Kohtulahendite juurde
Žuk — ANTON и JELENA

Narva korteriühistud Kohtulahendid

Andmebaas täieneb. Selgitame lahendeid arusaadavas keeles. Teemade järgi otsimine aitab tutvuda majade haldamise praktikaga, võrrelda sarnaseid olukordi ja ennetada konflikte.

Materjalid praktikaga tutvumiseks. Kokkuvõte ei asenda individuaalset õiguslikku hinnangut ega luba vaidluse tulemust.

Teemad ja alateemad

Teema kirjeldab vaidluse eset ega tähenda tuvastatud rikkumist.

Lisaparameetrid

Lähtesta kõik
Kohtuasi 2-21-138254Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Kreenholmi tn 12 korteriühistu · 80508340

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedOsamaksetena tasumine ja maksegraafik

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Ühistu ja võlgnik esitasid osamaksete kokkuleppe enne maksekäsu tegemist.

· MäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-21-138254/5Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Kreenholmi tn 12: maksegraafik kinnitati, vaidlustamisest loobumist kohus ei aktsepteerinud

Määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, Kreenholmi tn 12 korteriühistu · 80508340

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Avaldaja – korteriühistu; Võlgnik – XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Ühistu ja võlgnik esitasid osamaksete kokkuleppe enne maksekäsu tegemist.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Viru Maakohus kinnitas Narva linn, Kreenholmi tn 12 korteriühistu ja võlgniku XX kompromissi ning lõpetas menetluse. Kokkulepe näeb ette maja hooldamise ja muude maksete võla, 22,50 euro suuruse riigilõivu ning 89,70 euro suuruse õigusabikulu tasumise. Pooled leppisid kokku igakuistes osamaksetes. Täitmise kinnitust aktis ei ole. Ühistul on õigus nõuda tasumata kuludelt ja muudelt maksetelt viivist 0,02% päevas alates kokkulepitud kuupäevast. Graafiku rikkumisel tuleb kogu järelejäänud kohustus kohe täita. Kokkuleppes nimetamata kulud kannab iga osaline ise. Riigilõivu tagastamise jättis kohus eraldi määrusega lahendamiseks pärast akti jõustumist. Poolte palve vaidlustamine välistada lükkas kohus tagasi: tema järelduse järgi pole selline kokkulepe kasutatud menetluses lubatud. Seega ei tähendanud kompromissi kinnitamine määruskaebuse esitamise õigusest loobumist.

Selle lahendi tulemus

Kinnitada kokkulepe võla, 22,50 euro riigilõivu ja 89,70 euro õigusabikulu igakuiseks osamaksetena tasumiseks koos viivisega 0,02% päevas tasumata kuludelt ja muudelt maksetelt alates kokkulepitud kuupäevast. Graafiku rikkumisel kuulub kogu ülejäänud kohustus kohe täitmisele. Lõpetada menetlus. Jätta vaidlustamise välistamise palve rahuldamata. Riigilõivu tagastamine lahendada eraldi.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-21-138254 menetlus.
Kohtuasi 2-21-138254Allikas: Riigi Teataja ↗Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-21-112650Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Masina tn 3 korteriühistu · 80480764

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedArved ja arvestuse põhjendatusKüteKüttekulude arvestamine ja jaotamineVesi ja kanalisatsioonVeetasu arvestamine

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Omanikust äriühing vaidlustas väljamõistmise, viidates arvete ja kohtumaterjalide saamata jäämisele.

· MäärusTartu Ringkonnakohus · Apellatsioon · № 2-21-112650/21Loe aktiApellatsioon

Akti eraldi leht

A. Bastrakovi tn 3: Peremaakler võla väljamõistmise kaebus jäeti rahuldamata

Määrus · Tartu Ringkonnakohus · Apellatsioon

Narva linn, A. Bastrakovi tn 3 korteriühistu · OÜ Peremaakler · 80480764 · 11523072

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Avaldaja — korteriühistu; Võlgnik ja kaebuse esitaja — OÜ Peremaakler

