Kohtulahendite juurde
Žuk — ANTON и JELENA

Õigusarhiiv: Narva korteriühistute kohtupraktika ülevaated

Sellesse jaotisse on koondatud avalike kohtulahendite analüütilised ülevaated ja toimetuslikud kokkuvõtted Narva korteriomanike ja korteriühistute vaheliste suhete kohta. Teabe on koostanud Žuk Kinnisvara meeskond tutvumiseks.

Tõlgime keerulised õigusaktid arusaadavasse keelde. Meie arhiiv täieneb pidevalt.

Edaspidi plaanime lisada Riigikohtu lahendite ülevaateid olulistes küsimustes, mis puudutavad korteriomanike ja korteriühistute vahelisi suhteid.

Enne oluliste õiguslike otsuste tegemist kontrollige kindlasti kohtuasja ametlikku staatust ja täisteksti riiklikust registrist (Riigi Teataja / e-Toimik).

Teemad ja alateemad

Teema kirjeldab vaidluse eset ega tähenda tuvastatud rikkumist.

Lisaparameetrid

Lähtesta kõik
2-14-18154

Narva linn, Võidu prospekt 10 korteriühistu · 80183397

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedMitme omaniku kohustused

Toimetuse kokkuvõte

Kolm omanikku vastutavad ühise võla eest; kulusid hindas kohus eraldi.

· KohtuotsusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-14-18154/44Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Võidu 10: solidaarne nõue kolme omaniku vastu

Kohtuotsus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

KÜ Võidu 10 · 80183397

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: hageja — KÜ Võidu 10; kolm kostjat — omanikud XX

Toimetuse kokkuvõte

Kolm omanikku vastutavad ühise võla eest; kulusid hindas kohus eraldi.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

KÜ Võidu 10 (praegu — Narva linn, Võidu prospekt 10 korteriühistu). KÜ Võidu 10 nõudis kolmelt omanikult XX majandamiskulude võlga ja viivist. Kohus tuvastas materjalide nõuetekohase kättetoimetamise kõigile kostjatele ning vastamistähtaja andmise koos hoiatusega vastamata jätmise tagajärgede kohta. Vastuseid ei esitatud. Kohus rahuldas hagi tagaselja ning mõistis põhivõla ja arvestatud viivise välja solidaarselt. See on kolme kostja ühine kohustus, mitte sama summa kolm eraldi väljamõistmist. Ka kulud mõisteti välja solidaarselt, kuid neid vähendati: arvestati kehtinud riigilõivu ja tõendatud tasumist ning õigusabi peeti vajalikuks kahe töötunni ulatuses. Otsus on viivitamata täidetav; tegelikku tasumist ei tuvastatud.

Selle lahendi tulemus

Hagi rahuldati tagaselja; võlg, viivis ja vähendatud kulud mõisteti välja solidaarselt.
2-15-2902

Narva linn, Võidu prospekt 7 korteriühistu · 80189247

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedArved ja arvestuse põhjendatusLepingud ja teenused

Toimetuse kokkuvõte

Loovutamine on tõendatud, kuid ei asenda viivisearvestuse tõendamist.

· KohtuotsusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-15-2902/11Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Võidu 7: nõude loovutamine ja osa viivise puudulik arvestus

Kohtuotsus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Auvõlg OÜ · KÜ Võidu 7 · 11901152 ·

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: hageja — nõude omandaja Auvõlg OÜ; kostja — omanik XX; esialgne võlausaldaja — KÜ Võidu 7

Toimetuse kokkuvõte

Loovutamine on tõendatud, kuid ei asenda viivisearvestuse tõendamist.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

KÜ Võidu 7 loovutas majandamiskulude nõuded omaniku XX vastu Auvõlg OÜ-le. Kohus luges tõendatuks loovutamise, omandiõiguse ja põhivõla; uus võlausaldaja võib nõuda täitmist ühistu asemel. Kostja vastust käsitati hagi mittetunnistamisena ning vaidlus lahendati sisuliselt. Hagi rahuldati osaliselt: välja mõisteti põhivõlg, tõendatud arvestatud viivis ja edasine viivis 0,07% päevas tasumata põhivõlalt alates 26. veebruarist 2015 kuni tasumiseni. Varasema viivise nõue jäeti rahuldamata, sest hagis puudus nähtav ja üheselt mõistetav arvestuskäik. Kulud jaotati proportsionaalselt: 62% kostja ja 38% äriühingu kanda. Äriühingu kasuks mõisteti välja 186 eurot riigilõivu. Väljamõistmine ei tähenda tegelikku tasumist.

