К судебным решениям
Žuk — ANTON и JELENA

Юридический архив: обзоры судебной практики квартирных товариществ Нарвы

В данном разделе собраны аналитические обзоры и редакционные изложения открытых судебных решений, касающихся взаимоотношений собственников квартир и квартирных товариществ Нарвы. Информация подготовлена командой Žuk Kinnisvara в ознакомительных целях.

Мы переводим сложные юридические акты на понятный язык. Наш архив постоянно пополняется.

В дальнейшем планируем добавлять обзоры решений Государственного суда Эстонии (Riigikohus) по важным вопросам взаимоотношений собственников квартир и квартирных товариществ.

Перед принятием важных юридических решений обязательно проверяйте официальный статус и полный текст дела в государственном регистре (Riigi Teataja / e-Toimik).

Темы и подтемы

Тема описывает предмет спора и не означает установленное нарушение.

Дополнительные параметры

Сбросить всё
2-15-5025

Narva linn, Linda tn 1 korteriühistu · 80180424

Счета, платежи и долги КТТребования о задолженностиПени и последствия просрочкиРассрочка и график платежей

Редакционное изложение

Утверждённая рассрочка не освобождает от текущих счетов и предусматривает последствия просрочки.

· ОпределениеViru Maakohus · Первая инстанция · № 2-15-5025/10Читать актПервая инстанция

Отдельная страница акта

Linda 1: рассрочка на 31 месяц и текущие счета

Определение · Viru Maakohus · Первая инстанция

KÜ Linda 1 · 80180424

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: Истец — KÜ Linda 1; Ответчик — XX

Редакционное изложение

Утверждённая рассрочка не освобождает от текущих счетов и предусматривает последствия просрочки.

О чём спор и что решил суд

КТ KÜ Linda 1 (ныне — Narva linn, Linda tn 1 korteriühistu) требовало от XX долг и пени. Участники представили соглашение; суд утвердил его и прекратил дело без отдельного разрешения первоначального требования по существу. XX признал основной долг и начисленные пени и согласился возместить 373 евро судебных расходов КТ. Предусмотрено ежемесячное погашение в течение 31 месяца с правом досрочной оплаты. КТ отказалось от дополнительной пени при соблюдении соглашения. Текущие счета оплачиваются дополнительно к взносам рассрочки. При просрочке взноса весь долг становится подлежащим принудительному взысканию вместе с пеней; ставка на ставшую подлежащей взысканию сумму — 0,1% в день. После исполнения исчерпываются взаимные требования по этому делу. Судебные расходы распределены и определены соглашением. После вступления определения в силу КТ постановлено вернуть 100 евро — половину пошлины. Участники сократили срок частной жалобы до 2 дней после вручения; в акте также указан предельный срок пять месяцев после определения. Фактическое выполнение графика и возврат денег не подтверждены.

Результат данного акта

Соглашение о рассрочке утверждено, дело прекращено. Текущие счета сохраняются отдельно; просрочка допускает полное взыскание с пеней 0,1% в день. Расходы — по соглашению; после вступления акта в силу вернуть КТ 100 евро пошлины.
2-15-106808

Narva linn, P. Kerese tn 15 korteriühistu · 80218285

Счета, платежи и долги КТТребования о задолженностиРассрочка и график платежейПени и последствия просрочки

Редакционное изложение

Суд утвердил соглашение КТ Kerese 15 Narva с ответчиком XX о рассрочке и последствиях нарушения графика и прекратил дело.

· ОпределениеViru Maakohus · Первая инстанция · № 2-15-106808/8Читать актПервая инстанция

Отдельная страница акта

Долг товариществу согласовали погашать по 35 евро в месяц

Определение · Viru Maakohus · Первая инстанция

Kerese 15 Narva KÜ · 80218285

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: Истец КТ Kerese 15 Narva — взыскатель по соглашению.; Ответчик XX — признал основной долг и принял график.

Редакционное изложение

Суд утвердил соглашение КТ Kerese 15 Narva с ответчиком XX о рассрочке и последствиях нарушения графика и прекратил дело.

