К судебным решениям
Žuk — ANTON и JELENA

Юридический архив: обзоры судебной практики квартирных товариществ Нарвы

В данном разделе собраны аналитические обзоры и редакционные изложения открытых судебных решений, касающихся взаимоотношений собственников квартир и квартирных товариществ Нарвы. Информация подготовлена командой Žuk Kinnisvara в ознакомительных целях.

Мы переводим сложные юридические акты на понятный язык. Наш архив постоянно пополняется.

В дальнейшем планируем добавлять обзоры решений Государственного суда Эстонии (Riigikohus) по важным вопросам взаимоотношений собственников квартир и квартирных товариществ.

Перед принятием важных юридических решений обязательно проверяйте официальный статус и полный текст дела в государственном регистре (Riigi Teataja / e-Toimik).

Темы и подтемы

Тема описывает предмет спора и не означает установленное нарушение.

Дополнительные параметры

Сбросить всё
2-16-19439

Narva linn, Tallinna mnt 42 korteriühistu · 80054903

Счета, платежи и долги КТТребования о задолженностиПени и последствия просрочкиСчета и обоснованность начисленийСобрания и решения КТ

Последний подготовленный акт · · № 2-16-19439/11

Редакционное изложение

Отказ принять встречный иск сохранён, но мотив бесперспективности заменён наличием уже рассматриваемого тождественного спора.

Акты по делуГотовых актов: 1 · Неподготовленных стадий: 1
· ОпределениеTartu Ringkonnakohus · Апелляция · № 2-16-19439/11Читать актАпелляция

Отдельная страница акта

Tallinna mnt 42: встречный иск не принят из-за другого дела между теми же сторонами

Определение · Tartu Ringkonnakohus · Апелляция

KÜ Tallinna mnt 42 · 80054903

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: Первоначальный истец и ответчик по встречному иску — KÜ Tallinna mnt 42; Первоначальный ответчик, встречный истец и заявитель жалобы — XX

Редакционное изложение

Отказ принять встречный иск сохранён, но мотив бесперспективности заменён наличием уже рассматриваемого тождественного спора.

О чём спор и что решил суд

КТ Tallinna mnt 42 предъявило к XX требование о долге и пенях. XX подал встречный иск, прося установить ничтожность решений общего собрания — отсутствие у них юридической силы с момента принятия. Начисления он связывал с необоснованным, по его мнению, увеличением площади квартиры в расчётах. Уездный суд отказал в принятии встречного иска как бесперспективного: конкретные оспариваемые решения не были обозначены. Окружной суд сохранил отказ, но заменил его основание. Между теми же сторонами уже рассматривалось дело 2-14-62722 о перерасчёте и отсутствии задолженности. Суд счёл, что встречный иск по существу совпадает с предметом и целью того спора. Отказ связан с повторным предъявлением уже рассматриваемого требования, а не с выводом об отсутствии у XX права на защиту. Суд сослался на своё решение от 8 июня 2017 года по другому делу: им отменено решение уездного суда от 3 октября 2016 года и дело возвращено на новое рассмотрение. В настоящем акте указано, что расходы по общему имуществу распределяются соразмерно доле собственника; отступление требует соглашения всех собственников. Вопросы расчёта могут разрешаться при рассмотрении связанных требований. Окружной суд предложил рассмотреть объединение двух дел, но данным определением их не объединил. Требование КТ о деньгах по существу не разрешено. Просьбы восстановить срок оспаривания решений собрания и собрать доказательства оставлены без разрешения, поскольку действительность этих решений суд не счёл определяющей для данного спора. Расходы по жалобе возложены на XX без указания суммы.

Результат данного акта

Жалоба XX отклонена; резолютивная часть определения от 17 мая 2017 года сохранена, его мотивы изменены. Расходы по жалобе несёт XX. Денежный иск КТ и действительность решений собрания по существу этим актом не разрешены.
Ещё не подготовлено

· Дело 2-16-19439 · Viru Maakohus · Первая инстанция

2-17-4354

Narva linn, V. Gerassimovi tn 4 korteriühistu · 80170236

Счета, платежи и долги КТТребования о задолженностиПени и последствия просрочкиРассрочка и график платежей

Редакционное изложение

Льгота по дальнейшим пеням зависит от соблюдения согласованного графика; суд утвердил соглашение и прекратил дело.

