Kohtulahendite juurde
Žuk — ANTON и JELENA

Narva korteriühistud Kohtulahendid

Andmebaas täieneb. Selgitame lahendeid arusaadavas keeles. Teemade järgi otsimine aitab tutvuda majade haldamise praktikaga, võrrelda sarnaseid olukordi ja ennetada konflikte.

Materjalid praktikaga tutvumiseks. Kokkuvõte ei asenda individuaalset õiguslikku hinnangut ega luba vaidluse tulemust.

Teemad ja alateemad

Teema kirjeldab vaidluse eset ega tähenda tuvastatud rikkumist.

Lisaparameetrid

Lähtesta kõik
Kohtuasi 2-25-19185Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Madise tn 6 korteriühistu · 80551777

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedArved ja arvestuse põhjendatusMaksete arvestamine ja tasaarvestusKüteKüttekulude arvestamine ja jaotamineVesi ja kanalisatsioonVeetasu arvestamine

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Omaniku vaikimine ei asendanud arvete aluse, maksete ega viivise kontrolli.

· KohtumäärusViru Maakohus Narva kohtumaja · Esimene kohtuaste · № 2-25-19185/6Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Madise tn 6: arvestuse kontroll ja osaline väljamõistmine

Kohtumäärus · Viru Maakohus Narva kohtumaja · Esimene kohtuaste

Narva linn, Madise tn 6 korteriühistu · 80551777

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: avaldaja — Narva linn, Madise tn 6 korteriühistu; puudutatud isik — omanik XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Omaniku vaikimine ei asendanud arvete aluse, maksete ega viivise kontrolli.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Narva linn, Madise tn 6 korteriühistu nõudis omanikult XX majandamiskulude võlga ja viivist. Omanik sai dokumendid, kuid ei vastanud. Hagita menetluses kontrollis kohus nõude alust ja suurust iseseisvalt: üksnes arvete esitamisest ei piisa. Ta kinnitas üldkoosoleku tariifiotsuseid, kehtivat majanduskava ja tarnijate kulusid. Küte jaotati pindala järgi, vesi ja gaas näitude ning tarnijate hindade järgi. Hiline nõude suurendamine uue perioodi eest jäeti läbi vaatamata: see esitati pärast tähtaega ja nõudnuks uut vastamisvõimalust. Uue perioodi kohta võib esitada eraldi avalduse. Kohus kontrollis kahe makse jaotust: konkreetse kohustuse valikuta kohaldati seadusjärgset järjekorda, esmalt kulud ja viivis, seejärel põhivõlg. Viivist kontrolliti täpse seadusjärgse aastamäära, mitte ühistu ümardatud päevamäärade alusel. Põhivõla väljamõistmine piirdus nõutud summaga, kuigi arvutuslik jääk oli suurem. Esialgne viivis jäeti osaliselt rahuldamata; välja mõisteti ülejäänud arvestatud viivis ja edasine seadusjärgne viivis tasumata põhivõlalt alates 22. augustist 2026 kuni tasumiseni. Kulusid vähendati nõutud 800 eurolt 560 euroni: 50 eurot riigilõivu ja 510 eurot õigusabi. Hilise suurendamise ning osa esindaja aja kulu ei hüvitatud. Määrus ei kinnita väljamõistmise täitmist.

Selle lahendi tulemus

Avaldus rahuldati osaliselt; välja mõisteti võlg ja viivis, kulusid vähendati. Hiline suurendamine uue perioodi eest jäi läbi vaatamata.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
2. Rahuldada Narva linn, Madise tn 6 korteriühistu 12.11.2025 avaldus osaliselt.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-26-14504Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Rahu tn 28a korteriühistu · 80158560

Kahju ja kindlustusKindlustushüvitis ja kindlustusandja nõueKorteriühistu arved, maksed ja võladViivis ja makseviivituse tagajärjed

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Pärast esitatud nõude tasumist loobus kindlustusandja avaldusest; vaidlus säilis menetluskulude kandmise üle.

