle tasumiseni. Otsus on tagatiseta viivitamata täidetav. See ei kinnita raha tegelikku laekumist ühistule.

Selle lahendi tulemus

Hagi rahuldati tagaselja: välja mõisteti põhivõlg, arvestatud viivis, edasine viivis 0,07% päevas tasumata põhivõlalt kuni tasumiseni ning menetluskulud. Otsus on tagatiseta viivitamata täidetav.
2-17-15411

Narva linn, Partisani tn 3a korteriühistu · 80152273

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedOsamaksetena tasumine ja maksegraafik

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohus kinnitas ühistu ja XX kokkuleppe osamakseteks: üheksa igakuist makset. Menetlus lõpetati.

· MäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-17-15411/3Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Partisani 3a: kohus kinnitas võlakokkuleppe üheksa makset

Määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

KÜ Partisani 3a · 80152273

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: hageja — korteriühistu; kostja XX — kokkuleppe pool; ühistu esindaja XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohus kinnitas ühistu ja XX kokkuleppe osamakseteks: üheksa igakuist makset. Menetlus lõpetati.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus kinnitas KÜ Partisani 3a ja kostja XX kokkuleppe võla ja kulude tasumiseks ning lõpetas asja. Pooled leppisid kokku üheksas igakuises makses. Ühistu oli esitanud võlahagi. Algseid tasude aluseid ja kostja vastuväiteid määruses üksikasjalikult ei kirjeldata: pooled esitasid kokkulepitud viisi vaidluse lõpetamiseks. Tingimused hõlmavad põhivõlga, arvestatud viivist ja 195* eurot menetluskulusid. Kohus tutvus kokkuleppe ja esitatud dokumentidega, ei leidnud vastuolu seaduse ega heade kommetega ning kinnitas tingimused. Maksetega üle kahe kuu hilinemisel võib ühistu pöörduda kohe kohtutäituri poole sundtäitmiseks. Muud kokkuleppes nimetamata kulud kannab iga osaline ise. Akti ei ole lisatud andmeid graafiku täitmise kohta. Kokkuleppe kinnitamine määrab poolte kohustused, kuid ei kinnita raha laekumist ühistule.

Selle lahendi tulemus

Kinnitada kokkulepe võla, viivise ja 195* euro menetluskulude tasumiseks üheksa kuumaksega. Üle kahe kuu hilinemisel võib ühistu taotleda viivitamatut sundtäitmist. Lõpetada menetlus, jätta kokkuleppes nimetamata kulud osaliste kanda.
2-17-103173

Narva linn, Viru tn 20 korteriühistu · 80352766

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõuded

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Vastuse puudumisel mõistis kohus tagaselja ühistule välja võla ja 50 eurot kulusid. Varem hüvitatud riigilõivu osa uuesti välja ei mõistetud.

· KohtuotsusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-17-103173/12Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Viru 20: tagaselja mõisteti välja 394,98 eurot võlga ja ülejäänud riigilõivukulu

Kohtuotsus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

KÜ Viru 20 Narva · 80352766

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: hageja — korteriühistu; kostja XX — omanik; ühistu esindaja XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Vastuse puudumisel mõistis kohus tagaselja ühistule välja võla ja 50 eurot kulusid. Varem hüvitatud riigilõivu osa uuesti välja ei mõistetud.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus rahuldas tagaselja KÜ Viru 20 Narva hagi omaniku XX vastu: välja mõisteti põhinõue ja 50 eurot kulusid. Kostja ei saatnud pärast materjalide avalikku kättetoimetamist vastust. Ühistu oli algselt taotlenud maksekäsku. Pärast asja üleandmist Viru Maakohtule nõudis ta võla tasumist. Hagi järgi oli kostja korteri omanik ja maja teenindanud ühistu liige. Kostja üksikasjalikke vastuväiteid tekstis ei ole. Kohus märkis, et hagi menetlusse võtmise määrus toimetati väljaande Ametlikud Teadaanded kaudu kätte 12. oktoobril 2017. Kostjale anti vastamiseks 14 päeva ning teda hoiatati tagaseljaotsuse eest. Vastust ei esitatud ja kohus kohaldas sellise mitteosalemise tagajärgi. Lühike akt ei sisalda tasude üksikasjalikku analüüsi. Ühistu tasutud 100 euro riigilõivust oli talle kohtuväliselt juba hüvitatud 50 eurot. Kohus mõistis välja ülejäänud 50 eurot põhjendatud kuluna. Otsus tunnistati viivitamata täidetavaks; ka see tuli avalikult kätte toimetada, sest teadaolev kättetoimetamisaadress või volitatud vastuvõtja puudus. Väljamõistetu tegelikku tasumist ja otsuse väljavõtte avaldamise kuupäeva ei ole kontrollitud.

