Квартирные товарищества Нарвы Судебные решения

База пополняется. Мы излагаем решения доступным языком. Тематический поиск помогает изучать практику управления домами, разбирать похожие ситуации и предупреждать конфликты.

Материалы для изучения практики. Пересказ не заменяет индивидуальную правовую оценку и не обещает результат спора.

Темы и подтемы

Тема описывает предмет спора и не означает установленное нарушение.

Дополнительные параметры

Квартирное товарищество / дом

Год актаИнстанция

Сбросить всё

Дело 2-25-124523Источник: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Linda tn 1 korteriühistu · 80180424

Счета, платежи и долги КТТребования о задолженностиРассрочка и график платежей

С чего началось · редакционное изложение

Рассрочка не подтверждает оплату; соглашение действует после вступления определения в силу.

13.02.2026 · Определение об утверждении мирового соглашения до начала особого производстваViru Maakohus Narva kohtumaja · Первая инстанция · № 2-25-124523/3Читать актПервая инстанция13.02.2026

Отдельная страница акта

Linda tn 1: рассрочка и сокращённый срок жалобы

Определение об утверждении мирового соглашения до начала особого производства · Viru Maakohus Narva kohtumaja · Первая инстанция

Narva linn, Linda tn 1 korteriühistu · 80180424

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: заявитель · Narva linn, Linda tn 1 korteriühistu; должник · XX

С чего началось · редакционное изложение

Рассрочка не подтверждает оплату; соглашение действует после вступления определения в силу.

О чём спор и что решил суд

Narva linn, Linda tn 1 korteriühistu и должник XX представили соглашение после начала ускоренного приказного производства. Суд утвердил его до начала неискового производства и прекратил дело. Признанное обязательство охватывает задолженность за коммунальные услуги и содержание, а также согласованные расходы; от остальных требований КТ отказалось. Предусмотрена рассрочка на 28 месяцев и возможность досрочной оплаты. Часть первых сроков предшествует определению, однако их исполнение актом не установлено. При полной или частичной просрочке платежа весь неоплаченный остаток может взыскиваться в исполнительном производстве. После исполнения взаимных требований из этого дела не остаётся. Соглашение вступает в силу со вступлением в силу утверждающего определения; отдельное условие об ином вступлении исключено. По соглашению участников срок жалобы сокращён до двух дней с вручения. Не охваченные соглашением расходы остаются за каждым участником.

Результат данного акта

Соглашение утверждено, дело прекращено; 28 месяцев рассрочки, при просрочке взыскивается остаток.

Перевод обезличенной сокращённой выдержки с эстонского

3. Прекратить производство по гражданскому делу.

Дело 2-25-128001Источник: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Kangelaste prospekt 12 korteriühistu · 80175498

Счета, платежи и долги КТТребования о задолженностиПени и последствия просрочкиРассрочка и график платежей

С чего началось · редакционное изложение

Суд утвердил признанное обязательство с рассрочкой и условными пенями.

13.02.2026 · Определение об утверждении компромиссаViru Maakohus Narva kohtumaja · Первая инстанция · № 2-25-128001/3Читать актПервая инстанция13.02.2026

Отдельная страница акта

Kangelaste prospekt 12: рассрочка и последствия нарушения соглашения

Определение об утверждении компромисса · Viru Maakohus Narva kohtumaja · Первая инстанция

Narva linn, Kangelaste prospekt 12 korteriühistu · 80175498

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: заявитель — Narva linn, Kangelaste prospekt 12 korteriühistu; заинтересованное лицо XX — должник, сторона соглашения; представитель заявителя XX

С чего началось · редакционное изложение

Суд утвердил признанное обязательство с рассрочкой и условными пенями.

