Kohtulahendite juurde
Žuk — ANTON и JELENA

Õigusarhiiv: Narva korteriühistute kohtupraktika ülevaated

Sellesse jaotisse on koondatud avalike kohtulahendite analüütilised ülevaated ja toimetuslikud kokkuvõtted Narva korteriomanike ja korteriühistute vaheliste suhete kohta. Teabe on koostanud Žuk Kinnisvara meeskond tutvumiseks.

Tõlgime keerulised õigusaktid arusaadavasse keelde. Meie arhiiv täieneb pidevalt.

Edaspidi plaanime lisada Riigikohtu lahendite ülevaateid olulistes küsimustes, mis puudutavad korteriomanike ja korteriühistute vahelisi suhteid.

Enne oluliste õiguslike otsuste tegemist kontrollige kindlasti kohtuasja ametlikku staatust ja täisteksti riiklikust registrist (Riigi Teataja / e-Toimik).

Teemad ja alateemad

Teema kirjeldab vaidluse eset ega tähenda tuvastatud rikkumist.

Lisaparameetrid

Lähtesta kõik
2-16-114467

Narva linn, Kangelaste prospekt 17 korteriühistu · 80070061

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjed

Toimetuse kokkuvõte

Kostja ei vastanud pärast materjalide kättetoimetamist; kohus mõistis tagaselja välja võla koos viivisega ja osa ühistu kuludest.

· KohtuotsusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-16-114467/5Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Kangelaste 17: tagaselja mõisteti välja võlg koos viivisega ja osa kuludest

Kohtuotsus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

KÜ Kangelaste 17 · 80070061

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Hageja — KÜ Kangelaste 17; Kostja XX; Ühistu seaduslik esindaja XX

Toimetuse kokkuvõte

Kostja ei vastanud pärast materjalide kättetoimetamist; kohus mõistis tagaselja välja võla koos viivisega ja osa ühistu kuludest.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus rahuldas tagaselja korteriühistu Kangelaste 17 hagi XX vastu võla ja viivise nõudes ning mõistis välja osa menetluskuludest. Materjalid toimetati kätte kostjaga koos elanud isiku kaudu; antud 14 päeva jooksul kirjalikku vastust ei esitatud. Kohus aktsepteeris 200 eurot riigilõivu ja 0,32 eurot pangakulusid, kokku 200,32 eurot. 130 euro õigusabikulu hüvitamisest keelduti: dokumendid esitas ühistu seaduslik esindaja ning lepingulist esindajat menetluses ei olnud. Veel 20 eurot maksekäsu kiirmenetluse kulusid ei mõistetud välja, sest kohus ei tuvastanud selliste kulude kandmist. Otsus on viivitamata täidetav. Võla ja kulude väljamõistmine ei kinnita nende tegelikku tasumist.

Selle lahendi tulemus

Võla ja viivise hagi rahuldati tagaselja. Välja mõisteti 200,32 eurot kulusid; täiendava 130 euro õigusabikulu ja 20 euro kulu nõue jäeti rahuldamata. Otsus on viivitamata täidetav.
2-16-11476

Narva linn, Uusküla tn 1 korteriühistu · 80175825

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjed

Toimetuse kokkuvõte

Pärast hagi isiklikku kättetoimetamist jättis kostja vastamata; kohus mõistis tagaselja välja võla, viivise ja kulud.

· OtsusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-16-11476/6Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Uusküla 1: tagaselja mõisteti välja võlg ja viivis, ühistule määrati riigilõivu enammakse tagastus

Otsus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Korteriühistu Uusküla tn 1 · 80175825

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Hageja – Korteriühistu Uusküla tn 1; Kostja XX; Ühistu lepinguline esindaja XX

Toimetuse kokkuvõte

Pärast hagi isiklikku kättetoimetamist jättis kostja vastamata; kohus mõistis tagaselja välja võla, viivise ja kulud.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus rahuldas tagaselja korteriühistu Uusküla tn 1 hagi XX vastu võla ja viivise nõudes ning mõistis välja ka menetluskulud. Hagi toimetati kostjale isiklikult allkirja vastu kätte, kuid tähtajaks vastust ei saabunud. Lühikeses aktis ei ole esitatud võla üksikasjalikku ajalugu, arvestusperioodi ega kostja vastuväiteid. Otsus on viivitamata täidetav. Eraldi määras kohus ühistule riigieelarvest tagastamisele 25 eurot enammakstud riigilõivu. See on ühistule enammakse tagastus, mitte kostjalt täiendavalt väljamõistetud summa. Akt ei kinnita väljamõistetud summade tegelikku tasumist ega toimunud tagastust.