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Omanikust äriühing vaidlustas väljamõistmise, viidates arvete ja kohtumaterjalide saamata jäämisele.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Tartu Ringkonnakohus jättis muutmata OÜ Peremaakler käest Narva linn, A. Bastrakovi tn 3 korteriühistu kasuks väljamõistmise: 1003,78 eurot maja korrashoiukulusid ja 44,69 eurot viivist. Ettevõtte kaebus jäeti rahuldamata ja kaebuse menetluskulud tema kanda. Menetluskulude suuruse pidi maakohus määrama hiljem. Ettevõte väitis, et ei saanud ühistu arveid ega kohtudokumente ega saanud seetõttu avaldusega tutvuda ja vastuväiteid esitada. Ringkonnakohus kontrollis kohtu infosüsteemi andmeid. Nendest nähtus, et materjalid saadeti ettevõttele ning üks tema seaduslik esindaja kinnitas kättesaamist. Dokumendid saadeti ka teisele esindajale kohtule teisest menetlusest teadaoleval aadressil koos kättetoimetamise korra hoiatusega. Kohus leidis, et ettevõttel oli võimalus oma seisukoht esitada. Kohus kontrollis ka tasude aluseid. Ühistu esitas arved, raamatupidamisandmed, põhikirja, majanduskavade kinnitamise otsused ning kütte ja gaasiseadmete hoolduse tarnijate arved. Kohtu hinnangul kinnitasid need kulusid ja omanikevahelise jaotamise korda ning arvestus vastas kehtestatud korrale. Konkreetseid võlaarvestuse vastuväiteid ettevõte kaebuses ei esitanud. Seega säilitati väljamõistmine pärast nii dokumentide kättetoimetamise kui võla tõendite kontrollimist. Määrus ei kinnita väljamõistetud summade tegelikku tasumist.

Selle lahendi tulemus

Jätta kaebus rahuldamata ja 22. septembri 2021 määrus muutmata. Jätta kaebuse kulud OÜ Peremaakler kanda; määrata suurus hiljem maakohtus.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
1. Jätta määruskaebus rahuldamata ja Viru Maakohtu 22. septembri 2021. a määrus muutmata.
Kohtuasi 2-21-112650Allikas: Riigi Teataja ↗Apellatsioon
Kohtuasi 2-21-15117Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Kosmonaudi tn 3 korteriühistu · 80162834

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjed

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Ühistu nõudis võlga XX-lt, kellele kinnisasi läks üle pärimise teel. Kohus kontrollis vastutuse alust ja arvestust ning mõistis välja võla, viivise ja menetluskulud.

· KohtumäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-21-15117/5Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Elamu majandamiskulud pärast omandi üleminekut pärimise teel

Kohtumäärus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, Kosmonaudi tn 3 korteriühistu · 80162834

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Avaldaja — Narva linn, Kosmonaudi tn 3 korteriühistu; Puudutatud isik, omaniku õigusjärglane — XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Ühistu nõudis võlga XX-lt, kellele kinnisasi läks üle pärimise teel. Kohus kontrollis vastutuse alust ja arvestust ning mõistis välja võla, viivise ja menetluskulud.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Narva linn, Kosmonaudi tn 3 korteriühistu nõudis majandamis- ja kommunaalkulude võlga XX-lt, kes omandas kinnisasja pärimise teel. Ühistu avalduse järgi tekkis vaidlusalune võlg pärast eelmise omaniku surma; eelmisel omanikul ühistu ees võlga ei olnud. Ühistu tugines tasumata arvetele ning maksete ja viivise aluseks olevatele otsustele. XX sai avalduse koos lisade ja menetlusse võtmise määrusega, kuid kohtule vastuväiteid ei esitanud. Kohus lahendas asja hagita menetluses ning kontrollis omandiandmeid ja õiguste üleminekut pärimisega. Kohtu hinnangul võimaldasid õigusjärglus ja kohustus osaleda ühistu kuludes esitada nõude XX vastu. Kohus pidas esitatud arveid ja maksete arvestust põhjendatuks. Avaldus rahuldati: välja mõisteti põhivõlg ja kogunenud viivis ning edasine seadusjärgne viivis alates 25.09.2021 väljamõistetud põhivõla tasumiseni. Kohus määras samas hüvitatavate menetluskulude suuruse ja viivise nendelt vastava lahendi jõustumisest täitmiseni. Vastuväidete esitamata jätmist ei kirjeldata XX võlatunnistusena; tulemus põhineb kohtu järeldustel. Tegelik tasumine ei ole tuvastatud.