О чём спор и что решил суд

КТ Kerese 15 Narva предъявило требование о долге и пенях. Стороны согласовали размер основного долга и расходов и представили суду соглашение об ежемесячной рассрочке. При просрочке хотя бы одного платежа даже на один день весь остаток становится подлежащим немедленной уплате. Дополнительно предусмотрены договорный штраф, предназначенный компенсировать пени к моменту соглашения, и дальнейшие пени 0,1% в день с неоплаченного остатка. Это согласованные последствия нарушения, а не подтверждение их фактического применения. Суд не установил противоречия соглашения закону или добрым нравам, утвердил его и прекратил производство. Не названные в соглашении расходы остаются за ответчиком. После вступления определения в силу товариществу подлежит возврату из бюджета половина уплаченной пошлины — 100 евро. Исполнение графика не установлено.

Результат данного акта

Утвердить рассрочку и последствия просрочки: немедленную уплату остатка, договорный штраф и дальнейшие пени. Прекратить дело, распределить расходы по соглашению; после вступления определения в силу вернуть КТ 100 евро пошлины.
2-14-52077

Narva linn, Pähklimäe tn 7 korteriühistu · 80183693

Документы и информацияОзнакомление и получение копийДоговоры, кредиты и банковские документыПояснения к начислениям и платежамСчета, платежи и долги КТСчета и обоснованность начислений

Редакционное изложение

Истец XX и КТ Pähklimäe 7/11 договорились о выдаче документов и платеже по кредиту не более 7,32 евро в месяц. Суд утвердил соглашение и прекратил дело.

· ОпределениеViru Maakohus · Первая инстанция · № 2-14-52077/33Читать актПервая инстанция

Отдельная страница акта

Суд утвердил выдачу кредитных документов и предел ежемесячного платежа

Определение · Viru Maakohus · Первая инстанция

KÜ Pähklimäe 7/11 · 80183693

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: Истец XX — требовал документы и определения кредитного платежа.; Ответчик КТ Pähklimäe 7/11 — принял обязательства по соглашению.

Редакционное изложение

Истец XX и КТ Pähklimäe 7/11 договорились о выдаче документов и платеже по кредиту не более 7,32 евро в месяц. Суд утвердил соглашение и прекратил дело.

О чём спор и что решил суд

Истец XX просил обязать КТ Pähklimäe 7/11 предоставить документы по кредиту и определить размер ежемесячного платежа. На заседании 14 июля 2015 года стороны согласовали перечень документов и пояснений. КТ обязалось передать приложение 1 к кредитному договору, протокол собрания от 16 июня 2008 года со списком участников, выписку о платежах Danske Bank AS за период с 10 июля 2008 года по 25 июня 2015 года и пояснения расчёта кредитных платежей. Стороны подтвердили право истца платить в счёт кредита не более 7,32 евро в месяц. Также отмечено изменение отражения возврата кредита в ежемесячных счетах. Суд счёл условия законными и исполнимыми, утвердил мировое соглашение и прекратил дело. Каждая сторона несёт собственные расходы. После прекращения дела те же стороны не могут вновь предъявить тот же иск; неисполненное соглашение допускает принудительное исполнение через судебного исполнителя. Исполнение соглашения не подтверждено.

Результат данного акта

Утвердить соглашение о выдаче кредитных документов и пояснений и праве истца платить не более 7,32 евро в месяц. Прекратить дело; расходы оставить за каждой стороной.
2-15-7580

Narva linn, Soldina tn 18c korteriühistu · 80061091

Счета, платежи и долги КТТребования о задолженности

Редакционное изложение

КТ Valge Sein добилось заочного взыскания долга с ответчика XX, который не ответил на вручённый иск.

· РешениеViru Maakohus · Первая инстанция · № 2-15-7580/5Читать актПервая инстанция

Отдельная страница акта

Заочно взысканы 746,14 евро долга и 185 евро расходов

Решение · Viru Maakohus · Первая инстанция

KÜ Valge Sein · 80061091

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: Истец КТ Valge Sein — требовал долг.; Ответчик XX — не ответил на иск.

Редакционное изложение

КТ Valge Sein добилось заочного взыскания долга с ответчика XX, который не ответил на вручённый иск.

