К судебным решениям
Žuk — ANTON и JELENA

Квартирные товарищества Нарвы Судебные решения

База пополняется. Мы излагаем решения доступным языком. Тематический поиск помогает изучать практику управления домами, разбирать похожие ситуации и предупреждать конфликты.

Материалы для изучения практики. Пересказ не заменяет индивидуальную правовую оценку и не обещает результат спора.

Темы и подтемы

Тема описывает предмет спора и не означает установленное нарушение.

Дополнительные параметры

Сбросить всё
Дело 2-25-124829Источник: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Kangelaste prospekt 12a korteriühistu · 80137948

Счета, платежи и долги КТТребования о задолженности

С чего началось · редакционное изложение

В приказном производстве товарищество и должник XX договорились об оплате признанного обязательства одним платежом.

· Определение об утверждении компромисса и прекращении производстваViru Maakohus Narva kohtumaja · Первая инстанция · № 2-25-124829/3Читать актПервая инстанция

Отдельная страница акта

Kangelaste prospekt 12a: оплата задолженности одним платежом

Определение об утверждении компромисса и прекращении производства · Viru Maakohus Narva kohtumaja · Первая инстанция

Narva linn, Kangelaste prospekt 12a korteriühistu · 80137948

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: заявитель · Narva linn, Kangelaste prospekt 12a korteriühistu; заинтересованное лицо, должник · XX

С чего началось · редакционное изложение

В приказном производстве товарищество и должник XX договорились об оплате признанного обязательства одним платежом.

О чём спор и что решил суд

Товарищество Narva linn, Kangelaste prospekt 12a korteriühistu начало приказное производство о задолженности должника XX. После вручения предложения об оплате участники представили письменное соглашение, а дело передали в Viru Maakohus для его утверждения. 25 ноября 2025 года суд рассмотрел соглашение до начала рассмотрения самого заявления о долге. По утверждённым условиям должник признал требование о задолженности и обязался возместить 45 евро расходов: 25 евро пошлины и ещё 20 евро процессуальных затрат. Товарищество отказалось от иных требований. Оплата предусмотрена одним платежом в согласованный срок; допускается досрочное исполнение. Суд отдельно исправил неточность проекта соглашения: в нём упоминались платежи частями, хотя рассрочка участниками не согласовывалась. Исправленное условие предусматривает, что при полной либо частичной просрочке единого платежа весь неоплаченный остаток подлежит взысканию в исполнительном производстве. После исполнения обязательства взаимных требований из данного дела у участников не остаётся. Суд признал соглашение допустимым и исполнимым, утвердил его и прекратил производство. Не включённые в соглашение расходы каждый несёт самостоятельно; дополнительное возмещение не назначено. По согласованному участниками сокращению жалобу можно было подать в течение двух дней после вручения определения через Viru Maakohus в Tartu Ringkonnakohus.

Результат данного акта

Утверждено соглашение о задолженности и 45 евро расходов с оплатой одним платежом в согласованный срок; упоминание рассрочки исправлено. При полной или частичной просрочке весь неоплаченный остаток подлежит принудительному исполнению. Производство прекращено.
Перевод обезличенной сокращённой выдержки с эстонского
2.4. При просрочке платежа, указанного в пункте 2.2, в том числе частичной, вся неоплаченная задолженность подлежит взысканию в исполнительном производстве (принудительное исполнение). […] 3. Прекратить производство по гражданскому делу.
Первая инстанция
Дело 2-25-102277Источник: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Kangelaste prospekt 49 korteriühistu · 80162811

Счета, платежи и долги КТТребования о задолженностиПени и последствия просрочкиРассрочка и график платежей

С чего началось · редакционное изложение

Собственник XX и КТ согласовали рассрочку после возражений по долгу.