Selle lahendi tulemus

Ühistule mõisteti välja põhivõlg, kogunenud viivis, edasine viivis väljamõistetud põhivõlalt alates 25.09.2021 selle tasumiseni ja menetluskulud. Kuludelt tuleb tasuda eraldi viivist pärast lahendi jõustumist. Tegelik täitmine ei ole selle määrusega tõendatud.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
Avaldus rahuldada.
Kohtuasi 2-21-15117Allikas: Riigi Teataja ↗Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-21-4363Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Soldina tn 2 korteriühistu · 80180921

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedOsamaksetena tasumine ja maksegraafik

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Ühistu ja võlgnik esitasid kokkuleppe võla tunnistamise ning graafiku järgi tasumise kohta.

· MäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-21-4363/4Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

A-A. Tiimanni tn 2: kinnitati võla ja kulude kaheaastane maksegraafik

Määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, A-A. Tiimanni tn 2 korteriühistu · 80180921

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Avaldaja — korteriühistu; Võlgnik — XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Ühistu ja võlgnik esitasid kokkuleppe võla tunnistamise ning graafiku järgi tasumise kohta.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Viru Maakohus kinnitas Narva linn, A-A. Tiimanni tn 2 korteriühistu ja võlgniku XX kompromissi ning lõpetas menetluse. Võlgnik tunnistas maja korrashoiukulude ja muude maksete võlga ning 25 eurot riigilõivu, 300 eurot õigusabi ja 3 eurot tõendite kogumise kulusid. Pooled leppisid kokku kuumaksetes kahe aasta jooksul. Ühistu võib nõuda tasumata võlalt viivist 0,02% päevas kokkulepitud kuupäevast. See tingimus on ette nähtud eraldi graafiku rikkumise tagajärjest: kokkuleppe rikkumisel võib ühistu nõuda kogu ülejäänud võla viivitamatut tasumist. Kohus pidas kokkulepet lubatavaks. Muud menetluskulud kannab iga osaline ise. Ühistule määrati eelarvest tagastada 25 eurot riigilõivu. Pooled loobusid määruse edasikaebamisest. Täitmata jätmisel selgitab akt võimalust pöörduda kohtutäituri poole. Määrus ei kinnita, et maksed või riigilõivu tagastamine oleksid tegelikult toimunud.

Selle lahendi tulemus

Kinnitada võla ja kulude kaheaastane igakuiste osamaksete kokkulepe: 25 eurot riigilõivu, 300 eurot õigusabi ja 3 eurot tõendite kogumist. Ette on nähtud viivis 0,02% päevas tasumata võlalt kokkulepitud kuupäevast ning ühistu õigus nõuda graafiku rikkumisel jäägi kohest tasumist. Lõpetada menetlus; muud kulud jätta osaliste kanda. Tagastada ühistule 25 eurot riigilõivu.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
4. Kompromissis märkimata menetluskulud jätta poolte endi kanda.
Kohtuasi 2-21-4363Allikas: Riigi Teataja ↗Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-21-4758Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Soldina tn 2 korteriühistu · 80180921

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedOsamaksetena tasumine ja maksegraafik

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Ühistu ja võlgnik XX leppisid kokku võla tunnistamises, kulude lisamises ning igakuistes osamaksetes. Kohus kinnitas tingimused ja lõpetas asja.

· MäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-21-4758/4Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

A-A. Tiimanni tn 2: kohus kinnitas 914,22 euro võla ja kulude maksegraafiku

Määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, A-A. Tiimanni tn 2 korteriühistu · 80180921

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: avaldaja – Narva linn, A-A. Tiimanni tn 2 korteriühistu; puudutatud isik XX – võlgnik, kokkuleppe pool; ühistu esindaja XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Ühistu ja võlgnik XX leppisid kokku võla tunnistamises, kulude lisamises ning igakuistes osamaksetes. Kohus kinnitas tingimused ja lõpetas asja.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus kinnitas korteriühistu Narva linn, A-A. Tiimanni tn 2 ja võlgniku XX osamaksete kokkuleppe ning lõpetas asja. Esialgu nõudis ühistu põhivõlga ja edasist viivist; enne nõude lahendamist leppisid osalised kokku väiksemas võlas ja maksegraafikus. Määrus ei esita võlgniku eraldi vastuväiteid algsetele arvestustele. Kokkuleppes tunnistas XX tasumata majandamiskulusid ja muid makseid. Kohustusse lisati ka 25 eurot ehk pool riigilõivust, 300 eurot õigusabikulu ja 3 eurot tõendite saamise kulu. Võlgnik tunnistas tasumistähtaja saabumist ning ühistu andis vabatahtlikuks täitmiseks lisaaega. Graafik näeb ette igakuised maksed. Kokkuleppe järgi võib ühistu nõuda tasumata majandamiskuludelt ja muudelt maksetelt viivist 0,02% päevas alates kokkulepitud kuupäevast. Graafiku rikkumisel muutub kogu kokkulepitud kohustus kohe tasumisele kuuluvaks. Kohus uuris esitatud dokumente, kontrollis kokkuleppe lubatavust ja täidetavust, kinnitas selle 9. juulil 2021 ning lõpetas menetluse. Kokkuleppesse lisamata kulud kannab iga osaline ise. Kohus määras ühistule riigieelarvest tagastamiseks 25 eurot ehk poole riigilõivust. Osalised loobusid määruskaebusest; graafiku hilisemat täitmist akt ei kinnita.