Selle lahendi tulemus

Mõista XX käest ühistule välja võlg, viivis ja menetluskulud. Määrata ühistule riigieelarvest tagastamisele 25 eurot riigilõivu enammakset. Otsus on viivitamata täidetav.
2-15-126339

Narva linn, Kangelaste prospekt 24 korteriühistu · 80180571

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjed

Toimetuse kokkuvõte

Ühistu loobus hagist pärast teadet uue omaniku makse kohta; kohus lõpetas menetluse ja jättis kulud ühistu kanda.

· MäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-15-126339/23Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Kangelaste 24: menetlus lõpetati pärast uue omaniku makset, kulud jäid ühistu kanda

Määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

KORTERIÜHISTU KANGELASTE 24 · 80180571

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Hageja – KORTERIÜHISTU KANGELASTE 24; Kaks kostjat XX; Ühistu esindaja XX; Mainitud maksja – uus omanik

Toimetuse kokkuvõte

Ühistu loobus hagist pärast teadet uue omaniku makse kohta; kohus lõpetas menetluse ja jättis kulud ühistu kanda.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus võttis vastu korteriühistu KANGELASTE 24 loobumise hagist kahe kostja XX vastu ja lõpetas menetluse. Ühistu teatas, et nõuded täitis korteri uus omanik, kes ei olnud selle hagi kostja. Hagi puudutas võlga ja viivist. Summasid selles määruses ei ole. Hagi materjale ei õnnestunud kostjatele kätte toimetada, mistõttu ei küsitud nende arvamust loobumise kohta. Kohus pidas loobumist lubatavaks ning lõpetas asja nõuet sisuliselt lahendamata. Kohus selgitas, et sama hagi ei saa samade kostjate vastu samal alusel uuesti esitada. Kulud jäid ühistu kanda. Kohus rõhutas, et nõude täitsid mitte kostjad, vaid uus omanik, mistõttu ei kohaldatud kuluerandit, mis puudutab kostja makset pärast hagi esitamist. Teistele osalejatele hüvitamisele kuuluvaid kulusid kohus ei tuvastanud. Ühistu taotles riigilõivu tagastamist. Kohus jättis selle küsimuse lahendamiseks eraldi määrusega pärast käesoleva määruse jõustumist. Raha tagastamist selle määrusega ei määratud.

Selle lahendi tulemus

Hagist loobumine võeti vastu ja menetlus lõpetati. Kulud kannab ühistu; osalejatele hüvitatavaid summasid ei ole. Riigilõivu tagastamise küsimus lahendatakse eraldi pärast määruse jõustumist.
2-16-10336

Narva linn, Kosmonaudi tn 9, Linda tn 7 korteriühistu · 80180884

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedOsamaksetena tasumine ja maksegraafikViivis ja makseviivituse tagajärjed

Toimetuse kokkuvõte

Kompromiss määrab osamaksed ja rikkumise tagajärjed, kuid ei tõenda hilisemat tasumist.

· KohtumäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-16-10336/6Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Võla osamaksetena tasumine kinnitatud kompromissi alusel

Kohtumäärus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

KORTERIÜHISTU NARVA UNISTUS · 80180884

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Ühistu — hageja, kompromissi pool; XX — kostja, kompromissi pool

Toimetuse kokkuvõte

Kompromiss määrab osamaksed ja rikkumise tagajärjed, kuid ei tõenda hilisemat tasumist.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

KORTERIÜHISTU NARVA UNISTUS (praegu — Narva linn, Kosmonaudi tn 9, Linda tn 7 korteriühistu). KORTERIÜHISTU NARVA UNISTUS ja XX leppisid kokku võlanõude lahendamises. Pärast osalist tasumist tunnistas XX järelejäänud võlga ja kokkulepitud kulude osa. Kompromiss näeb ette kolm osamakset; kasvõi ühe makse ühepäevane hilinemine muudab kogu jäägi kohe sissenõutavaks ning toob kaasa 0,07% päevaviivise tasumata osalt. Allikas ei selgita algse nõude materiaalset alust.