· Menetluse lõpetamise määrusViru Maakohus Narva kohtumaja · Esimene kohtuaste · № 2-26-14504/5Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Rahu tn 28a: kulud pärast kindlustusandja nõude tasumist

Menetluse lõpetamise määrus · Viru Maakohus Narva kohtumaja · Esimene kohtuaste

AB “Lietuvos draudimas“ · AB „Lietuvos draudimas“ Eesti filiaal · Narva linn, Rahu tn 28a korteriühistu · 110051834 · 12831829 · 80158560

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: avaldaja, kindlustusandja – AB “Lietuvos draudimas“ Eesti filiaali kaudu; puudutatud isik – Narva linn, Rahu tn 28a korteriühistu

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Pärast esitatud nõude tasumist loobus kindlustusandja avaldusest; vaidlus säilis menetluskulude kandmise üle.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

AB “Lietuvos draudimas“ pöördus Eesti filiaali kaudu Narva linn, Rahu tn 28a korteriühistu vastu kahjuhüvitise ja viivise nõudega. Kohus võttis avalduse menetlusse 14. juulil 2026. Pärast 17. juuli makse saamist loobus kindlustusandja avaldusest ning palus jätta kulud ühistu kanda. Ühistu ei vaielnud lõpetamisele vastu, kuid vaidlustas kulud. Ta tugines lühikesele viivitusele, vabatahtlikule täitmisele ja kohtuvälise lahenduse võimalusele. Tema selgituse järgi kandis oma kindlustusandja hüvitise üle juba 25. juunil, kuid edasine ülekanne avaldajale viibis töökorralduse tõttu. Ühistu teatas, et tasus 17. juulil 999,15 eurot põhinõuet ja 1,42 eurot viivist. Kohus võttis loobumise vastu ja lõpetas menetluse. Kulud jäid ühistu kanda: nõue täideti pärast kohtusse pöördumist, kuigi ühistu teadis sellest enne menetlust ning ületas maksetähtaega. Sisemisi töökorralduslikke põhjuseid ei peetud kuludest vabastamise aluseks. Põhinõuet uuesti välja ei mõistetud. Nõutud 575 eurost mõistis kohus välja 470 eurot: 50 eurot riigilõivu ja 420 eurot õigusabikulu. Kõiki 3,5 töötundi peeti vajalikuks, kuid hüvitatavat tunnitasu vähendati 150 eurolt 120 euroni. Tasumata kuludelt arvestatakse seadusjärgset viivist määruse jõustumisest täitmiseni. Poole riigilõivu tagastamise taotlemise võimalust üksnes selgitati; tagastust selle aktiga ei määratud.

Selle lahendi tulemus

Loobumine võeti vastu ja menetlus lõpetati. Ühistult mõisteti kindlustusandjale välja 470 eurot kulusid ja seadusjärgne viivis neilt määruse jõustumisest tasumiseni.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
2. Lõpetada tsiviilasja menetlus. […] 3. Jätta menetluskulud puudutatud isiku Narva linn, Rahu tn 28a korteriühistu kanda.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-26-110879Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Soldina tn 18c korteriühistu · 80061091

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedOsamaksetena tasumine ja maksegraafik

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kompromiss eristab graafikujärgset võlga jooksvate kulude mainimisest.

· KohtumäärusViru Maakohus Narva kohtumaja · Esimene kohtuaste · № 2-26-110879/4Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Soldina tn 18c: osamaksed ja sundtäitmise piirid

Kohtumäärus · Viru Maakohus Narva kohtumaja · Esimene kohtuaste

Narva linn, Soldina tn 18c korteriühistu · 80061091

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: avaldaja — Narva linn, Soldina tn 18c korteriühistu; kaks puudutatud isikut — võlgnikud XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kompromiss eristab graafikujärgset võlga jooksvate kulude mainimisest.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Narva linn, Soldina tn 18c korteriühistu nõudis kahelt võlgnikult XX võla tasumist maksekäsu kiirmenetluses. Esitatud graafik sisaldas lisatingimusi, mistõttu asi anti Viru Maakohtule. Pärast tingimuste täpsustamist esitasid osalised uue kompromissi, mille kohus kinnitas enne hagita menetluse algust ja lõpetas asja. Tunnustatud kohustus hõlmab põhivõlga, viivist ja kulusid; ette on nähtud kuus igakuist makset. Esimesed tähtpäevad eelnevad määrusele, kuid täitmist ei tuvastatud. Üle kümne kalendripäeva kestva makseviivituse korral võib ühistu taotleda kohtuliku kompromissi sundtäitmist. Jooksvate kulude kohta öeldu ei ole sõnaselgelt selle kompromissi iseseisev täitmisele pööratav kohustus. Viimase makse järel loetakse võlg tasutuks. Täiendavad kulud jäävad osaliste kanda.