Selle lahendi tulemus

Kinnitada igakuiste osamaksete kokkulepe võla ja kulude kohta: 25 eurot ehk pool riigilõivust, 300 eurot õigusabikulu ning 3 eurot tõendite saamiseks. Näha ette viivis 0,02% päevas tasumata majandamiskuludelt ja muudelt maksetelt kokkulepitud kuupäevast ning kohene täielik tasumine graafiku rikkumisel. Lõpetada menetlus, muud kulud jätta osaliste kanda, tagastada ühistule 25 eurot riigilõivu.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
II. Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega menetlus tsiviilasjas 2-21-4758.
Kohtuasi 2-21-4758Allikas: Riigi Teataja ↗Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-20-7413Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, A. Puškini tn 13 korteriühistu · 80121083

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedArved ja arvestuse põhjendatusMitme omaniku kohustusedRemont ja ühine varaRemondi korraldamine ja rahastamine

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Ühistu nõudis kulusid kahelt omanikult solidaarselt. Kohus mõistis välja ainult tõendatud remondifondi. Ringkonnakohus suurendas hiljem seda osa 2020. aasta detsembri võrra, muu rahuldamata jätmine säilis.

· KohtumäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-20-7413/45Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Ühiste omanike võlg: tõendatud oli ainult remondifondi makse

Kohtumäärus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, A. Puškini tn 13 korteriühistu · 80121083

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Avaldaja — Narva linn, A. Puškini tn 13 korteriühistu; Puudutatud isik I, omanik — XX; Puudutatud isik II, omanik — XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Ühistu nõudis kulusid kahelt omanikult solidaarselt. Kohus mõistis välja ainult tõendatud remondifondi. Ringkonnakohus suurendas hiljem seda osa 2020. aasta detsembri võrra, muu rahuldamata jätmine säilis.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Narva linn, A. Puškini tn 13 korteriühistu nõudis kahelt omanikult XX võlga solidaarselt. Nad vaidlustasid tasude suuruse, arvestuspinna ja arvete kättesaamise. Üks omanik viitas ka vaheseina seisundile ja ühistu kohustuste puudulikule täitmisele. Kohus palus ühistul korduvalt selgitada arvestuse aluseid ja esitada tarnijate dokumendid. Maakohus ei nõustunud arvete mittesaamise väitega ega pidanud eluruumi seisundit selles vaidluses iseseisvaks aluseks kõigi maksete vältimisele. Väljamõistmiseks tuli aga tõendada kulusid ja nende jaotust. Ühistu enda arved ja raamatupidamistabel seda täielikult ei kinnitanud. Tarnijate ees tekkinud kohustuste dokumente ja paljude tariifide aluseid ei esitatud. Maakohus luges tõendatuks ainult remondifondi maksed ja mõistis need välja solidaarselt. Muus osas jäeti avaldus tõendamatuse tõttu rahuldamata. Tartu Ringkonnakohus suurendas 04.02.2022 remondifondi väljamõistmist, lisades ka 2020. aasta detsembri; seega hõlmab see osa kogu 2020. aastat. Ülejäänud rahuldamata jätmine säilis. Mõlema kohtuastme kulud jäid osaliste endi kanda.

