К судебным решениям
Žuk — ANTON и JELENA

Квартирные товарищества Нарвы Судебные решения

База пополняется. Мы излагаем решения доступным языком. Тематический поиск помогает изучать практику управления домами, разбирать похожие ситуации и предупреждать конфликты.

Материалы для изучения практики. Пересказ не заменяет индивидуальную правовую оценку и не обещает результат спора.

Темы и подтемы

Тема описывает предмет спора и не означает установленное нарушение.

Дополнительные параметры

Сбросить всё
Дело 2-25-697Источник: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Rakvere tn 87 korteriühistu · 80152818

Собрания и решения КТПравление и управление КТИзбрание и смена правления

С чего началось · редакционное изложение

Отказ от заявления завершил спор о смене правления; расходы КТ сокращены.

· Определение о принятии отказа от заявления и прекращении производстваViru Maakohus Narva kohtumaja · Первая инстанция · № 2-25-697/32Читать актПервая инстанция

Отдельная страница акта

Rakvere tn 87: прекращение спора о решениях собрания

Определение о принятии отказа от заявления и прекращении производства · Viru Maakohus Narva kohtumaja · Первая инстанция

Narva linn, Rakvere tn 87 korteriühistu · 80152818

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: заявитель · XX; заинтересованное товарищество · Narva linn, Rakvere tn 87 korteriühistu; пять заинтересованных физических лиц · XX

С чего началось · редакционное изложение

Отказ от заявления завершил спор о смене правления; расходы КТ сокращены.

О чём спор и что решил суд

Заявитель XX оспаривал решения общего собрания Narva linn, Rakvere tn 87 korteriühistu, в том числе об отзыве и избрании правления. Он просил установить отсутствие у решений юридической силы с момента принятия (ничтожность) либо признать их недействительными, а также применить предварительную защиту. В предварительной защите ранее отказано. До заседания заявитель отказался от основного заявления. Суд принял отказ и прекратил дело, не разрешая законность решений собрания по существу. Повторное обращение между теми же участниками по тому же основанию и предмету исключено. Расходы возложены на заявителя, но вместо запрошенных КТ 600,10 евро присуждены 225 евро. Ставка представителя признана разумной; необходимое время сокращено с четырёх часов до полутора: дело несложное, процессуальных действий представитель не совершал, заседание отменили заблаговременно. Заявителю возвращается половина основной пошлины — 25 евро; пошлина за уже рассмотренную предварительную защиту не возвращается. Прочие расходы остаются за участниками.

Результат данного акта

Дело прекращено после отказа; законность решений собрания по существу не установлена. КТ присуждены 225 евро расходов.
Перевод обезличенной сокращённой выдержки с эстонского
2. Прекратить производство по гражданскому делу № 2-25-697.
Первая инстанция
Дело 2-23-13839Источник: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Kraavi tn 7 korteriühistu · 80265592

Счета, платежи и долги КТТребования о задолженностиОтоплениеНачисление и распределение платыПравление и управление КТИзбрание и смена правления

С чего началось · редакционное изложение

КТ потребовало взыскать расходы на управление домом и коммунальные услуги. XX оспаривал документы, распределение отопления и обязанность платить после продажи недвижимости.

· ОпределениеViru Maakohus · Первая инстанция · № 2-23-13839/25Читать актПервая инстанция

Отдельная страница акта

Долг перед КТ: расчёт отопления и полномочия правления

Определение · Viru Maakohus · Первая инстанция

Narva linn, Kraavi tn 7 korteriühistu · 80265592

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: Заявитель — Narva linn, Kraavi tn 7 korteriühistu; Заинтересованное лицо и заявитель встречного требования — XX

С чего началось · редакционное изложение

КТ потребовало взыскать расходы на управление домом и коммунальные услуги. XX оспаривал документы, распределение отопления и обязанность платить после продажи недвижимости.

О чём спор и что решил суд

Narva linn, Kraavi tn 7 korteriühistu потребовало взыскать задолженность по расходам на управление домом и коммунальным услугам. XX оспаривал достоверность счетов и протоколов, полномочия правления и распределение отопления по площади. Также XX считал, что обязанность платить прекратилась после продажи недвижимости на торгах. Суд исследовал расчёт долга, счета, хозяйственные планы, протоколы и договоры с поставщиками. Он признал недоказанными возражения о подложности документов и отсутствии необходимых подписей, проверил доверенности и не установил нарушения при продлении полномочий члена правления. По выводам суда, расходы в данном деле рассчитаны по размеру доли в общей собственности; оснований для иного распределения или отказа от оплаты по принципу добросовестности XX не доказал. Отсутствие энергетического обследования само по себе не освободило от оплаты. Суд связал переход обязанности собственника с записью о переходе права в крепостной книге, а не с получением акта торгов. Требование КТ удовлетворено. Поданное после срока для заключительных позиций встречное требование о возврате переплаты за отопление суд не принял в это производство, но направил для регистрации отдельным заявлением. Его обоснованность этим актом не разрешена.