О чём спор и что решил суд

КТ Valge Sein предъявило к ответчику XX требование об основном долге. Материалы иска были вручены, но ответчик не представил ответ в установленный срок. Суд удовлетворил иск заочным решением и присудил основной долг и судебные расходы, включавшие пошлину и юридическую помощь. Решение вынесено без описательной и мотивировочной частей: подробный расчёт задолженности и предметные возражения ответчика в нём не раскрыты. Решение немедленно исполнимо без обеспечения. Это допускает добиваться исполнения до обычного момента окончательности решения, но не подтверждает, что КТ получило присуждённые деньги.

Результат данного акта

С XX в пользу КТ Valge Sein присуждены основной долг и судебные расходы. Решение немедленно исполнимо без обеспечения.
2-15-6248

Narva linn, V. Gerassimovi tn 4 korteriühistu · 80170236

Счета, платежи и долги КТТребования о задолженностиРассрочка и график платежейПени и последствия просрочки

Редакционное изложение

КТ Gerassimovi 4 Narva и ответчик XX согласовали погашение долга за 12 месяцев. Суд утвердил соглашение и прекратил дело.

· ОпределениеViru Maakohus · Первая инстанция · № 2-15-6248/9Читать актПервая инстанция

Отдельная страница акта

Соглашение о долге 1 802,35 евро утвердили с годовой рассрочкой

Определение · Viru Maakohus · Первая инстанция

KÜ Gerassimovi 4 Narva · 80170236

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: Истец КТ Gerassimovi 4 Narva — заявил долг.; Ответчик XX — принял график выплат.

Редакционное изложение

КТ Gerassimovi 4 Narva и ответчик XX согласовали погашение долга за 12 месяцев. Суд утвердил соглашение и прекратил дело.

О чём спор и что решил суд

КТ Gerassimovi 4 Narva и ответчик XX согласовали погашение задолженности по плате за пользование жильём и коммунальным услугам за 12 месяцев. Платежи должны поступать не позднее последнего дня соответствующего месяца; досрочное погашение разрешено. С подписанием соглашения начисление пеней на долг прекращается. Суд счёл условия законными, не нарушающими интересы участников и исполнимыми, утвердил соглашение и прекратил дело. Каждая сторона несёт собственные расходы; сумм для взыскания расходов с другой стороны нет. Вопрос возврата расходов, включая просьбу КТ вернуть половину госпошлины, оставлен для отдельного определения после вступления настоящего определения в силу. Исполнение графика не установлено.

Результат данного акта

Утвердить годовую рассрочку с прекращением начисления пеней с подписания соглашения и правом досрочной оплаты. Прекратить дело; расходы оставить за каждой стороной. Вопрос возврата расходов разрешить отдельно.
2-14-58302

Narva linn, Joala tn 5 korteriühistu · 80158985

Счета, платежи и долги КТТребования о задолженности

Редакционное изложение

Суд утвердил соглашение КТ JOALA 5 и ответчика XX об уплате задолженности и прекратил производство.

· ОпределениеViru Maakohus · Первая инстанция · № 2-14-58302/43Читать актПервая инстанция

Отдельная страница акта

Спор о расходах на содержание дома завершён соглашением на 864,64 евро

Определение · Viru Maakohus · Первая инстанция

KORTERIÜHISTU JOALA 5 · 80158985

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: Истец КТ JOALA 5 — заявил задолженность.; Ответчик XX — обязался уплатить согласованную сумму.

Редакционное изложение

Суд утвердил соглашение КТ JOALA 5 и ответчика XX об уплате задолженности и прекратил производство.

О чём спор и что решил суд

КТ JOALA 5 и ответчик XX согласовали уплату задолженности по расходам на содержание жилья. Отдельного графика или срока платежа приведённые условия соглашения не содержат. Суд счёл соглашение законным, исполнимым и не нарушающим интересы участников, утвердил его и прекратил дело. Самостоятельной оценки всех первоначальных доводов о расчёте долга в определении нет. Каждая сторона несёт свои судебные расходы; взыскиваемых с другой стороны расходов нет. Вопрос возврата половины госпошлины суд оставил для отдельного определения. Стороны согласовали срок жалобы пять дней после вручения.