Selle lahendi tulemus

Kohus kinnitas kompromissi ja lõpetas menetluse. Kulud jaotati kokkuleppe järgi; selles nimetamata kummagi poole kulud jäid tema enda kanda. Kulude tagastamine lahendatakse eraldi määrusega pärast akti jõustumist.
2-16-105937

Narva linn, Kangelaste prospekt 34 korteriühistu · 80170621

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedMitme omaniku kohustused

Toimetuse kokkuvõte

Tagaseljaotsus hõlmab notarikulusid ja kahe kaasomaniku solidaarset kohustust.

· KohtuotsusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-16-105937/8Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Kangelaste 34: solidaarne nõue ja notarikulud

Kohtuotsus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

KÜ Kangelaste 34 · 80170621

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: hageja — KÜ Kangelaste 34; kaks kostjat — kaasomanikud XX

Toimetuse kokkuvõte

Tagaseljaotsus hõlmab notarikulusid ja kahe kaasomaniku solidaarset kohustust.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

KÜ Kangelaste 34 (praegu — Narva linn, Kangelaste prospekt 34 korteriühistu). KÜ Kangelaste 34 nõudis kahelt kaasomanikult XX majandamiskulude võlga, viivist ning nende õiguse vormistamiseks kantud notarikulude hüvitamist. Mõlemad said hagimaterjalid allkirja vastu, kuid ei vastanud. Kohus rahuldas hagi tagaselja, lugedes ühistu faktilised väited selles menetluses omaksvõetuks ja nõude õiguslikult põhjendatuks. Võlg, arvestatud viivis, notarikulud ja 545 eurot menetluskulusid mõisteti välja solidaarselt. Ühistu võib nõuda täitmist igalt võlgnikult, kuid mitte sama võlga korduvalt. Põhivõlalt määrati edasine viivis 0,07% päevas alates 1. maist 2016 kuni tasumiseni. Otsus on tagatiseta viivitamata täidetav; tegelikku täitmist ei tuvastatud.

Selle lahendi tulemus

Hagi rahuldati tagaselja; võlg, viivis ja kulud mõisteti kahelt kaasomanikult välja solidaarselt.
2-16-8048

Narva linn, Võidu prospekt 10a korteriühistu · 80183279

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjed

Toimetuse kokkuvõte

Makse tähtaja rikkumisel viivise vähendus ei kehti.

· KohtumäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-16-8048/4Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Võidu 10A: viivise tingimuslik vähendamine kompromissiga

Kohtumäärus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

KORTERIÜHISTU VÕIDU 10A · 80183279

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: hageja — KORTERIÜHISTU VÕIDU 10A; kostja — XX

Toimetuse kokkuvõte

Makse tähtaja rikkumisel viivise vähendus ei kehti.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

KORTERIÜHISTU VÕIDU 10A (praegu — Narva linn, Võidu prospekt 10a korteriühistu). Kohus kinnitas KORTERIÜHISTU VÕIDU 10A ja XX kompromissi majandamiskulude võla ja viivise kohta ning lõpetas menetluse. Ühistu nõustus viivist vähendama, kui kokkulepitud summa tasutakse hiljemalt 3. juunil 2016, see päev kaasa arvatud. Selle kuupäevani ei lisandu nimetatud võlale täiendavat viivist. Makse tingimuse rikkumisel tuleb kohe tasuda kogu kokkulepitud summa ilma vähenduseta. Viivise vähendamine on tingimuslik, mitte osa võla tingimusteta kustutamine. Muud kulud jäävad poolte endi kanda; riigilõivu tagastamine lahendatakse eraldi määrusega pärast jõustumist. Pooled loobusid kaebeõigusest. Määrus ei tuvasta maksetingimuse täitmist.