Результат данного акта

Задолженность взыскана в пользу КТ. Расходы производства возложены на XX; их размер будет определён отдельно после вступления определения в силу. Требование о возврате переплаты за отопление направлено для регистрации как самостоятельное заявление.
Перевод обезличенной сокращённой выдержки с эстонского
Удовлетворить заявление Narva linn, Kraavi tn 7 korteriühistu. […] Возложить расходы производства на XX.
Первая инстанция
Дело 2-23-12189Источник: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Kreenholmi tn 17 korteriühistu · 80236107

Правление и управление КТИзбрание и смена правленияСобрания и решения КТ

С чего началось · редакционное изложение

Спор об оспаривании решений собрания продолжить после смерти заявителя XX не удалось из-за личного характера требования о статусе в правлении.

· Определение о прекращении производстваViru Maakohus Narva kohtumaja · Первая инстанция · № 2-23-12189/25Читать актПервая инстанция

Отдельная страница акта

Kreenholmi tn 17: прекращение спора о статусе члена правления

Определение о прекращении производства · Viru Maakohus Narva kohtumaja · Первая инстанция

Narva linn, Kreenholmi tn 17 korteriühistu · 80236107

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: заявитель · XX; заинтересованное товарищество · Narva linn, Kreenholmi tn 17 korteriühistu; три заинтересованных физических лица · XX

С чего началось · редакционное изложение

Спор об оспаривании решений собрания продолжить после смерти заявителя XX не удалось из-за личного характера требования о статусе в правлении.

О чём спор и что решил суд

Заявитель XX оспаривал решения общего собрания товарищества Narva linn, Kreenholmi tn 17 korteriühistu от 22 августа 2023 года, требуя установить, что они не имели юридической силы с момента принятия (ничтожность), либо признать их недействительными. В ходе процесса представитель сообщил о смерти заявителя и попросил прекратить дело. Товарищество объяснило, что спор связан с отзывом заявителя из правления и его намерением сохранить этот статус. Суд рассматривал возможность продолжения дела с правопреемником, но в итоге согласился с личным характером спорного права. Статус члена правления не переходит в порядке наследования. Представитель не просил приостановить производство, а после дополнительного запроса не обосновал продолжение дела. 24 марта 2025 года суд прекратил производство вследствие невозможности правопреемства в данном правоотношении. Это не отказ в удовлетворении требований и не подтверждение законности решений собрания: первоначальный спор по существу не разрешён. Каждому участнику оставлены собственные расходы; возмещаемых расходов суд не определил. Определение допускало жалобу в течение 15 дней со дня, следующего за его получением.

Результат данного акта

Производство прекращено вследствие невозможности правопреемства в спорном правоотношении; каждый участник несёт собственные расходы.
Перевод обезличенной сокращённой выдержки с эстонского
2. Оставить судебные расходы за самими участниками процесса. Судебные расходы, подлежащие возмещению, отсутствуют.
Первая инстанция
Дело 2-23-4315Источник: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Kangelaste prospekt 17 korteriühistu · 80070061

Правление и управление КТИзбрание и смена правленияСобрания и решения КТ

С чего началось · редакционное изложение

Четыре заявителя XX оспаривали решения собрания КТ Kangelaste prospekt 17 об изменении состава правления от 22.02.2023.

· Определение о прекращении дела после отказа заявителей от заявленияViru Maakohus Narva kohtumaja · Первая инстанция · № 2-23-4315/12Читать актПервая инстанция

Отдельная страница акта

Спор о составе правления КТ Kangelaste prospekt 17 прекращён после нового собрания

Определение о прекращении дела после отказа заявителей от заявления · Viru Maakohus Narva kohtumaja · Первая инстанция

Narva linn, Kangelaste prospekt 17 korteriühistu · 80070061

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: заявитель XX — четыре физических лица; заинтересованное лицо — Narva linn, Kangelaste prospekt 17 korteriühistu

С чего началось · редакционное изложение

Четыре заявителя XX оспаривали решения собрания КТ Kangelaste prospekt 17 об изменении состава правления от 22.02.2023.