· ОпределениеViru Maakohus · Первая инстанция · № 2-17-4354/8Читать актПервая инстанция

Отдельная страница акта

Gerassimovi 4: утверждено соглашение о погашении долга до декабря 2017 года

Определение · Viru Maakohus · Первая инстанция

KÜ Gerassimovi 4 Narva · 80170236

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: Истец — KÜ Gerassimovi 4 Narva; Ответчик — XX

Редакционное изложение

Льгота по дальнейшим пеням зависит от соблюдения согласованного графика; суд утвердил соглашение и прекратил дело.

О чём спор и что решил суд

Суд утвердил соглашение КТ Gerassimovi 4 Narva и XX о погашении задолженности по графику до декабря 2017 года и прекратил производство. Согласованная сумма включала основной долг, прежние и текущие пени и расходы. При соблюдении размеров и сроков платежей КТ обязалось не начислять дальнейшие пени на общую согласованную задолженность до 25 декабря 2017 года включительно. При нарушении графика предусмотрены немедленное взыскание полной согласованной задолженности и пени; дальнейшая ставка в этом условии не указана. Остальные расходы каждый несёт сам. Вопрос возврата части пошлины разрешается отдельным определением после вступления акта в силу. Это условия соглашения, не самостоятельная судебная проверка первоначальной обоснованности всех начислений; исполнение не установлено.

Результат данного акта

Соглашение о погашении задолженности по графику утверждено, дело прекращено. При соблюдении графика дальнейшие пени не начисляются до 25 декабря 2017 года включительно; при нарушении предусмотрены немедленное взыскание согласованной задолженности и пени. Остальные расходы каждый несёт сам.
2-16-19093

Narva linn, P. Kerese tn 2 korteriühistu · 80180393

Счета, платежи и долги КТТребования о задолженности

Редакционное изложение

Долг оплачен в ходе дела: повторно его не присудили, но XX обязан возместить КТ 180 евро пошлины.

· РешениеViru Maakohus · Первая инстанция · № 2-16-19093/10Читать актПервая инстанция

Отдельная страница акта

NARV-KESKRING: в иске отказано после оплаты долга, но часть пошлины взыскана

Решение · Viru Maakohus · Первая инстанция

KORTERIÜHISTU NARV-KESKRING · 80180393

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: Истец — KORTERIÜHISTU NARV-KESKRING; Ответчик — XX

Редакционное изложение

Долг оплачен в ходе дела: повторно его не присудили, но XX обязан возместить КТ 180 евро пошлины.

О чём спор и что решил суд

КТ NARV-KESKRING требовало от XX оплатить задолженность. К заседанию долг был погашен; последний платёж состоялся уже после предъявления иска. Суд отказал в иске, поскольку требование исполнено. Это не вывод об изначальном отсутствии долга. XX возражал против судебных расходов, ссылаясь на отсутствие предупреждения об иске. С учётом оплаты после обращения в суд и согласия сторон на заседании суд возложил на XX 72% расходов по пошлине: в пользу КТ присуждены 180 евро из уплаченных 250 евро. Остальную пошлину несёт КТ, другие расходы каждый участник несёт сам. Оплата присуждённых расходов не установлена.

Результат данного акта

В иске отказано. На XX возложены 72% расходов по государственной пошлине, с него взысканы КТ 180 евро. Иные расходы каждый несёт сам.
2-14-62363

Narva linn, Kangelaste prospekt 40 korteriühistu · 80180370

Счета, платежи и долги КТТребования о задолженностиПени и последствия просрочкиУщерб и страхование

Редакционное изложение

Вместо решения по иску и встречному иску утверждён платёж 3000 евро и взаимный отказ от требований.