Selle lahendi tulemus

Kompromiss kinnitati ja menetlus lõpetati; viivise vähendus sõltub õigeaegsest tasumisest.
2-16-4494

Narva linn, Pähklimäe tn 7 korteriühistu · 80183693

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjed

Toimetuse kokkuvõte

Võlg ja jätkuv viivis mõisteti välja; 45 euro õigusabikulu jäeti hüvitamata.

· KohtuotsusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-16-4494/5Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Pähklimäe 7/11: võlg, jätkuv viivis ja osa kulude hüvitamata jätmine

Kohtuotsus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

KÜ Pähklimäe 7/11 · 80183693

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Hageja — KÜ Pähklimäe 7/11; Kostja — XX

Toimetuse kokkuvõte

Võlg ja jätkuv viivis mõisteti välja; 45 euro õigusabikulu jäeti hüvitamata.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

KÜ Pähklimäe 7/11 (praegu — Narva linn, Pähklimäe tn 7 korteriühistu) esitas XX vastu võlanõude. Pärast hagi kättetoimetamist vastust tähtajal ei saabunud. Kohus tegi tagaseljaotsuse ilma kirjeldava ja põhjendava osata. Välja mõisteti põhivõlg, arvestatud viivis ja edasine viivis 0,07% päevas põhivõlalt alates 01.03.2016 kuni täieliku tasumiseni. Kõik menetluskulud jäeti XX kanda; hüvitatavate kulude suuruseks määrati 250 eurot ja see mõisteti ühistule välja. Täiendava 45 euro õigusabikulu väljamõistmise taotluse jättis kohus rahuldamata. Selle põhjusi esitatud akt ei ava. Otsus on tagatiseta viivitamata täidetav. Kostjale selgitati kaja esitamist 30 päeva jooksul kättetoimetamisest, avaliku kättetoimetamise korral otsusest või täitemenetlusest teadasaamisest. Hagejale selgitati apellatsiooni Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul kättetoimetamisest, hiljemalt viie kuu jooksul avalikust teatavakstegemisest. Akt märgib eraldi kulude suuruse vaidlustamise võimalust, kui vaidlustatav summa ületab 200 eurot. Tegelik täitmine ega hilisem läbivaatamine ei ole tuvastatud.

Selle lahendi tulemus

Tagaseljaotsusega mõisteti välja põhivõlg, arvestatud viivis, edasine viivis 0,07% päevas põhivõlalt alates 01.03.2016 tasumiseni ja 250 eurot kulusid. 45 euro õigusabikulu jäeti hüvitamata. Otsus on tagatiseta viivitamata täidetav.
2-15-16874

Narva linn, A. Puškini tn 49 korteriühistu · 80180192

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedArved ja arvestuse põhjendatusMaksete arvestamine ja tasaarvestusNõuete aegumine

Viimane ettevalmistatud akt · · № 2-15-16874/21

Toimetuse kokkuvõte

Uue omaniku vastu esitatud hagi rahuldati osaliselt: vanimad nõuded jäeti aegumise tõttu kõrvale ning viivist piirati omaniku enda viivituse ajaga.

Asja lahendidEttevalmistatud akte: 1 · Ettevalmistamata etappe: 1
· KohtuotsusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-15-16874/21Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Puškini 49: korteri ostjalt mõisteti välja osa varasemast võlast, viivist piirati oluliselt

Kohtuotsus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

KÜ Puškini 49 · OÜ Peremaakler · 80180192 · 11523072

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Hageja — KÜ Puškini 49; Kostja — korteri ostja OÜ Peremaakler