О чём спор и что решил суд

Четыре заявителя XX просили установить, что решения общего собрания не имели юридической силы с момента принятия (ничтожность). Речь шла о решениях собрания Narva linn, Kangelaste prospekt 17 korteriühistu от 22 февраля 2023 года об отзыве прежнего и избрании нового правления. Суд обнаружил в регистре, что 18 октября 2023 года состоялось ещё одно собрание, избравшее правление заново. Проверка февральских решений уже не повлияла бы на действующий состав органа, поэтому суд запросил позиции о продолжении дела. Заявители согласились прекратить производство, но просили возложить 240 евро расходов на прежних членов правления и инициативной группы. Суд расценил согласие как отказ от заявления, принял его и прекратил дело без разрешения требования о ничтожности. Представитель товарищества также согласился с прекращением. Расходы оставлены солидарно за заявителями; их заявление об определении возмещаемых расходов отклонено. Названные ими физические лица не участвовали в деле, поэтому возложить на них расходы этого производства было нельзя. У товарищества подтверждённых расходов не возникло: ответ от его имени подготовил законный представитель. Суд отдельно разъяснил возможность самостоятельного требования о возмещении ущерба и обращения за возвратом половины пошлины. Ничтожность февральских решений этим актом не установлена.

Результат данного акта

Прекратить производство по делу 2-23-4315. Оставить расходы солидарно за заявителями, отказать в их заявлении об определении возмещаемых расходов; сумм к возмещению участникам нет.
Перевод обезличенной сокращённой выдержки с эстонского
2. Процессуальные расходы оставить солидарно на заявителях.
Первая инстанция
Дело 2-21-6288Источник: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Kangelaste prospekt 12 korteriühistu · 80175498

Собрания и решения КТСозыв и предварительное уведомлениеГолосование и представительствоБюджет, хозяйственный план и тарифыДокументы и информацияОзнакомление и получение копийОтчётность и проверка расходовПравление и управление КТИзбрание и смена правленияРемонт и общее имуществоОрганизация и оплата ремонтаПарковка и придомовая территорияОбустройство парковки

С чего началось · редакционное изложение

Девять заявителей XX оспаривали письменные решения КТ Kangelaste prospekt 12 за 2021 год; КТ отрицало нарушения.

· Определение об оставлении заявления без рассмотренияViru Maakohus · Первая инстанция · № 2-21-6288/16Читать актПервая инстанция

Отдельная страница акта

Спор о решениях КТ Kangelaste prospekt 12 оставлен без рассмотрения после их нового подтверждения

Определение об оставлении заявления без рассмотрения · Viru Maakohus · Первая инстанция

Narva linn, Kangelaste prospekt 12 korteriühistu · 80175498

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: заявитель XX — девять физических лиц; заинтересованное лицо — Narva linn, Kangelaste prospekt 12 korteriühistu

С чего началось · редакционное изложение

Девять заявителей XX оспаривали письменные решения КТ Kangelaste prospekt 12 за 2021 год; КТ отрицало нарушения.

О чём спор и что решил суд

Девять заявителей XX просили установить, что решения не имели юридической силы с момента принятия (ничтожность), а при отказе в этом — признать недействительными решения Narva linn, Kangelaste prospekt 12 korteriühistu от 22 февраля 2021 года. Письменное голосование касалось отчётности, хозяйственного и ремонтного планов, видеонаблюдения, парковки и выбора правления. Заявители ссылались на неполучение проектов одним участником, недостатки финансовых документов и нарушение порядка выдвижения кандидатов. КТ возражало: проекты направлялись, документы размещались для ознакомления, отчётность прошла проверку, а альтернативные кандидаты получили недостаточно голосов. Суд не разрешил перечисленные разногласия по существу. По данным регистра он установил, что 15 марта 2022 года общее собрание подтвердило решения 2021 года. Сведений об оспаривании нового решения суд не нашёл. Суд предложил заявителям объяснить сохраняющийся личный правовой интерес к проверке прежнего голосования и обосновать требование о признании решений недействительными. В установленный срок ответа не поступило. По оценке суда, устранение правовых последствий старых решений уже не могло быть достигнуто таким заявлением: те же положения действовали на основании нового, неоспоренного решения. Иной самостоятельный интерес заявители не объяснили. Поэтому заявление оставлено без рассмотрения. Это не равнозначно судебному признанию первоначальной процедуры законной или содержательному отказу в доводах о ничтожности. Каждый участник несёт собственные расходы; их денежный размер суд не определял. Дату оспариваемых решений суд уточнил по протоколу как 22 февраля, хотя первоначально заявители указали 14 февраля 2021 года.

Результат данного акта

Оставить без рассмотрения заявление об установлении ничтожности либо признании недействительными решений от 22.02.2021. Расходы оставить за понёсшими их участниками; их денежный размер не определять.
Перевод обезличенной сокращённой выдержки с эстонского
2. Оставить судебные расходы участников процесса за ними самими. Исходя из распределения судебных расходов, суд не определяет их денежный размер.
Первая инстанция
Дело 2-21-2660Источник: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Kangelaste prospekt 11 korteriühistu · 80170749

Собрания и решения КТСозыв и предварительное уведомлениеГолосование и представительствоПовестка и протоколПравление и управление КТИзбрание и смена правления

С чего началось · редакционное изложение

Письменные решения о правлении не имеют юридической силы: вопросы в бюллетене не позволяли понять, за что именно голосуют собственники. Достаточность голосов суд отдельно не оценивал.