Результат данного акта

Утвердить соглашение об уплате задолженности и прекратить дело. Расходы оставить за каждой стороной; вопрос возврата половины госпошлины разрешить отдельно.
2-15-4226

Narva linn, Tallinna mnt 36 korteriühistu · 80170153

Счета, платежи и долги КТТребования о задолженностиПени и последствия просрочки

Редакционное изложение

После вручения иска через почтовый ящик суд рассмотрел требование КТ Tallinna mnt 36 к XX заочно и объявил решение немедленно исполнимым без обеспечения.

· РешениеViru Maakohus · Первая инстанция · № 2-15-4226/10Читать актПервая инстанция

Отдельная страница акта

Заочно взысканы долг 1 332,11 евро и пени 174,14 евро

Решение · Viru Maakohus · Первая инстанция

KÜ Tallinna mnt 36 · 80170153

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: Истец КТ Tallinna mnt 36 — требовал долг и пени.; Ответчик XX — лицо, с которого присуждены долг, пени и пошлина.

Редакционное изложение

После вручения иска через почтовый ящик суд рассмотрел требование КТ Tallinna mnt 36 к XX заочно и объявил решение немедленно исполнимым без обеспечения.

О чём спор и что решил суд

КТ Tallinna mnt 36 обратилось с иском о долге и пенях. Материалы были вручены ответчику через почтовый ящик. Суд применил заочный порядок на основании нормы о непредставлении ответа на иск. В пользу КТ присуждены задолженность, начисленные пени и уплаченная пошлина; судебные расходы возложены на ответчика. Дальнейшее начисление пеней резолюция не устанавливает. Решение составлено без описательной и мотивировочной частей, поэтому подробные основания расчёта и предметные возражения в нём не раскрыты. Решение немедленно исполнимо без обеспечения. Это процессуальное свойство решения; оно не подтверждает фактической оплаты присуждённых сумм.

Результат данного акта

С XX в пользу КТ Tallinna mnt 36 присуждены долг, начисленные пени и пошлина. Расходы возложены на ответчика. Решение немедленно исполнимо без обеспечения.
2-15-2425

Narva linn, Soldina tn 10 korteriühistu · 80170667

Счета, платежи и долги КТТребования о задолженностиПени и последствия просрочки

Редакционное изложение

Суд заочно удовлетворил иск КТ TIIMANI 10 к двум ответчикам XX и возложил на них общую обязанность уплатить долг, пени и госпошлину.

· РешениеViru Maakohus · Первая инстанция · № 2-15-2425/8Читать актПервая инстанция

Отдельная страница акта

С двух ответчиков солидарно взысканы 1 664,83 евро долга и пеней

Решение · Viru Maakohus · Первая инстанция

KORTERIÜHISTU TIIMANI 10 · 80170667

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: Истец КТ TIIMANI 10 — требовал задолженность.; Два ответчика XX — солидарные должники по решению.

Редакционное изложение

Суд заочно удовлетворил иск КТ TIIMANI 10 к двум ответчикам XX и возложил на них общую обязанность уплатить долг, пени и госпошлину.

О чём спор и что решил суд

КТ TIIMANI 10 предъявило требование о задолженности к двум ответчикам XX. Материалы иска вручались публично через Ametlikud Teadaanded; источник подтверждает публикацию извещения. Суд вынес заочное решение без описательной и мотивировочной частей, поэтому подробный расчёт начислений и предметные возражения в нём не изложены. Долг, пени и расходы по госпошлине присуждены с ответчиков солидарно. Это общая обязанность: КТ может требовать неоплаченную присуждённую сумму с любого из должников, но не получить её полностью дважды. Решение немедленно исполнимо без обеспечения. Суд также распорядился вручить его ответчикам публично через Ametlikud Teadaanded. Публикация извещения об иске и распоряжение о вручении решения — разные процессуальные действия. Само распоряжение не подтверждает фактической публикации решения или получения денег.