О чём спор и что решил суд

Narva linn, Kangelaste prospekt 12 korteriühistu обратилось в ускоренное приказное производство по долгу за содержание дома и пеням. После вручения предложения об оплате должник XX и КТ представили письменное соглашение. Требование передали из Pärnu Maakohus в Viru Maakohus, который утвердил соглашение до начала рассмотрения самого заявления о долге и прекратил дело. Признанное обязательство включает долг, начисленные пени, 25 евро пошлины и 166,80 евро юридической помощи. Предоставлена рассрочка: семнадцать ежемесячных платежей разного размера. При нарушении графика всё обязательство подлежит немедленной оплате; КТ также вправе требовать пени 0,02% в день только на указанный в соглашении основной долг, начиная с 1 марта 2026 года, при условии нарушения графика. Не включённые в соглашение расходы каждый несёт сам. Оплата будущих платежей актом не установлена.

Результат данного акта

Соглашение утверждено; дело прекращено. При нарушении графика предусмотрены немедленная оплата и условные пени.

Перевод обезличенной сокращённой выдержки с эстонского

3. Прекратить производство по гражданскому делу.

Дело 2-20-144847Источник: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Pähklimäe tn 11 korteriühistu · 80545179

Счета, платежи и долги КТТребования о задолженностиУчёт и зачёт платежейПени и последствия просрочкиВода и канализацияНачисление платыСчета и обоснованность начисленийСчётчики и показания

С чего началось · редакционное изложение

Акт передачи водосчётчиков изменил часть взыскания, но платёж по прежнему долгу не уменьшил это требование.

17.05.2024 · ОпределениеViru Maakohus Narva kohtumaja · Первая инстанция · № 2-20-144847/25Читать акт

Отдельная страница акта

Долг компании перед КТ и отказ от требования о пене

Определение · Viru Maakohus Narva kohtumaja · Первая инстанция

Narva linn, Pähklimäe tn 11 korteriühistu · OÜ Peremaakler · 80545179 · 11523072

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: Заявитель — Narva linn, Pähklimäe tn 11 korteriühistu; Заинтересованное лицо — OÜ Peremaakler

С чего началось · редакционное изложение

КТ потребовало от OÜ Peremaakler оплатить расходы на управление домом и коммунальные услуги. Апелляция позднее уменьшила основной долг; производство по пене прекращено вследствие отказа КТ.

О чём спор и что решил суд

Narva linn, Pähklimäe tn 11 korteriühistu потребовало от OÜ Peremaakler оплатить расходы на управление домом, отопление и воду за 01.02.2020–07.10.2021. После возражения компании дело перешло из ускоренного приказного производства к рассмотрению спора. Окончательное требование составило 1 147,44 евро. От требования о пене КТ отказалось. Компания возражала против начислений за воду, ссылаясь на отсутствие потребления, и ставила вопрос об учёте денег, полученных при продаже недвижимости. Первая инстанция проверила счета, показания, документы передачи и утверждённые тарифы. По её выводу, компания не представила конкретного встречного расчёта, а КТ подтвердило состав и распределение расходов. Суд установил, что 350 евро из исполнительного производства отнесены к более ранней задолженности, взысканной по другому делу, а не к рассматриваемому периоду. Первая инстанция взыскала основной долг и прекратила производство по требованию о пене, приняв отказ КТ. Tartu Ringkonnakohus 29.01.2026 уменьшил взыскание до 1 117,62 евро: 29,82 евро водных начислений не соответствовали показаниям в акте передачи недвижимости. Учёт 350 евро в счёт более раннего долга оставлен без изменения. Расходы обеих инстанций распределены на 97% за OÜ Peremaakler и на 3% за КТ; их размер определяется отдельно. Отказ от требования о пене сохранился.

Результат данного акта

Первоначально взысканы 1 147,44 евро. По последующему определению Tartu Ringkonnakohus от 29.01.2026 взыскание уменьшено до 1 117,62 евро; в части 29,82 евро отказано. Производство по пене прекращено после отказа КТ. Расходы обеих инстанций распределены: 97% — OÜ Peremaakler, 3% — КТ, размер определяется отдельно.

Перевод обезличенной сокращённой выдержки с эстонского

Принять отказ Narva linn, Pähklimäe tn 11 korteriühistu от требования о взыскании пени на основной долг за период с 01 февраля 2020 по 07 октября 2021 и прекратить производство в части этого требования.