· ОпределениеViru Maakohus · Первая инстанция · № 2-14-62363/36Читать актПервая инстанция

Отдельная страница акта

Kangelaste 40 и FARKAM: взаимные требования завершены соглашением на 3000 евро

Определение · Viru Maakohus · Первая инстанция

OÜ FARKAM · KORTERIÜHISTU KANGELASTE 40 · OÜ Mürin · 10176071 · 80180370 ·

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: Истец и ответчик по встречному иску — OÜ FARKAM; Ответчик и встречный истец — KORTERIÜHISTU KANGELASTE 40

Редакционное изложение

Вместо решения по иску и встречному иску утверждён платёж 3000 евро и взаимный отказ от требований.

О чём спор и что решил суд

OÜ FARKAM предъявило к КТ Kangelaste 40 денежный иск, а КТ — встречный иск о возмещении ущерба. Суд утвердил соглашение и прекратил дело без решения первоначальных требований по существу. Причины возникновения долга и ущерба в этом акте подробно не изложены. КТ обязалось уплатить FARKAM 3000 евро в течение 12 месяцев со дня вступления определения в силу. По договорённости платёж направляется на счёт OÜ Mürin. Ежемесячного графика акт не устанавливает. При несвоевременной оплате всей суммы либо подлежащей оплате части предусмотрены пени 0,5% за каждый день просрочки. FARKAM отказалось от своих исковых требований, а КТ — от встречного иска. Стороны подтвердили отсутствие взаимных денежных и вещных требований по описанным обстоятельствам и сходным основаниям; прежние отношения урегулированы соглашением, и новые имущественные либо неимущественные требования на прежних обстоятельствах исключены его условиями. FARKAM вправе обращаться к судебному исполнителю для исполнения определения. Назначенное на 25 мая 2017 года заседание отменено. Каждый несёт свои расходы, вопрос возврата пошлины решается отдельным определением после вступления акта в силу.

Результат данного акта

Соглашение утверждено, производство прекращено, заседание отменено. КТ платит 3000 евро в течение 12 месяцев со вступления акта в силу; при просрочке предусмотрены пени 0,5% в день. Каждый несёт свои расходы; возврат пошлины решается отдельно.
2-16-130057

Narva linn, Uusküla tn 9 korteriühistu · 80180269

Счета, платежи и долги КТТребования о задолженности

Редакционное изложение

Суд отказал принять иск из-за неустранённых недостатков оформления, доказательств, полномочий и пошлины.

· ОпределениеViru Maakohus · Первая инстанция · № 2-16-130057/3Читать актПервая инстанция

Отдельная страница акта

Uusküla 9: иск не принят после перехода из приказного производства

Определение · Viru Maakohus · Первая инстанция

Narva Korteriühistu Uusküla 9 · 80180269

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: Заявитель и предполагаемый истец — Narva Korteriühistu Uusküla 9; Лицо, к которому обращено требование, — XX

Редакционное изложение

Суд отказал принять иск из-за неустранённых недостатков оформления, доказательств, полномочий и пошлины.

О чём спор и что решил суд

КТ Uusküla 9 предъявило к XX денежное требование в ускоренном приказном производстве. После возражения должника Пярнуский уездный суд 15 марта 2017 года прекратил эту процедуру и передал заявление Вирускому уездному суду для рассмотрения в исковом порядке. Вируский суд определением от той же даты потребовал в течение 14 дней после получения требования оформить и обосновать иск и доплатить пошлину. КТ получило определение 25 марта, но не подало надлежащий иск и не доплатило пошлину в срок. В доступном суду заявлении также отсутствовали документы, подтверждающие требование и полномочия представителя. Суд отказал в принятии заявления. Долг по существу не проверен и не взыскан. Суд пояснил: при отказе в принятии и возврате заявление считается не поданным и не находившимся в исковом производстве. Расходы оставлены за КТ.

Результат данного акта

В принятии заявления отказано; расходы несёт КТ Uusküla 9. Вопрос о наличии и размере долга по существу не разрешён.
2-17-4567

Narva linn, Kreenholmi tn 9 korteriühistu · 80258758

Счета, платежи и долги КТТребования о задолженностиПени и последствия просрочки

Редакционное изложение

Личное вручение иска и отсутствие ответа привели к заочному взысканию долга, пеней и пошлины.