Selle lahendi tulemus

Rahuldada hagi tagaselja. Mõista XX käest välja põhinõue ja 50 eurot kulusid. Otsus on viivitamata täidetav; toimetada see avalikult kätte väljaande Ametlikud Teadaanded kaudu, lugedes selle kättetoimetatuks 15 päeva pärast väljavõtte avaldamist.
2-17-1621

Korteriühistu TALLINNA MNT 36

Õigused kinnisvaraleOmandiõigus ja registrikandedKorteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedMaksete arvestamine ja tasaarvestus

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohus eristas ühistule tehtud jooksvaid makseid täitemenetluse võlast.

· KohtuotsusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-17-1621/54Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Tallinna mnt 36: enampakkumise vaidlustamine ja maksete arvestus

Kohtuotsus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Korteriühistu TALLINNA MNT 36 ·

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: hageja — endine omanik XX; esimene kostja — kohtutäitur XX; teine kostja — ostja XX; kolmas kostja — Korteriühistu TALLINNA MNT 36

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohus eristas ühistule tehtud jooksvaid makseid täitemenetluse võlast.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Endine omanik XX taotles Korteriühistu TALLINNA MNT 36 võlaotsuse täitmisel toimunud korteri enampakkumise kehtetuks tunnistamist, enda omandi kinnitamist ja vara tagastamist. Kostjateks olid kohtutäitur XX, ostja XX ja ühistu. Hageja tugines võla tasumisele otse ühistule, teavitamata jätmisele ning vara ebaõigele hindamisele. Kohus jättis hagi rahuldamata. Esialgset hindamist ei olnud õigel ajal vaidlustatud ning kohus ei arvestanud seda vastuväidet selles hagis. Kirjavahetusest nähtuvalt teadis hageja võlast ja kohtutäiturile tasutava maksegraafiku tingimustest, kuid kokkulepitud täitmist rikuti. Kindlat kohustust nimetamata ühistule tehtud maksed võis arvestada jooksvate arvete, mitte väljamõistetud võla katteks. Kohus tuvastas, et enampakkumise lõppedes oli täitmisel olev nõue tasumata; hilisem ülekanne seda asjaolu ei kõrvaldanud. Kohus pidas enampakkumisest teavitamist nõuetekohaseks ega tuvastanud olulist rikkumist müügi tühistamiseks. Otsuse jõustumisel tuleb kustutada hageja kasuks seatud võõrandamise keelumärge. Kulud jäid hageja kanda; suurus ja hüvitamine määratakse eraldi. Otsus ei lahenda ühistu algset võlanõuet uuesti.

Selle lahendi tulemus

Enampakkumise kehtetuks tunnistamine ja seotud nõuded jäeti rahuldamata; keelumärge kustutatakse pärast jõustumist, kulud määratakse eraldi.
2-17-652

Narva linn, Kivilinna tn 4 korteriühistu · 80228651

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõuded

Viimane ettevalmistatud akt · · № 2-17-652/17

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohus lõpetas pärast XX surma jäänud vara pankrotimenetluse ning kinnitas halduri aruande. Ühistu osales võlausaldajana ja sai aruande järgi vaid osa tunnustatud nõudest.