· ОпределениеViru Maakohus · Первая инстанция · № 2-21-2660/20Читать актПервая инстанция

Отдельная страница акта

Kangelaste prospekt 11: письменные решения о правлении признаны ничтожными из-за неясных вопросов

Определение · Viru Maakohus · Первая инстанция

Narva linn, Kangelaste prospekt 11 korteriühistu · 80170749

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: заявитель XX — собственник; заинтересованное лицо — Narva linn, Kangelaste prospekt 11 korteriühistu; представитель заявителя XX; представитель КТ XX; кандидаты в правление XX

С чего началось · редакционное изложение

Письменные решения о правлении не имеют юридической силы: вопросы в бюллетене не позволяли понять, за что именно голосуют собственники. Достаточность голосов суд отдельно не оценивал.

О чём спор и что решил суд

Суд признал ничтожными письменные решения собственников КТ Narva linn, Kangelaste prospekt 11 от 22 декабря 2020 года. Они не имели юридической силы с момента принятия, поскольку собственникам не предложили ясно сформулированные вопросы для голосования. Заявитель XX оспаривал выборы правления, проведённые без собрания. На информационном стенде были названы два вопроса: отзыв прежнего правления и выбор нового правления с председателем. Однако в бюллетене стояли фамилии кандидатов и отметки «за» или «против», без разделения этих вопросов. Заявитель также утверждал, что не набрано требуемое уставом большинство. КТ возражало, что содержание разосланного документа важнее его названия и процедура соблюдена. Позднее правление решило не исполнять спорные решения и не менять запись в реестре. Товарищество предлагало закончить дело соглашением с частичным возмещением пошлины. Заявитель не согласился, в том числе из-за распределения расходов. Суд установил, что по бюллетеням невозможно однозначно понять, означает голос отзыв прежнего состава или избрание нового. Для письменного голосования собственникам должен быть ясен проект решения. Его отсутствие и неясная формулировка вопросов суд оценил как существенное нарушение порядка принятия решений. После установления ничтожности суд не проверял достаточность голосов как отдельное основание признания решений недействительными. Отказ правления исполнять решения и отсутствие регистрационной записи не устранили интерес собственника к судебной проверке: действительность решения не зависит только от его представления в реестр. Определением от 5 сентября 2023 года заявление удовлетворено. Расходы заявителя возложены на КТ, собственные расходы товарищества оставлены ему. Их денежный размер суд назначил определить отдельным актом после вступления определения в силу.

Результат данного акта

Удовлетворить заявление собственника XX и установить ничтожность решений КТ от 22.12.2020. Расходы заявителя возложить на КТ, расходы КТ оставить ему. Денежный размер определить отдельно после вступления определения в силу.
Перевод обезличенной сокращённой выдержки с эстонского
2. Установить ничтожность решений собственников квартир Narva linn, Kangelaste prospekt 11 korteriühistu от 22.12.2020.
Первая инстанция
Дело 2-22-11550Источник: Riigi Teataja ↗

Narva linn, P. Kerese tn 13 korteriühistu · 80445319

Собрания и решения КТСозыв и предварительное уведомлениеБюджет, хозяйственный план и тарифыУстав и его изменениеПравление и управление КТИзбрание и смена правленияПолномочия и представительствоРемонт и общее имуществоОрганизация и оплата ремонтаПовестка и протокол

С чего началось · редакционное изложение

Собственник XX добился признания ничтожными решений о ремонте, председателе и плате за обслуживание. Суд опирался на нарушение повестки и подготовки собрания.

· ОпределениеViru Maakohus · Первая инстанция · № 2-22-11550/8Читать актПервая инстанция

Отдельная страница акта

P. Kerese tn 13: решения о платежах и председателе ничтожны из-за повестки собрания

Определение · Viru Maakohus · Первая инстанция

Narva linn, P. Kerese tn 13 korteriühistu · 80445319

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: заявитель XX — собственник; заинтересованное лицо — Narva linn, P. Kerese tn 13 korteriühistu; представитель заявителя XX; представитель КТ и избранный председатель XX

С чего началось · редакционное изложение

Собственник XX добился признания ничтожными решений о ремонте, председателе и плате за обслуживание. Суд опирался на нарушение повестки и подготовки собрания.