· РешениеViru Maakohus · Первая инстанция · № 2-17-4567/3Читать актПервая инстанция

Отдельная страница акта

ÜHTEHOIDEV: заочно взысканы долг за обслуживание и пени

Решение · Viru Maakohus · Первая инстанция

KORTERIÜHISTU ÜHTEHOIDEV · 80258758

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: Истец — KORTERIÜHISTU ÜHTEHOIDEV; Ответчик — XX

Редакционное изложение

Личное вручение иска и отсутствие ответа привели к заочному взысканию долга, пеней и пошлины.

О чём спор и что решил суд

КТ ÜHTEHOIDEV потребовало от XX оплатить коммунальные услуги и содержание дома. Документы иска вручены ответчику лично, но ответ в срок не поступил. Суд удовлетворил иск заочно по §407 Гражданского процессуального кодекса. С ответчика присуждены основной долг и начисленные пени. КТ также присуждены 100 евро пошлины, а размер юридических расходов суд определит отдельно. Решение немедленно исполнимо без обеспечения. Подробных описательной и мотивировочной частей нет: акт не раскрывает каждое начисление и предметные возражения. Фактической оплаты он не подтверждает.

Результат данного акта

Иск удовлетворён заочно: присуждены основной долг, начисленные пени и 100 евро пошлины. Юридические расходы определяются отдельно. Решение немедленно исполнимо без обеспечения.
2-16-107184

Narva linn, A. Puškini tn 51 korteriühistu · 80189448

Счета, платежи и долги КТТребования о задолженностиПени и последствия просрочки

Редакционное изложение

Производство прекращено из-за принятого отказа от иска после оплаты; XX обязан уплатить ещё 525 евро расходов.

· ОпределениеViru Maakohus · Первая инстанция · № 2-16-107184/23Читать актПервая инстанция

Отдельная страница акта

Puškini tn 51: после оплаты долга принят отказ от иска, расходы взысканы отдельно

Определение · Viru Maakohus · Первая инстанция

KÜ Puškini tn 51 · 80189448

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: Истец — KÜ Puškini tn 51; Ответчик — XX

Редакционное изложение

Производство прекращено из-за принятого отказа от иска после оплаты; XX обязан уплатить ещё 525 евро расходов.

О чём спор и что решил суд

КТ Puškini tn 51 предъявило к XX иск о долге и пенях. 21 февраля 2017 года КТ сообщило об оплате задолженности и попросило принять отказ от иска, прекратить дело и взыскать 525 евро расходов. Суд принял отказ и прекратил производство. Поскольку ответчик удовлетворил требование уже после подачи иска, расходы возложены на него. С XX в пользу КТ присуждены 525 евро государственной пошлины и юридической помощи вместе; разбивки по этим видам расходов акт не содержит. Ответчик не представил возражений по списку расходов. Суд разъяснил, что после прекращения дела КТ не может снова предъявить к тому же ответчику иск о том же предмете на тех же основаниях. Определение предписано вручить публично через Ametlikud Teadaanded; вручение считается состоявшимся через 15 дней после публикации извлечения. Сам факт такой публикации данным актом не подтверждён.

Результат данного акта

Отказ КТ от иска принят, дело прекращено. С XX взысканы КТ 525 евро расходов. Определение предписано вручить публично.
2-16-19099

Narva linn, Kreenholmi tn 44 korteriühistu · 80158672

Счета, платежи и долги КТТребования о задолженностиПени и последствия просрочки

Редакционное изложение

Два ответчика отвечают солидарно по заочно присуждённому коммунальному долгу, пеням и расходам.

· РешениеViru Maakohus · Первая инстанция · № 2-16-19099/7Читать актПервая инстанция

Отдельная страница акта

Kreenholmi 44: долг и пени взысканы заочно с двух ответчиков солидарно

Решение · Viru Maakohus · Первая инстанция

KORTERIÜHISTU Kreenholmi 44 · 80158672

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: Истец — KORTERIÜHISTU Kreenholmi 44; Два ответчика — XX

Редакционное изложение

Два ответчика отвечают солидарно по заочно присуждённому коммунальному долгу, пеням и расходам.