Selle lahendi tulemus

Kinnitati kuus makset; üle kümne päeva viivitus võimaldab taotleda sundtäitmist. Asi lõpetati.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
3. Lõpetada tsiviilasja menetlus.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-26-110970Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Rakvere tn 36 korteriühistu · 80175446

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedOsamaksetena tasumine ja maksegraafik

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohus kinnitas tunnustatud kohustuse osamaksete ja tingimusliku viivisega.

· KohtumäärusViru Maakohus Narva kohtumaja · Esimene kohtuaste · № 2-26-110970/4Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Rakvere tn 36: maksegraafik ja kompromissi rikkumise tagajärjed

Kohtumäärus · Viru Maakohus Narva kohtumaja · Esimene kohtuaste

Narva linn, Rakvere tn 36 korteriühistu · 80175446

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: avaldaja — Narva linn, Rakvere tn 36 korteriühistu; võlgnik XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohus kinnitas tunnustatud kohustuse osamaksete ja tingimusliku viivisega.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Narva linn, Rakvere tn 36 korteriühistu esitas majandamiskulude võla ja viivise nõude maksekäsu kiirmenetluses. Pärast makseettepaneku kättetoimetamist esitasid võlgnik XX ja ühistu kirjaliku kompromissi. Nõue anti Pärnu Maakohtust Viru Maakohtule, kes kinnitas kompromissi enne hagita menetluse alustamist ja lõpetas asja. Tunnustatud kohustus hõlmab võlga, arvestatud viivist, 25 eurot riigilõivu ja 166,80 eurot õigusabikulu. Tasumiseks anti kaksteist võrdset igakuist osamakset. Graafiku rikkumisel tuleb kogu kohustus kohe tasuda; ühistu võib rikkumise korral nõuda ka viivist 0,02% päevas üksnes kompromissis nimetatud põhivõlalt alates 1. juunist 2026. Kompromissis nimetamata kulud jäävad igaühe enda kanda. Määrus ei tuvasta tulevaste maksete tegemist.

Selle lahendi tulemus

Kompromiss kinnitati ja menetlus lõpetati. Graafiku rikkumisel tuleb kohustus kohe tasuda ja võib lisanduda viivis.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
3. Lõpetada tsiviilasja menetlus.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-25-128001Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Kangelaste prospekt 12 korteriühistu · 80175498

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedOsamaksetena tasumine ja maksegraafik

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohus kinnitas tunnustatud kohustuse osamaksete ja tingimusliku viivisega.

· KohtumäärusViru Maakohus Narva kohtumaja · Esimene kohtuaste · № 2-25-128001/3Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Kangelaste prospekt 12: maksegraafik ja kompromissi rikkumise tagajärjed

Kohtumäärus · Viru Maakohus Narva kohtumaja · Esimene kohtuaste

Narva linn, Kangelaste prospekt 12 korteriühistu · 80175498

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: avaldaja — Narva linn, Kangelaste prospekt 12 korteriühistu; puudutatud isik XX — võlgnik, kompromissi pool; avaldaja esindaja XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohus kinnitas tunnustatud kohustuse osamaksete ja tingimusliku viivisega.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Narva linn, Kangelaste prospekt 12 korteriühistu esitas majandamiskulude võla ja viivise nõude maksekäsu kiirmenetluses. Pärast makseettepaneku kättetoimetamist esitasid võlgnik XX ja ühistu kirjaliku kompromissi. Nõue anti Pärnu Maakohtust Viru Maakohtule, kes kinnitas kompromissi enne hagita menetluse alustamist ja lõpetas asja. Tunnustatud kohustus hõlmab võlga, arvestatud viivist, 25 eurot riigilõivu ja 166,80 eurot õigusabikulu. Tasumiseks anti seitseteist eri suurusega igakuist osamakset. Graafiku rikkumisel tuleb kogu kohustus kohe tasuda; ühistu võib rikkumise korral nõuda ka viivist 0,02% päevas üksnes kompromissis nimetatud põhivõlalt alates 1. märtsist 2026. Kompromissis nimetamata kulud jäävad igaühe enda kanda. Määrus ei tuvasta tulevaste maksete tegemist.

