Õigusarhiiv: Narva korteriühistute kohtupraktika ülevaated

Korteriühistu Puškini 25 esitas OÜ LAHKUS vastu hagi 14 389,34 krooni saamiseks. Hiljem teatas ühistu, et pooled on leidnud kompromisslahenduse ja tal ei ole kostja vastu enam nõudeid, ning palus jätta asja läbi vaatamata. Kohus selgitas hagist loobumise tagajärgi ja hindas avaldust selle sisu järgi. 15. veebruari 2010. aasta määrusega võttis kohus vastu just hagist loobumise ja lõpetas menetluse. Kohus ei kinnitanud kohtuvälise kokkuleppe üksikasjalikke tingimusi kohtuliku kompromissina ega mõistnud välja nõutud võlga. Aktis puuduvad konkreetsed tähtajad ja tasumise kinnitus. Kostja ei taotlenud oma kulude väljamõistmist ühistult. Arvestades nõuete puudumist ja saavutatud kokkulepet, jättis kohus kummagi poole kulud tema enda kanda ega määranud kindlaks vastastikku hüvitatavat summat. Kuigi hageja palus jätta asja läbi vaatamata, käsitas kohus avaldust hagist loobumisena ja lõpetas menetluse.

Narva linn, Kosmonaudi tn 9, Linda tn 7 korteriühistu, allikas KÜ Narva Unistus, esitas kostja XX vastu kaasomandiga seotud rahalise nõude. Menetluses täpsustati summaks põhivõlg 7617,99 krooni ja viivis 119 krooni 1. augusti 2009 seisuga. Kostja võttis hagi istungil õigeks ning nõustus kulude suurusega. Kohus rahuldas õigeksvõetud hagi, mõistes välja võla ja kogunenud viivise ning edasise viivise 0,07% päevas viivitatud summalt kuni nõuetekohase tasumiseni. Otsus tunnistati tagatiseta viivitamata täidetavaks. Kostjalt mõisteti välja kulud 1959,50 krooni, mis hõlmasid poolt riigilõivu ja õigusteenuseid. Teine pool riigilõivust, 900 krooni, määrati ühistule riigieelarvest tagastada. Pooled loobusid apellatsioonist; allikas seob jõustumise mõlemale poolele kättetoimetamisega, kuid kättetoimetamist ega tegelikku tasumist ei ole üle kontrollitud.

Narva linn, A. Puškini tn 45a korteriühistu, allikas Puškini 45A Korteriühistu, taotles isiku XX vastu maksekäsku summas 9045,94 krooni. Võlgnik tunnistas 6660 krooni ja vaidlustas 2385,94 krooni. Pärnu Maakohus andis 8. detsembril 2009 vaidlustatud osa Viru Maakohtule hagimenetluseks üle. Varasema Pärnu asja numbrit see allikas ei sisalda. 17. detsembril kohustati ühistut nõuet hagi vormis põhjendama, esitama tõendid ja tasuma täiendava lõivu. Teatis toimetati kätte 28. detsembril ning tähtaeg saabus 11. jaanuaril 2010. Kohtu nõuded jäid täitmata. 19. jaanuaril 2010 keeldus kohus 2385,94 krooni avaldust menetlusse võtmast ning kulud jäid avaldaja kanda. Tegemist on kõrvaldamata puudustel põhineva menetlusliku keeldumise, mitte võla puudumise tuvastamisega. Võla materiaalset alust ega edasist kaebamist lahendist ei selgu.