Kohtulahendite juurde
Žuk — ANTON и JELENA

Narva korteriühistud Kohtulahendid

Andmebaas täieneb. Selgitame lahendeid arusaadavas keeles. Teemade järgi otsimine aitab tutvuda majade haldamise praktikaga, võrrelda sarnaseid olukordi ja ennetada konflikte.

Materjalid praktikaga tutvumiseks. Kokkuvõte ei asenda individuaalset õiguslikku hinnangut ega luba vaidluse tulemust.

Teemad ja alateemad

Teema kirjeldab vaidluse eset ega tähenda tuvastatud rikkumist.

Lisaparameetrid

Lähtesta kõik
Kohtuasi 2-21-112650Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Masina tn 3 korteriühistu · 80480764

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedArved ja arvestuse põhjendatusKüteKüttekulude arvestamine ja jaotamineVesi ja kanalisatsioonVeetasu arvestamine

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Omanikust äriühing vaidlustas väljamõistmise, viidates arvete ja kohtumaterjalide saamata jäämisele.

· MäärusTartu Ringkonnakohus · Apellatsioon · № 2-21-112650/21Loe aktiApellatsioon

Akti eraldi leht

A. Bastrakovi tn 3: Peremaakler võla väljamõistmise kaebus jäeti rahuldamata

Määrus · Tartu Ringkonnakohus · Apellatsioon

Narva linn, A. Bastrakovi tn 3 korteriühistu · OÜ Peremaakler · 80480764 · 11523072

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Avaldaja — korteriühistu; Võlgnik ja kaebuse esitaja — OÜ Peremaakler

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Omanikust äriühing vaidlustas väljamõistmise, viidates arvete ja kohtumaterjalide saamata jäämisele.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Tartu Ringkonnakohus jättis muutmata OÜ Peremaakler käest Narva linn, A. Bastrakovi tn 3 korteriühistu kasuks väljamõistmise: 1003,78 eurot maja korrashoiukulusid ja 44,69 eurot viivist. Ettevõtte kaebus jäeti rahuldamata ja kaebuse menetluskulud tema kanda. Menetluskulude suuruse pidi maakohus määrama hiljem. Ettevõte väitis, et ei saanud ühistu arveid ega kohtudokumente ega saanud seetõttu avaldusega tutvuda ja vastuväiteid esitada. Ringkonnakohus kontrollis kohtu infosüsteemi andmeid. Nendest nähtus, et materjalid saadeti ettevõttele ning üks tema seaduslik esindaja kinnitas kättesaamist. Dokumendid saadeti ka teisele esindajale kohtule teisest menetlusest teadaoleval aadressil koos kättetoimetamise korra hoiatusega. Kohus leidis, et ettevõttel oli võimalus oma seisukoht esitada. Kohus kontrollis ka tasude aluseid. Ühistu esitas arved, raamatupidamisandmed, põhikirja, majanduskavade kinnitamise otsused ning kütte ja gaasiseadmete hoolduse tarnijate arved. Kohtu hinnangul kinnitasid need kulusid ja omanikevahelise jaotamise korda ning arvestus vastas kehtestatud korrale. Konkreetseid võlaarvestuse vastuväiteid ettevõte kaebuses ei esitanud. Seega säilitati väljamõistmine pärast nii dokumentide kättetoimetamise kui võla tõendite kontrollimist. Määrus ei kinnita väljamõistetud summade tegelikku tasumist.

Selle lahendi tulemus

Jätta kaebus rahuldamata ja 22. septembri 2021 määrus muutmata. Jätta kaebuse kulud OÜ Peremaakler kanda; määrata suurus hiljem maakohtus.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
1. Jätta määruskaebus rahuldamata ja Viru Maakohtu 22. septembri 2021. a määrus muutmata.
Apellatsioon
Kohtuasi 2-21-15117Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Kosmonaudi tn 3 korteriühistu · 80162834

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjed

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Ühistu nõudis võlga XX-lt, kellele kinnisasi läks üle pärimise teel. Kohus kontrollis vastutuse alust ja arvestust ning mõistis välja võla, viivise ja menetluskulud.

· KohtumäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-21-15117/5Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Elamu majandamiskulud pärast omandi üleminekut pärimise teel

Kohtumäärus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, Kosmonaudi tn 3 korteriühistu · 80162834

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Avaldaja — Narva linn, Kosmonaudi tn 3 korteriühistu; Puudutatud isik, omaniku õigusjärglane — XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Ühistu nõudis võlga XX-lt, kellele kinnisasi läks üle pärimise teel. Kohus kontrollis vastutuse alust ja arvestust ning mõistis välja võla, viivise ja menetluskulud.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Narva linn, Kosmonaudi tn 3 korteriühistu nõudis majandamis- ja kommunaalkulude võlga XX-lt, kes omandas kinnisasja pärimise teel. Ühistu avalduse järgi tekkis vaidlusalune võlg pärast eelmise omaniku surma; eelmisel omanikul ühistu ees võlga ei olnud. Ühistu tugines tasumata arvetele ning maksete ja viivise aluseks olevatele otsustele. XX sai avalduse koos lisade ja menetlusse võtmise määrusega, kuid kohtule vastuväiteid ei esitanud. Kohus lahendas asja hagita menetluses ning kontrollis omandiandmeid ja õiguste üleminekut pärimisega. Kohtu hinnangul võimaldasid õigusjärglus ja kohustus osaleda ühistu kuludes esitada nõude XX vastu. Kohus pidas esitatud arveid ja maksete arvestust põhjendatuks. Avaldus rahuldati: välja mõisteti põhivõlg ja kogunenud viivis ning edasine seadusjärgne viivis alates 25.09.2021 väljamõistetud põhivõla tasumiseni. Kohus määras samas hüvitatavate menetluskulude suuruse ja viivise nendelt vastava lahendi jõustumisest täitmiseni. Vastuväidete esitamata jätmist ei kirjeldata XX võlatunnistusena; tulemus põhineb kohtu järeldustel. Tegelik tasumine ei ole tuvastatud.

Selle lahendi tulemus

Ühistule mõisteti välja põhivõlg, kogunenud viivis, edasine viivis väljamõistetud põhivõlalt alates 25.09.2021 selle tasumiseni ja menetluskulud. Kuludelt tuleb tasuda eraldi viivist pärast lahendi jõustumist. Tegelik täitmine ei ole selle määrusega tõendatud.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
Avaldus rahuldada.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-21-4363Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Soldina tn 2 korteriühistu · 80180921

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedOsamaksetena tasumine ja maksegraafik

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Ühistu ja võlgnik esitasid kokkuleppe võla tunnistamise ning graafiku järgi tasumise kohta.

· MäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-21-4363/4Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

A-A. Tiimanni tn 2: kinnitati võla ja kulude kaheaastane maksegraafik

Määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, A-A. Tiimanni tn 2 korteriühistu · 80180921

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Avaldaja — korteriühistu; Võlgnik — XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Ühistu ja võlgnik esitasid kokkuleppe võla tunnistamise ning graafiku järgi tasumise kohta.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Viru Maakohus kinnitas Narva linn, A-A. Tiimanni tn 2 korteriühistu ja võlgniku XX kompromissi ning lõpetas menetluse. Võlgnik tunnistas maja korrashoiukulude ja muude maksete võlga ning 25 eurot riigilõivu, 300 eurot õigusabi ja 3 eurot tõendite kogumise kulusid. Pooled leppisid kokku kuumaksetes kahe aasta jooksul. Ühistu võib nõuda tasumata võlalt viivist 0,02% päevas kokkulepitud kuupäevast. See tingimus on ette nähtud eraldi graafiku rikkumise tagajärjest: kokkuleppe rikkumisel võib ühistu nõuda kogu ülejäänud võla viivitamatut tasumist. Kohus pidas kokkulepet lubatavaks. Muud menetluskulud kannab iga osaline ise. Ühistule määrati eelarvest tagastada 25 eurot riigilõivu. Pooled loobusid määruse edasikaebamisest. Täitmata jätmisel selgitab akt võimalust pöörduda kohtutäituri poole. Määrus ei kinnita, et maksed või riigilõivu tagastamine oleksid tegelikult toimunud.