Selle lahendi tulemus

Kompromiss kinnitati ja menetlus lõpetati. Graafiku rikkumisel tuleb kohustus kohe tasuda ja võib lisanduda viivis.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
3. Lõpetada tsiviilasja menetlus.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-20-144847Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Pähklimäe tn 11 korteriühistu · 80545179

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedMaksete arvestamine ja tasaarvestusViivis ja makseviivituse tagajärjedVesi ja kanalisatsioonVeetasu arvestamineArved ja arvestuse põhjendatusVeearvestid ja näidud

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Üleandmisakti veenäidud muutsid osa nõudest, kuid varasema võla makse seda nõuet ei vähendanud.

Näidatakse ka selle asjaga seotud ettevalmistatud akte.

· KohtumäärusViru Maakohus Narva kohtumaja · Esimene kohtuaste · № 2-20-144847/25Loe akti

Akti eraldi leht

Äriühingu võlg korteriühistule ja viivisenõudest loobumine

Kohtumäärus · Viru Maakohus Narva kohtumaja · Esimene kohtuaste

Narva linn, Pähklimäe tn 11 korteriühistu · OÜ Peremaakler · 80545179 · 11523072

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Avaldaja — Narva linn, Pähklimäe tn 11 korteriühistu; Puudutatud isik — OÜ Peremaakler

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Ühistu nõudis OÜ-lt Peremaakler majandamis- ja kommunaalkulusid. Ringkonnakohus vähendas hiljem põhivõlga; viivisenõude menetlus lõpetati ühistu loobumise tõttu.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Narva linn, Pähklimäe tn 11 korteriühistu nõudis OÜ-lt Peremaakler majandamis-, kütte- ja veekulusid perioodi 01.02.2020–07.10.2021 eest. Pärast ettevõtte vastuväidet jätkati vaidluse lahendamist väljaspool maksekäsu kiirmenetlust. Lõplik nõue oli 1 147,44 eurot. Ühistu loobus viivisenõudest. Ettevõte vaidlustas veearvestuse tarbimise puudumise tõttu ning tõstatas kinnisasja müügist saadud raha arvestamise küsimuse. Kohus kontrollis arveid, näite, üleandmisdokumente ja kinnitatud tariife. Kohus leidis, et ettevõte ei esitanud konkreetset vastuarvestust, kuid ühistu tõendas kulude koosseisu ja jaotust. Täitemenetlusest saadud 350 eurot arvestati varasema, teises asjas välja mõistetud võla, mitte siin käsitletava perioodi katteks. Maakohus mõistis põhivõla välja ja lõpetas viivisenõude menetluse loobumise tõttu. Tartu Ringkonnakohus vähendas 29.01.2026 võla 1 117,62 euroni: 29,82 euro ulatuses ei vastanud veearvestus üleandmisaktis fikseeritud näitudele. 350 euro arvestamine varasema võla katteks jäi muutmata. Mõlema kohtuastme kulud jäeti 97% ulatuses OÜ Peremaakler ja 3% ulatuses ühistu kanda; suurus määratakse eraldi. Viivisenõudest loobumine jäi jõusse.

Selle lahendi tulemus

Esialgu mõisteti välja 1 147,44 eurot. Tartu Ringkonnakohus vähendas 29.01.2026 võla 1 117,62 euroni ja jättis 29,82 euro ulatuses nõude rahuldamata. Viivisenõude menetlus lõpetati loobumise tõttu. Mõlema kohtuastme kulud jäeti 97% ettevõtte ja 3% ühistu kanda; suurus määratakse eraldi.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
Võtta vastu Narva linn, Pähklimäe tn 11 korteriühistu loobumine põhivõlgnevuselt perioodi 01. veebruar 2020 kuni 07. oktoober 2021 eest viivise väljamõistmise nõudest ja lõpetada selle nõude osas menetlus.
Esimene kohtuaste
· KohtumäärusTartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium · Apellatsioon · № 2-20-144847/38Loe aktiApellatsioon