29.01.2026 · ОпределениеTartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium · Апелляция · № 2-20-144847/38Читать актАпелляция29.01.2026

Отдельная страница акта

Pähklimäe tn 11: корректировка начисления воды по жалобе OÜ Peremaakler

Определение · Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium · Апелляция

Narva linn, Pähklimäe tn 11 korteriühistu · OÜ Peremaakler · 80545179 · 11523072

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: заявитель — Narva linn, Pähklimäe tn 11 korteriühistu; заинтересованное лицо и податель частной жалобы — OÜ Peremaakler; представитель заявителя XX; представители общества XX

С чего началось · редакционное изложение

Акт передачи водосчётчиков изменил часть взыскания, но платёж по прежнему долгу не уменьшил это требование.

О чём спор и что решил суд

Narva linn, Pähklimäe tn 11 korteriühistu требовало с OÜ Peremaakler 1147,44 евро расходов за период с 1 февраля 2020 года до прекращения собственности 7 октября 2021 года; от пеней КТ отказалось. Общество оспаривало воду и учёт поступивших 350 евро. После полного удовлетворения основного требования первой инстанцией оно подало частную жалобу. Окружной суд принял дополнительные документы, допустимые для обоснования такой жалобы. Конечные показания водосчётчиков в акте передачи оказались ниже использованных в счетах. Поэтому во взыскании лишних 29,82 евро отказано; сохраняется взыскание 1117,62 евро. Остальные начисления суд признал обоснованными. Поступление 350 евро погашало более раннее обязательство, уже установленное другим актом; остаток того долга не является остатком требования в этом деле. Прекращение в части пеней сохранено. Расходы обеих инстанций распределены: 97% на OÜ Peremaakler и 3% на КТ. Денежную сумму расходов определит первая инстанция после вступления определения в силу. Исполнение присуждения не установлено.

Результат данного акта

Частная жалоба удовлетворена частично: взыскание уменьшено до 1117,62 евро, в 29,82 евро отказано; расходы перераспределены.

Перевод обезличенной сокращённой выдержки с эстонского

4.2. Заявление удовлетворить частично.

Дело 2-25-123890Источник: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Vahtra tn 6 korteriühistu · 80181027

Счета, платежи и долги КТТребования о задолженностиПени и последствия просрочкиРассрочка и график платежей

С чего началось · редакционное изложение

Суд утвердил признанное обязательство с рассрочкой и условными пенями.

05.01.2026 · Определение об утверждении мирового соглашения и прекращении делаViru Maakohus · Первая инстанция · № 2-25-123890/3Читать актПервая инстанция05.01.2026

Отдельная страница акта

Vahtra tn 6: рассрочка и последствия нарушения соглашения

Определение об утверждении мирового соглашения и прекращении дела · Viru Maakohus · Первая инстанция

Narva linn, Vahtra tn 6 korteriühistu · 80181027

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: заявитель · Narva linn, Vahtra tn 6 korteriühistu; два солидарных должника · XX

С чего началось · редакционное изложение

Суд утвердил признанное обязательство с рассрочкой и условными пенями.

О чём спор и что решил суд

Narva linn, Vahtra tn 6 korteriühistu обратилось в ускоренное приказное производство по долгу за содержание дома и пеням. После вручения предложения об оплате два солидарных должника XX и КТ представили письменное соглашение. Требование передали из Pärnu Maakohus в Viru Maakohus, который утвердил соглашение до начала рассмотрения самого заявления о долге и прекратил дело. Признанное обязательство включает долг, начисленные пени, 25 евро пошлины и 166,80 евро юридической помощи. Предоставлена рассрочка: двенадцать ежемесячных платежей. При нарушении графика всё обязательство подлежит немедленной оплате; КТ также вправе требовать пени 0,02% в день только на указанный в соглашении основной долг, начиная с 1 января 2026 года, при условии нарушения графика. Не включённые в соглашение расходы каждый несёт сам. Оплата будущих платежей актом не установлена. Солидарность позволяет требовать исполнение от любого должника без повторного взыскания одного долга.