Selle lahendi tulemus

Solidaarselt mõisteti välja üksnes tõendatud remondifond. Tartu Ringkonnakohus suurendas seda 04.02.2022 detsembri 2020 võrra ja jättis muu tõendamatuse tõttu rahuldamata. Mõlema kohtuastme kulud jäid osaliste endi kanda.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
Rahuldada Narva linn, A. Puškini tn 13 korteriühistu avaldus osaliselt. […] Muus osas jätta avaldus rahuldamata tõendamatuse tõttu.
Kohtuasi 2-20-7413Allikas: Riigi Teataja ↗Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-21-107646Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Võidu prospekt 13 korteriühistu · 80189477

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedOsamaksetena tasumine ja maksegraafikMaksete arvestamine ja tasaarvestus

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Pärast maksekäsu sissenõudmise algust leppisid ühistu ja võlgnik XX kokku võlajäägis ning kuues igakuises makses. Ühistu kinnitas varem saadud osalist tasumist.

· MäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-21-107646/5Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Võidu prospekt 13: pärast osalist tasumist kinnitati 619,62 euro jäägi maksegraafik

Määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, Võidu prospekt 13 korteriühistu · 80189477

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: avaldaja – Narva linn, Võidu prospekt 13 korteriühistu; puudutatud isik XX – võlgnik, kokkuleppe pool; ühistu seaduslikud ja lepingulised esindajad XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Pärast maksekäsu sissenõudmise algust leppisid ühistu ja võlgnik XX kokku võlajäägis ning kuues igakuises makses. Ühistu kinnitas varem saadud osalist tasumist.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus kinnitas korteriühistu Narva linn, Võidu prospekt 13 kokkuleppe võlgniku XX võlajäägi tasumiseks graafiku järgi ja lõpetas asja. Algselt pöördus ühistu sissenõudmiseks maksekäsu kiirmenetlusse. Seejärel lõpetas Pärnu Maakohus maksekäsu kiirmenetluse ning saatis asja Viru Maakohtule kokkuleppe kinnitamiseks. Võlgnik tunnistas põhivõlga, arvestatud viivist ja 65 eurot kulusid. Ühistu kinnitas varem saadud osalist tasumist ning leppis võlgnikuga kokku jäägis. Graafiku edasist täitmist aktis ei tuvastatud. Jääk tuleb tasuda kuue igakuise maksena. Lisaks jääb kohustus tasuda ühistu jooksvaid arveid. Viivituse korral on ette nähtud viivis 0,022% päevas tasumata summalt. Kohus kontrollis kokkulepet, pidas seda lubatavaks ja täidetavaks, kinnitas tingimused 21. mail 2021 ning lõpetas menetluse. Kokkuleppesse lisatud 65 eurot kulusid kuulub tunnustatud kohustuse sisse; muud kulud kannab iga osaline ise ning nende eraldi vastastikust hüvitamist ei ole. Algsete arvestuste iseseisvaid vastuväiteid määrus ei esita.

Selle lahendi tulemus

Kinnitada kokkulepe, arvestades ühistu kinnitatud osalist tasumist. Võla, viivise ja kokkulepitud 65 euro kulude jääk tuleb tasuda kuue igakuise maksena. Säilitada jooksvate arvete kohustus ja viivituse korral viivis 0,022% päevas tasumata summalt. Lõpetada menetlus, muud kulud jätta osaliste kanda.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-21-107646 menetlus.
Kohtuasi 2-21-107646Allikas: Riigi Teataja ↗Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-20-16707Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Madise tn 1, Madise tn 3, Malmi tn 3, Malmi tn 5 korteriühistu · 80152178

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõuded

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Pärast võla tasumist loobus ühistu nõudest. Vaidlus jätkus kulude üle: XX viitas maksele enne avalduse menetlusse võtmist, kohus täitmisele pärast selle esitamist.

· MäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-20-16707/7Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

I. Grafovi ja Malmi: menetlus lõpetati pärast tasumist, võlgnikult mõisteti välja 178 eurot kulusid

Määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, I. Grafovi tn 1, I. Grafovi tn 3, Malmi tn 3, Malmi tn 5 korteriühistu · 80152178