Selle lahendi tulemus

Uuele võlausaldajale mõisteti välja põhivõlg ja osa viivisest; varasem viivis jäeti puuduliku arvestuse tõttu rahuldamata.
2-14-52886

Narva linn, Tallinna mnt 21 korteriühistu · 80228958

Korteriühistu arved, maksed ja võladArved ja arvestuse põhjendatusVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedMaksete arvestamine ja tasaarvestus

Viimane ettevalmistatud akt · · № 2-14-52886/42

Toimetuse kokkuvõte

Ühistu tunnistas arvestuses raamatupidamisviga.

Asja lahendidEttevalmistatud akte: 2
· KohtuotsusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-14-52886/42Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Võla puudumine ja arvestuse parandamine

Kohtuotsus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

KÜ Tallinna mnt 21 Narva · 80228958

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: hageja — omanik XX; kostja — KÜ Tallinna mnt 21 Narva

Toimetuse kokkuvõte

Ühistu tunnistas arvestuses raamatupidamisviga.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

KÜ Tallinna mnt 21 Narva (praegu — Narva linn, Tallinna mnt 21 korteriühistu). XX palus tuvastada majandamis- ja kommunaalvõla puudumise KÜ Tallinna mnt 21 Narva ees. Ühistu tunnistas raamatupidamisviga; kohus rahuldas hagi õigeksvõtu alusel. Tuvastati võla puudumine ajavahemiku 10.10.2012–01.05.2014 eest seisuga 01.06.2014 ning ühistut kohustati arvestust parandama. See ei vabasta tulevastest maksetest. Kulud jäeti ühistule, kes andis põhjust hagi esitamiseks. Välja mõisteti 505 eurot: riigilõiv 175 ja esinduskulud 330 eurot. Taotletud õigusabikuludest jäeti välja 400 eurot hageja enda allkirjastatud hagide koostamise ja toimikus puuduva avalduse eest. Kohtu väidetava viivitusega seotud kulusid vastaspoolele ei pandud.

Selle lahendi tulemus

Tuvastati võla puudumine nimetatud perioodil; ühistu peab arvestust parandama ja hüvitama 505 eurot kulusid.
· KohtumäärusTartu Ringkonnakohus · Apellatsioon · № 2-14-52886/10Loe aktiApellatsioon

Akti eraldi leht

KÜ Tallinna mnt 21 Narva: võla puudumise hagi menetlusse võtmisest keeldumine oli ennatlik

Kohtumäärus · Tartu Ringkonnakohus · Apellatsioon

KÜ Tallinna mnt 21 Narva · 80228958

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: hageja ja määruskaebuse esitaja — XX; hageja esindaja — XX; kostja — KÜ Tallinna mnt 21 Narva

Toimetuse kokkuvõte

XX vaidlustas ühistu arvestatud võla. Ringkonnakohus kontrollis hagi menetlusse võtmisest keeldumist, mitte kommunaalarvestuse õigsust.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

XX palus tuvastada võlgnevuse puudumise KÜ Tallinna mnt 21 Narva ees ja teha kommunaalkulude ümberarvestuse. Tema väitel lisas ühistu igakuistele arvetele viiviseid ning arvestas maksed esmalt viiviste katteks. Maakohus keeldus hagi menetlusse võtmast, sest nõuet ja võla arvestust ei olnud kohtu hinnangul piisavalt põhjendatud. Ringkonnakohus leidis, et keeldumine oli ennatlik. Hagi eesmärk oli selge ning väidetavat võlga eitaval isikul on raske selgitada ühistu enda viivisearvestuse aluseid. Maakohus pidanuks küsima ühistult, millest võlg koosneb, millal see tekkis ja millises järjekorras makseid arvestatakse. Määrus tühistati ning asi saadeti tagasi hagi menetlusse võtmise otsustamiseks. Võla olemasolu ega ümberarvestuse kohustust selle määrusega ei lahendatud. Kulude jaotus jäi asja lõpplahendisse.