· Определение об утверждении мирового соглашения и прекращении производстваViru Maakohus · Первая инстанция · № 2-25-102277/28Читать актПервая инстанция

Отдельная страница акта

Рассрочка с отказом от начисленной пени

Определение об утверждении мирового соглашения и прекращении производства · Viru Maakohus · Первая инстанция

Narva linn, Kangelaste prospekt 49 korteriühistu · 80162811

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: заявитель · Narva linn, Kangelaste prospekt 49 korteriühistu; заинтересованное лицо, собственник · XX

С чего началось · редакционное изложение

Собственник XX и КТ согласовали рассрочку после возражений по долгу.

О чём спор и что решил суд

Narva linn, Kangelaste prospekt 49 korteriühistu требовало от собственника XX задолженность по хозяйственным расходам и пеню. После возражений дело перешло из приказного производства; затем требование уточнили. Участники представили соглашение, которое суд утвердил, прекратив дело без решения первоначального спора по существу. XX обязался погасить задолженность и 750 евро расходов КТ двенадцатью ежемесячными взносами. От начисленной пени КТ отказалось. Текущие счета оплачиваются своевременно отдельно. Просрочка как минимум двух взносов либо иное нарушение условия рассрочки позволяет требовать немедленной оплаты остатка и пени 0,02%; период применения ставки в тексте не назван. При надлежащем исполнении КТ не имеет требований по охваченному соглашением периоду. Иные расходы остаются участникам; срок жалобы сокращён до одного дня после вручения.

Результат данного акта

Утверждено соглашение о рассрочке и расходах с отказом КТ от начисленной пени; дело прекращено.
Перевод обезличенной сокращённой выдержки с эстонского
2. Прекратить производство по гражданскому делу № 2-25-102277.
Первая инстанция
Дело 2-25-120462Источник: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Mõisa tn 3 korteriühistu · 80152244

Счета, платежи и долги КТТребования о задолженностиРассрочка и график платежей

С чего началось · редакционное изложение

После возражения в приказном производстве товарищество и должник XX представили уточнённое соглашение о признании долга и рассрочке.

· Определение об утверждении мирового соглашенияViru Maakohus Narva kohtumaja · Первая инстанция · № 2-25-120462/7Читать актПервая инстанция

Отдельная страница акта

Mõisa tn 3: рассрочка долга за услуги и содержание

Определение об утверждении мирового соглашения · Viru Maakohus Narva kohtumaja · Первая инстанция

Narva linn, Mõisa tn 3 korteriühistu · 80152244

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: заявитель · Narva linn, Mõisa tn 3 korteriühistu; заинтересованное лицо, должник · XX

С чего началось · редакционное изложение

После возражения в приказном производстве товарищество и должник XX представили уточнённое соглашение о признании долга и рассрочке.

О чём спор и что решил суд

Narva linn, Mõisa tn 3 korteriühistu начало приказное производство о задолженности XX. XX своевременно возразил, затем исправил недостаток подписи. Дело передали в Viru Maakohus. Участники представили соглашение и уточнили его по предложению суда. 16 октября 2025 года суд утвердил дополненный текст до рассмотрения самого заявления о долге. Соглашение касается коммунальных услуг и содержания. XX признал основной долг и согласился возместить 45 евро расходов: 25 евро пошлины и 20 евро иных процессуальных затрат. Предусмотрены 22 ежемесячных платежа и досрочное погашение. При полной либо частичной просрочке взноса весь неоплаченный остаток подлежит взысканию в исполнительном производстве. Обязанность регулярно оплачивать текущие расходы сохраняется. После исполнения взаимных требований из дела не остаётся. Суд признал условия допустимыми и исполнимыми и прекратил дело. Иные расходы каждый несёт сам. Согласованный срок жалобы — два дня после вручения. Выполнение графика актом не установлено.

Результат данного акта

Утвердить соглашение об основном долге и 45 евро расходов с ежемесячной оплатой. При полной или частичной просрочке весь неоплаченный остаток подлежит принудительному исполнению. Текущие расходы сохраняются. Дело прекратить.
Перевод обезличенной сокращённой выдержки с эстонского
2.5. При просрочке взносов, указанных в пункте 2.2, в том числе частичной, вся неоплаченная задолженность подлежит взысканию в исполнительном производстве (принудительное исполнение). […] 3. Прекратить производство по гражданскому делу.
Первая инстанция
Дело 2-25-117353Источник: Riigi Teataja ↗

Narva linn, V. Gerassimovi tn 16 korteriühistu · 80218960

Счета, платежи и долги КТТребования о задолженностиРассрочка и график платежей

С чего началось · редакционное изложение

КТ и XX согласовали оплату задолженности частями и специальное условие о нарушении графика.