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: avaldaja – Narva linn, I. Grafovi tn 1, I. Grafovi tn 3, Malmi tn 3, Malmi tn 5 korteriühistu; puudutatud isik XX – võlgnik; ühistu esindaja XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Pärast võla tasumist loobus ühistu nõudest. Vaidlus jätkus kulude üle: XX viitas maksele enne avalduse menetlusse võtmist, kohus täitmisele pärast selle esitamist.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus lõpetas asja pärast võla tasumist ja mõistis XX käest ühistule välja 178 eurot menetluskulusid. Korteriühistu Narva linn, I. Grafovi tn 1, I. Grafovi tn 3, Malmi tn 3, Malmi tn 5 pöördus omaniku XX vastu võla sissenõudmiseks. Vastuses teatas XX võla tasumisest ja esitas maksedokumendid. Ühistu loobus nõudest, kuid palus hüvitada 298 eurot kulusid ning tagastada poole riigilõivust. XX vaidles kulude enda kanda jätmisele vastu. Tema hinnangul tasuti võlg enne menetluse algust, ühistu teadis maksest ja võinuks avalduse õigel ajal tagasi võtta. Kohus võrdles avalduse esitamise ja täieliku täitmise aega: avaldus saabus 12. novembril 2020 ning nõue täideti täielikult 25. novembril. Seetõttu kohaldati kulureeglit tasumisel pärast kohtusse pöördumist. Avalduse hilisem menetlusse võtmine seda järeldust ei muutnud. Kohus leidis, et ühistu võinuks tasumisest kiiremini teatada, kuid see ei kaotanud juba tehtud vajalikke kulutusi. Samas vähendas kohus õigusabikulu 270 eurolt 150 euroni: vaidlus ei olnud keerukas, esindaja ei osalenud istungitel ega uurinud mahukaid vastuseid. 5. mail 2021 lõpetati menetlus ühistu loobumise tõttu. XX käest mõisteti välja 178 eurot kulusid, sealhulgas 25 eurot tagastamata riigilõivu, 3 eurot tõendi saamiseks ning 150 eurot õigusabikulu. Veel 25 eurot riigilõivu määrati ühistule riigieelarvest tagastamiseks. Põhivõlga uuesti välja ei mõistetud; kulude väljamõistmine ei kinnita nende hilisemat tasumist.

Selle lahendi tulemus

Lõpetada menetlus ühistu loobumise tõttu. Kulud jätta XX kanda ja mõista ühistu kasuks välja 178 eurot. Tagastada ühistule 25 eurot ehk pool riigilõivust.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
1. Lõpetada tsiviilasjas nr 2-20-16707 menetlus avaldaja loobumise tõttu.
Kohtuasi 2-20-16707Allikas: Riigi Teataja ↗Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-21-108784Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Rahu tn 14 korteriühistu · 80015323

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedOsamaksetena tasumine ja maksegraafik

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Korteriühistu Rahu tn 14 ja võlgnik XX leppisid kokku võla ning kulude tunnistamises ja kuumaksetes. Kohus kinnitas kokkuleppe ning lõpetas asja.

· MäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-21-108784/3Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Rahu tn 14: kohus kinnitas 2 209,11 euro osamaksed

Määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, Rahu tn 14 korteriühistu · 80015323

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: avaldaja — Narva linn, Rahu tn 14 korteriühistu; puudutatud isik XX — võlgnik, kokkuleppe pool; ühistu seaduslik esindaja XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Korteriühistu Rahu tn 14 ja võlgnik XX leppisid kokku võla ning kulude tunnistamises ja kuumaksetes. Kohus kinnitas kokkuleppe ning lõpetas asja.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus kinnitas Narva linn, Rahu tn 14 korteriühistu ja XX kokkuleppe tunnistatud kohustuse ning igakuiste osamaksete kohta ja lõpetas asja. Pärast kokkuleppe esitamist anti asi kinnitamiseks Pärnu Maakohtust Viru Maakohtule. Iseseisvaid vastuväiteid tasude kohta määrus ei esita. Kohustus hõlmab majandamiskulusid, muid makseid, viivist ja menetluskulusid. Osalised kinnitasid kohustuse sissenõutavaks muutumist ning andsid vabatahtlikuks tasumiseks lisaaega. Graafik näeb ette võrdsed kuumaksed kuu viimaseks päevaks ja eraldi lõppmakse. Tasumata majandamiskuludelt ja muudelt maksetelt on ette nähtud viivis 0,02% päevas. Kokkuleppe rikkumisel kuulub kogu kokkulepitud kohustus kohe tasumisele. Graafiku hilisemat täitmist aktiga ei tuvastatud. Kohus pidas kokkulepet lubatavaks. Muud kulud kannab kumbki ise; ühistule määrati tagastada 33,25* eurot riigilõivu. Osalised loobusid määruskaebusest.