Selle lahendi tulemus

Kinnitada võla ja kulude kaheaastane igakuiste osamaksete kokkulepe: 25 eurot riigilõivu, 300 eurot õigusabi ja 3 eurot tõendite kogumist. Ette on nähtud viivis 0,02% päevas tasumata võlalt kokkulepitud kuupäevast ning ühistu õigus nõuda graafiku rikkumisel jäägi kohest tasumist. Lõpetada menetlus; muud kulud jätta osaliste kanda. Tagastada ühistule 25 eurot riigilõivu.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
4. Kompromissis märkimata menetluskulud jätta poolte endi kanda.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-21-4758Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Soldina tn 2 korteriühistu · 80180921

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedOsamaksetena tasumine ja maksegraafik

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Ühistu ja võlgnik XX leppisid kokku võla tunnistamises, kulude lisamises ning igakuistes osamaksetes. Kohus kinnitas tingimused ja lõpetas asja.

· MäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-21-4758/4Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

A-A. Tiimanni tn 2: kohus kinnitas 914,22 euro võla ja kulude maksegraafiku

Määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, A-A. Tiimanni tn 2 korteriühistu · 80180921

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: avaldaja – Narva linn, A-A. Tiimanni tn 2 korteriühistu; puudutatud isik XX – võlgnik, kokkuleppe pool; ühistu esindaja XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Ühistu ja võlgnik XX leppisid kokku võla tunnistamises, kulude lisamises ning igakuistes osamaksetes. Kohus kinnitas tingimused ja lõpetas asja.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus kinnitas korteriühistu Narva linn, A-A. Tiimanni tn 2 ja võlgniku XX osamaksete kokkuleppe ning lõpetas asja. Esialgu nõudis ühistu põhivõlga ja edasist viivist; enne nõude lahendamist leppisid osalised kokku väiksemas võlas ja maksegraafikus. Määrus ei esita võlgniku eraldi vastuväiteid algsetele arvestustele. Kokkuleppes tunnistas XX tasumata majandamiskulusid ja muid makseid. Kohustusse lisati ka 25 eurot ehk pool riigilõivust, 300 eurot õigusabikulu ja 3 eurot tõendite saamise kulu. Võlgnik tunnistas tasumistähtaja saabumist ning ühistu andis vabatahtlikuks täitmiseks lisaaega. Graafik näeb ette igakuised maksed. Kokkuleppe järgi võib ühistu nõuda tasumata majandamiskuludelt ja muudelt maksetelt viivist 0,02% päevas alates kokkulepitud kuupäevast. Graafiku rikkumisel muutub kogu kokkulepitud kohustus kohe tasumisele kuuluvaks. Kohus uuris esitatud dokumente, kontrollis kokkuleppe lubatavust ja täidetavust, kinnitas selle 9. juulil 2021 ning lõpetas menetluse. Kokkuleppesse lisamata kulud kannab iga osaline ise. Kohus määras ühistule riigieelarvest tagastamiseks 25 eurot ehk poole riigilõivust. Osalised loobusid määruskaebusest; graafiku hilisemat täitmist akt ei kinnita.

Selle lahendi tulemus

Kinnitada igakuiste osamaksete kokkulepe võla ja kulude kohta: 25 eurot ehk pool riigilõivust, 300 eurot õigusabikulu ning 3 eurot tõendite saamiseks. Näha ette viivis 0,02% päevas tasumata majandamiskuludelt ja muudelt maksetelt kokkulepitud kuupäevast ning kohene täielik tasumine graafiku rikkumisel. Lõpetada menetlus, muud kulud jätta osaliste kanda, tagastada ühistule 25 eurot riigilõivu.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
II. Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega menetlus tsiviilasjas 2-21-4758.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-21-107646Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Võidu prospekt 13 korteriühistu · 80189477

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedOsamaksetena tasumine ja maksegraafikMaksete arvestamine ja tasaarvestus

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Pärast maksekäsu sissenõudmise algust leppisid ühistu ja võlgnik XX kokku võlajäägis ning kuues igakuises makses. Ühistu kinnitas varem saadud osalist tasumist.

· MäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-21-107646/5Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Võidu prospekt 13: pärast osalist tasumist kinnitati 619,62 euro jäägi maksegraafik

Määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, Võidu prospekt 13 korteriühistu · 80189477

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: avaldaja – Narva linn, Võidu prospekt 13 korteriühistu; puudutatud isik XX – võlgnik, kokkuleppe pool; ühistu seaduslikud ja lepingulised esindajad XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Pärast maksekäsu sissenõudmise algust leppisid ühistu ja võlgnik XX kokku võlajäägis ning kuues igakuises makses. Ühistu kinnitas varem saadud osalist tasumist.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus kinnitas korteriühistu Narva linn, Võidu prospekt 13 kokkuleppe võlgniku XX võlajäägi tasumiseks graafiku järgi ja lõpetas asja. Algselt pöördus ühistu sissenõudmiseks maksekäsu kiirmenetlusse. Seejärel lõpetas Pärnu Maakohus maksekäsu kiirmenetluse ning saatis asja Viru Maakohtule kokkuleppe kinnitamiseks. Võlgnik tunnistas põhivõlga, arvestatud viivist ja 65 eurot kulusid. Ühistu kinnitas varem saadud osalist tasumist ning leppis võlgnikuga kokku jäägis. Graafiku edasist täitmist aktis ei tuvastatud. Jääk tuleb tasuda kuue igakuise maksena. Lisaks jääb kohustus tasuda ühistu jooksvaid arveid. Viivituse korral on ette nähtud viivis 0,022% päevas tasumata summalt. Kohus kontrollis kokkulepet, pidas seda lubatavaks ja täidetavaks, kinnitas tingimused 21. mail 2021 ning lõpetas menetluse. Kokkuleppesse lisatud 65 eurot kulusid kuulub tunnustatud kohustuse sisse; muud kulud kannab iga osaline ise ning nende eraldi vastastikust hüvitamist ei ole. Algsete arvestuste iseseisvaid vastuväiteid määrus ei esita.

Selle lahendi tulemus

Kinnitada kokkulepe, arvestades ühistu kinnitatud osalist tasumist. Võla, viivise ja kokkulepitud 65 euro kulude jääk tuleb tasuda kuue igakuise maksena. Säilitada jooksvate arvete kohustus ja viivituse korral viivis 0,022% päevas tasumata summalt. Lõpetada menetlus, muud kulud jätta osaliste kanda.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-21-107646 menetlus.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-21-108784Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Rahu tn 14 korteriühistu · 80015323

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedOsamaksetena tasumine ja maksegraafik

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Korteriühistu Rahu tn 14 ja võlgnik XX leppisid kokku võla ning kulude tunnistamises ja kuumaksetes. Kohus kinnitas kokkuleppe ning lõpetas asja.

· MäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-21-108784/3Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Rahu tn 14: kohus kinnitas 2 209,11 euro osamaksed

Määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, Rahu tn 14 korteriühistu · 80015323

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: avaldaja — Narva linn, Rahu tn 14 korteriühistu; puudutatud isik XX — võlgnik, kokkuleppe pool; ühistu seaduslik esindaja XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Korteriühistu Rahu tn 14 ja võlgnik XX leppisid kokku võla ning kulude tunnistamises ja kuumaksetes. Kohus kinnitas kokkuleppe ning lõpetas asja.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus kinnitas Narva linn, Rahu tn 14 korteriühistu ja XX kokkuleppe tunnistatud kohustuse ning igakuiste osamaksete kohta ja lõpetas asja. Pärast kokkuleppe esitamist anti asi kinnitamiseks Pärnu Maakohtust Viru Maakohtule. Iseseisvaid vastuväiteid tasude kohta määrus ei esita. Kohustus hõlmab majandamiskulusid, muid makseid, viivist ja menetluskulusid. Osalised kinnitasid kohustuse sissenõutavaks muutumist ning andsid vabatahtlikuks tasumiseks lisaaega. Graafik näeb ette võrdsed kuumaksed kuu viimaseks päevaks ja eraldi lõppmakse. Tasumata majandamiskuludelt ja muudelt maksetelt on ette nähtud viivis 0,02% päevas. Kokkuleppe rikkumisel kuulub kogu kokkulepitud kohustus kohe tasumisele. Graafiku hilisemat täitmist aktiga ei tuvastatud. Kohus pidas kokkulepet lubatavaks. Muud kulud kannab kumbki ise; ühistule määrati tagastada 33,25* eurot riigilõivu. Osalised loobusid määruskaebusest.