· Определение об утверждении мирового соглашения и прекращении производстваViru Maakohus · Первая инстанция · № 2-25-117353/3Читать актПервая инстанция

Отдельная страница акта

V. Gerassimovi tn 16: задолженность и условие нарушения графика

Определение об утверждении мирового соглашения и прекращении производства · Viru Maakohus · Первая инстанция

Narva linn, V. Gerassimovi tn 16 korteriühistu · 80218960

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: заявитель · Narva linn, V. Gerassimovi tn 16 korteriühistu; должник · XX

С чего началось · редакционное изложение

КТ и XX согласовали оплату задолженности частями и специальное условие о нарушении графика.

О чём спор и что решил суд

Narva linn, V. Gerassimovi tn 16 korteriühistu требовало с XX задолженность. После вручения предложения об оплате участники представили соглашение. Pärnu Maakohus завершил приказное производство и передал дело в Viru Maakohus. 16 сентября 2025 года суд утвердил признание долга за коммунальные услуги и оплату ежемесячными платежами в течение года. Обязанность оплачивать текущие счета сохраняется. При нарушении условий, включая полную либо частичную неоплату хотя бы одного взноса, соглашение даёт КТ право односторонне считать его недействующим. Самостоятельного условия о немедленном взыскании всего остатка в этой резолюции нет. Суд признал соглашение допустимым и исполнимым и прекратил дело без решения первоначального спора по существу. Неохваченные соглашением расходы каждый несёт сам; дополнительного возмещения не назначено. Жалоба допускалась в течение 15 дней после вручения. Последующая оплата актом не подтверждена.

Результат данного акта

Утвердить признание задолженности и ежемесячные платежи. Текущие счета оплачиваются дополнительно. При нарушении КТ вправе односторонне считать соглашение недействующим. Производство прекратить; неохваченные соглашением расходы оставить участникам.

Проверенная выдержка на этом языке пока недоступна.

Первая инстанция
Дело 2-24-11592Источник: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Tallinna mnt 56 korteriühistu · 80121574

Счета, платежи и долги КТТребования о задолженностиСчета и обоснованность начисленийПравление и управление КТПолномочия и представительствоДоговоры и услугиУслуги для домаПени и последствия просрочки

С чего началось · редакционное изложение

В ходе рассмотрения требования КТ основной долг и пени были уплачены. Оставался спор о расходах, представительстве и дополнительных требованиях участника XX.

· Определение по требованию о долге и встречному ходатайству собственникаViru Maakohus · Первая инстанция · № 2-24-11592/15Читать актПервая инстанция

Отдельная страница акта

Tallinna mnt 56: оплата в ходе дела, расходы и представительство

Определение по требованию о долге и встречному ходатайству собственника · Viru Maakohus · Первая инстанция

Narva linn, Tallinna mnt 56 korteriühistu · 80121574

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: заявитель — Narva linn, Tallinna mnt 56 korteriühistu; заинтересованное лицо XX — собственник, адресат денежного требования; представитель КТ XX; член правления КТ XX — лицо, чьё представительство оспаривалось

С чего началось · редакционное изложение

В ходе рассмотрения требования КТ основной долг и пени были уплачены. Оставался спор о расходах, представительстве и дополнительных требованиях участника XX.