Selle lahendi tulemus

Kinnitada XX-ga kokkulepe tunnistatud kohustuse tasumiseks kuumaksete ja eraldi lõppmaksega. Tasumata majandamiskuludelt ja muudelt maksetelt on ette nähtud viivis 0,02% päevas; rikkumisel tuleb kogu kokkulepitud kohustus kohe tasuda. Lõpetada asi; muud kulud kannab kumbki ise; tagastada ühistule 33,25* eurot riigilõivu.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
3. Kompromissis nimetamata menetluskulud jätta poolte endi kanda.
Kohtuasi 2-21-108784Allikas: Riigi Teataja ↗Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-21-104304Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Võidu prospekt 10 korteriühistu · 80183397

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedOsamaksetena tasumine ja maksegraafik

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Pooled leppisid kokku pikaajalistes kuumaksetes. Kohus kinnitas tingimused ja lõpetas asja; akt ei kinnita nende hilisemat täitmist.

· MäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-21-104304/3Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Võidu prospekt 10: kinnitati 4 403,90 euro osamaksed 2028. aasta juulini

Määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, Võidu prospekt 10 korteriühistu · 80183397

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: avaldaja — Narva linn, Võidu prospekt 10 korteriühistu; puudutatud isik XX — võlgnik, kokkuleppe pool; ühistu seaduslik esindaja XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Pooled leppisid kokku pikaajalistes kuumaksetes. Kohus kinnitas tingimused ja lõpetas asja; akt ei kinnita nende hilisemat täitmist.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus kinnitas Narva linn, Võidu prospekt 10 korteriühistu ja XX kokkuleppe pikaajaliseks igakuiseks tasumiseks ning lõpetas asja. Määrus kinnitab kokkulepitud tingimused, uurimata eraldi vastuväiteid tasude tekkimise kohta. Tunnistatud kohustus hõlmab majandamiskulusid, viivist ja menetluskulusid. Sisalduvaid kulusid ei mõisteta kokkulepitud summale lisaks uuesti välja. Ette on nähtud esimene makse ja järgnevad võrdsed maksed hiljemalt kuu viimasel päeval. Tähtaegade rikkumisel võib ühistu nõuda viivist 0,02% päevas. Võlaosade tasumise kohustuse rikkumine toob kaasa ka kogu võla viivitamatu tasumise. See määrus ei kinnita hilisemat graafiku täitmist ega praegust jääki. Kohus pidas kokkulepet lubatavaks. Muud kulud kannab kumbki ise; ühistule määrati tagastada 68,30* eurot riigilõivu. Pooled loobusid määruskaebusest.

Selle lahendi tulemus

Kinnitada XX-ga pikaajaliste igakuiste osamaksete kokkulepe. Hilinemisel on ette nähtud viivis 0,02% päevas, graafiku rikkumisel viivitamatu täielik tasumine. Lõpetada asi; muud kulud kannab kumbki ise; tagastada ühistule 68,30* eurot riigilõivu.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
3. Kompromissis nimetamata menetluskulud jätta poolte endi kanda.
Kohtuasi 2-21-104304Allikas: Riigi Teataja ↗Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-20-100537Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, P. Kerese tn 6 korteriühistu · 80183301

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedParkimine ja maja ümbrusParkla rajamineKorteriühistu koosolekud ja otsusedEelarve, majanduskava ja tasumäärad

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Osalised kinnitasid põhinõude tasumist, misjärel ühistu loobus avaldusest. Kohus kinnitas eraldi kokkuleppe maksta lisaks 100 eurot kulusid.

· MäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-20-100537/18Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

P. Kerese tn 6: pärast võla tasumist kinnitas kohus 100 euro kulude kokkuleppe

Määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, P. Kerese tn 6 korteriühistu · 80183301