О чём спор и что решил суд

Суд признал не имеющими юридической силы с момента принятия несколько решений повторного собрания КТ Narva linn, P. Kerese tn 13 от 9 июня 2022 года. Причина — существенные вопросы не были заранее обозначены в повестке, а порядок ознакомления с изменяемым хозяйственным планом не был обеспечен. Собственник XX оспаривал целевой платёж 5 евро за квадратный метр для завершения ремонта, выбор председателя, его ежемесячное вознаграждение и плату за обслуживание 0,51 евро за квадратный метр. Он утверждал, что такие решения нельзя принять под общей формулировкой о текущих вопросах. Дополнительно спорил о компетенции собрания выбирать председателя и о возможности вводить платежи вне хозяйственного плана. КТ признало изложенные обстоятельства, но просило оставить расходы участникам. Заявитель считал, что их должно нести товарищество. Суд исходил из признанных фактов: собственники не могли заранее понять, какие именно решения будут приниматься. Он счёл вопросы председателя и платежей существенными и признал нарушение порядка созыва достаточным для установления ничтожности. По хозяйственному плану не был надлежащим образом указан порядок ознакомления. Другие доводы суд не разрешал: он не устанавливал общий запрет собранию выбирать председателя и не оценивал отдельно допустимость платежей, не предусмотренных планом. Определением от 10 октября 2022 года ничтожными признаны пункт 3 и пункты 4.1–4.3. Расходы каждый несёт сам. Суд учёл возможность внесудебного урегулирования и проведения ещё одного собрания до обращения с заявлением.

Результат данного акта

Удовлетворить заявление. Установить ничтожность пункта 3 о платеже 5 евро/м² и пунктов 4.1–4.3 о председателе XX, его ежемесячном вознаграждении и плате за обслуживание 0,51 евро/м² с 01.06.2022. Расходы оставить участникам, возмещения нет.
Перевод обезличенной сокращённой выдержки с эстонского
3. Оставить судебные расходы за самими участниками процесса. Судебных расходов, подлежащих возмещению, нет.
Первая инстанция
Дело 2-20-11613Источник: Riigi Teataja ↗

Narva linn, […] korteriühistu

Собрания и решения КТСозыв и предварительное уведомлениеБюджет, хозяйственный план и тарифыПравление и управление КТИзбрание и смена правленияРемонт и общее имуществоОрганизация и оплата ремонта

С чего началось · редакционное изложение

Суд рассмотрел решения повторного собрания и последующего письменного голосования КТ. Ничтожность хозяйственных пунктов и позднейших выборов сохранена апелляцией; она лишь убрала из отказной части ссылку на пункт, по которому решение не принималось.

· ОпределениеViru Maakohus · Первая инстанция · № 2-20-11613/46Читать актПервая инстанция

Отдельная страница акта

Смена правления и хозяйственный план: разные последствия нарушений созыва

Определение · Viru Maakohus · Первая инстанция

Narva linn, […] korteriühistu ·

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: Первый заявитель — XX; Другие заявители, избранные члены правления — XX; Заинтересованное лицо — Narva linn, […] korteriühistu; Заинтересованное лицо, прежний член правления — XX

С чего началось · редакционное изложение

Суд рассмотрел решения повторного собрания и последующего письменного голосования КТ. Ничтожность хозяйственных пунктов и позднейших выборов сохранена апелляцией; она лишь убрала из отказной части ссылку на пункт, по которому решение не принималось.

О чём спор и что решил суд

В одном производстве рассмотрены два заявления о решениях КТ, название и код которого скрыты в источнике. Первый заявитель XX оспаривал решения повторного собрания 03.08.2020, созванного инициативной группой после отказа правления. Другие заявители XX оспаривали письменные решения 24.02.2021 о новой смене правления, организованные прежним составом. Суд признал право инициативной группы созвать собрание: требование было подано достаточным числом членов с указанием вопросов, а правление отказало. Порядок проведения повторного собрания суд счёл соблюдённым. Однако материалы хозяйственного плана заранее не предоставили и порядок ознакомления с ними в извещении не указали. Поэтому пункты 3–6 о вознаграждении председателя, благоустройстве, ремонте и изменении финансового плана признаны ничтожными. В отношении пунктов 1, 7, 8 и 9, включая отзыв прежнего и выбор нового правления, заявление отклонено. Письменные решения 24.02.2021 суд признал ничтожными: их организовало уже отозванное правление, а обращение членов к действующему новому правлению не доказано. Расходы оставлены каждому участнику. Tartu Ringkonnakohus 28.10.2022 сохранил этот результат по существу и собственные расходы первой инстанции. Из отказной части убрана только ссылка на пункт 2 собрания 03.08.2020, поскольку по нему решение не принималось. Апелляционные расходы возложены на жалобщиков, включая возмещение расходов другой группы участников.