О чём спор и что решил суд

КТ Narva linn, Tallinna mnt 56 просило взыскать с заинтересованного лица XX задолженность по расходам на управление домом. После уточнения требование включало основной долг и начисленную пеню. Товарищество представило расчёт, счета поставщиков, счета участнику и решения об утверждении платежей. В ходе процесса заинтересованное лицо XX признал и оплатил эти суммы, но оспаривал обязанность возмещать юридические расходы КТ. Заинтересованное лицо XX также ссылался на отсутствие полномочий у представителя товарищества, просил пересчитать газоснабжение и исправить сведения в документах КТ. Суд проверил запись реестра о самостоятельном представительстве члена правления и наличие другого, ещё не завершённого дела о решениях собрания. В данном производстве он принял реестровые данные как основание представительства. На момент рассмотрения запись о самостоятельном представительстве не была изменена; судебное оспаривание решения об отзыве члена правления ещё продолжалось. Суд признал расчёт обоснованным и отметил, что обязанность оплаты и размер признанных сумм уже не оспаривались. Однако повторно взыскать основной долг и начисленную пеню он не постановил: они были уплачены во время процесса. Резолюция одновременно удовлетворяет заявление и прямо оставляет эти суммы без присуждения вследствие исполнения. Требования заинтересованного лица XX о перерасчёте газа и исправлении сведений в документах КТ отклонены, поскольку не входили в предмет данного дела. Расходы КТ возложены на заинтересованного лица XX, собственные расходы оставлены на нём. Их денежный размер суд отложил для отдельного определения после вступления акта в силу. Заявленная товариществом сумма расходов не равнозначна уже присуждённому размеру; новый долг, упомянутый в пояснениях КТ, также не стал взысканием в этой резолюции.

Результат данного акта

Заявление КТ удовлетворить, но основной долг и начисленные пени повторно не присуждать вследствие оплаты в ходе процесса. Ходатайства участника XX о перерасчёте газа и исправлении сведений в документах КТ отклонить как выходящие за предмет дела. Расходы КТ возложить на участника XX, их размер определить отдельно.

Проверенная выдержка на этом языке пока недоступна.

Первая инстанция
Дело 2-24-145726Источник: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Tallinna mnt 46 korteriühistu · 80170555

Счета, платежи и долги КТТребования о задолженностиРассрочка и график платежейПени и последствия просрочки

С чего началось · редакционное изложение

Два XX согласовали солидарную рассрочку перед КТ.

· Определение об утверждении мирового соглашения и прекращении делаViru Maakohus · Первая инстанция · № 2-24-145726/7Читать актПервая инстанция

Отдельная страница акта

Солидарная рассрочка и последствия нарушения

Определение об утверждении мирового соглашения и прекращении дела · Viru Maakohus · Первая инстанция

Narva linn, Tallinna mnt 46 korteriühistu · 80170555

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: заявитель — Narva linn, Tallinna mnt 46 korteriühistu; два заинтересованных лица XX — солидарные должники; представитель заявителя XX

С чего началось · редакционное изложение

Два XX согласовали солидарную рассрочку перед КТ.

О чём спор и что решил суд

Суд утвердил соглашение Narva linn, Tallinna mnt 46 korteriühistu с двумя XX и прекратил дело. Соглашение представили раньше определения; участники подтвердили, что к августу график исполнялся. Это не подтверждает полное погашение или отсутствие позднейшей просрочки. Должники отвечают солидарно: неоплаченный остаток можно требовать с любого без двойного взыскания. Обязательство включает хозяйственный долг, начисленную пеню, 25 евро пошлины и 166,80 евро юридических расходов и оплачивается тринадцатью взносами. Нарушение графика влечёт немедленную оплату всего обязательства и право КТ на пеню 0,03% в день на сумму неоплаченных расходов содержания, указанную в условии о пене, с 1 января 2025 года. Общим пунктом расходы оставлены участникам; отдельного возмещения сверх соглашения не назначено.

Результат данного акта

Соглашение утверждено, дело прекращено; солидарная рассрочка и условная пеня сохранены.
Перевод обезличенной сокращённой выдержки с эстонского
2. Прекратить производство по гражданскому делу № 2-24-145726.
Первая инстанция
Дело 2-25-117421Источник: Riigi Teataja ↗

Narva linn, A. Puškini tn 5 korteriühistu · 80180523

Счета, платежи и долги КТТребования о задолженностиРассрочка и график платежейУчёт и зачёт платежей

С чего началось · редакционное изложение

Соглашение предусматривает рассрочку и зачёт в старый долг только платежей сверх текущих неоспариваемых счетов.