О чём спор и что решил суд

КТ Kreenholmi 44 предъявило к двум ответчикам XX требование об оплате коммунальных услуг и содержания дома. Материалы иска доставлены в их почтовые ящики. В срок ответы не поступили, и суд удовлетворил иск заочно. Основной долг и начисленные пени присуждены с ответчиков солидарно. КТ может требовать неоплаченную присуждённую сумму с любого из них в пределах общей обязанности, но не получить её полностью дважды. Судебные расходы также возложены на ответчиков солидарно. Решение немедленно исполнимо без обеспечения. Подробные описательная и мотивировочная части отсутствуют; сам акт не подтверждает фактической оплаты.

Результат данного акта

Иск удовлетворён заочно: основной долг и начисленные пени присуждены с двух ответчиков солидарно. Расходы также возложены на них солидарно. Решение немедленно исполнимо без обеспечения.
2-17-2586

Narva linn, P. Kerese tn 2 korteriühistu · 80180393

Счета, платежи и долги КТТребования о задолженности

Редакционное изложение

Суд утвердил соглашение об отсутствии у КТ подлежащих взысканию требований и прекратил дело.

· ОпределениеViru Maakohus · Первая инстанция · № 2-17-2586/4Читать актПервая инстанция

Отдельная страница акта

NARV-KESKRING и AGARTE: соглашение подтвердило отсутствие подлежащих взысканию требований

Определение · Viru Maakohus · Первая инстанция

KORTERIÜHISTU NARV-KESKRING · OSAÜHING AGARTE · 80180393 · 10369315

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: Истец — KORTERIÜHISTU NARV-KESKRING; Ответчик — OSAÜHING AGARTE

Редакционное изложение

Суд утвердил соглашение об отсутствии у КТ подлежащих взысканию требований и прекратил дело.

О чём спор и что решил суд

КТ NARV-KESKRING предъявило денежный иск к OÜ AGARTE. По соглашению от 23 марта 2017 года КТ подтвердило, что на момент его заключения не имело к компании требований, подлежащих взысканию, и отказалось от иска. Суд утвердил соглашение и прекратил дело. Акт не объясняет, погашен ли прежний долг оплатой либо требование отсутствовало по иной причине. Он также не устанавливает самостоятельным решением, что компания никогда не имела задолженности. Результат — завершение конкретного спора на согласованных условиях. Каждый участник несёт свои расходы. КТ подлежат возврату 125 евро, то есть половина уплаченной пошлины в 250 евро, после вступления определения в силу. Фактический возврат этим актом не подтверждён.

Результат данного акта

Соглашение утверждено, производство прекращено. Каждый несёт свои расходы. После вступления определения в силу КТ возвращаются 125 евро пошлины.
2-17-1939

Narva linn, Kreenholmi tn 33 korteriühistu · 80175469

Счета, платежи и долги КТТребования о задолженностиПени и последствия просрочки

Редакционное изложение

Отсутствие ответа на вручённый иск привело к заочному взысканию долга и пеней, включая дальнейшее начисление.

· РешениеViru Maakohus · Первая инстанция · № 2-17-1939/4Читать актПервая инстанция

Отдельная страница акта

Kreenholmi 33: заочно присуждены долг, пени и расходы

Решение · Viru Maakohus · Первая инстанция

KORTERIÜHISTU KREENHOLMI 33 · 80175469

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: Истец — KORTERIÜHISTU KREENHOLMI 33; Ответчик — собственник XX

Редакционное изложение

Отсутствие ответа на вручённый иск привело к заочному взысканию долга и пеней, включая дальнейшее начисление.

О чём спор и что решил суд

КТ Kreenholmi 33 предъявило к собственнику XX иск об оплате коммунальных услуг и обслуживания. Ответчику надлежащим образом вручили материалы и дали 14 дней для ответа с предупреждением о заочном решении. Ответ не поступил; суд счёл фактические утверждения истца признанными в порядке заочного производства. Суд присудил основной долг, начисленные пени и судебные расходы. Дальнейшие пени 0,07% в день начисляются на неоплаченный основной долг до его погашения. Уже начисленные и дальнейшие пени — разные части результата. Решение немедленно исполнимо. Само присуждение не подтверждает фактической оплаты.