Результат данного акта

Установлена ничтожность пунктов 3–6 решений 03.08.2020 и решений 24.02.2021; в отношении пунктов 1, 7, 8 и 9 отказано. Tartu Ringkonnakohus 28.10.2022 сохранил содержательный результат и убрал лишь ссылку на пункт 2, по которому решение не принималось. Расходы первой инстанции каждый несёт сам; апелляционные расходы возложены на жалобщиков.
Перевод обезличенной сокращённой выдержки с эстонского
Оставить расходы производства за самими участниками.
Первая инстанция
Дело 2-20-14865Источник: Riigi Teataja ↗

Narva linn, A. Puškini tn 65 korteriühistu · 80183173

Правление и управление КТИзбрание и смена правленияСобрания и решения КТ

С чего началось · редакционное изложение

КТ согласилось с недействительностью решения о составе правления и ничтожностью выбора председателя. Суд утвердил соглашение с городом, а не разрешил исходные доводы отдельным решением.

· ОпределениеTartu Ringkonnakohus · Апелляция · № 2-20-14865/38Читать акт

Отдельная страница акта

Отзыв заявления о выборах правления: полномочия представителя города

Определение · Tartu Ringkonnakohus · Апелляция

Narva linn, A. Puškini tn 65 korteriühistu · Narva linn · Sihtasutus Narva Linnaelamu · 80183173 · · 90003404

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: Заявитель и податель частной жалобы — Narva linn; Заинтересованное лицо — Narva linn, A. Puškini tn 65 korteriühistu

С чего началось · редакционное изложение

Город Нарва оспаривал выборы правления КТ. Первая инстанция оставила заявление без рассмотрения после его отзыва, но апелляционный суд установил отсутствие полномочий у подавшего отзыв лица и вернул дело для продолжения.

О чём спор и что решил суд

Narva linn оспаривал решения собрания Narva linn, A. Puškini tn 65 korteriühistu от 11.08.2020 о составе правления и выборе председателя. Позднее член правления Sihtasutus Narva Linnaelamu подал от имени города заявление об отзыве первоначального обращения. На этом основании Viru Maakohus оставил дело без рассмотрения и возложил расходы на заявителя. Город подал частную жалобу, указав, что подавшее отзыв лицо не было уполномочено представлять город. Tartu Ringkonnakohus разграничил самостоятельные юридические лица: полномочия законного представителя фонда сами по себе не дают права представлять муниципалитет. В деле не было доверенности города, необходимых подтверждений квалификации представителя или последующего одобрения отзыва городом. Апелляционный суд отменил определение от 09.08.2021 и направил дело в тот же суд для продолжения производства. Вопрос о действительности выборов правления данным актом не разрешён. Суд также указал, что при дальнейшем рассмотрении, возможно, потребуется проверить полномочия другого представителя города. Распределение и размер расходов должны быть определены первой инстанцией в зависимости от дальнейшего результата.

Результат данного акта

Частная жалоба города удовлетворена. Определение об оставлении заявления без рассмотрения отменено, дело возвращено в Viru Maakohus для продолжения. Действительность выборов правления по существу не установлена; расходы определяются по результату дальнейшего рассмотрения.
Перевод обезличенной сокращённой выдержки с эстонского
Отменить определение Viru Maakohus от 9 августа 2021 года и направить гражданское дело в тот же уездный суд для продолжения производства. […] Частную жалобу удовлетворить.
Апелляция
· ОпределениеViru Maakohus · Первая инстанция · № 2-20-14865/49Читать актПервая инстанция

Отдельная страница акта

A. Puškini tn 65: суд утвердил соглашение с городом о решениях по правлению

Определение · Viru Maakohus · Первая инстанция

Narva linn · SA Narva Linnaelamu · Narva linn, A. Puškini tn 65 korteriühistu · · · 80183173

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: заявитель — город Нарва через SA Narva Linnaelamu; заинтересованное лицо — Narva linn, A. Puškini tn 65 korteriühistu; представители и лица, затронутые выборами, XX

С чего началось · редакционное изложение

КТ согласилось с недействительностью решения о составе правления и ничтожностью выбора председателя. Суд утвердил соглашение с городом, а не разрешил исходные доводы отдельным решением.

О чём спор и что решил суд

Город Нарва и КТ Narva linn, A. Puškini tn 65 урегулировали спор о выборе правления на собрании 11 августа 2020 года. Суд утвердил соглашение и прекратил дело, сохранив право его обжаловать. Город обратился через SA Narva Linnaelamu и оспаривал решения о составе правления и председателе. Подробные первоначальные доводы и возражения в рассматриваемом определении не изложены. По соглашению КТ признало недействительным решение о выборе состава правления и исключении из него других лиц. Отдельно товарищество признало ничтожным решение о выборе председателя — то есть не имевшим юридической силы с момента принятия. Это согласованные условия сторон, утверждённые судом; акт не содержит самостоятельного подробного разбора причин недействительности. КТ обязалось компенсировать SA Narva Linnaelamu 25 евро пошлины в течение 10 дней после вступления определения в силу. Ещё 300 евро расходов города по соглашению должны быть уплачены не позднее 28 февраля 2022 года, тогда как само определение датировано 3 марта 2022 года. Источник не сообщает, произведён ли этот платёж. Не оговорённые соглашением расходы участники несут сами. Суд проверил допустимость и исполнимость урегулирования и утвердил его. Возврат части пошлины из бюджета назначено решить отдельно. Просьбу сторон исключить обжалование суд отклонил, считая такую договорённость недопустимой в применённом порядке рассмотрения. Обязанность компенсировать расходы по соглашению не подтверждает их фактическую оплату.