Akti eraldi leht

Pähklimäe tn 11: veearvestuse parandamine OÜ Peremaakler kaebuse alusel

Kohtumäärus · Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium · Apellatsioon

Narva linn, Pähklimäe tn 11 korteriühistu · OÜ Peremaakler · 80545179 · 11523072

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: avaldaja — Narva linn, Pähklimäe tn 11 korteriühistu; puudutatud isik ja määruskaebuse esitaja — OÜ Peremaakler; avaldaja esindaja — XX; äriühingu esindajad — XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Üleandmisakti veenäidud muutsid osa nõudest, kuid varasema võla makse seda nõuet ei vähendanud.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Narva linn, Pähklimäe tn 11 korteriühistu nõudis OÜ-lt Peremaakler 1147,44 eurot majandamiskulusid ajavahemiku 1. veebruar 2020 kuni omandi lõppemiseni 7. oktoobril 2021; viivisest ühistu loobus. Äriühing vaidlustas veearvestuse ja laekunud 350 euro arvestamise. Pärast põhinõude täielikku rahuldamist maakohtus esitas ta määruskaebuse. Ringkonnakohus võttis vastu täiendavaid dokumente, mida võib sellise kaebuse põhjendamiseks esitada. Üleandmisaktis olid lõplikud veenäidud väiksemad kui arvetel kasutatud näidud. Seetõttu jäeti liigse 29,82 euro nõue rahuldamata; välja jäi mõistetuks 1117,62 eurot. Muud maksed pidas kohus põhjendatuks. Laekunud 350 eurot kattis varasemat teise lahendiga määratud kohustust; selle võla jääk ei ole käesoleva nõude jääk. Viivise osas menetluse lõpetamine säilis. Mõlema astme kulud jaotati 97% OÜ Peremaakler ja 3% ühistu kanda. Kulude rahalise suuruse määrab maakohus pärast määruse jõustumist. Väljamõistmise täitmist ei tuvastatud.

Selle lahendi tulemus

Määruskaebus rahuldati osaliselt: võlg vähendati 1117,62 euroni, 29,82 euro nõue jäeti rahuldamata; kulud jaotati ümber.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
4.2. Rahuldada avaldus osaliselt.
Apellatsioon
Kohtuasi 2-25-123890Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Vahtra tn 6 korteriühistu · 80181027

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedOsamaksetena tasumine ja maksegraafik

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohus kinnitas tunnustatud kohustuse osamaksete ja tingimusliku viivisega.

· KohtumäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-25-123890/3Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Vahtra tn 6: maksegraafik ja kompromissi rikkumise tagajärjed

Kohtumäärus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, Vahtra tn 6 korteriühistu · 80181027

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: avaldaja — Narva linn, Vahtra tn 6 korteriühistu; kaks solidaarvõlgnikku XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kohus kinnitas tunnustatud kohustuse osamaksete ja tingimusliku viivisega.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Narva linn, Vahtra tn 6 korteriühistu esitas majandamiskulude võla ja viivise nõude maksekäsu kiirmenetluses. Pärast makseettepaneku kättetoimetamist esitasid kaks solidaarvõlgnikku XX ja ühistu kirjaliku kompromissi. Nõue anti Pärnu Maakohtust Viru Maakohtule, kes kinnitas kompromissi enne hagita menetluse alustamist ja lõpetas asja. Tunnustatud kohustus hõlmab võlga, arvestatud viivist, 25 eurot riigilõivu ja 166,80 eurot õigusabikulu. Tasumiseks anti kaksteist igakuist osamakset. Graafiku rikkumisel tuleb kogu kohustus kohe tasuda; ühistu võib rikkumise korral nõuda ka viivist 0,02% päevas üksnes kompromissis nimetatud põhivõlalt alates 1. jaanuarist 2026. Kompromissis nimetamata kulud jäävad igaühe enda kanda. Määrus ei tuvasta tulevaste maksete tegemist. Solidaarsus võimaldab nõuda täitmist igalt võlgnikult sama võlga korduvalt sisse nõudmata.