Selle lahendi tulemus

Määruskaebus rahuldati. Viru Maakohtu 6. oktoobri 2014. aasta määrus tühistati ja asi saadeti tagasi hagi menetlusse võtmise otsustamiseks pärast ühistu seisukoha küsimist. Võla puudumist ei tuvastatud.
2-15-105631

Narva linn, Kangelaste prospekt 9 korteriühistu · 80170532

Lepingud ja teenusedÜür ja rentKorteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedKahju ja kindlustusTulekahju

Toimetuse kokkuvõte

Kohus ei tuvastanud üürist vabastamist remondi eest.

· KohtuotsusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-15-105631/33Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Üür pärast tulekahju

Kohtuotsus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

KÜ Kangelaste 9 · MTÜ Uus Võimalus · 80170532 · 80353936

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: hageja ja üürileandja — KÜ Kangelaste 9; kostja ja üürnik — MTÜ Uus Võimalus

Toimetuse kokkuvõte

Kohus ei tuvastanud üürist vabastamist remondi eest.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

KÜ Kangelaste 9 (praegu — Narva linn, Kangelaste prospekt 9 korteriühistu). KÜ Kangelaste 9 üüris mitteeluruumi MTÜ Uus Võimalusele. Pärast tulekahju vaidlustas üürnik 2014. aasta septembri ja oktoobri üüri, viidates ruumi kasutuskõlbmatusele ja lubadusele vabastada remondi eest üürist. Kohus ei lugenud sellist kokkulepet tõendatuks ega ülesütlemisavaldust nõuetekohaseks. Üleandmisakti ja ütluste järgi lõppes leping 25. oktoobril 2014. Arvestades pärast hagi tasutud 38,13 eurot, mõistis kohus välja 782,15 eurot võlga, 278,67 eurot arvestatud viivist ja alates 7. novembrist 2015 tasumata põhivõlalt 0,1% päevas täitmiseni. Lisaks mõisteti välja 40 eurot sissenõudmiskulusid ja 1268 eurot menetluskulusid. Otsus puudutab konkreetset lepingut ega kinnita hilisemat tasumist.

Selle lahendi tulemus

Välja mõisteti võlg 782,15 eurot, viivis 278,67 eurot ja edasine viivis, 40 eurot sissenõudmis- ja 1268 eurot menetluskulusid.
2-15-105489

Narva linn, Tallinna mnt 23 korteriühistu · 80228941

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjed

Toimetuse kokkuvõte

Ühistu sai tagaseljaotsuse majandamiskulude võla, viivise ja menetluskulude kohta.

· KohtuotsusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-15-105489/6Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Tallinna mnt 23: majandamiskulude väljamõistmine tagaseljaotsusega

Kohtuotsus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

KÜ Tallinna mnt 23 Narva · 80228941

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Hageja — KÜ Tallinna mnt 23 Narva; Kostja, omanik — XX

Toimetuse kokkuvõte

Ühistu sai tagaseljaotsuse majandamiskulude võla, viivise ja menetluskulude kohta.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

KÜ Tallinna mnt 23 Narva (praegu — Narva linn, Tallinna mnt 23 korteriühistu) nõudis omanikult XX majandamiskulude võlga ja viivist. Hagi toimetati isiklikult kätte; vastuse esitamata jätmise tõttu tegi kohus tagaseljaotsuse ilma kirjeldava ja põhjendava osata. Hagi rahuldati: XX-lt mõisteti välja põhivõlg ja arvestatud viivis. Kõik menetluskulud jäeti XX kanda; ühistule mõisteti välja 211,54 eurot* kulusid. Resolutsioon ei sätesta edasist viivist tasumiseni. Otsus on tagatiseta viivitamata täidetav, kuid raha laekumine ei ole tõendatud. Kostjale selgitati kaja esitamist 30 päeva jooksul otsuse kättetoimetamisest mõjuva tegevusetuse põhjuse korral; kui hagi toimetati kätte muul viisil kui isiklikult allkirja vastu või elektrooniliselt, lubab allikas kaja ka sellise põhjuseta. Hagejale selgitati apellatsiooni Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul kättetoimetamisest, hiljemalt viie kuu jooksul avalikust teatavakstegemisest. Hilisemat läbivaatamist akt ei kinnita.