Результат данного акта

Утвердить соглашение о недействительности выбора состава правления 11.08.2020 и ничтожности выбора председателя XX. КТ компенсирует 25 евро пошлины в течение 10 дней после вступления определения в силу и 300 евро расходов города в указанный соглашением срок 28.02.2022. Производство прекратить. Прочие расходы оставить участникам, возврат пошлины решить отдельно. В исключении обжалования отказать.
Перевод обезличенной сокращённой выдержки с эстонского
2. Прекратить производство по гражданскому делу № 2-20-14865.
Первая инстанция
Дело 2-20-11613Источник: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Tallinna mnt 32 korteriühistu · 80069939

Правление и управление КТИзбрание и смена правления

С чего началось · редакционное изложение

В споре о выборах правления КТ первая инстанция временно запретила новые решения о правлении. Апелляционный суд отменил эту меру, поскольку КТ как заинтересованное лицо не было вправе требовать её в данном производстве.

· ОпределениеTartu Ringkonnakohus · Апелляция · № 2-20-11613/23Читать актАпелляция

Отдельная страница акта

Запрет новых выборов правления: отмена обеспечительной меры

Определение · Tartu Ringkonnakohus · Апелляция

Narva linn, Tallinna mnt 32 korteriühistu · 80069939

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: Заявитель и податель частной жалобы — XX; Заинтересованное лицо I — Narva linn, Tallinna mnt 32 korteriühistu; Заинтересованное лицо II — XX

С чего началось · редакционное изложение

В споре о выборах правления КТ первая инстанция временно запретила новые решения о правлении. Апелляционный суд отменил эту меру, поскольку КТ как заинтересованное лицо не было вправе требовать её в данном производстве.

О чём спор и что решил суд

XX оспаривал решения повторного собрания Narva linn, Tallinna mnt 32 korteriühistu от 03.08.2020. КТ попросило назначить замещающего члена правления либо запретить проведение собраний до окончания спора. Viru Maakohus вместо полного запрета собраний запретил на время дела принимать решения о правлении и полномочиях его членов. XX подал частную жалобу. Tartu Ringkonnakohus установил, что в таком производстве временную защиту можно применять по ходатайству заявителя. КТ, участвовавшее как заинтересованное лицо и не предъявившее собственного требования, не было надлежащим подателем этого ходатайства. Оснований защиты его интересов без заявления ввиду публичного интереса суд также не нашёл. Апелляционный суд отменил определение и сам отказал в ходатайстве КТ о временной защите. Действительность выборов правления по существу не решена. Суд отдельно указал на неясность полномочий представителей КТ, действовавших по доверенностям разных составов правления; эти вопросы и заявления о составе участников должна разрешить первая инстанция. Расходы отнесены на итог основного дела.

Результат данного акта

Частная жалоба удовлетворена: запрет решений о правлении отменён, в ходатайстве КТ о временной защите отказано. Это не решение о действительности оспариваемых выборов. Расходы определит первая инстанция в итоговом акте.
Перевод обезличенной сокращённой выдержки с эстонского
Удовлетворить частную жалобу XX. […] Распределение и денежный размер расходов производства определит уездный суд в итоговом акте по делу.
Апелляция
Дело 2-19-18809Источник: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Kangelaste prospekt 43 korteriühistu · 80274757

Правление и управление КТИзбрание и смена правленияСобрания и решения КТКворум и повторное собраниеУстав и его изменение

С чего началось · редакционное изложение

Спор о регистрации правления зависел от того, какая редакция устава определяет кворум собрания.

· ОпределениеTartu Ringkonnakohus · Апелляция · № 2-19-18809/8Читать актАпелляция

Отдельная страница акта

Kangelaste prospekt 43: отказ изменить сведения о правлении отменён

Определение · Tartu Ringkonnakohus · Апелляция

Narva linn, Kangelaste prospekt 43 korteriühistu · 80274757

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: Заявитель и податель жалобы — Narva linn, Kangelaste prospekt 43 korteriühistu

С чего началось · редакционное изложение

Спор о регистрации правления зависел от того, какая редакция устава определяет кворум собрания.