Toimetuse kokkuvõte

Uue omaniku vastu esitatud hagi rahuldati osaliselt: vanimad nõuded jäeti aegumise tõttu kõrvale ning viivist piirati omaniku enda viivituse ajaga.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Korteriühistu Puškini 49 esitas enampakkumisel korteri ostnud OÜ Peremaakler vastu varasema kommunaalvõla ja viivise nõude. Kohus rahuldas hagi osaliselt: mõistis välja 2615,28 eurot põhivõlga ja 21,10 eurot* viivist. Kumbki osaline kannab enda kulud ning ühistu peab lisaks tasuma riigile 100 eurot puuduvat riigilõivu. Ühistu viitas enampakkumise tingimustele ja ostja teadlikkusele võlast. Ettevõte vaidles arvestustele vastu ning taotles aegumise kohaldamist; makstes märkis ta, milliste perioodide eest raha tasub. 19. aprilli 2016 vaheotsusega oli kohus juba kohaldanud aegumist 2004.–2011. aasta nõuetele. Käesolev otsus puudutab ülejäänud osa. Kohus lähtus ettevõtte poolt võla tunnistamisest alates 2012. aastast ning kontrollis tasude arvestust ja maksetõendeid 2012. aastast kuni 2016. aasta veebruarini. Võrdluse tulemusel määras ta jäägiks 2615,28 eurot, arvestades tasutud arveid ja ühe kuu enammakset. Ühistu kogu arvestust ei aktsepteeritud. Korteri omandamise eelse aja viivisenõude jättis kohus hea usu põhimõtte tõttu rahuldamata: selles asjas ei tähendanud põhivõla kohustuse üleminek automaatselt kohustust vastutada eelmise omaniku viivituse eest. Kohus arvutas viivise alates 24. märtsist 2015, mil ettevõte loeti omanikuks, lähtudes arvetest ja ettevõtte maksekuupäevadest. Tulemuseks oli 21,10 eurot*. Riigilõivu suuruse määras kohus põhinõude ja viivise kogusumma järgi: ühistu oli tasunud 400 eurot kohtu hinnangul vajaliku 500 euro asemel, mistõttu mõisteti temalt välja 100 euro suurune lisatasu. Akt ei kinnita väljamõistetud kohustuste tegelikku täitmist.

Selle lahendi tulemus

Mõista OÜ Peremaakler käest ühistu kasuks välja 2615,28 eurot võlga ja 21,10 eurot* viivist. Kumbki kannab enda kulud. Ühistu peab tasuma riigile lisaks 100 eurot riigilõivu.
Veel ette valmistamata

· Kohtuasi 2-15-16874 · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

2-16-2315

Narva linn, Kreenholmi tn 33 korteriühistu · 80175469

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjed

Toimetuse kokkuvõte

Põhivõla ja menetluskulude viivisel on erinev alus ja algushetk.

· KohtuotsusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-16-2315/5Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Kreenholmi 33: võlg ja viivise erinevad arvestusalused

Kohtuotsus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

KÜ Kreenholmi 33 · 80175469

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: hageja — KÜ Kreenholmi 33; kostja — omanik XX

Toimetuse kokkuvõte

Põhivõla ja menetluskulude viivisel on erinev alus ja algushetk.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

KÜ Kreenholmi 33 (praegu — Narva linn, Kreenholmi tn 33 korteriühistu). KÜ Kreenholmi 33 nõudis omanikult XX majandamiskulude võlga ja viivist. Pärast materjalide kättetoimetamist vastust tähtajaks ei esitatud. Kohus rahuldas hagi tagaselja, lugedes ühistu faktilised väited omaksvõetuks ja nõude õiguslikult põhjendatuks. Välja mõisteti võlg, arvestatud viivis ja 235 eurot menetluskulusid. Resolutsiooni järgi lisandub põhivõlale viivis 0,07% päevas alates 1. juunist 2016 kuni tasumiseni. Tasumata menetluskuludelt määrati eraldi viivis otsuse jõustumisest tasumiseni: poolaasta kaupa kohaldatav Euroopa Keskpanga põhirefinantseerimisoperatsioonide määr, millele lisandub kaheksa protsendipunkti aastas. Arvestusalus ja algushetk on erinevad. Otsus on tagatiseta viivitamata täidetav, kuid ei kinnita tasumist.