· Определение об утверждении мирового соглашенияViru Maakohus · Первая инстанция · № 2-25-117421/3Читать актПервая инстанция

Отдельная страница акта

A. Puškini tn 5: рассрочка и зачёт текущих платежей

Определение об утверждении мирового соглашения · Viru Maakohus · Первая инстанция

Narva linn, A. Puškini tn 5 korteriühistu · 80180523

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: заявитель · Narva linn, A. Puškini tn 5 korteriühistu; должник · XX

С чего началось · редакционное изложение

Соглашение предусматривает рассрочку и зачёт в старый долг только платежей сверх текущих неоспариваемых счетов.

О чём спор и что решил суд

Narva linn, A. Puškini tn 5 korteriühistu предъявило в приказном производстве требование к XX. Участники согласовали задолженность и оплату, представили соглашение и попросили прекратить дело. После передачи из Pärnu Maakohus суд Viru Maakohus утвердил его 27 августа 2025 года. XX признал основной долг и обязался возместить 45 евро расходов КТ: 25 евро пошлины и 20 евро иных процессуальных затрат. От иных требований КТ отказалось. Предусмотрены 33 ежемесячных платежа с сезонным размером: с мая по октябрь взносы выше, с ноября по апрель ниже; последний платёж отдельного размера. Досрочная оплата разрешена. Выполнение графика не установлено. Текущие неоспариваемые счета оплачиваются дополнительно: только превышение над ними засчитывается в погашение старого долга по соглашению. При полной либо частичной просрочке взноса весь неоплаченный остаток подлежит взысканию в исполнительном производстве. После исполнения взаимных требований из дела не остаётся. Суд признал соглашение допустимым и исполнимым и прекратил дело. Прочие расходы каждый несёт сам. Срок жалобы по соглашению сокращён до двух дней после вручения.

Результат данного акта

Утвердить соглашение о погашении основного долга и 45 евро расходов ежемесячными платежами. Текущие неоспариваемые счета оплачиваются отдельно; на старый долг засчитывается превышение над ними. При полной или частичной просрочке весь неоплаченный остаток подлежит принудительному исполнению. Дело прекратить; прочие расходы оставить участникам.
Перевод обезличенной сокращённой выдержки с эстонского
1.5. При просрочке взносов, названных в пункте 1.2, в том числе частичной, вся неоплаченная задолженность подлежит взысканию в исполнительном производстве (принудительное исполнение). […] 2. Прекратить производство по гражданскому делу № 2-25-117421.
Первая инстанция
Дело 2-25-115607Источник: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Kangelaste prospekt 14 korteriühistu · 80175564

Счета, платежи и долги КТТребования о задолженностиРассрочка и график платежейПени и последствия просрочки

С чего началось · редакционное изложение

Должник XX просил график оплаты; после передачи дела участники представили подписанное соглашение, даты которого суд уточнил.

· Определение об утверждении компромисса и прекращении производстваViru Maakohus Narva kohtumaja · Первая инстанция · № 2-25-115607/5Читать актПервая инстанция

Отдельная страница акта

Kangelaste prospekt 14: рассрочка и пеня при просрочке

Определение об утверждении компромисса и прекращении производства · Viru Maakohus Narva kohtumaja · Первая инстанция

Narva linn, Kangelaste prospekt 14 korteriühistu · 80175564

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: заявитель · Narva linn, Kangelaste prospekt 14 korteriühistu; должник · XX

С чего началось · редакционное изложение

Должник XX просил график оплаты; после передачи дела участники представили подписанное соглашение, даты которого суд уточнил.