Selle lahendi tulemus

Tagaseljaotsusega mõisteti välja majandamiskulude võlg, arvestatud viivis ja 211,54 eurot* kulusid. Otsus on tagatiseta viivitamata täidetav; edasist viivist ega tegelikku täitmist ei ole tuvastatud.
2-14-311

Narva linn, A. Puškini tn 45a korteriühistu · 80250416

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedArved ja arvestuse põhjendatusVesi ja kanalisatsioonVeetasu arvestamineRemont ja ühine varaKelder, trepikoda ja ühised ruumidRemondi korraldamine ja rahastamineMaksete arvestamine ja tasaarvestusViivis ja makseviivituse tagajärjed

Viimane ettevalmistatud akt · · № 2-14-311/35

Toimetuse kokkuvõte

Ringkonnakohus pidas koguvõla tõendeid piisavaks.

Asja lahendidEttevalmistatud akte: 2
· KohtuotsusTartu Ringkonnakohus · Apellatsioon · № 2-14-311/35Loe aktiApellatsioon

Akti eraldi leht

Remondi- ja veeringluskulude arvestus

Kohtuotsus · Tartu Ringkonnakohus · Apellatsioon

Puškini 45A Korteriühistu · Täisühing Mašuk · 80250416 · 10444548

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: hageja ja apellant — Puškini 45A Korteriühistu; kostja — Täisühing Mašuk

Toimetuse kokkuvõte

Ringkonnakohus pidas koguvõla tõendeid piisavaks.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Puškini 45A Korteriühistu (praegu — Narva linn, A. Puškini tn 45a korteriühistu). Puškini 45A Korteriühistu nõudis Täisühing Mašukilt majandamiskulusid. Äriühing vaidlustas veeringluse, trepikodade remondi ja sillutise tasud, viidates eraldi sissepääsule, ning taotles hoovitee kulude tasaarvestust. Maakohus mõistis välja tunnustatud 257,26 eurot, jättes ülejäänud nõude ja tasaarvestuse rahuldamata. Ühistu vaidlustas 162,57 euro rahuldamata jätmise ja kulud; tasaarvestusest keeldumist ei kontrollitud. Ringkonnakohus pidas koosolekuotsuseid, remondidokumente ja suvise veeringluse metoodikat piisavaks. Eraldi sissepääs ei vabasta ühiskuludest. Apellatsioon rahuldati: koguvõlg on 419,83 eurot koos varem väljamõistetuga. Mõlema astme kulud jäeti äriühingule, nende rahalist suurust selles otsuses määramata.

Selle lahendi tulemus

Apellatsioon rahuldati; koguvõlg on 419,83 eurot ja mõlema astme kulud kannab äriühing.
· KohtuotsusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-14-311/25Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Majandamiskulude tõendamine ja hoovitee kulude tasaarvestus

Kohtuotsus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Puškini 45A Korteriühistu · Täisühing MAŠUK · 80250416 · 10444548

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Ühistu — hageja; Täisühing MAŠUK — kostja, mitteeluruumi omanik