Selle lahendi tulemus

Kompromiss kinnitati ja menetlus lõpetati. Graafiku rikkumisel tuleb kohustus kohe tasuda ja võib lisanduda viivis.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
3. Lõpetada tsiviilasja menetlus.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-25-14771Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Joala tn 13, Joala tn 15, Kose tn 1a, Kose tn 3 korteriühistu · 80170785

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedOsamaksetena tasumine ja maksegraafik

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kokkulepitud kulud sisalduvad graafikus; viivitus võimaldab jäägi sissenõudmist.

· KohtumäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-25-14771/10Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Joala–Kose: võla tasumise kompromiss

Kohtumäärus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, Joala tn 13, Joala tn 15, Kose tn 1a, Kose tn 3 korteriühistu · 80170785

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: avaldaja — Narva linn, Joala tn 13, Joala tn 15, Kose tn 1a, Kose tn 3 korteriühistu; puudutatud isik — võlgnik XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kokkulepitud kulud sisalduvad graafikus; viivitus võimaldab jäägi sissenõudmist.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Narva linn, Joala tn 13, Joala tn 15, Kose tn 1a, Kose tn 3 korteriühistu ja võlgnik XX esitasid kompromissi majandamiskulude võla ja viivise kohta. Kohus pidas seda lubatavaks ja täidetavaks, kinnitas selle ning lõpetas menetluse. Tunnustatud kohustus sisaldab 25 eurot kokkulepitud menetluskulusid. See on juba maksegraafikus ega kuulu eraldi uuesti sissenõudmisele. Ette on nähtud 27 eri suurusega makset, sealhulgas suuremad hooajalised maksed; graafikust rohkem maksta on lubatud. Väiksema või hilinenud makse korral muutub kogu tasumata jääk kohtutäituri kaudu sissenõutavaks. Täieliku täitmise järel ei jää sellest asjast täiendavaid nõudeid. Muud kulud jäävad poolte kanda; ühistule tagastatakse pärast määruse jõustumist 25 eurot ehk pool riigilõivust. Määrus ei kinnita graafiku täitmist.

Selle lahendi tulemus

Kinnitati 27 maksega kompromiss ja jäägi sissenõutavus rikkumisel; menetlus lõpetati.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
2. Lõpetada tsiviilasja menetlus.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-25-102277Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Kangelaste prospekt 49 korteriühistu · 80162811

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedViivis ja makseviivituse tagajärjedOsamaksetena tasumine ja maksegraafik

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Omanik XX ja ühistu leppisid pärast võlanõudele vastuvaidlemist kokku osamaksetes.

· KohtumäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-25-102277/28Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Osamaksed ja loobumine arvestatud viivisest

Kohtumäärus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, Kangelaste prospekt 49 korteriühistu · 80162811

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: avaldaja — Narva linn, Kangelaste prospekt 49 korteriühistu; puudutatud isik, korteriomanik — XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Omanik XX ja ühistu leppisid pärast võlanõudele vastuvaidlemist kokku osamaksetes.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Narva linn, Kangelaste prospekt 49 korteriühistu nõudis omanikult XX majandamiskulude võlga ja viivist. Vastuväite järel anti asi maksekäsumenetlusest üle ning nõuet täpsustati. Osalised esitasid kompromissi, mille kohus kinnitas, lõpetades menetluse algset vaidlust sisuliselt lahendamata. XX kohustus tasuma võla ja ühistu kulud 750 eurot kaheteistkümne igakuise osamaksena. Ühistu loobus arvestatud viivisest. Jooksvad arved tuleb tasuda eraldi ja õigel ajal. Vähemalt kahe osamaksega viivitamine või muu osamaksete tingimuse rikkumine võimaldab nõuda jäägi kohest tasumist ja 0,02% viivist; määrus ei nimeta määra arvestusperioodi. Nõuetekohase täitmise korral ei ole ühistul kompromissiga hõlmatud perioodi eest nõudeid. Muud kulud jäävad osaliste kanda; kaebetähtaeg lühendati ühele päevale kättetoimetamisest.

Selle lahendi tulemus

Kinnitati osamaksete ja kulude kompromiss koos arvestatud viivisest loobumisega; menetlus lõpetati.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-25-102277 menetlus.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-24-11592Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Tallinna mnt 56 korteriühistu · 80121574

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedArved ja arvestuse põhjendatusKorteriühistu juhatus ja juhtimineVolitused ja esindamineLepingud ja teenusedHoonele osutatavad teenusedViivis ja makseviivituse tagajärjed

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Menetluse ajal tasuti põhivõlg ja viivis. Alles jäi vaidlus kulude, esindamise ja XX täiendavate taotluste üle.