О чём спор и что решил суд

Narva linn, Kangelaste prospekt 14 korteriühistu обратилось за взысканием задолженности с XX в приказном порядке. XX возразил и попросил график оплаты. Соглашение сначала не представили, дело передали в Viru Maakohus, который дал срок исправить заявление либо договориться. 8 августа 2025 года участники представили подписанное соглашение. Суд утвердил общую сумму обязательства, включающую расходы, и ежемесячные платежи. Отдельные части суммы и причины её уменьшения по сравнению с первоначальным требованием не раскрыты. Суд устранил повтор одной даты в проекте графика так, чтобы каждый месяц приходился один платёж. Это исправление самого суда; он счёл его не меняющим содержание соглашения. За просрочку предусмотрена пеня 0,1% в день на сумму, уплаченную с нарушением срока. Это не условие автоматического взыскания всего остатка. После надлежащего исполнения у КТ не остаётся имущественных требований из соглашения. Производство прекращено; прочие расходы каждый несёт сам. Согласованный срок жалобы — один день после вручения. Фактическая оплата не подтверждена.

Результат данного акта

Утвердить соглашение об общей задолженности, включая расходы, с ежемесячными платежами и пеней 0,1% в день на сумму, уплаченную с просрочкой. Повтор даты исправлен судом; производство прекращено.
Перевод обезличенной сокращённой выдержки с эстонского
3. Прекратить производство по гражданскому делу. […] 4. Судебные расходы участников, не указанные в соглашении, оставить на каждом из них. Подлежащих возмещению судебных расходов нет.
Первая инстанция
Дело 2-24-15880Источник: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Tallinna mnt 17 korteriühistu · 80170377

Счета, платежи и долги КТТребования о задолженностиСчета и обоснованность начисленийОбязанности нескольких собственниковОтоплениеНачисление и распределение платыРемонт и общее имуществоОрганизация и оплата ремонта

С чего началось · редакционное изложение

Суд проверил основания начислений и ограничил период взыскания.

· Определение (kohtumäärus)Viru Maakohus Narva kohtumaja · Первая инстанция · № 2-24-15880/39Читать актПервая инстанция

Отдельная страница акта

Доказательства начислений и солидарное взыскание

Определение (kohtumäärus) · Viru Maakohus Narva kohtumaja · Первая инстанция

Narva linn, Tallinna mnt 17 korteriühistu · 80170377

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: заявитель — Narva linn, Tallinna mnt 17 korteriühistu; три заинтересованных лица XX — собственники, обязанные солидарно; представители КТ XX

С чего началось · редакционное изложение

Суд проверил основания начислений и ограничил период взыскания.

О чём спор и что решил суд

Narva linn, Tallinna mnt 17 korteriühistu требовало от трёх XX солидарно хозяйственные расходы за обслуживание, ремонтный фонд, газовое оборудование и отопление. Это одна общая сумма, а не полная сумма с каждого. Суд проверил заявление независимо от неполноты ответов участников. Начисления подтверждались решениями собраний, хозяйственным планом, договорами и счетами поставщиков; одних счетов собственнику недостаточно. Платежи учтены. Подтверждён долг за 01.06.2023–30.04.2025; долг с мая 2025 года не присуждён. Заявление удовлетворено частично. Из 850 евро юридических расходов признаны 300 евро за доказанные действия представителя; с 50 евро пошлины солидарно взыскано 350 евро. Дубли документов удалены из дела.

Результат данного акта

Солидарно взыскан подтверждённый долг и 350 евро расходов; более поздний долг не присуждён.
Перевод обезличенной сокращённой выдержки с эстонского
2. Частично удовлетворить заявление Narva linn, Tallinna mnt 17 korteriühistu.
Первая инстанция
Дело 2-25-111135Источник: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Malmi tn 4 korteriühistu · 80189939

Счета, платежи и долги КТТребования о задолженностиРассрочка и график платежейПени и последствия просрочки

С чего началось · редакционное изложение

Товарищество и должник XX согласовали признанное обязательство и дополнительный срок его оплаты после начала приказного производства.

· Определение об утверждении мирового соглашенияViru Maakohus Narva kohtumaja · Первая инстанция · № 2-25-111135/3Читать актПервая инстанция

Отдельная страница акта

Malmi tn 4: признание задолженности и дополнительный срок оплаты

Определение об утверждении мирового соглашения · Viru Maakohus Narva kohtumaja · Первая инстанция

Narva linn, Malmi tn 4 korteriühistu · 80189939

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: заявитель · Narva linn, Malmi tn 4 korteriühistu; должник · XX

С чего началось · редакционное изложение

Товарищество и должник XX согласовали признанное обязательство и дополнительный срок его оплаты после начала приказного производства.