Asja lahendidEttevalmistatud akte: 1 · Ettevalmistamata etappe: 1
· MäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-17-652/17Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Pärandvara pankrot lõpetati: ühistu nõue rahuldati osaliselt

Määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Korteriühistu Daumani 4 · 80228651

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: avaldaja XX; võlgnik – XX pärandvara; haldur XX; korteriühistu – võlausaldaja

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohus lõpetas pärast XX surma jäänud vara pankrotimenetluse ning kinnitas halduri aruande. Ühistu osales võlausaldajana ja sai aruande järgi vaid osa tunnustatud nõudest.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus kinnitas halduri lõpparuande ja lõpetas pärandvara ehk pärast XX surma jäänud vara pankrotimenetluse. Korteriühistu Daumani 4 osales võlausaldajana, mitte võlgnikuna. Aruande järgi rahuldati ühistu tunnustatud nõue osaliselt; osa jäi tasumata. See on menetluse lõpetamine pärast vara jaotamist, mitte uus otsus kogu võla väljamõistmiseks ühistu kasuks. Lõpparuandele vastuväiteid ei esitatud. Kohus ei leidnud aruandes võlgniku ega võlausaldajate õiguste rikkumist, mis takistaks kinnitamist, ning pidas aruannet seaduse nõuetele vastavaks. Haldur vabastati kohustustest; määrati menetluse lõpetamise teate avaldamine Ametlikud Teadaanded väljaandes. Määrust võis 15 päeva jooksul kättesaamisest vaidlustada võlgnik või lõpparuandele vastuväite esitanud võlausaldaja.

Selle lahendi tulemus

Lõpparuanne kinnitati, pärandvara pankrotimenetlus lõpetati ja haldur vabastati. Aruande järgi rahuldati ühistu nõue osaliselt ning osa jäi tasumata. Määrati lõpetamisteate avaldamine.
Veel ette valmistamata

· Kohtuasi 2-17-652 · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

2-17-110027

Narva linn, Tallinna mnt 42 korteriühistu · 80054903

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedMitme omaniku kohustused

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohus lõpetas asja pärast ühistu loobumist hagist võla tasumise tõttu. Kahelt kostjalt mõisteti solidaarselt välja 137,50 eurot* menetluskulusid.

· MäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-17-110027/11Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Pärast võla tasumist loobus ühistu hagist; kohus mõistis välja osa kuludest

Määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Tallinna mnt 42 Korteriühistu · 80054903

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: hageja – korteriühistu; kaks kostjat XX – ühisomanikud; ühistu esindaja XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohus lõpetas asja pärast ühistu loobumist hagist võla tasumise tõttu. Kahelt kostjalt mõisteti solidaarselt välja 137,50 eurot* menetluskulusid.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus võttis vastu korteriühistu Tallinna mnt 42 loobumise hagist kahe kostja XX vastu ja lõpetas menetluse. Loobumise põhjuseks oli nõutud võla tasumine pärast ühistu kohtusse pöördumist. Kostjad ei vaielnud loobumisele vastu. Kohus pidas seda lubatavaks ja selgitas, et sama hagi samade kostjate vastu samal alusel uuesti esitada ei saa. Kuna loobumise põhjustas tasumine pärast kohtusse pöördumist, jäeti menetluskulud kostjate kanda. Nad vastutavad solidaarselt: ühistu võib nõuda väljamõistetud summat mõlemalt koos või kummaltki neist kogusumma piires. Kohus mõistis ühistule välja 137,50 eurot* ehk poole maksekäsu avalduse esitamisel ja hagimenetlusse üleminekul tasutud riigilõivust. Ülejäänud nõutud kulusid ei peetud vajalikuks ega põhjendatuks. Eelkõige osales ühistu lepingulise esindajata, mistõttu ei arvestatud hagi koostamise, nõustamise ega kokkuleppe allkirjastamise kulusid; ka pangatasusid ja eraldi maksekäsu kiirmenetluse kulusid ei mõistetud välja. Riigilõivu tagastamise küsimus jäi eraldi määrusega lahendamiseks pärast käesoleva määruse jõustumist. Määrus ise ei kinnita väljamõistetud menetluskulude tasumist.