Toimetuse kokkuvõte

Algselt jäi osa arvestusi tõendamata ning tasaarvestuse kulusumma kinnitamata. Hilisem apellatsioon hindas põhivõla tõendeid teisiti ja mõistis põhivõla täielikult välja; tasaarvestust ei vaadatud uuesti läbi.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Puškini 45A Korteriühistu (praegu — Narva linn, A. Puškini tn 45a korteriühistu). Puškini 45A Korteriühistu nõudis Täisühingult MAŠUK 419,83 eurot põhivõlga ja 6,34 eurot viivist. Ettevõte tunnistas 257.26 eurot, vaidlustas veeringluse tasu ja muid arvestusi ning taotles 3 466,54 euro hoovitee kulude tasaarvestamist. Kohus ei pidanud arveid piisavaks kõigi kulude ja nende jaotuse tõendamiseks. Tee rajamise vajalikkust ja tasaarvestuse põhimõttelist võimalust tunnustati, kuid maksumust toetas üksnes kostja arvutus ilma kuludokumentideta. Hiljem, 16. oktoobril 2015, tühistas Tartu Ringkonnakohus ülejäänud 162,57 euro põhivõla nõude rahuldamata jätmise: põhivõlga mõisteti kokku välja 419,83 eurot senise 257.26 euro asemel. Mõlema astme kulud jäid Täisühingu MAŠUK kanda. Tasaarvestusest keeldumist ei vaidlustatud ega apellatsioonis kontrollitud.

Selle lahendi tulemus

Algselt mõisteti välja tunnistatud põhivõlg 257.26 eurot, ülejäänud hagi ja tasaarvestus jäeti rahuldamata ning kulud poolte endi kanda. Tartu Ringkonnakohus tühistas 16. oktoobril 2015 ülejäänud 162,57 euro põhivõla nõude rahuldamata jätmise: põhivõlga mõisteti kokku välja 419,83 eurot senise 257.26 euro asemel. Mõlema astme kõik kulud jäid Täisühingu MAŠUK kanda. Tasaarvestusest keeldumist ei vaidlustatud ega uuesti kontrollitud; viivist selle muudatusega juurde ei mõistetud.
2-14-62071

Narva linn, A. Puškini tn 19 korteriühistu · 80054978

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjed

Toimetuse kokkuvõte

Pärast ühistu osalist viivisest loobumist lõpetas kohus selle osa menetluse, mõistis välja põhivõla ja määras edasise viivise.

· KohtuotsusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-14-62071/27Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Puškini 19: osast viivisest loobumine ja põhivõla väljamõistmine

Kohtuotsus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Puškini tn üheksateist KÜ · 80054978

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Hageja — Puškini tn üheksateist KÜ; Kostja — XX

Toimetuse kokkuvõte

Pärast ühistu osalist viivisest loobumist lõpetas kohus selle osa menetluse, mõistis välja põhivõla ja määras edasise viivise.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Puškini tn üheksateist KÜ (praegu — Narva linn, A. Puškini tn 19 korteriühistu) esitas XX vastu majandamiskulude nõude. Hageja loobus varem arvestatud viivisest ja järgneva perioodi viivisest kuni otsuse kuupäevani; selles osas lõpetas kohus menetluse. Tegemist on nõuetest loobumise tõttu lõpetamisega, mitte sisulise läbivaatamise järel rahuldamata jätmisega. Ülejäänud hagi rahuldati: välja mõisteti majandamiskulude põhivõlg ja viivis 0,07% päevas tasumata põhivõlalt alates 08.10.2015 kuni täieliku tasumiseni. Kõik menetluskulud jäeti XX kanda; ühistule mõisteti välja 1063 eurot kulusid. Tegelik täitmine ei ole tuvastatud. Asja menetleti lihtmenetluses; kohus ei andnud apellatsiooniluba, kuid selgitas kaebuse menetlusse võtmise võimalust õiguse kohaldamise, menetluse või tõendite hindamise selgete oluliste vigade korral. Kirjeldava ja põhjendava osata otsuse vaidlustamise soovist tuleb Viru Maakohtule kirjalikult teatada 10 päeva jooksul resolutsiooni kättetoimetamisest. Siis täiendab kohus otsust ja 30-päevane apellatsioonitähtaeg algab täiendava tervikotsuse kättetoimetamisest. Sellist täiendavat akti see allikas ei kinnita.