Selle lahendi tulemus

Kinnitada XX-ga kokkulepe tunnistatud kohustuse tasumiseks kuumaksete ja eraldi lõppmaksega. Tasumata majandamiskuludelt ja muudelt maksetelt on ette nähtud viivis 0,02% päevas; rikkumisel tuleb kogu kokkulepitud kohustus kohe tasuda. Lõpetada asi; muud kulud kannab kumbki ise; tagastada ühistule 33,25* eurot riigilõivu.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
3. Kompromissis nimetamata menetluskulud jätta poolte endi kanda.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-21-104304Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Võidu prospekt 10 korteriühistu · 80183397

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedOsamaksetena tasumine ja maksegraafik

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Pooled leppisid kokku pikaajalistes kuumaksetes. Kohus kinnitas tingimused ja lõpetas asja; akt ei kinnita nende hilisemat täitmist.

· MäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-21-104304/3Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Võidu prospekt 10: kinnitati 4 403,90 euro osamaksed 2028. aasta juulini

Määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, Võidu prospekt 10 korteriühistu · 80183397

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: avaldaja — Narva linn, Võidu prospekt 10 korteriühistu; puudutatud isik XX — võlgnik, kokkuleppe pool; ühistu seaduslik esindaja XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Pooled leppisid kokku pikaajalistes kuumaksetes. Kohus kinnitas tingimused ja lõpetas asja; akt ei kinnita nende hilisemat täitmist.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus kinnitas Narva linn, Võidu prospekt 10 korteriühistu ja XX kokkuleppe pikaajaliseks igakuiseks tasumiseks ning lõpetas asja. Määrus kinnitab kokkulepitud tingimused, uurimata eraldi vastuväiteid tasude tekkimise kohta. Tunnistatud kohustus hõlmab majandamiskulusid, viivist ja menetluskulusid. Sisalduvaid kulusid ei mõisteta kokkulepitud summale lisaks uuesti välja. Ette on nähtud esimene makse ja järgnevad võrdsed maksed hiljemalt kuu viimasel päeval. Tähtaegade rikkumisel võib ühistu nõuda viivist 0,02% päevas. Võlaosade tasumise kohustuse rikkumine toob kaasa ka kogu võla viivitamatu tasumise. See määrus ei kinnita hilisemat graafiku täitmist ega praegust jääki. Kohus pidas kokkulepet lubatavaks. Muud kulud kannab kumbki ise; ühistule määrati tagastada 68,30* eurot riigilõivu. Pooled loobusid määruskaebusest.

Selle lahendi tulemus

Kinnitada XX-ga pikaajaliste igakuiste osamaksete kokkulepe. Hilinemisel on ette nähtud viivis 0,02% päevas, graafiku rikkumisel viivitamatu täielik tasumine. Lõpetada asi; muud kulud kannab kumbki ise; tagastada ühistule 68,30* eurot riigilõivu.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
3. Kompromissis nimetamata menetluskulud jätta poolte endi kanda.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-20-100537Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, P. Kerese tn 6 korteriühistu · 80183301

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedParkimine ja maja ümbrusParkla rajamineKorteriühistu koosolekud ja otsusedEelarve, majanduskava ja tasumäärad

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Osalised kinnitasid põhinõude tasumist, misjärel ühistu loobus avaldusest. Kohus kinnitas eraldi kokkuleppe maksta lisaks 100 eurot kulusid.

· MäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-20-100537/18Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

P. Kerese tn 6: pärast võla tasumist kinnitas kohus 100 euro kulude kokkuleppe

Määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, P. Kerese tn 6 korteriühistu · 80183301

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: avaldaja — Narva linn, P. Kerese tn 6 korteriühistu; puudutatud isik XX — võlgnik, kulukokkuleppe pool; ühistu esindaja XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Osalised kinnitasid põhinõude tasumist, misjärel ühistu loobus avaldusest. Kohus kinnitas eraldi kokkuleppe maksta lisaks 100 eurot kulusid.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus lõpetas asja pärast põhinõude tasumise kinnitamist ning kinnitas kokkuleppe maksta ühistule lisaks 100 eurot kulusid. Korteriühistu Narva linn, P. Kerese tn 6 nõudis XX-lt võlga ja viivist. Vaidlus puudutas parkla rajamise sihtmakseid. Pärast vastuväidet maksekäsu kiirmenetluses anti asi üle Viru Maakohtule. XX püüdis esitada vastuavaldust koosolekute otsustel põhinevate tehingute vaidlustamiseks; selle menetlusse võtmisest keelduti ja ringkonnakohus jättis keeldumise jõusse. Seejärel teatasid ühistu ja XX nõude tasumisest 17. märtsil 2021. Osaliste kooskõlaliste teadete järgi olid tasutud põhivõlg, viivis ja varem nõutud kulud. Ühistu loobus rahalisest nõudest ning osalised esitasid eraldi kokkuleppe allesjäänud menetluskulude kohta. Selle kokkuleppe järgi peab XX maksma ühistule lisaks 100 eurot hiljemalt 31. mail 2021. XX enda kulud jäävad tema kanda. Osalised kinnitasid lõpetamise tagajärgedest arusaamist ning loobusid määruskaebeõigusest. 22. märtsil 2021 võttis kohus vastu ühistu loobumise tasutud nõude avaldusest, kinnitas kulukokkuleppe ning lõpetas menetluse. Ta ei leidnud vastuolu seaduse ega heade kommetega. Kohus ei jaotanud ega määranud hüvitatavaid kulusid eraldi, sest suurus ja maksekord olid juba kokku lepitud. Põhivõlga ja varem tasutud kulusid uuesti välja ei mõisteta. Uue 100 euro kohustuse täitmist akt ei kinnita.

Selle lahendi tulemus

Võtta vastu ühistu loobumine tasutud võla avaldusest. Kinnitada kokkulepe: XX maksab ühistule 100 eurot kulusid 31.05.2021-ks, XX enda kulud jäävad tema kanda. Lõpetada menetlus; eraldi kulude kindlaksmääramist mitte teha.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
3. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2 -20-100537, Narva linn, P. Kerese tn 6 korteriühistu avaldus XX vastu võlgnevuse nõudes.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-16-122254Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, A. Puškini tn 45 korteriühistu · 80197258

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedOsamaksetena tasumine ja maksegraafik

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Ühistu võla ja viivise hagi lõppes maksegraafikuga kompromissiga.

· MäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-16-122254/86Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Puškini 45: kohus kinnitas võla tasumise graafiku

Määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

korteriühistu Puškini 45 · 80197258

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Hageja — korteriühistu Puškini 45; Kostja — XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Ühistu võla ja viivise hagi lõppes maksegraafikuga kompromissiga.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Korteriühistu Puškini 45 esitas XX vastu võla ja viivise hagi. Kohus kinnitas poolte saavutatud kokkuleppe ja lõpetas menetluse algseid sisulisi vastuväiteid eraldi lahendamata. XX tunnistas kokkulepitud põhivõlga. Esimene makse on ette nähtud kolme päeva jooksul pärast määruse jõustumist, seejärel võrdsed igakuised maksed kuu lõpuks. Mis tahes maksega üle ühe päeva hilinemine tühistab graafiku: kogu ülejäänud põhivõlg kuulub tasumisele. Graafiku rikkumisel on ette nähtud viivis 0,065% päevas tasumata põhivõlalt. Eraldi punkt näeb ette seadusjärgse viivise jäägi tasumisega viivitamisel pärast graafiku tühistamist. Kumbki kannab enda menetluskulud. Ühistule määrati tagastada 225 eurot ehk pool riigilõivust. Täitmata jätmisel saab pöörduda kohtutäituri poole; tegelikku tasumist ei ole kinnitatud.