· Määrus võlanõude ja omaniku täiendava taotluse kohtaViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-24-11592/15Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Tallinna mnt 56: tasumine menetluse ajal, kulud ja esindamine

Määrus võlanõude ja omaniku täiendava taotluse kohta · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, Tallinna mnt 56 korteriühistu · 80121574

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Avaldaja — Narva linn, Tallinna mnt 56 korteriühistu; Puudutatud isik, omanik ja rahalise nõude adressaat — XX; Ühistu esindaja — XX; Juhatuse liige, kelle esindusõigust vaidlustati — XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Menetluse ajal tasuti põhivõlg ja viivis. Alles jäi vaidlus kulude, esindamise ja XX täiendavate taotluste üle.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Narva linn, Tallinna mnt 56 korteriühistu nõudis XX-lt majandamiskulude võlga. Täpsustatud nõue hõlmas põhivõlga ja arvestatud viivist. Ühistu esitas arvestuse, teenuseosutajate ja osalise arved ning maksete kehtestamise otsused. Menetluse ajal tunnustas XX summasid ja tasus need, kuid vaidles ühistu õigusabikulude hüvitamisele vastu. XX väitis ka ühistu esindaja volituste puudumist, taotles gaasi ümberarvestust ja ühistu dokumentide andmete parandamist. Kohus kontrollis registrikannet juhatuse liikme üksinda esindamise õiguse kohta ning teist pooleliolevat vaidlust üldkoosoleku otsuste üle. Selles menetluses lähtus ta esindamise alusena registriandmetest. Kannet ei olnud muudetud ja juhatuse liikme tagasikutsumise otsuse vaidlus jätkus. Kohus luges arvestuse põhjendatuks ning märkis, et tunnustatud summade suurust ja maksekohustust enam ei vaidlustatud. Põhivõlga ega viivist ta siiski uuesti välja ei mõistnud, sest need tasuti menetluse ajal. Resolutsioon rahuldab avalduse, kuid jätab summad täitmise tõttu välja mõistmata. Gaasi ümberarvestuse ja andmete parandamise taotlused jäid rahuldamata, kuna need ei kuulunud asja esemesse. Ühistu kulud jäeti XX kanda, XX kannab ka oma kulud. Rahaline suurus määratakse pärast jõustumist eraldi. Ühistu taotletud kulusumma ei ole juba välja mõistetud suurus; selgitustes mainitud uus võlg ei saanud samuti selle resolutsiooniga väljamõistmiseks.

Selle lahendi tulemus

Rahuldada ühistu avaldus, kuid jätta põhivõlg ja arvestatud viivis menetluse ajal tasumise tõttu uuesti välja mõistmata. Jätta XX gaasi ümberarvestuse ja dokumentide andmete parandamise taotlused rahuldamata kui asja esemest väljapoole jäävad. Jätta ühistu kulud XX kanda ning määrata nende suurus eraldi.

Kontrollitud väljavõte selles andmestikus puudub.

Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-24-145726Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Tallinna mnt 46 korteriühistu · 80170555

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedOsamaksetena tasumine ja maksegraafikViivis ja makseviivituse tagajärjed

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kaks XX leppisid ühistuga kokku solidaarsetes osamaksetes.

· KohtumäärusViru Maakohus · Esimene kohtuaste · № 2-24-145726/7Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Solidaarne osamaksete kohustus ja rikkumise tagajärjed