Результат данного акта

Заочно присудить с двух ответчиков солидарно долг, пени и расходы по госпошлине в пользу КТ TIIMANI 10. Решение немедленно исполнимо без обеспечения; предусмотрено публичное вручение ответчикам.
2-15-103285

Narva linn, A. Puškini tn 13 korteriühistu · 80121083 · Narva linn, Malmi tn 12 korteriühistu · 80250389

Счета, платежи и долги КТТребования о задолженности

Редакционное изложение

Суд отказал в принятии заявления КТ PUŠKINI 13 к КТ MALMI 12: заявитель не представил оформленный иск и не доплатил госпошлину.

· ОпределениеViru Maakohus · Первая инстанция · № 2-15-103285/4Читать актПервая инстанция

Отдельная страница акта

Заявление одного товарищества к другому не приняли из-за неустранённых недостатков

Определение · Viru Maakohus · Первая инстанция

KORTERIÜHISTU PUŠKINI 13 · KORTERIÜHISTU MALMI 12 · 80121083 · 80250389

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: Заявитель КТ PUŠKINI 13 — не выполнил требования оформления и доплаты.; КТ MALMI 12 — организация, к которой предъявлялось денежное требование.

Редакционное изложение

Суд отказал в принятии заявления КТ PUŠKINI 13 к КТ MALMI 12: заявитель не представил оформленный иск и не доплатил госпошлину.

О чём спор и что решил суд

Требование сначала рассматривалось в ускоренном приказном производстве. Определением Пярнуского уездного суда от 17 апреля 2015 года оно передано в Вируский уездный суд для продолжения в исковом порядке. 24 апреля суд оставил заявление без движения: потребовал за 14 дней оформить и обосновать иск и доплатить госпошлину. Требование вручено заявителю 11 мая, но в срок не исполнено. Из первоначального заявления следовали основной долг 214,79 евро и дополнительное требование 150,57 евро; цена иска составляла 365,36 евро. При подаче было уплачено 45 евро пошлины вместо требуемых для иска 100 евро, доплата составляла 55 евро. Суд также отметил отсутствие документов в подтверждение требования и полномочий представителя. Поскольку недостатки формы и оплаты не устранены, суд отказал в принятии заявления. Обоснованность долга MALMI 12 этим актом не проверена. Все расходы возложены на PUŠKINI 13; сумм для взыскания расходов с другой стороны нет.

Результат данного акта

Отказать в принятии заявления КТ PUŠKINI 13 к КТ MALMI 12 о долге в исковое производство. Расходы оставить за заявителем; возмещаемых другой стороной расходов нет.
2-14-15096

Narva linn, Võidu prospekt 9 korteriühistu · 80289285

Счета, платежи и долги КТТребования о задолженностиРассрочка и график платежейПени и последствия просрочки

Редакционное изложение

КТ VÕIDU 9 NARVA и ответчик XX согласовали погашение долга и части госпошлины за 12 месяцев. Суд утвердил соглашение и прекратил дело.

· ОпределениеViru Maakohus · Первая инстанция · № 2-14-15096/51Читать актПервая инстанция

Отдельная страница акта

Долг и нотариальные расходы включили в соглашение с годовой рассрочкой

Определение · Viru Maakohus · Первая инстанция

KORTERIÜHISTU VÕIDU 9 NARVA · 80289285

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: Истец КТ VÕIDU 9 NARVA — заявил долг и пени.; Ответчик XX — признал долг и согласовал график.

Редакционное изложение

КТ VÕIDU 9 NARVA и ответчик XX согласовали погашение долга и части госпошлины за 12 месяцев. Суд утвердил соглашение и прекратил дело.

О чём спор и что решил суд

КТ VÕIDU 9 NARVA и ответчик XX согласовали погашение задолженности, включавшей основной долг, пени и нотариальные расходы, за 12 месяцев. Текущие счета товарищества оплачиваются дополнительно. При нарушении обязанностей по рассрочке или текущим платежам КТ вправе требовать пени 0,07% в день с неоплаченной части до исполнения. Каждая сторона несёт свои расходы, за исключением половины госпошлины истца, которую ответчик возмещает в рассрочку. Отдельно товариществу назначен возврат из бюджета 87,50 евро* госпошлины после вступления определения в силу. Суд счёл соглашение законным, утвердил его и прекратил производство. Исполнение графика не подтверждено.