Результат данного акта

Перевод обезличенной сокращённой выдержки с эстонского

3. Прекратить производство по гражданскому делу.

Дело 2-25-14771Источник: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Joala tn 13, Joala tn 15, Kose tn 1a, Kose tn 3 korteriühistu · 80170785

Счета, платежи и долги КТТребования о задолженностиПени и последствия просрочкиРассрочка и график платежей

С чего началось · редакционное изложение

Согласованная часть расходов включена в график; просрочка открывает взыскание остатка.

16.12.2025 · Определение (kohtumäärus) об утверждении компромиссаViru Maakohus · Первая инстанция · № 2-25-14771/10Читать актПервая инстанция16.12.2025

Отдельная страница акта

Joala–Kose: соглашение о рассрочке задолженности

Определение (kohtumäärus) об утверждении компромисса · Viru Maakohus · Первая инстанция

Narva linn, Joala tn 13, Joala tn 15, Kose tn 1a, Kose tn 3 korteriühistu · 80170785

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: заявитель · Narva linn, Joala tn 13, Joala tn 15, Kose tn 1a, Kose tn 3 korteriühistu; заинтересованное лицо, должник · XX

С чего началось · редакционное изложение

Согласованная часть расходов включена в график; просрочка открывает взыскание остатка.

О чём спор и что решил суд

Narva linn, Joala tn 13, Joala tn 15, Kose tn 1a, Kose tn 3 korteriühistu и должник XX представили соглашение по задолженности за содержание дома и пеням. Суд признал его допустимым и исполнимым, утвердил и прекратил дело. Признанное обязательство включает 25 евро согласованных расходов по делу. Эта сумма уже входит в график и повторно отдельно не взыскивается. Предусмотрены 27 платежей с различными размерами, в том числе повышенными сезонными платежами; можно платить больше графика. При неполной или несвоевременной оплате весь неоплаченный остаток становится взыскиваемым через судебного исполнителя. После полного исполнения дополнительных требований из этого дела нет. Остальные расходы каждый несёт сам; КТ подлежит возврату 25 евро — половина пошлины — после вступления определения в силу. Акт не подтверждает исполнение графика.

Результат данного акта

Утверждено соглашение с 27 платежами и взысканием остатка при нарушении; дело прекращено.

Перевод обезличенной сокращённой выдержки с эстонского

2. Прекратить производство по гражданскому делу.

Дело 2-25-14770Источник: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Joala tn 13, Joala tn 15, Kose tn 1a, Kose tn 3 korteriühistu · 80170785

Счета, платежи и долги КТТребования о задолженности

С чего началось · редакционное изложение

После полного погашения задолженности товарищество отказалось от заявления и попросило вернуть половину пошлины, а остаток взыскать с двух должников XX.

16.12.2025 · Определение (kohtumäärus) о принятии отказа от заявленияViru Maakohus · Первая инстанция · № 2-25-14770/13Читать актПервая инстанция16.12.2025

Отдельная страница акта

Товарищество Joala–Kose: прекращение после оплаты и солидарные расходы

Определение (kohtumäärus) о принятии отказа от заявления · Viru Maakohus · Первая инстанция

Narva linn, Joala tn 13, Joala tn 15, Kose tn 1a, Kose tn 3 korteriühistu · 80170785

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: заявитель · Narva linn, Joala tn 13, Joala tn 15, Kose tn 1a, Kose tn 3 korteriühistu; два заинтересованных лица, солидарно обязанные возместить расходы · XX