Kohtumäärus · Viru Maakohus · Esimene kohtuaste

Narva linn, Tallinna mnt 46 korteriühistu · 80170555

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: avaldaja — Narva linn, Tallinna mnt 46 korteriühistu; kaks puudutatud isikut XX — solidaarvõlgnikud; avaldaja esindaja XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Kaks XX leppisid ühistuga kokku solidaarsetes osamaksetes.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Kohus kinnitas Narva linn, Tallinna mnt 46 korteriühistu ja kahe XX kompromissi ning lõpetas menetluse. Kompromiss esitati enne määrust; osalised kinnitasid, et augustiks graafikut täideti. See ei kinnita täielikku tasumist ega hilisema viivituse puudumist. Võlgnikud vastutavad solidaarselt: tasumata jääki võib nõuda kummaltki ilma topeltsissenõudmiseta. Kohustus hõlmab majandamiskulude võlga, arvestatud viivist, 25 eurot riigilõivu ja 166,80 eurot õigusabikulusid ning tasutakse kolmeteistkümne osamaksena. Graafiku rikkumine muudab kogu kohustuse kohe tasutavaks ja annab ühistule õiguse nõuda 0,03% viivist päevas viivisetingimuses nimetatud tasumata majandamiskulude summalt alates 1. jaanuarist 2025. Üldpunktiga jäeti kulud osaliste kanda; eraldi hüvitist lisaks kompromissile ei määratud.

Selle lahendi tulemus

Kompromiss kinnitati ja menetlus lõpetati; solidaarne osamaksete kohustus ja tingimuslik viivis säilivad.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-24-145726 menetlus.
Esimene kohtuaste
Kohtuasi 2-25-115607Allikas: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Kangelaste prospekt 14 korteriühistu · 80175564

Korteriühistu arved, maksed ja võladVõlanõudedOsamaksetena tasumine ja maksegraafikViivis ja makseviivituse tagajärjed

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Võlgnik XX soovis maksegraafikut; pärast asja üleandmist esitasid osalised allkirjastatud kokkuleppe, mille kuupäevi kohus täpsustas.

· Kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise määrusViru Maakohus Narva kohtumaja · Esimene kohtuaste · № 2-25-115607/5Loe aktiEsimene kohtuaste

Akti eraldi leht

Kangelaste prospekt 14: osamaksed ja viivis

Kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise määrus · Viru Maakohus Narva kohtumaja · Esimene kohtuaste

Narva linn, Kangelaste prospekt 14 korteriühistu · 80175564

Jõustumist ei ole uuesti kontrollitud

Menetlusosalised ja nende rollid: Avaldaja — Narva linn, Kangelaste prospekt 14 korteriühistu; Võlgnik — XX

Vaidluse algus · toimetuse kokkuvõte

Võlgnik XX soovis maksegraafikut; pärast asja üleandmist esitasid osalised allkirjastatud kokkuleppe, mille kuupäevi kohus täpsustas.

Milles vaieldi ja mida kohus otsustas

Narva linn, Kangelaste prospekt 14 korteriühistu nõudis XX-lt võlga maksekäsu kiirmenetluses. XX esitas vastuväite ja soovis maksegraafikut. Kokkulepet esialgu ei esitatud ning asi anti Viru Maakohtule, kes andis tähtaja avalduse parandamiseks või kokkuleppe sõlmimiseks. 8. augustil 2025 esitasid osalised allkirjastatud kompromissi. Kohus kinnitas kulusid hõlmava kogukohustuse ja igakuised maksed. Summa üksikuid osi ning selle vähendamise põhjusi võrreldes esialgse nõudega ei avaldata. Kohus kõrvaldas graafiku projektis ühe kuupäeva kordumise nii, et igas kuus oleks üks makse. Tegemist on kohtu enda parandusega, mida ta ei pidanud kompromissi sisu muutvaks. Hilinemisel tuleb tasuda 0,1% viivist päevas summalt, mis tasuti tähtaega rikkudes. See ei ole kogu jäägi automaatse sissenõudmise tingimus. Nõuetekohase täitmise järel ei jää ühistul kompromissist varalisi nõudeid. Menetlus lõpetati; muud kulud kannab kumbki ise. Kokkulepitud kaebetähtaeg on üks päev kättetoimetamisest. Tegelikku tasumist ei ole kinnitatud.

Selle lahendi tulemus

Kinnitada kokkulepe kulusid hõlmava koguvõla ja igakuiste maksetega ning viivisega 0,1% päevas hilinenult tasutud summalt. Kohus parandas korduva kuupäeva ja lõpetas menetluse.
Anonüümitud ja lühendatud väljavõte algkeeles
3. Lõpetada tsiviilasja menetlus. […] 4. Jätta menetlusosaliste kompromissilepingus märkimata menetluskulud nende endi kanda. Hüvitamisele kuuluvaid menetluskulusid ei ole.
Esimene kohtuaste