О чём спор и что решил суд

Окружной суд отменил отказ изменить сведения о правлении КТ Kangelaste prospekt 43 и вернул вопрос о записи в регистрационный отдел. Товарищество Narva linn, Kangelaste prospekt 43 korteriühistu просило удалить из регистра сведения о двух членах правления и изменить дату окончания полномочий ещё трёх. Регистрационный отдел отказал: на собрании, принявшем решение, по его оценке, не было необходимого большинства. Товарищество возразило, что применена прежняя редакция устава. Тартуский окружной суд удовлетворил жалобу и вернул вопрос о записи в регистрационный отдел. Он установил, что в 2011 году собрание приняло устав с кворумом — необходимым числом участников — не менее одной трети членов или их представителей. Позднее собрание изменило только срок полномочий правления. Однако к заявлению 2016 года был приложен текст с более широкими изменениями, в том числе с прежним требованием участия более половины членов. Само приложение такого текста без соответствующего решения собрания не делает эти положения частью устава. Окружной суд указал, что для определения кворума следует исходить из утверждённого в 2011 году правила об одной трети, и поручил выяснить действующую редакцию устава. Кроме того, в регистрационном деле имелись доверенности на русском языке: заявителю нужно предоставить срок для подачи перевода присяжного переводчика на эстонский язык. Апелляционное определение само не вносит изменения в правление и не завершает регистрацию. Оно отменяет отказ и требует заново решить вопрос с учётом надлежащего устава и документов. Расходы остаются за заявителем; в связи с удовлетворением жалобы он вправе отдельно попросить вернуть госпошлину.

Результат данного акта

Жалоба удовлетворена, отказ регистрационного отдела от 8 ноября 2019 года отменён. Вопрос о внесении записи возвращён на новое разрешение; сама запись этим актом не сделана.
Перевод обезличенной сокращённой выдержки с эстонского
1. Удовлетворить частную жалобу Narva linn, Kangelaste prospekt 43 korteriühistu.
Апелляция
Дело 2-15-18123Источник: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Kangelaste prospekt 19 korteriühistu · 80021192

Собрания и решения КТСозыв и предварительное уведомлениеУстав и его изменениеБюджет, хозяйственный план и тарифыПравление и управление КТИзбрание и смена правленияПарковка и придомовая территорияОбустройство парковки

С чего началось · редакционное изложение

Суд утвердил соглашение города Нарвы и товарищества о ничтожности перечисленных решений собрания и возмещении расходов; производство прекращено.

· ОпределениеViru Maakohus · Первая инстанция · № 2-15-18123/43Читать актПервая инстанция

Отдельная страница акта

Kangelaste 19: суд утвердил соглашение города и КТ о ничтожности решений собрания

Определение · Viru Maakohus · Первая инстанция

Narva linn · Narva Linnaelamu · Kangelaste pr 19 korteriühistu · · 11129843 · 80021192

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: истец — город Нарва через Narva Linnaelamu; ответчик — КТ; представители сторон XX; бывший председатель правления XX

С чего началось · редакционное изложение

Суд утвердил соглашение города Нарвы и товарищества о ничтожности перечисленных решений собрания и возмещении расходов; производство прекращено.

О чём спор и что решил суд

Суд утвердил соглашение города Нарвы, действовавшего через Narva Linnaelamu, и КТ Kangelaste pr 19 и прекратил дело. Город оспаривал решение общего собрания КТ Kangelaste pr 19 от 20 июня 2015 года: просил установить его ничтожность, то есть отсутствие юридической силы, либо признать его недействительным. По условиям соглашения КТ согласилось, что решения собрания 11 февраля 2016 года об избрании правления, выборе аудиторской фирмы, подтверждении решения собрания 20 июня 2015 года и изменении устава ничтожны из-за нарушения порядка созыва. В соглашении также перечислены связанные решения об отчётности, хозяйственном плане, деятельности и составе правления, переносе детской площадки и строительстве парковки, которые стороны признали ничтожными. Суд проверил, что оно не противоречит закону, добрым нравам и публичному интересу. КТ обязалось возместить городу 150 евро государственной пошлины и 1100 евро расходов на юридическую помощь. Кроме того, суд постановил после вступления определения в силу возвратить городу 150 евро уплаченной пошлины. Стороны отказались от обжалования. При неисполнении соглашения взыскатель вправе обратиться к судебному исполнителю; сведений о фактическом исполнении в акте нет.

Результат данного акта

Утверждено соглашение о ничтожности перечисленных решений общего собрания, производство прекращено. КТ обязалось возместить городу 150 евро госпошлины и 1 100 евро юридических расходов. Ещё 150 евро пошлины суд постановил вернуть городу из бюджета после вступления определения в силу.
Перевод обезличенной сокращённой выдержки с эстонского
2. Производство по делу прекратить.
Первая инстанция