О чём спор и что решил суд

Narva linn, Malmi tn 4 korteriühistu обратилось за оплатой задолженности и расходов в приказном порядке. После вручения предложения об оплате участники согласовали обязательство и рассрочку. Подписанный текст направили на утверждение, дело передали из Pärnu Maakohus в Viru Maakohus. 5 августа 2025 года суд утвердил соглашение. XX признал неоплаченные расходы содержания и начисленные пени; в обязательство также включены 25 евро пошлины и 166,80 евро юридической помощи. КТ предоставило дополнительное время добровольной оплаты пятнадцатью ежемесячными взносами. При нарушении графика всё обязательство подлежит немедленной оплате. КТ вправе потребовать предусмотренные соглашением пени 0,02% в день на первоначально признанный основной долг по расходам содержания с 1 июля 2025 года при условии нарушения. Суд признал соглашение допустимым и исполнимым и прекратил дело. Иные расходы остаются на каждом участнике. Акт не подтверждает совершение платежей.

Результат данного акта

Утвердить соглашение о признанном долге, пенях, 25 евро пошлины и 166,80 евро юридической помощи с ежемесячной оплатой. При нарушении графика предусмотрены немедленная оплата и пени 0,02% в день на первоначально признанный основной долг по расходам содержания с 1 июля 2025 года. Дело прекратить.
Перевод обезличенной сокращённой выдержки с эстонского
1.4. Должник признаёт обязательство, названное в пункте 1.3 соглашения. […] 2. Прекратить производство по гражданскому делу № 2-25-111135.
Первая инстанция
Дело 2-23-13839Источник: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Kraavi tn 7 korteriühistu · 80265592

Счета, платежи и долги КТТребования о задолженностиОтоплениеНачисление и распределение платыПравление и управление КТИзбрание и смена правления

С чего началось · редакционное изложение

КТ потребовало взыскать расходы на управление домом и коммунальные услуги. XX оспаривал документы, распределение отопления и обязанность платить после продажи недвижимости.

· ОпределениеViru Maakohus · Первая инстанция · № 2-23-13839/25Читать актПервая инстанция

Отдельная страница акта

Долг перед КТ: расчёт отопления и полномочия правления

Определение · Viru Maakohus · Первая инстанция

Narva linn, Kraavi tn 7 korteriühistu · 80265592

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: Заявитель — Narva linn, Kraavi tn 7 korteriühistu; Заинтересованное лицо и заявитель встречного требования — XX

С чего началось · редакционное изложение

КТ потребовало взыскать расходы на управление домом и коммунальные услуги. XX оспаривал документы, распределение отопления и обязанность платить после продажи недвижимости.

О чём спор и что решил суд

Narva linn, Kraavi tn 7 korteriühistu потребовало взыскать задолженность по расходам на управление домом и коммунальным услугам. XX оспаривал достоверность счетов и протоколов, полномочия правления и распределение отопления по площади. Также XX считал, что обязанность платить прекратилась после продажи недвижимости на торгах. Суд исследовал расчёт долга, счета, хозяйственные планы, протоколы и договоры с поставщиками. Он признал недоказанными возражения о подложности документов и отсутствии необходимых подписей, проверил доверенности и не установил нарушения при продлении полномочий члена правления. По выводам суда, расходы в данном деле рассчитаны по размеру доли в общей собственности; оснований для иного распределения или отказа от оплаты по принципу добросовестности XX не доказал. Отсутствие энергетического обследования само по себе не освободило от оплаты. Суд связал переход обязанности собственника с записью о переходе права в крепостной книге, а не с получением акта торгов. Требование КТ удовлетворено. Поданное после срока для заключительных позиций встречное требование о возврате переплаты за отопление суд не принял в это производство, но направил для регистрации отдельным заявлением. Его обоснованность этим актом не разрешена.