Selle lahendi tulemus

Kinnitada kokkulepe: esimene makse kolme päeva jooksul pärast määruse jõustumist, seejärel kuumaksed. Üle ühe päeva hilinemine tühistab graafiku ja jääk kuulub tasumisele. Rikkumisel on ette nähtud viivis 0,065% päevas ning eraldi tingimus seadusjärgse viivise kohta jäägi tasumisega viivitamisel pärast graafiku tühistamist. Lõpetada asi; kumbki kannab enda kulud; tagastada ühistule 225 eurot riigilõivu.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
3. Menetluskulud jätta poolte endi kanda.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-20-137937Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, V. Gerassimovi tn 4 korteriühistu · 80170236

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedOsamaksetena tasumine ja maksegraafik

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Ühistule tasumisele kuuluv võlg lahendati kokkuleppega, mis näeb ette kuuekuulised osamaksed.

· MäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-20-137937/3Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

V. Gerassimovi 4: kompromiss võla ja osamaksete kohta

Määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, V. Gerassimovi tn 4 korteriühistu · 80170236

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Avaldaja – Narva linn, V. Gerassimovi tn 4 korteriühistu; Kokkuleppe sõlminud võlgnik – XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Ühistule tasumisele kuuluv võlg lahendati kokkuleppega, mis näeb ette kuuekuulised osamaksed.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus kinnitas Narva linn, V. Gerassimovi tn 4 korteriühistu ja XX võla osamaksetena tasumise kokkuleppe ning lõpetas asja. Teise võlgniku vastu esitatud nõue oli varem jäetud läbi vaatamata; see kokkulepe puudutab ainult XX. XX tunnistas kohustust, mis hõlmas majandamiskulusid, muid makseid, viivist ja menetluskulusid. Ette on nähtud kuuekuuline maksegraafik kuu lõpus tasutavate maksetega. Tasumata majandamiskuludelt ja muudelt maksetelt arvestatakse viivist 0,02% päevas; graafiku rikkumisel tuleb kogu võlg kohe tasuda. Kohus pidas kokkulepet täidetavaks ja seadusega kooskõlas olevaks. Muud kulud kannab igaüks ise; riigilõivu tagastamine lahendatakse eraldi määrusega pärast akti jõustumist. Poolte loobumist vaidlustamisest kohus ei aktsepteerinud: tema hinnangul ei olnud see selles menetluses lubatud. Akt ei kinnita graafiku täitmist.

Selle lahendi tulemus

Kinnitada XX kuuekuuline maksegraafik ja lõpetada menetlus. Tasumata majandamiskuludelt ja muudelt maksetelt on ette nähtud viivis 0,02% päevas ning graafiku rikkumisel kogu võla kohene tasumine. Riigilõivu tagastamine lahendada eraldi; vaidlustamisest loobumist ei aktsepteeritud.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-20-137937 menetlus.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-20-113940Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Vahtra tn 2a korteriühistu · 80175127

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedOsamaksetena tasumine ja maksegraafik

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kompromiss määras võla summa ja graafiku, kuid ei välistanud määruse edasikaebamist.

· MäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-20-113940/5Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Vahtra 2a: kohus kinnitas osamaksed ja säilitas kaebeõiguse

Määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, Vahtra tn 2a korteriühistu · 80175127

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Avaldaja — Narva linn, Vahtra tn 2a korteriühistu; Võlgnik — XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kompromiss määras võla summa ja graafiku, kuid ei välistanud määruse edasikaebamist.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Narva linn, Vahtra tn 2a korteriühistu nõudis XX käest võlga. Pärast maksekäsu kiirmenetlusest üleandmist esitasid osalised kokkuleppe. Kohus pidas seda lubatavaks ja täidetavaks, kinnitas selle ning lõpetas asja. XX tunnistas kokkulepitud kohustust, mis hõlmab majandamismakseid, viivist ja menetluskulusid. Määrati igakuised maksed kuu viimaseks päevaks ja eraldi lõppmakse. Tasumata majandamiskuludelt ja muudelt maksetelt on ette nähtud viivis 0,02% päevas; graafiku rikkumisel kuulub kogu kohustus viivitamatule täitmisele. Kokkuleppes ettenägemata kulud kannab kumbki ise. Riigilõivu tagastamine lahendatakse eraldi pärast akti jõustumist. Kuigi osalised loobusid edasikaebamisest, selgitas kohus, et selline loobumine ei ole selles hagita menetluses lubatud: kaebuse esitamise kord jäi alles. Akt ei kinnita kokkuleppe täitmist.

Selle lahendi tulemus

Kinnitada tunnistatud kohustuse igakuiste osamaksete ja lõppmakse kokkulepe. Tasumata majandamiskuludelt ja muudelt maksetelt on ette nähtud viivis 0,02% päevas; graafiku rikkumisel tuleb kogu jääk kohe tasuda. Lõpetada asi, jätta muud kulud osaliste kanda ja lahendada riigilõivu tagastamine eraldi. Kaebeõigus säilis.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-20-113940 menetlus.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-18-130712Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Tallinna mnt 42 korteriühistu · 80054903

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedArved ja arvestuse põhjendatus

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Pärast loobumise ulatuse täpsustamist kinnitas ühistu kogu võla tasumist ja palus asja lõpetada.

· MäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-18-130712/21Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Tallinna mnt 42: asi lõpetati pärast täieliku tasumise kinnitamist

Määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, Tallinna mnt 42 korteriühistu · 80054903

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Avaldaja — Narva linn, Tallinna mnt 42 korteriühistu; Puudutatud isik — XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Pärast loobumise ulatuse täpsustamist kinnitas ühistu kogu võla tasumist ja palus asja lõpetada.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus lõpetas korteriühistu Tallinna mnt 42 asja pärast täieliku tasumise kinnitamist ja jättis menetluskulud ühistu kanda. Narva linn, Tallinna mnt 42 korteriühistu nõudis XX käest võlga ja viivist. Algul kulges asi maksekäsu kiirmenetluses, kuid makseettepanekut ei õnnestunud mõistliku aja jooksul kätte toimetada ja nõue anti üle Viru Maakohtule. Seal täpsustas ühistu summat ja arvestusperioodi. Hiljem loobus ühistu avaldusest, viidates tasumisele. Kohus märkas, et esimene loobumine puudutas varasemat väiksemat summat ega selgitanud suurendatud nõudeosa saatust. Pärast kohtu päringut kinnitas ühistu 28. veebruaril 2020 kogu võla tasumist ja loobumist avaldusest tervikuna. Teine osaline vastuväiteid ei esitanud. Kohus võttis loobumise vastu ning lõpetas menetluse algse võla väljamõistmise lahendita. Selle määrusega võlga uuesti välja ei mõisteta: lõpetamise aluseks oli avaldaja kinnitatud täitmine. Ühistu ei nõudnud XX käest enda menetluskulude hüvitamist. Kohus jättis kulud avaldaja kanda ja tuvastas, et teisel osalisel ei ole hüvitatavaid kulusid. Ühistu palve tagastada osa riigilõivust otsustas kohus lahendada eraldi määrusega pärast selle akti jõustumist. Tagastamist ega selle suurust käesoleva määrusega veel ei määratud.

Selle lahendi tulemus

Menetlus lõpetati. Menetluskulud jäeti ühistu kanda; teisele osalisele hüvitatavaid kulusid ei ole. Riigilõivu tagastamine lahendatakse eraldi aktiga.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
2. Jätta menetluskulud avaldaja kanda.
Esimene kohtuaste