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: avaldaja — Narva linn, P. Kerese tn 6 korteriühistu; puudutatud isik XX — võlgnik, kulukokkuleppe pool; ühistu esindaja XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Osalised kinnitasid põhinõude tasumist, misjärel ühistu loobus avaldusest. Kohus kinnitas eraldi kokkuleppe maksta lisaks 100 eurot kulusid.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus lõpetas asja pärast põhinõude tasumise kinnitamist ning kinnitas kokkuleppe maksta ühistule lisaks 100 eurot kulusid. Korteriühistu Narva linn, P. Kerese tn 6 nõudis XX-lt võlga ja viivist. Vaidlus puudutas parkla rajamise sihtmakseid. Pärast vastuväidet maksekäsu kiirmenetluses anti asi üle Viru Maakohtule. XX püüdis esitada vastuavaldust koosolekute otsustel põhinevate tehingute vaidlustamiseks; selle menetlusse võtmisest keelduti ja ringkonnakohus jättis keeldumise jõusse. Seejärel teatasid ühistu ja XX nõude tasumisest 17. märtsil 2021. Osaliste kooskõlaliste teadete järgi olid tasutud põhivõlg, viivis ja varem nõutud kulud. Ühistu loobus rahalisest nõudest ning osalised esitasid eraldi kokkuleppe allesjäänud menetluskulude kohta. Selle kokkuleppe järgi peab XX maksma ühistule lisaks 100 eurot hiljemalt 31. mail 2021. XX enda kulud jäävad tema kanda. Osalised kinnitasid lõpetamise tagajärgedest arusaamist ning loobusid määruskaebeõigusest. 22. märtsil 2021 võttis kohus vastu ühistu loobumise tasutud nõude avaldusest, kinnitas kulukokkuleppe ning lõpetas menetluse. Ta ei leidnud vastuolu seaduse ega heade kommetega. Kohus ei jaotanud ega määranud hüvitatavaid kulusid eraldi, sest suurus ja maksekord olid juba kokku lepitud. Põhivõlga ja varem tasutud kulusid uuesti välja ei mõisteta. Uue 100 euro kohustuse täitmist akt ei kinnita.

Selle lahendi tulemus

Võtta vastu ühistu loobumine tasutud võla avaldusest. Kinnitada kokkulepe: XX maksab ühistule 100 eurot kulusid 31.05.2021-ks, XX enda kulud jäävad tema kanda. Lõpetada menetlus; eraldi kulude kindlaksmääramist mitte teha.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
3. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2 -20-100537, Narva linn, P. Kerese tn 6 korteriühistu avaldus XX vastu võlgnevuse nõudes.
Kohtuasi 2-20-100537Allikas: Riigi Teataja ↗Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-16-122254Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, A. Puškini tn 45 korteriühistu · 80197258

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedOsamaksetena tasumine ja maksegraafik

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Ühistu võla ja viivise hagi lõppes maksegraafikuga kompromissiga.

· MäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-16-122254/86Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Puškini 45: kohus kinnitas võla tasumise graafiku

Määrus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

korteriühistu Puškini 45 · 80197258

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Hageja — korteriühistu Puškini 45; Kostja — XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Ühistu võla ja viivise hagi lõppes maksegraafikuga kompromissiga.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Korteriühistu Puškini 45 esitas XX vastu võla ja viivise hagi. Kohus kinnitas poolte saavutatud kokkuleppe ja lõpetas menetluse algseid sisulisi vastuväiteid eraldi lahendamata. XX tunnistas kokkulepitud põhivõlga. Esimene makse on ette nähtud kolme päeva jooksul pärast määruse jõustumist, seejärel võrdsed igakuised maksed kuu lõpuks. Mis tahes maksega üle ühe päeva hilinemine tühistab graafiku: kogu ülejäänud põhivõlg kuulub tasumisele. Graafiku rikkumisel on ette nähtud viivis 0,065% päevas tasumata põhivõlalt. Eraldi punkt näeb ette seadusjärgse viivise jäägi tasumisega viivitamisel pärast graafiku tühistamist. Kumbki kannab enda menetluskulud. Ühistule määrati tagastada 225 eurot ehk pool riigilõivust. Täitmata jätmisel saab pöörduda kohtutäituri poole; tegelikku tasumist ei ole kinnitatud.

Selle lahendi tulemus

Kinnitada kokkulepe: esimene makse kolme päeva jooksul pärast määruse jõustumist, seejärel kuumaksed. Üle ühe päeva hilinemine tühistab graafiku ja jääk kuulub tasumisele. Rikkumisel on ette nähtud viivis 0,065% päevas ning eraldi tingimus seadusjärgse viivise kohta jäägi tasumisega viivitamisel pärast graafiku tühistamist. Lõpetada asi; kumbki kannab enda kulud; tagastada ühistule 225 eurot riigilõivu.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
3. Menetluskulud jätta poolte endi kanda.
Kohtuasi 2-16-122254Allikas: Riigi Teataja ↗Esimene kohtuaste