Результат данного акта

Утвердить годовую рассрочку задолженности, оплату текущих счетов и пени при просрочке. Прекратить дело. Ответчик возмещает половину пошлины по графику; после вступления определения в силу КТ возвращается из бюджета 87,50 евро*.
2-15-5223

Narva linn, Rakvere tn 34 korteriühistu · 80175512

Счета, платежи и долги КТТребования о задолженностиРассрочка и график платежейПени и последствия просрочки

Редакционное изложение

Суд утвердил соглашение КТ RAKVERE 34 NARVA с ответчиком XX о рассрочке до конца 2017 года и прекратил дело.

· ОпределениеViru Maakohus · Первая инстанция · № 2-15-5223/9Читать актПервая инстанция

Отдельная страница акта

Долг 1 176,95 евро согласовали выплачивать по сезонному графику

Определение · Viru Maakohus · Первая инстанция

KORTERIÜHISTU RAKVERE 34 NARVA · 80175512

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: Истец КТ RAKVERE 34 NARVA — согласовал рассрочку.; Ответчик XX — принял график и последствия нарушения.

Редакционное изложение

Суд утвердил соглашение КТ RAKVERE 34 NARVA с ответчиком XX о рассрочке до конца 2017 года и прекратил дело.

О чём спор и что решил суд

КТ RAKVERE 34 NARVA и ответчик XX согласовали погашение задолженности и расходов в рассрочку до конца 2017 года. График предусматривал более высокие ежемесячные платежи с мая по октябрь и меньшие — с ноября по апрель. Товарищество обязалось не начислять дополнительные пени на согласованный долг до 31 декабря 2017 года. При нарушении графика вся согласованная сумма подлежала немедленной уплате. Суд признал соглашение законным и исполнимым, утвердил его и прекратил дело. Остальные расходы остаются за каждой стороной. Вопрос возврата половины госпошлины суд оставил для отдельного определения после вступления настоящего определения в силу. Утверждение графика не подтверждает его исполнения.

Результат данного акта

Утвердить сезонный график погашения задолженности и условие немедленной уплаты всей согласованной суммы при его нарушении. Прекратить дело. Расходы распределить по соглашению; вопрос возврата половины госпошлины разрешить отдельно.
2-14-54873

Narva linn, Kangelaste prospekt 3 korteriühistu · 80162521

Счета, платежи и долги КТТребования о задолженности

Редакционное изложение

Суд принял отказ КТ Kangelaste 3 от иска к ответчику XX и назначил возврат половины госпошлины — 137,50 евро.

· ОпределениеViru Maakohus · Первая инстанция · № 2-14-54873/12Читать актПервая инстанция

Отдельная страница акта

Товарищество отказалось от иска после сообщения об оплате: дело прекращено

Определение · Viru Maakohus · Первая инстанция

KÜ Kangelaste 3 · 80162521

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: Истец КТ Kangelaste 3 — сообщил об исполнении и отказался от иска.; Ответчик XX — адресат требования.

Редакционное изложение

Суд принял отказ КТ Kangelaste 3 от иска к ответчику XX и назначил возврат половины госпошлины — 137,50 евро.

О чём спор и что решил суд

Товарищество заявило требование о задолженности. Документы направлялись ответчику через компетентные органы за рубежом, но подтверждения вручения у суда не было; ответчик также не сообщил о получении. 2 февраля 2015 года истец попросил прекратить дело, объяснив, что после начала производства ответчик исполнил требование. Суд принял отказ от иска: он не противоречил закону и публичному интересу. Учитывая сообщение истца об исполнении, суд не стал ждать подтверждения вручения или запрашивать позицию ответчика о прекращении. Самостоятельного решения о размере долга в этом акте нет. Расходы оставлены за товариществом: истец не требовал их с ответчика, а осведомлённость ответчика о процессе не была доказана. Из уплаченной госпошлины 275 евро суд распорядился вернуть истцу половину — 137,50 евро. Суд разъяснил, что повторный иск к тому же ответчику на том же основании и о том же предмете после прекращения не допускается.

Результат данного акта

Принять отказ от иска и прекратить дело. Расходы возложить на КТ Kangelaste 3; вернуть ему из бюджета 137,50 евро госпошлины.