Selle lahendi tulemus

Loobutud viivisenõuete menetlus lõpetati. Majandamiskulude põhivõlg mõisteti välja; tasumata jäägilt määrati viivis 0,07% päevas alates 08.10.2015 kuni tasumiseni. Välja mõisteti 1063 eurot kulusid. Apellatsioon ei ole tingimusteta välistatud, kuid kohus ei andnud selleks luba.
2-13-54820

Narva linn, Energia tn 5 korteriühistu · 80250432

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõuded

Viimane ettevalmistatud akt · · № 2-13-54820/46

Toimetuse kokkuvõte

Apellatsioonikompromiss asendas varasema võlaotsuse: pooled loobusid vastastikustest nõuetest.

Asja lahendidEttevalmistatud akte: 1 · Ettevalmistamata etappe: 1
· KohtumäärusTartu Ringkonnakohus · Apellatsioon · № 2-13-54820/46Loe aktiApellatsioon

Akti eraldi leht

Energia 5: apellatsioonikompromiss ja varasema otsuse tühistamine

Kohtumäärus · Tartu Ringkonnakohus · Apellatsioon

KÜ Narva Energia 5 · 80250432

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Kaks apellanti, maakohtu kostjad — XX; Vastustaja, maakohtu hageja — KÜ Narva Energia 5

Toimetuse kokkuvõte

Apellatsioonikompromiss asendas varasema võlaotsuse: pooled loobusid vastastikustest nõuetest.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

KÜ Narva Energia 5 (praegu — Narva linn, Energia tn 5 korteriühistu) võlanõudes kahe XX vastu rahuldas maakohus hagi 30.07.2014. Kostjad esitasid apellatsiooni ning seejärel esitasid osalised kompromissi. Tartu Ringkonnakohus kinnitas selle, tühistas varasema otsuse ja lõpetas menetluse. Kinnitatud tingimustes loobub ühistu hagist; ühistu ja mõlemad XX kinnitavad, et kompromissi sõlmimisel puuduvad neil vastastikused varalised pretensioonid ja võlanõuded. Kumbki pool kannab oma kulud. See on nõuete kokkuleppeline lahendamine, mitte varasema väljamõistetud summa tasumise tuvastamine. Kohus jättis kinnitatavatest tingimustest välja menetluslikud taotlused ja kinnitused, sealhulgas riigilõivu tagastamise ning kaebusest loobumise. See ei kõrvaldanud kaebusest loobumist: kohus selgitas, et selline menetlusõiguse käsutamine kehtib eraldi kinnitamiseta. Akti järgi ei saa esitada määruskaebust Riigikohtule. Riigilõivu küsimused lahendati seaduse järgi eraldi: ühistule ei tagastata poolt maakohtus tasutud riigilõivust; kostjad vabastati ülejäänud riigilõivu tasumise kohustusest, kuid rahalist tagastust neile ei määratud. Uut võla väljamõistmist selle aktiga ei toimu.

Selle lahendi tulemus

Kompromiss kinnitati, Viru Maakohtu 30.07.2014 otsus tühistati ja menetlus lõpetati. Osalised kinnitasid vastastikuste varaliste ja võlanõuete puudumist ning kannavad oma kulud. Ühistule ei tagastata poolt maakohtu riigilõivust; kostjad vabastati ülejäänud riigilõivust. Määruskaebus Riigikohtule ei ole lubatud.
Veel ette valmistamata

· Kohtuasi 2-13-54820 · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

2-15-3269

Narva linn, Kreenholmi tn 33 korteriühistu · 80175469

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjed

Toimetuse kokkuvõte

Kohus mõistis võla välja tagaseljaotsusega, sest vastust ei saabunud ka täiendava tähtaja jooksul.

· KohtuotsusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-15-3269/22Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Kreenholmi 33: tagaseljaotsus pärast täiendavat vastamistähtaega

Kohtuotsus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

KÜ KREENHOLMI 33 · 80175469

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Hageja — KÜ KREENHOLMI 33; Kostja — XX

Toimetuse kokkuvõte

Kohus mõistis võla välja tagaseljaotsusega, sest vastust ei saabunud ka täiendava tähtaja jooksul.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

KÜ KREENHOLMI 33 (praegu — Narva linn, Kreenholmi tn 33 korteriühistu) nõudis XX-lt võlga ja viivist. Hagi oli kätte toimetatud ning kohus andis täiendava tähtaja nõuetekohaseks vastuseks. Vastust tähtajal ei saabunud ja kohus rahuldas hagi tagaseljaotsusega. Otsusel puuduvad kirjeldav ja põhjendav osa; teenustepõhiste arvestuste koosseis ei selgu. Välja mõisteti põhivõlg, arvestatud viivis ja 260 eurot menetluskulusid. Kõik kulud jäeti XX kanda. Edasist viivist resolutsioonis ei sätestatud. Otsus on viivitamata täidetav; tegelik sissenõudmine ei ole tõendatud. Kostjale selgitati kaja esitamist menetluse taastamiseks 30 päeva jooksul kättetoimetamisest, avaliku kättetoimetamise korral otsusest või täitemenetlusest teadasaamisest. Hagejale selgitati apellatsiooni Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul kättetoimetamisest, hiljemalt viie kuu jooksul avalikust teatavakstegemisest.

Selle lahendi tulemus

Hagi rahuldati tagaseljaotsusega: välja mõisteti põhivõlg, viivis ja 260 eurot kulusid. Otsus on viivitamata täidetav. Edasist viivist ega tegelikku täitmist see akt ei tuvasta.
2-15-3469

Narva linn, Tallinna mnt 46 korteriühistu · 80170555

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjed

Toimetuse kokkuvõte

Kohus rahuldas ühistu nõude tagaseljaotsusega, jaotamata väljamõistetud võlga resolutsioonis põhivõlaks ja viiviseks.

· KohtuotsusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-15-3469/6Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Tallinna mnt 46: tagaseljaotsus võla ja viivise nõudes

Kohtuotsus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

KÜ TALLINNA MNT 46 · 80170555

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Hageja — KÜ TALLINNA MNT 46; Kostja — XX

Toimetuse kokkuvõte

Kohus rahuldas ühistu nõude tagaseljaotsusega, jaotamata väljamõistetud võlga resolutsioonis põhivõlaks ja viiviseks.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

KÜ TALLINNA MNT 46 (praegu — Narva linn, Tallinna mnt 46 korteriühistu) esitas XX vastu võla ja viivise nõude. Pärast hagi kättetoimetamist lahendas kohus asja vastuse esitamata jätmise tõttu tagaseljaotsusega. Kirjeldav ja põhjendav osa puuduvad, mistõttu üksikute arvestuste aluseid ja kostja vastuväiteid siin ei avata. Hagi rahuldati. Resolutsioonis mõisteti välja üks võlasumma põhivõlga ja viivist eraldi jaotamata; uut tulevast viivisemäära kohus ei sätestanud. Kõik menetluskulud jäeti XX kanda. Ühistule mõisteti välja 472,80 eurot kulusid, sealhulgas 300 eurot riigilõivu ja 172,80 eurot õigusabitasu. Otsus on viivitamata täidetav, kuid selle tegelik täitmine ei ole tõendatud. Kostjale selgitati kaja esitamist menetluse taastamiseks 30 päeva jooksul kättetoimetamisest, avaliku kättetoimetamise puhul otsusest või täitmisest teadasaamisest. Hagejale selgitati apellatsiooni Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul kättetoimetamisest, hiljemalt viie kuu jooksul avalikust teatavakstegemisest.

Selle lahendi tulemus

Võla ja viivise hagi rahuldati tagaseljaotsusega; välja mõisteti võlasumma ja 472,80 eurot menetluskulusid. Täiendavat tulevast viivisemäära resolutsioonis ei sätestatud. Otsus on viivitamata täidetav; raha laekumine ei ole tõendatud.
2-14-56108

Narva linn, Juuli tn 3 korteriühistu · 80180737

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjed

Toimetuse kokkuvõte

Kostja ei vaidlustanud arvestust ja soovis kompromissi, kuid ei pakkunud konkreetseid tingimusi; kohus mõistis võla välja otsusega.

· KohtuotsusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-14-56108/14Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Juuli 3: võla kirjalik lahendamine kokkulepitud kompromissita

Kohtuotsus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

KÜ 26. JUULI 3 Narva · 80180737

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Hageja — KÜ 26. JUULI 3 Narva; Kostja, omanik — XX

Toimetuse kokkuvõte

Kostja ei vaidlustanud arvestust ja soovis kompromissi, kuid ei pakkunud konkreetseid tingimusi; kohus mõistis võla välja otsusega.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

KÜ 26. JUULI 3 Narva (praegu — Narva linn, Juuli tn 3 korteriühistu) nõudis omanikult XX eluruumi ülalpidamiskulusid ja viivist. XX esitas kirjaliku vastuse, ei vaidlustanud arvestust ega nõude aluseid ning soovis kompromissi. Konkreetset maksegraafikut ega kompromissettepanekut ta siiski ei esitanud. Kohus lahendas asja kirjalikult ja mõistis summad välja otsusega; see ei ole tagaseljaotsus ega kompromissi kinnitamine. Kohus leidis hagi põhjendatud olevat ning mõistis välja põhivõla ja juba arvestatud viivise. Põhjendustes viitas ta viivisemäärale 0,07% päevas, kuid resolutsioon ei sätesta edasist viivist tasumiseni. Menetluskulud jäeti XX kanda; ühistule mõisteti välja 225 eurot tasutud riigilõivu. Osalistele selgitati apellatsiooni Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul kättetoimetamisest, hiljemalt viie kuu jooksul avalikust teatavakstegemisest. Hilisem läbivaatamine ega raha tegelik laekumine ei ole tõendatud.

Selle lahendi tulemus

Kirjalikus menetluses mõisteti välja põhivõlg, arvestatud viivis ja 225 eurot riigilõivu. Kohus ei kinnitanud kompromissi ega graafikut; edasist viivist resolutsioonis ei määratud. Tegelik täitmine ei ole tuvastatud.
2-14-54545

Narva linn, Kivilinna tn 4 korteriühistu · 80228651

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedMitme omaniku kohustusedÕigused kinnisvaraleOmandiõigus ja registrikanded

Viimane ettevalmistatud akt · · № 2-14-54545/23

Toimetuse kokkuvõte

Oletus ühise omandi kohta ei tõendanud solidaarset võlakohustust.

Asja lahendidEttevalmistatud akte: 1 · Ettevalmistamata etappe: 1
· KohtuotsusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-14-54545/23Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Daumani 4: teise kostja maksekohustus jäi tõendamata

Kohtuotsus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

KÜ Daumani 4 · 80228651

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: hageja — KÜ Daumani 4; esimene kostja — XX, menetlus varem lõpetatud; teine kostja — XX, hagi rahuldamata

Toimetuse kokkuvõte

Oletus ühise omandi kohta ei tõendanud solidaarset võlakohustust.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

KÜ Daumani 4 (praegu — Narva linn, Kivilinna tn 4 korteriühistu). KÜ Daumani 4 esitas kahe isiku XX vastu solidaarse majandamiskulude võla ja viivise nõude. Esimese kostja suhtes oli menetlus varem eraldi määrusega lõpetatud; käesolev otsus puudutab teist kostjat. Kohus ei leidnud tõendeid, et korter kuulus mõlemale kostjale. Omanikuks ja ühistu liikmeks loeti esimene kostja; kohtutäituri oletus ühise omandi kohta ei asendanud tõendeid. Teise kostja kirjalikke selgitusi arvestades ei tuvastanud kohus tema maksekohustust seaduse, lepingu ega õigusjärgluse alusel. Järeldus puudutab selle konkreetse asja asjaolusid. Hagi teise kostja vastu jäeti täielikult rahuldamata. Ühistu kannab enda ja kostja kulud, kuid kostjal rahaliselt hüvitatavaid kulusid ei tuvastatud.

Selle lahendi tulemus

Hagi teise kostja vastu jäeti rahuldamata: maksekohustus oli tõendamata. Tema kasuks rahalisi kulusid välja ei mõistetud.
Veel ette valmistamata

· Kohtuasi 2-14-54545 · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste