Kohtulahendite juurde
Žuk — ANTON и JELENA

Õigusarhiiv: Narva korteriühistute kohtupraktika ülevaated

Sellesse jaotisse on koondatud avalike kohtulahendite analüütilised ülevaated ja toimetuslikud kokkuvõtted Narva korteriomanike ja korteriühistute vaheliste suhete kohta. Teabe on koostanud Žuk Kinnisvara meeskond tutvumiseks.

Tõlgime keerulised õigusaktid arusaadavasse keelde. Meie arhiiv täieneb pidevalt.

Edaspidi plaanime lisada Riigikohtu lahendite ülevaateid olulistes küsimustes, mis puudutavad korteriomanike ja korteriühistute vahelisi suhteid.

Enne oluliste õiguslike otsuste tegemist kontrollige kindlasti kohtuasja ametlikku staatust ja täisteksti riiklikust registrist (Riigi Teataja / e-Toimik).

Teemad ja alateemad

Teema kirjeldab vaidluse eset ega tähenda tuvastatud rikkumist.

Lisaparameetrid

Lähtesta kõik
2-16-587

Narva linn, Kosmonaudi tn 5 korteriühistu

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedMitme omaniku kohustused

Toimetuse kokkuvõte

Tagaseljaotsus määras kolme omaniku solidaarse kohustuse.

· KohtuotsusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-16-587/11Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Kosmonaudi 5: nõue kolme omaniku vastu rahuldati solidaarselt

Kohtuotsus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

KÜ Kosmonaudi 5 · 801701189

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: hageja — KÜ Kosmonaudi 5; kolm kostjat — omanikud XX

Toimetuse kokkuvõte

Tagaseljaotsus määras kolme omaniku solidaarse kohustuse.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

KÜ Kosmonaudi 5 nõudis kolmelt omanikult XX majandamiskulusid ja viivist. Hagimaterjalid toimetati kätte, kuid sisulisi vastuseid tähtajaks ei esitatud. Kohus luges ühistu faktilised väited tagaseljamenetluses omaksvõetuks ja kontrollis nõude õiguslikku põhjendatust. Kohus mõistis tagaselja solidaarselt välja põhivõla, sissenõutavaks muutunud viivise ja 245 eurot menetluskulusid. Solidaarvastutus võimaldab nõuda täitmist igalt võlgnikult, kuid sama võlga ei saa korduvalt sisse nõuda. Lisaks määrati põhivõlalt viivis 0,07% päevas alates 11. jaanuarist 2016 kuni selle tasumiseni. Otsus on tagatiseta viivitamata täidetav ega kinnita tegelikku tasumist.

Selle lahendi tulemus

Hagi rahuldati tagaselja; võlg, viivis ja kulud mõisteti välja solidaarselt.
2-16-2463

Narva linn, Juhkentali tn 6 korteriühistu · 80236679

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedOsamaksetena tasumine ja maksegraafik

Toimetuse kokkuvõte

Kohus kinnitas kolmekuulise maksegraafiku ja kulude eraldi hüvitamise.

· KohtumäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-16-2463/6Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Jaamaga: kompromissiga kinnitatud osamaksed

Kohtumäärus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Jaamaga KÜ · 80236679

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: hageja — Jaamaga KÜ; kostja — omanik XX

Toimetuse kokkuvõte

Kohus kinnitas kolmekuulise maksegraafiku ja kulude eraldi hüvitamise.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Jaamaga KÜ (praegu — Narva linn, Juhkentali tn 6 korteriühistu). Jaamaga KÜ nõudis omanikult XX majandamiskulude võlga ja viivist. Pooled leppisid kokku jäägis, arvestades varasemat osalist tasumist, ning selle tasumises kolme kuu jooksul. Menetluskulud 325 eurot tasutakse eraldi 31. juuliks 2016; jooksvate arvete tasumine jääb iseseisvaks kohustuseks. Kohus kinnitas kompromissi ja lõpetas menetluse, lahendamata esialgseid nõudeid eraldi sisulise otsusega. Samade poolte uus hagi samal esemel on välistatud; kokkuleppe rikkumisel saab taotleda sundtäitmist. Kokkuleppel lühendati kaebetähtaeg kolme päevani määruse kättetoimetamisest. Määrus ei kinnita tulevaste maksete tegemist.

Selle lahendi tulemus

Kompromiss kinnitati ja menetlus lõpetati. Jääk tasutakse osamaksetena, kulud eraldi.
2-16-102866

Narva linn, Uusküla tn 1 korteriühistu · 80175825

Lepingud ja teenusedTöövõtt ja projekteerimineTasumine, ettemaks ja raha tagastamineKorteriühistu arved, maksed ja võladViivis ja makseviivituse tagajärjed

Toimetuse kokkuvõte

Kohus kinnitas kokkulepitud makse ja viivise, lõpetas vaidluse ning määras ettevõttele tagastamisele poole riigilõivust.

· MäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-16-102866/5Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Uusküla 1 ja Katuse ABC: töövõtulepingu vaidlus lõppes kokkuleppega

Määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Katuse ABC Osaühing · UUSKÜLA TN 1 KORTERIÜHISTU · 11336757 · 80175825

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Hageja – Katuse ABC Osaühing; Kostja – UUSKÜLA TN 1 KORTERIÜHISTU

Toimetuse kokkuvõte

Kohus kinnitas kokkulepitud makse ja viivise, lõpetas vaidluse ning määras ettevõttele tagastamisele poole riigilõivust.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Katuse ABC Osaühing esitas korteriühistu Uusküla tn 1 vastu töövõtulepingust tuleneva nõude. Pooled lahendasid vaidluse kokkuleppega, mille kohus kinnitas, lõpetades menetluse. Esialgne 914,75 euro suurune nõue esitati maksekäsu kiirmenetluses; pärast ühistu vastuväidet saadeti asi hagimenetlusse. Kokkuleppe tingimused fikseerivad tunnustatud võla 85,25 eurot* ning näevad ette ettevõttele 82,25 euro* tasumise 15. aprilliks 2016, võimalusega tasuda varem. Maksekohustuse rikkumisel võib ettevõte nõuda tasumata summalt viivist 0,1% päevas kuni tasumiseni. Pooled loobusid varasema lepingu nõuetest ja said kokkuleppest tulenevad õigused. Ettevõte kinnitas, et tal ei ole ühistu vastu muid lepingust ega selle asja asjaoludest tulenevaid nõudeid. Kumbki kannab oma kulud ja pooltel ei ole vastastikuseid nõudeid nende jaotamiseks. Ettevõttele määrati kokkuleppe jõustumisel tagastamisele 22,50 eurot ehk pool tasutud riigilõivust. Kohus selgitas sundtäitmise võimalust tingimuste rikkumisel ning seda, et sama vaidlust ei saa uuesti kohtusse tuua. Ühistu tegelikku makset ega riigilõivu tagastamist ei ole kinnitatud.

Selle lahendi tulemus

Kokkulepe kinnitati ja menetlus lõpetati. See fikseerib 85,25 euro* suuruse võla ja 82,25 euro* makse 15. aprilliks 2016. Viivituse korral tuleb tasumata summalt maksta viivist 0,1% päevas kuni tasumiseni. Kumbki kannab oma kulud; kokkuleppe jõustumisel tagastatakse ettevõttele 22,50 eurot riigilõivu.
2-15-11095

Narva linn, Joala tn 5 korteriühistu · 80158985

Toimetuse kokkuvõte

Ülejäänud riigilõivu osade tasumata jätmine viis hagi läbi vaatamata jätmise ja täitmise peatamise tühistamiseni.

· MäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-15-11095/29Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Joala 5: sundtäitmise vastu esitatud hagi jäeti riigilõivu tõttu läbi vaatamata

Määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

KORTERIÜHISTU JOALA 5 · 80158985

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Hageja – XX; Kostja – KORTERIÜHISTU JOALA 5

Toimetuse kokkuvõte

Ülejäänud riigilõivu osade tasumata jätmine viis hagi läbi vaatamata jätmise ja täitmise peatamise tühistamiseni.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

XX esitas korteriühistu Joala 5 vastu hagi sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks. Kohus lubas riigilõivu osadena tasuda ning peatas hiljem hagi tagamiseks täitemenetluse. Ülejäänud riigilõivu osad tähtajaks siiski ei laekunud. Kohus jättis hagi läbi vaatamata ja tühistas peatamise. 10. septembri 2015 määrusega nähti ette 350 euro suuruse riigilõivu tasumine osamaksetena. XX esitas 150 euro suuruse makse: 100 eurot hagi ja 50 eurot hagi tagamise avalduse eest. Laekumiste kontrollimisel ei leidnud kohus ülejäänud osade tasumist. Seetõttu jäi juba 9. novembril 2015 menetlusse võetud hagi sisuliselt läbi vaatamata. Varasem abinõu, millega oli täitemenetlus peatatud selle asja lõpuni, tühistati pärast hagi läbi vaatamata jätmist. See ei ole otsus sissenõudmise enda õigsuse kohta ega kinnitus selle tegelikust lõppemisest. Kulud jäeti XX kanda; rahalise suuruse määrab kohus eraldi pärast määruse jõustumist. Selgitati võimalust sama nõudega uuesti kohtusse pöörduda, sest seda ei lahendatud sisuliselt.

Selle lahendi tulemus

Jätta XX hagi ühistu vastu sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks läbi vaatamata. Tühistada täitmise peatanud hagi tagamise abinõu. Kulud kannab XX; nende suurus määratakse eraldi lahendiga.
2-16-758

Narva linn, Mõisa tn 7 korteriühistu · 80218948

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõuded

Toimetuse kokkuvõte

Pärast vastuse esitamata jätmist mõistis kohus tagaseljaotsusega välja kommunaalteenuste põhivõla ja ühistu kulud.

· KohtuotsusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-16-758/6Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Mõisa 7: kommunaalvõla väljamõistmine tagaseljaotsusega

Kohtuotsus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

KÜ Mõisa 7 Narva · 80218948

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Hageja — KÜ Mõisa 7 Narva; Kostja — XX

Toimetuse kokkuvõte

Pärast vastuse esitamata jätmist mõistis kohus tagaseljaotsusega välja kommunaalteenuste põhivõla ja ühistu kulud.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

KÜ Mõisa 7 Narva (praegu — Narva linn, Mõisa tn 7 korteriühistu) nõudis XX-lt kommunaalteenuste põhivõlga. Hagi toimetati isiklikult kätte, kuid vastust tähtajal ei saabunud. Kohus rahuldas hagi tagaseljaotsusega ilma kirjeldava ja põhjendava osata. Viivist resolutsioonis välja ei mõistetud. Põhivõlg mõisteti välja ja menetluskulud jäeti XX kanda. Ühistule mõisteti välja 325 eurot riigilõivu ja 60 eurot õigusabikulu. Otsus on tagatiseta viivitamata täidetav; raha tegelik laekumine ei ole tõendatud. Kostjale selgitati kaja esitamist menetluse taastamiseks 30 päeva jooksul otsuse kättetoimetamisest. Samas osas märgitakse otsuse avalikku kättetoimetamist ja 30-päevast tähtaega otsusest või täitemenetlusest teadasaamisest; hagi isiklikku kättetoimetamist ei samastata otsuse kättetoimetamisega. Hagejale selgitati apellatsiooni Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul kättetoimetamisest, hiljemalt viie kuu jooksul avalikust teatavakstegemisest. Hilisem läbivaatamine ei ole tõendatud.

Selle lahendi tulemus

Hagi rahuldati tagaseljaotsusega: välja mõisteti kommunaalteenuste põhivõlg, 325 eurot riigilõivu ja 60 eurot õigusabikulu. Otsus on tagatiseta viivitamata täidetav. Viivist selle otsusega ei mõistetud; täitmist ei ole tuvastatud.
2-15-13995

Narva linn, Joala tn 5 korteriühistu · 80158985

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedMitme omaniku kohustusedArved ja arvestuse põhjendatusKüteKüttekulude arvestamine ja jaotamine

Viimane ettevalmistatud akt · · № 2-15-13995/21

Toimetuse kokkuvõte

Esindajale kättetoimetamise e-toimiku andmed määrasid apellatsioonitähtaja; kohus ei arvestanud väidetud hilisemat kuupäeva.

Asja lahendidEttevalmistatud akte: 2
· KohtumäärusTartu Ringkonnakohus · Apellatsioon · № 2-15-13995/21Loe aktiApellatsioon

Akti eraldi leht

Joala 5: apellatsioon tagastati tähtaja möödumise tõttu

Kohtumäärus · Tartu Ringkonnakohus · Apellatsioon

Korteriühistu Joala 5 · 80158985

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Apellant, maakohtu kostja — XX; Vastustaja, maakohtu hageja — Korteriühistu Joala 5

Toimetuse kokkuvõte

Esindajale kättetoimetamise e-toimiku andmed määrasid apellatsioonitähtaja; kohus ei arvestanud väidetud hilisemat kuupäeva.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Korteriühistu Joala 5 (praegu — Narva linn, Joala tn 5 korteriühistu) ja XX võlavaidluses rahuldas maakohus 03.02.2016 hagi ja mõistis välja kulud. XX esitas apellatsiooni. Tartu Ringkonnakohus keeldus selle menetlusse võtmisest ja tagastas kaebuse, sest see saabus pärast tähtaja lõppu. Kohus tuvastas, et otsus toimetati XX esindajale avaliku e-toimiku kaudu kätte 03.02.2016. Kolmekümnepäevane tähtaeg algas 04.02.2016 ja lõppes 04.03.2016, kuid kaebus saabus 06.03.2016. Esindaja väite kättesaamise kohta 05.02.2016 jättis kohus arvestamata, sest see oli vastuolus e-toimiku andmetega. Määrav oli tõendatud esindajale kättetoimetamise kuupäev. Kohtu kohaldatud reegli järgi loetakse tagastatud kaebus esitamata jäetuks. Võlanõuet selle aktiga apellatsioonis sisuliselt läbi ei vaadatud ning tegelikku sissenõudmist see ei kinnita. Määruse peale selgitati määruskaebust Riigikohtule 15 päeva jooksul kättetoimetamisest, üldjuhul vandeadvokaadi vahendusel. Sellise edasise pöördumise tulemus ei ole teada.

Selle lahendi tulemus

03.02.2016 otsuse peale esitatud apellatsiooni menetlusse võtmisest keelduti tähtaja möödumise tõttu; kaebus tagastati ja loetakse esitamata jäetuks. Ringkonnakohus võlavaidlust sisuliselt ei kontrollinud. Asja edasine tulemus ei ole tuvastatud.
· KohtuotsusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-15-13995/16Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Kaasomaniku kohustus tasuda maja majandamise ja kütte eest

Kohtuotsus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

KÜ Joala 5 · 80158985

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Ühistu — hageja; XX — kostja, kaasomanik; XX — teine kaasomanik, keda kolmanda isikuna ei kaasatud

Toimetuse kokkuvõte

Viide korteri teisele kasutajale ei vabastanud kaasomanikku maja kuludest.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

KÜ Joala 5 (praegu — Narva linn, Joala tn 5 korteriühistu). KÜ Joala 5 nõudis XX-lt kütte, gaasiseadmete hoolduse ja maja hoolduse võlga. XX väitis, et teenuseid kasutab teine kaasomanik, kes on ühistu liige. Kohus selgitas, et ühe kaasomaniku valimine ühistus osalemiseks ei vabasta teisi kulude kandmisest. Vaidlustamata ühistu otsustest tulenev arvestuskord oli siduv; korteri tegeliku kasutamise korraldavad kaasomanikud omavahel.

Selle lahendi tulemus

Hagi rahuldati ja võlg mõisteti välja XX-lt. Kohus ei otsustanud teise kaasomaniku vastutust; osaline täitmine vähendaks ühise kohustuse jääki. Kostjalt mõisteti ühistule välja 75 eurot riigilõivu ja 255 eurot esindajakulusid.
2-16-3485

Narva linn, Rahu tn 22 korteriühistu · 80218569

Lepingud ja teenused

Toimetuse kokkuvõte

Ühistu ei saanud saavutada loovutuse tuvastamist hagiga juba kustutatud ettevõtte vastu; kohus selgitas teist võimalikku menetlusteed.

· MäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-16-3485/2Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Rahu 22: nõude loovutamist puudutavat hagi ei võetud menetlusse, sest kostjaks märgitud ettevõte oli registrist kustutatud

Määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

KORTERIÜHISTU RAHU 22 NARVA · Lex Inkasso OÜ · 80218569 · 11730109

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Hageja – KORTERIÜHISTU RAHU 22 NARVA; Kostjana märgitud ettevõte – Lex Inkasso OÜ; Loovutatud nõudega seotud isik – XX

Toimetuse kokkuvõte

Ühistu ei saanud saavutada loovutuse tuvastamist hagiga juba kustutatud ettevõtte vastu; kohus selgitas teist võimalikku menetlusteed.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Korteriühistu Rahu 22 Narva palus tuvastada, et Lex Inkasso OÜ on talle nõude loovutanud. Ühistu avalduse järgi mõisteti nõue XX vastu välja 10. veebruari 2011 otsusega ning anti seejärel kirjaliku lepinguga üle. Kohtutäitur ei võtnud dokumente täitmisele ilma lepingu notariaalse kinnituse või kohtulahendita. Kohus keeldus uut hagi menetlusse võtmast. Lex Inkasso OÜ kustutati registrist 16. novembril 2015 ning ta ei saa olla menetluse pool. Üldõigusjärglast, kes saaks ettevõtte kostjana asendada, kohus ei tuvastanud. Konkreetse nõude üleandmine tegi ühistust selle nõude omandaja, kuid mitte isikut, keda saaks samas vaidluses korraga hagejaks ja kostjaks seada. Kohus osutas võimalusele taotleda eraldi kustutatud ettevõtte likvideerimisabinõusid. Sellises menetluses saab kohtu selgituse järgi lahendada koos likvideerijaga loovutuse notariaalse vormistamise küsimuse. Käesolevas asjas likvideerimist ei määratud ning loovutust iseseisva kohtuliku järeldusega ei kinnitatud. Kulud jäid ühistu kanda; hüvitatavaid summasid ei ole. XX võla enda põhjendatust ega tegeliku sissenõudmise võimalust selle määrusega ei lahendatud.

Selle lahendi tulemus

Keelduda ühistu hagi menetlusse võtmisest Lex Inkasso OÜ vastu nõude loovutamise tuvastamiseks. Kulud kannab ühistu; hüvitatavaid kulusid ei ole.
2-15-17746

Narva linn, P. Kerese tn 2 korteriühistu · 80180393

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedNõuete aegumineMaksete arvestamine ja tasaarvestus

Toimetuse kokkuvõte

Kohaldus kolmeaastane tähtaeg, kuid kohus leidis, et osamaksed katkestasid aegumise.

· KohtuotsusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-15-17746/10Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Narv-Keskring: osaline tasumine ja aegumise katkemine

Kohtuotsus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

KÜ Narv-Keskring · 80180393

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: hageja — KÜ Narv-Keskring; kostja — omanik XX

Toimetuse kokkuvõte

Kohaldus kolmeaastane tähtaeg, kuid kohus leidis, et osamaksed katkestasid aegumise.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

KÜ Narv-Keskring (praegu — Narva linn, P. Kerese tn 2 korteriühistu). KÜ Narv-Keskring nõudis omanikult XX majandamiskulude võlga. Pärast osalist tasumist menetluse ajal vähendati nõue tasumata jäägini. Kostja palus kohaldada selle jäägi suhtes aegumist. Kohus nõustus, et perioodilistele kohustustele kohaldub kolmeaastane, mitte ühistu pakutud kümneaastane tähtaeg. Vaidlustamata tabelist tuvastas kohus siiski regulaarsed osamaksed ja pidas neid nõude tunnustamiseks, mis katkestab aegumise. Kohus luges hagi õigeaegseks ning mõistis välja jäägi ja riigilõivu. Vastuväidet lahendati sisuliselt, mitte tagaselja. Otsus kajastab varasemat osalist tasumist, kuid mitte uue väljamõistmise täitmist.

Selle lahendi tulemus

Aegumise vastuväide lükati tagasi, sest osaline tasumine tunnustas nõuet; jääk mõisteti välja.
2-15-17751

Narva linn, Kreenholmi tn 5 korteriühistu · 80180766

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedOsamaksetena tasumine ja maksegraafik

Toimetuse kokkuvõte

Kokkulepe eristas majandamiskulude võla ja kulude osamaksed ning säilitas jooksvate arvete kohustuse.

· KohtumäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-15-17751/8Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Kreenholmi 5: võla ja kulude eraldi maksegraafikud

Kohtumäärus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

KORTERIÜHISTU KREENHOLMI 5 · 80180766

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Hageja — KORTERIÜHISTU KREENHOLMI 5; Kostja — XX

Toimetuse kokkuvõte

Kokkulepe eristas majandamiskulude võla ja kulude osamaksed ning säilitas jooksvate arvete kohustuse.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

KORTERIÜHISTU KREENHOLMI 5 (praegu — Narva linn, Kreenholmi tn 5 korteriühistu) esitas XX vastu majandamiskulude võlanõude. Kohus kinnitas kompromissi ja lõpetas menetluse algse hagi kohta eraldi sisulist otsust tegemata. Kokkulepe näeb ette majandamiskulude võla igakuised maksed 24 kuu jooksul. Eraldi tasutakse 280 eurot* hagimenetluse kulusid oma igakuiste maksetena samuti 24 kuu jooksul. XX peab samal ajal korrapäraselt ja tähtajal tasuma jooksvaid majandamiskulude arveid. Erilist viivist ega kogu jäägi ennetähtaegse sissenõudmise tingimust esitatud tingimustes ei ole. Kulud jaotati kokkuleppe järgi; nimetamata kulud kannab kumbki osaline ise. Kohus ei mõistnud välja kokkuleppele lisanduvat kuluhüvitist. Osaliste kokkuleppel lühendati määruskaebuse tähtaega 3 päevani kättetoimetamisest; aktis on ka viiekuuline lõpptähtaeg määruse tegemisest. Kompromiss ja menetluse lõpetamine ei tõenda osamaksete tegelikku tasumist.

Selle lahendi tulemus

Kompromiss kinnitati ja menetlus lõpetati. Põhivõlg ning 280 eurot* kulusid tasutakse eraldi graafikutega 24 kuu jooksul; jooksvad arved tasutakse lisaks. Muud kulud jäävad osalistele. Tegelik täitmine ei ole tuvastatud.
2-15-124629

Narva linn, V. Gerassimovi tn 4 korteriühistu · 80170236

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjed

Toimetuse kokkuvõte

Ühistu võttis nõude tagasi enne hagi menetlusse võtmist; kohus keeldus vastuvõtmisest ega tagastanud maksekäsu riigilõivu.

· KohtumäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-15-124629/3Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Gerassimovi 4: hagi ei võetud menetlusse ja maksekäsu riigilõivu ei tagastatud

Kohtumäärus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

KÜ Gerassimovi 4 Narva · 80170236

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Hageja — KÜ Gerassimovi 4 Narva; Üleantud nõude kostja — XX

Toimetuse kokkuvõte

Ühistu võttis nõude tagasi enne hagi menetlusse võtmist; kohus keeldus vastuvõtmisest ega tagastanud maksekäsu riigilõivu.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

KÜ Gerassimovi 4 Narva (praegu — Narva linn, V. Gerassimovi tn 4 korteriühistu) esitas maksekäsu kiirmenetluse avalduse võla, viivise ja kulude kohta. Nõue XX vastu anti Pärnu Maakohtust Viru Maakohtule hagimenetluseks. Kohus kohustas 14 päeva jooksul vormistama nõude ja põhjendused hagina ning tasuma täiendava riigilõivu. Enne hagi menetlusse võtmist teatas ühistu nõude tagasivõtmisest ning palus menetluse lõpetada ja 45 eurot riigilõivu tagastada. Nõuetekohast hagi ega lisa ei esitatud. Kohus keeldus hagi menetlusse võtmisest ega võtnud vastu juba menetletava hagi loobumist: avaldus loetakse esitamata jäetuks ning võlanõuet sisuliselt ei menetletud. Kulud jäeti ühistu kanda. Avaldust kostjale ei saadeta. 45 euro tagastamisest keelduti. Summa oli tasutud maksekäsumenetluse eest, täiendavat hagi riigilõivu ei makstud; kohus märkis, et maksekäsu riigilõivu tagastamise seaduslikud alused sellele juhule ei laiene. Hagi menetlusse võtmise keeldumise peale selgitati määruskaebust Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kättetoimetamisest, hiljemalt viie kuu jooksul määrusest. Riigilõivu tagastamisest keeldumist ei saa akti eraldi selgituse järgi määruskaebusega vaidlustada.

Selle lahendi tulemus

Võlahagi menetlusse võtmisest keelduti ja kulud jäeti ühistu kanda. 45 euro maksekäsu riigilõivu ei tagastatud. Menetlusse võtmise keeldumist saab märgitud korras vaidlustada, tagastamisest keeldumist mitte. Võla sisulist olemasolu või puudumist ei tuvastatud.
2-15-17779

Narva linn, Madise tn 7, Madise tn 9 korteriühistu · 80180772

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõuded

Toimetuse kokkuvõte

Pärast võla tasumist menetlus lõpetati, kuid kohus lahendas eraldi tasumata kulud ja riigilõivu tagastamise.

· KohtumäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-15-17779/4Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Grafovi 7,9: võlg tasutud, kulud lahendatud menetluse lõpetamisel

Kohtumäärus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

KORTERIÜHISTU GRAFOVI-7,9 · 80180772

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Hageja — KORTERIÜHISTU GRAFOVI-7,9; Kostja — XX

Toimetuse kokkuvõte

Pärast võla tasumist menetlus lõpetati, kuid kohus lahendas eraldi tasumata kulud ja riigilõivu tagastamise.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

KORTERIÜHISTU GRAFOVI-7,9 (praegu — Narva linn, Madise tn 7, Madise tn 9 korteriühistu) esitas XX vastu võlahagi. Pärast menetluse alustamist täitis XX põhinõude ja ühistu loobus hagist. Kohus võttis loobumise vastu ning lõpetas menetluse; kostja ei esitanud lõpetamisele vastuväiteid. Põhivõlga uuesti välja ei mõisteta. Põhinõude tasumine ei hõlmanud ühistu taotletud menetluskulusid. Kohus jättis need XX kanda ja mõistis ühistule välja 87,50 eurot riigilõivu. 50 euro õigusabikulu jäeti hüvitamata: kohus märkis, et ühistul ei olnud selles menetluses lepingulist esindajat. Eraldi tuleb ühistule riigieelarvest tagastada 87,50 eurot ehk pool varem tasutud riigilõivust. See on iseseisev tagastus, mitte uus väljamõistmine XX-lt. Kohus selgitas keeldu esitada sama kostja vastu samal alusel sama hagi uuesti. Määruskaebus esitatakse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kättetoimetamisest, hiljemalt viie kuu jooksul määrusest. Väljamõistetud kulude ja riigilõivu tagastuse laekumine ei ole tõendatud.

Selle lahendi tulemus

Hagist loobumine võeti vastu ja menetlus lõpetati pärast põhinõude täitmist. XX-lt mõisteti välja 87,50 eurot riigilõivu; 50 euro õigusabikulu jäeti hüvitamata. Eraldi tagastada ühistule riigieelarvest 87,50 eurot riigilõivu. Nende rahaliste korralduste täitmine ei ole tuvastatud.
2-15-118130

Narva linn, Kreenholmi tn 4 korteriühistu · 80189253

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjed

Toimetuse kokkuvõte

Pärast täielikust tasumisest teatamist loobus ühistu hagist ja kohus lõpetas menetluse.

· KohtumäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-15-118130/9Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Kreenholmi 4: menetluse lõpetamine pärast tasumist ja hagist loobumist

Kohtumäärus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

KÜ Kreenholmi 4 · 80189253

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Hageja — KÜ Kreenholmi 4; Kostja — XX

Toimetuse kokkuvõte

Pärast täielikust tasumisest teatamist loobus ühistu hagist ja kohus lõpetas menetluse.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

KÜ Kreenholmi 4 (praegu — Narva linn, Kreenholmi tn 4 korteriühistu) nõudis XX-lt kommunaalmaksete võlga ja viivist. Pärast vastuväidet maksekäsu kiirmenetluses jätkus vaidlus hagimenetluses. Ühistu nõustus viivist vähendama, kui põhivõlg täielikult tasutakse. Kohtu kirjeldatud makseandmed kujunesid järk-järgult: esmalt tasuti põhivõlg ja maksekäsu kulud, seejärel teatas ühistu kogu ülejäänud nõude ning menetluskulude tasumisest. Ühistu loobus hagist. Kohus lähtus kogu nõude ja taotletud kulude tasumisest, võttis loobumise vastu ning lõpetas menetluse sisulist otsust tegemata. Selle määrusega võlga uuesti välja ei mõisteta. Lõpetamisel menetluskulude hüvitamise nõuet ei esitatud; eraldi rahalist kulunõuet välja ei mõistetud. Kohus selgitas, et pärast lõpetamist ei saa sama kostja vastu samal alusel sama esemega hagi uuesti esitada. Määruskaebuse saab esitada Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kättetoimetamisest. Hilisemaid akte allikas ei kinnita.

Selle lahendi tulemus

Ühistu hagist loobumine võeti vastu ja menetlus lõpetati pärast aktis nimetatud nõude ning kulude täielikku tasumist. Uusi summasid välja ei mõisteta; kulunõuet ei esitatud. Tegemist ei ole kompromissi kinnitamise ega hagi sisulise rahuldamata jätmisega.