Selle lahendi tulemus

Menetlus lõpetati hagist loobumise tõttu. Kostjatelt mõisteti solidaarselt välja 137,50 eurot* menetluskulusid; riigilõivu tagastamine lahendatakse eraldi.
2-17-110028

Narva linn, Tallinna mnt 42 korteriühistu · 80054903

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõuded

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohus keeldus ühistu võlahagi menetlusse võtmast: nõuetekohane avaldus, tõendid ja lisalõiv tähtajaks ei saabunud.

· MäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-17-110028/3Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Ühistu ei kõrvaldanud hagi puudusi: kohus keeldus seda menetlusse võtmast

Määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Tallinna mnt 42 Korteriühistu · 80054903

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: hageja – korteriühistu; kostja – XX; ühistu esindaja XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohus keeldus ühistu võlahagi menetlusse võtmast: nõuetekohane avaldus, tõendid ja lisalõiv tähtajaks ei saabunud.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus keeldus korteriühistu Tallinna mnt 42 võlahagi menetlusse võtmast, sest ühistu ei täitnud puuduste kõrvaldamise nõuet. Akti järgi saadeti materjalid pärast maksekäsu kiirmenetluse lõppu Viru Maakohtule hagimenetluses jätkamiseks. Kohus nõudis 14 päeva jooksul kättetoimetamisest nõuetekohast hagiavaldust ja täiendava riigilõivu tasumist, hoiatades täitmata jätmise tagajärgede eest. Ühistu esindaja sai nõude kätte, kuid puudusi tähtajaks ei kõrvaldatud. Kohus märkis, et esitamata olid nõuetekohane avaldus ja nõude alust kinnitavad tõendid ning lisalõiv oli tasumata. Seetõttu hagi läbivaatamine ei alanud. Kohus ei lahendanud võla olemasolu ega suurust. Menetlusse võtmisest keeldumisel tagastatakse avaldus ja lisad hagejale ning neid ei saadeta kostjale; aktis viidatud reegli järgi loetakse avaldus esitamata ja hagi kohtu menetluses olemata hagiks. Menetluskulud jäid ühistu kanda. Määrust võis vaidlustada Tartu Ringkonnakohtus Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kättetoimetamisest.

Selle lahendi tulemus

Hagi menetlusse võtmisest keelduti kõrvaldamata puuduste ja tasumata lisalõivu tõttu; kulud jäid ühistu kanda. Võlga sisuliselt ei arutatud.
2-17-7866

Narva linn, P. Kerese tn 15 korteriühistu · 80218285

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõuded

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohus kinnitas kokkuleppe: ühistu maksab elektrivõrguettevõttele 365 eurot hiljemalt 31. detsembril 2017. Menetlus lõpetati.

· MäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-17-7866/13Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Kerese 15: kohus kinnitas elektrivõrguettevõttele 365 euro tasumise

Määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Osaühing VKG ELEKTRIVÕRGUD · KERESE 15 NARVA KORTERIÜHISTU · 10855041 · 80218285

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: hageja — elektrivõrguettevõte; kostja — korteriühistu; poolte esindajad XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohus kinnitas kokkuleppe: ühistu maksab elektrivõrguettevõttele 365 eurot hiljemalt 31. detsembril 2017. Menetlus lõpetati.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus kinnitas VKG ELEKTRIVÕRGUD ja korteriühistu KERESE 15 NARVA kokkuleppe ning lõpetas võlaasja. Ühistu kohustus maksma ettevõttele 365 eurot hiljemalt 31. detsembril 2017. Pooled sõlmisid kokkuleppe kohtuistungil. Kohus kontrollis, et kokkulepe ei ole vastuolus seaduse ega heade kommetega, ei kahjusta avalikke ega osaliste huve ning on täidetav. Kumbki pool kannab enda menetluskulud; ühe poole kulude hüvitamist teise arvel ei määratud. Hageja palus tagastada poole riigilõivust. Kohus jättis selle küsimuse lahendada eraldi määrusega pärast akti jõustumist, mistõttu ei saa sellest määrusest järeldada riigilõivu toimunud tagastamist. Kohus selgitas ka, et pärast menetluse lõpetamist ei saa sama hagi sama kostja vastu samal alusel uuesti esitada. Pooled leppisid kokku lühendatud kaebetähtajas: kolm päeva määruse kättetoimetamisest. Akt määrab ühistu kokkuleppejärgse kohustuse, kuid ei kinnita 365 euro tegelikku tasumist.

Selle lahendi tulemus

Kinnitati kokkulepe: ühistu maksab VKG ELEKTRIVÕRGUD-le 365 eurot hiljemalt 31. detsembril 2017. Menetlus lõpetati. Kumbki kannab enda kulud; riigilõivu tagastamise lahendab kohus eraldi määrusega.
2-17-100639

Narva linn, Kangelaste prospekt 23 korteriühistu · 80171052

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjed

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohus kinnitas ühistule võla ja kulude tasumise kokkulepitud tähtajal; ühe kostja eraldi kohustust hüvitada riigi õigusabi ei tühistatud.

· MäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-17-100639/33Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Kangelaste 23: võlakokkulepe kinnitati, riigi õigusabi hüvitamise kohustus säilis

Määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Korteriühistu Kangelaste 23 · 80171052

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Hageja – Korteriühistu Kangelaste 23; Kostjad – XX ja XX; Ühel kostjal – riigi õigusabi korras esindaja XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohus kinnitas ühistule võla ja kulude tasumise kokkulepitud tähtajal; ühe kostja eraldi kohustust hüvitada riigi õigusabi ei tühistatud.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus kinnitas Korteriühistu Kangelaste 23 kompromissi kahe kostjaga XX ning lõpetas võla- ja viiviseasja. Kostjad peavad tasuma ühistule kokkulepitud võla ja 157,50 eurot menetluskulusid kokkuleppes määratud tähtajal. Pooled sõlmisid kokkuleppe 20. septembril ning esitasid selle järgmisel päeval kohtule. Määruses ei ole esialgseid üksikasjalikke arvutusi ega vastuväiteid. Kohus pidas tingimusi lubatavaks ja täidetavaks, kinnitas need ning selgitas menetluse lõpetamise tagajärgi. Kohustuste täitmata jätmisel võib ühistu pöörduda kohtutäituri poole. Ülejäänud kulud kannab iga osaline ise. Ühistule määrati riigieelarvest tagastamisele pool riigilõivust ehk 137,50 eurot. See tagastus erineb kuludest, mille kostjad kohustusid kokkuleppe järgi tasuma. Eraldi palus üks kostja vabastada end riigi õigusabi hüvitamisest. Varem anti abi kohustusega hüvitada 75% selle maksumusest ühe maksena kuue kuu jooksul advokaaditasu määramisest. Kohus jättis selle kohustuse alles. Hüvitatava rahasumma jättis ta eraldi määrusega lahendamiseks. Akt kinnitab kokkulepitud makseid ja vaidluse lõpetamist. See ei tõenda võla ega kulude tegelikku tasumist ega riigilõivu tagastamist.

Selle lahendi tulemus

Kostjad XX tasuvad ühistule kokkulepitud võla ja 157,50 eurot kulusid kokkuleppes määratud tähtajal. Kokkulepe kinnitati, menetlus lõpetati; ülejäänud kulud kannab igaüks ise. Ühistule tagastatakse riigieelarvest 137,50 eurot riigilõivu. Ühele kostjale jäi riigi õigusabi hüvitamise kohustus varasematel tingimustel; summa määratakse eraldi.