Selle lahendi tulemus

Tagaselja mõisteti välja võlg, viivis ja kulud; edasist viivist arvestatakse võlalt ja kuludelt eraldi.
2-15-110882

Narva linn, A. Puškini tn 2a korteriühistu · 80245744

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedArved ja arvestuse põhjendatusKorteriühistu juhatus ja juhtimineVolitused ja esindamine

Toimetuse kokkuvõte

Esindusõiguse ja aruannete vastuväited ei kõrvaldanud tõendatud maksete tasumise kohustust.

· KohtuotsusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-15-110882/16Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Narva Sõbralik: esindusõiguse ja arvestuse vastuväited

Kohtuotsus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

KÜ Narva Sõbralik · 80245744

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: hageja — KÜ Narva Sõbralik; kostja — omanik XX

Toimetuse kokkuvõte

Esindusõiguse ja aruannete vastuväited ei kõrvaldanud tõendatud maksete tasumise kohustust.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

KÜ Narva Sõbralik (praegu — Narva linn, A. Puškini tn 2a korteriühistu). KÜ Narva Sõbralik nõudis omanikult XX majandamiskulude võlga ja viivist. Kostja vaidlustas hagi allkirjastaja esindusõiguse, vastamistähtaja, tasu põhikirjalise aluse ja aastaaruanded. Kohus kinnitas esindusõigust hagi esitamise päeva registriväljavõttega; menetlusse võtmise määrus andis vastamistähtaja. Kostja viidatud põhikirjapunkt reguleeris liikmete õigusi, mitte vaidlusalust tasu; muid aruannete märkusi peeti selle nõude suhtes asjasse puutumatuks. Kohtu hinnangul esitas ühistu vajalikud tõendid, kuid konkreetse võla ja arvestuse kohta sisulisi vastuväiteid ei olnud. Hagi rahuldati lihtmenetluses: välja mõisteti võlg, arvestatud viivis, resolutsiooni järgi edasine viivis 0,07% päevas põhivõlalt alates 1. augustist 2015 kuni tasumiseni ning riigilõiv. Kohus käsitles esitatud vastuväiteid; tegemist ei ole tagaseljaotsusega. Täitmist ei kinnitatud.

Selle lahendi tulemus

Hagi rahuldati pärast vastuväidete käsitlemist; välja mõisteti võlg, viivis ja riigilõiv.
2-15-8537

Narva linn, Kreenholmi tn 30 korteriühistu · 80145994

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedMaksete arvestamine ja tasaarvestus

Viimane ettevalmistatud akt · · № 2-15-8537/27

Toimetuse kokkuvõte

Tasumine enne otsust välistas korduva väljamõistmise, kuid jättis kulude küsimuse.

Asja lahendidEttevalmistatud akte: 2 · Ettevalmistamata etappe: 1
· KohtuotsusTartu Ringkonnakohus · Apellatsioon · № 2-15-8537/27Loe aktiApellatsioon

Akti eraldi leht

Kreenholmi 30: tasutud võlg ja maakohtu kulud

Kohtuotsus · Tartu Ringkonnakohus · Apellatsioon

Korteriühistu Kreenholmi 30 · 80145994

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: hageja ja apellant — Korteriühistu Kreenholmi 30; kostja ja vastustaja — omanik XX

Toimetuse kokkuvõte

Tasumine enne otsust välistas korduva väljamõistmise, kuid jättis kulude küsimuse.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Korteriühistu Kreenholmi 30 (praegu — Narva linn, Kreenholmi tn 30 korteriühistu). KÜ Kreenholmi 30 kaebas omaniku XX vastu esitatud hagi osalise rahuldamise peale. Põhivõlg tasuti pärast hagi esitamist, kuid enne otsust; maakohus keeldus seda uuesti välja mõistmast ja määras üksnes arvestatud viivise. Maksete arvestamise vaidlus puudutas jooksvaid arveid ja varasemat kohtulikku kompromissi: makseselgitused võimaldasid kohustusi eristada. Ringkonnakohus säilitas selle tulemuse. Hagi õigeksvõtu väide lükati tagasi: kostja hagi õigeks ei võtnud ning otsuse-eelne tasumine ei anna alust kustutatud nõuet uuesti välja mõista. Muudeti ainult kulude osa. Kuna võlg tasuti pärast kohtusse pöördumist, põhjustas maakohtu kulud kostja käitumine. Ühistule mõisteti 397 eurot: 175 eurot riigilõivu ja 222 eurot vajalikku õigusabi. Apellatsioon rahuldati osaliselt; ringkonnakohtu kulud jäävad poolte endi kanda. Põhivõla tasumine tuvastati, viivise ja kulude tasumist mitte.

Selle lahendi tulemus

Apellatsioon rahuldati osaliselt: tasutud võlga uuesti välja ei mõistetud, ühistule määrati 397 eurot maakohtu kulusid.
· KohtuotsusViru Maakohus Narva kohtumaja · Esimene kohtuaste · № 2-15-8537/19Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Maksete otstarve jooksva võla ja varasema kompromissi korral

Kohtuotsus · Viru Maakohus Narva kohtumaja · Esimene kohtuaste

Korteriühistu Kreenholmi 30 · 80145994

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Ühistu — hageja; XX — kostja, omanik ja maksja

Toimetuse kokkuvõte

Kohus arvestas maksja määratud ülekannete otstarvet ning eristas põhivõlga viivisest.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Korteriühistu Kreenholmi 30 (praegu — Narva linn, Kreenholmi tn 30 korteriühistu). Korteriühistu Kreenholmi 30 nõudis XX-lt maja majandamise võlga ja viivist. Ühistu arvestas osa makseid varasema kompromissivõla katteks. Kohus leidis, et ülekannete selgitused eristasid selgelt jooksvaid korterimakseid ja varasema kohtulahendi täitmist. Maksja valikut arvestades luges kohus nõutud põhivõla tasutuks, kuid tunnustas arvestatud viivist. Tartu Ringkonnakohus muutis 15. aprillil 2016 üksnes maakohtu menetluskulude jaotust: XX peab hüvitama ühistule 397 eurot. Järeldused põhivõla tasumise ja viivise väljamõistmise kohta jäid muutmata.

Selle lahendi tulemus

Hagi rahuldati üksnes viivise osas; tõendatud makseid arvestades põhivõlga uuesti välja ei mõistetud. Algselt jäid kulud kummagi poole enda kanda. Tartu Ringkonnakohus muutis 15. aprillil 2016 ainult seda osa: XX peab hüvitama ühistule maakohtu menetluskulud 397 eurot; ringkonnakohtu kulud jäid kummagi poole enda kanda.
Veel ette valmistamata

· Kohtuasi 2-15-8537 · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

2-16-587

Narva linn, Kosmonaudi tn 5 korteriühistu

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedMitme omaniku kohustused

Toimetuse kokkuvõte

Tagaseljaotsus määras kolme omaniku solidaarse kohustuse.

· KohtuotsusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-16-587/11Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Kosmonaudi 5: nõue kolme omaniku vastu rahuldati solidaarselt

Kohtuotsus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

KÜ Kosmonaudi 5 · 801701189

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: hageja — KÜ Kosmonaudi 5; kolm kostjat — omanikud XX

Toimetuse kokkuvõte

Tagaseljaotsus määras kolme omaniku solidaarse kohustuse.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

KÜ Kosmonaudi 5 nõudis kolmelt omanikult XX majandamiskulusid ja viivist. Hagimaterjalid toimetati kätte, kuid sisulisi vastuseid tähtajaks ei esitatud. Kohus luges ühistu faktilised väited tagaseljamenetluses omaksvõetuks ja kontrollis nõude õiguslikku põhjendatust. Kohus mõistis tagaselja solidaarselt välja põhivõla, sissenõutavaks muutunud viivise ja 245 eurot menetluskulusid. Solidaarvastutus võimaldab nõuda täitmist igalt võlgnikult, kuid sama võlga ei saa korduvalt sisse nõuda. Lisaks määrati põhivõlalt viivis 0,07% päevas alates 11. jaanuarist 2016 kuni selle tasumiseni. Otsus on tagatiseta viivitamata täidetav ega kinnita tegelikku tasumist.

Selle lahendi tulemus

Hagi rahuldati tagaselja; võlg, viivis ja kulud mõisteti välja solidaarselt.