Результат данного акта

Иск удовлетворён заочно: с XX присуждены основной долг, начисленные пени, дальнейшие пени 0,07% в день на неоплаченный основной долг до его погашения и судебные расходы. Решение немедленно исполнимо.
2-16-19133

Narva linn, P. Kerese tn 2 korteriühistu · 80180393

Счета, платежи и долги КТТребования о задолженности

Редакционное изложение

Дело прекращено после оплаты; XX обязан возместить часть пошлины и юридическую помощь, а оставшаяся половина пошлины возвращается КТ.

· ОпределениеViru Maakohus · Первая инстанция · № 2-16-19133/7Читать актПервая инстанция

Отдельная страница акта

NARV-KESKRING: после оплаты принят отказ от иска, распределены пошлина и расходы

Определение · Viru Maakohus · Первая инстанция

KORTERIÜHISTU NARV-KESKRING · 80180393

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: Истец — KORTERIÜHISTU NARV-KESKRING; Ответчик — XX

Редакционное изложение

Дело прекращено после оплаты; XX обязан возместить часть пошлины и юридическую помощь, а оставшаяся половина пошлины возвращается КТ.

О чём спор и что решил суд

КТ NARV-KESKRING (ныне — Narva linn, P. Kerese tn 2 korteriühistu) 9 марта 2017 года отказалось от иска к XX, сообщив, что ответчик погасил задолженность. Суд принял отказ и прекратил производство. Основной долг повторно не присуждён, его размер в акте не указан. Поскольку требование исполнено после подачи иска, расходы возложены на XX. В пользу КТ присуждены 62,50 евро — половина уплаченной государственной пошлины — и 63 евро юридической помощи. Другую половину пошлины, также 62,50 евро, суд постановил вернуть КТ после вступления определения в силу. Это разные платежи: один обязан уплатить ответчик, другой возвращается из уплаченной суду пошлины. Суд разъяснил, что после прекращения дела КТ не вправе вновь предъявлять к тому же ответчику иск о том же предмете на тех же основаниях.

Результат данного акта

Отказ от иска принят, дело прекращено. С XX взысканы КТ 62,50 евро пошлины и 63 евро юридической помощи. После вступления акта в силу КТ возвращаются ещё 62,50 евро уплаченной пошлины.
2-16-19101

Narva linn, P. Kerese tn 2 korteriühistu · 80180393

Счета, платежи и долги КТТребования о задолженности

Редакционное изложение

КТ не уточнило надлежащего ответчика после указания суда; иск к умершему лицу не принят.

· ОпределениеViru Maakohus · Первая инстанция · № 2-16-19101/3Читать актПервая инстанция

Отдельная страница акта

NARV-KESKRING: иск не принят из-за отсутствия надлежащего ответчика

Определение · Viru Maakohus · Первая инстанция

KORTERIÜHISTU NARV-KESKRING · 80180393

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: Заявитель — KORTERIÜHISTU NARV-KESKRING; Указанное в заявлении лицо — XX

Редакционное изложение

КТ не уточнило надлежащего ответчика после указания суда; иск к умершему лицу не принят.

О чём спор и что решил суд

КТ NARV-KESKRING (ныне — Narva linn, P. Kerese tn 2 korteriühistu) подало денежный иск к XX. Суд установил, что указанный ответчик умер и потому не может быть стороной процесса. Определением от 2 января 2017 года КТ предложили уточнить сведения об ответчике, но оно не устранило недостатки и не попросило продлить срок. Суд отказал в принятии иска и распорядился вернуть заявление с приложениями после вступления определения в силу. Требование о долге по существу не рассмотрено. Суд пояснил, что возможность предъявить иск к наследникам не исключена; их состав, принятие наследства и ответственность данным определением не установлены. Расходы оставлены за КТ, расходов к возмещению другой стороне нет. При отказе в принятии и возврате заявление считается не поданным и не находившимся в исковом производстве.

Результат данного акта

В принятии иска отказано. Заявление с приложениями подлежит возврату после вступления акта в силу. Расходы несёт КТ, возмещаемых расходов нет.