Результат данного акта

Задолженность взыскана в пользу КТ. Расходы производства возложены на XX; их размер будет определён отдельно после вступления определения в силу. Требование о возврате переплаты за отопление направлено для регистрации как самостоятельное заявление.
Перевод обезличенной сокращённой выдержки с эстонского
Удовлетворить заявление Narva linn, Kraavi tn 7 korteriühistu. […] Возложить расходы производства на XX.
Первая инстанция
Дело 2-22-14923Источник: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Vestervalli tn 6 korteriühistu · 80170874

Счета, платежи и долги КТТребования о задолженностиСчета и обоснованность начисленийОтоплениеНачисление и распределение платыИзменение или отключение отопленияСобрания и решения КТУстав и его изменениеБюджет, хозяйственный план и тарифы

С чего началось · редакционное изложение

Суд удовлетворил заявление собственника XX о перерасчёте обслуживания и отопления. Основания исключать часть помещений из распределения расходов товарищество не подтвердило.

· ОпределениеViru Maakohus · Первая инстанция · № 2-22-14923/25Читать актПервая инстанция

Отдельная страница акта

Vestervalli tn 6: суд обязал пересчитать платежи за обслуживание и отопление

Определение · Viru Maakohus · Первая инстанция

Narva linn, Vestervalli tn 6 korteriühistu · 80170874

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: заявитель XX — собственник; заинтересованное лицо — Narva linn, Vestervalli tn 6 korteriühistu; представитель заявителя XX; представитель КТ XX

С чего началось · редакционное изложение

Суд удовлетворил заявление собственника XX о перерасчёте обслуживания и отопления. Основания исключать часть помещений из распределения расходов товарищество не подтвердило.

О чём спор и что решил суд

Собственник XX добился перерасчёта платежей КТ Narva linn, Vestervalli tn 6. Суд признал отсутствующим предъявленный ему долг за обслуживание и отопление по состоянию на 31 декабря 2024 года. Спор возник из-за площади, которую товарищество использовало при распределении общих расходов. Собственник ссылался на долю в общей собственности и полную площадь помещений по земельному реестру. Товарищество исключало часть нежилых помещений, а при расчёте отопления также учитывало переход отдельных помещений на самостоятельное отопление. Заявитель просил установить отсутствие долга и обязать КТ изменить расчёт. После уточнения требований товарищество согласилось с отсутствием долга за обслуживание, но продолжило возражать против требований по отоплению. Оно ссылалось на решения собраний, устав и особенности инженерных систем. Суд проверил требования полностью, несмотря на частичное признание. По обслуживанию КТ не доказало надлежащего основания распределять расходы иначе, чем по долям общей собственности. Суд принял расчёт заявителя. По отоплению суд различил возможность изменить систему и основание распределения расходов после такого изменения. Он не счёл доказанным, что переход на самостоятельное отопление сам по себе требовал согласия всех собственников. Однако устав Vestervalli tn 6 не содержал достаточно конкретного порядка перераспределения расходов в этой ситуации. Решения собрания суд не признал заменой необходимого соглашения. Представленный товариществом устав другого КТ суд исключил как не относящийся к спору. Определением от 30 июня 2025 года суд установил отсутствие долга 724,07 евро за обслуживание и 885,76* евро за отопление за август 2021 — декабрь 2024 года и обязал КТ сделать перерасчёт этих платежей. Расходы производства возложены на товарищество; их размер будет определён отдельно. Суд разрешил вопрос о начислениях за указанный период, а не присудил возврат этих сумм заявителю.

Результат данного акта

Установить отсутствие у заявителя XX перед КТ по состоянию на 31.12.2024 долга 724,07 евро за обслуживание и 885,76* евро за отопление за август 2021 — декабрь 2024 года. Обязать КТ пересчитать эти платежи. Расходы производства возложить на КТ, размер определить отдельно после вступления определения в силу.
Перевод обезличенной сокращённой выдержки с эстонского
6. Процессуальные расходы оставить на Narva linn, Vestervalli tn 6 korteriühistu.
Первая инстанция