С чего началось · редакционное изложение

О чём спор и что решил суд

Товарищество Narva linn, Joala tn 13, Joala tn 15, Kose tn 1a, Kose tn 3 korteriühistu требовало задолженность с двух физических лиц XX. В ходе дела товарищество представило платёжный документ о полном погашении долга. После уточняющего вопроса суда оно прямо отказалось от заявления, попросило прекратить процесс и вернуть половину уплаченной пошлины. Оставшуюся половину оно просило взыскать с должников. 16 декабря 2025 года суд принял отказ и прекратил производство. Основанием стало исполнение требования во время процесса, подтверждённое платёжным документом. Суд не присуждал основной долг повторно и не утверждал мировое соглашение. Расходы возложены на обоих заинтересованных лиц солидарно: в пользу товарищества с них взысканы общие 25 евро, которые можно требовать с любого из них, а не по 25 евро с каждого. Суд применил правило о расходах при отказе заявителя после исполнения требования другой стороной уже после обращения в суд. Товариществу также возвращаются из бюджета 25 евро, составляющие половину пошлины, после вступления определения в силу. Возврат пошлины и солидарное возмещение оставшейся части представляют два отдельных результата.

Результат данного акта

Отказ принят, дело прекращено. С двух заинтересованных лиц солидарно взысканы 25 евро расходов; товариществу возвращаются ещё 25 евро пошлины после вступления определения в силу.

Перевод обезличенной сокращённой выдержки с эстонского

2. Прекратить производство по гражданскому делу.

Дело 2-25-124829Источник: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Kangelaste prospekt 12a korteriühistu · 80137948

Счета, платежи и долги КТТребования о задолженности

С чего началось · редакционное изложение

В приказном производстве товарищество и должник XX договорились об оплате признанного обязательства одним платежом.

25.11.2025 · Определение об утверждении компромисса и прекращении производстваViru Maakohus Narva kohtumaja · Первая инстанция · № 2-25-124829/3Читать актПервая инстанция25.11.2025

Отдельная страница акта

Kangelaste prospekt 12a: оплата задолженности одним платежом

Определение об утверждении компромисса и прекращении производства · Viru Maakohus Narva kohtumaja · Первая инстанция

Narva linn, Kangelaste prospekt 12a korteriühistu · 80137948

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: заявитель · Narva linn, Kangelaste prospekt 12a korteriühistu; заинтересованное лицо, должник · XX

С чего началось · редакционное изложение

О чём спор и что решил суд

Товарищество Narva linn, Kangelaste prospekt 12a korteriühistu начало приказное производство о задолженности должника XX. После вручения предложения об оплате участники представили письменное соглашение, а дело передали в Viru Maakohus для его утверждения. 25 ноября 2025 года суд рассмотрел соглашение до начала рассмотрения самого заявления о долге. По утверждённым условиям должник признал требование о задолженности и обязался возместить 45 евро расходов: 25 евро пошлины и ещё 20 евро процессуальных затрат. Товарищество отказалось от иных требований. Оплата предусмотрена одним платежом в согласованный срок; допускается досрочное исполнение. Суд отдельно исправил неточность проекта соглашения: в нём упоминались платежи частями, хотя рассрочка участниками не согласовывалась. Исправленное условие предусматривает, что при полной либо частичной просрочке единого платежа весь неоплаченный остаток подлежит взысканию в исполнительном производстве. После исполнения обязательства взаимных требований из данного дела у участников не остаётся. Суд признал соглашение допустимым и исполнимым, утвердил его и прекратил производство. Не включённые в соглашение расходы каждый несёт самостоятельно; дополнительное возмещение не назначено. По согласованному участниками сокращению жалобу можно было подать в течение двух дней после вручения определения через Viru Maakohus в Tartu Ringkonnakohus.

Результат данного акта

Утверждено соглашение о задолженности и 45 евро расходов с оплатой одним платежом в согласованный срок; упоминание рассрочки исправлено. При полной или частичной просрочке весь неоплаченный остаток подлежит принудительному исполнению. Производство прекращено.

Перевод обезличенной сокращённой выдержки с эстонского

2.4. При просрочке платежа, указанного в пункте 2.2, в том числе частичной, вся неоплаченная задолженность подлежит взысканию в исполнительном производстве (принудительное исполнение). […] 3. Прекратить производство по гражданскому делу.

Дело 2-22-9419Источник: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Kangelaste prospekt 3 korteriühistu · 80162521

Собрания и решения КТСозыв и предварительное уведомлениеУстав и его изменениеГолосование и представительствоОтоплениеНачисление и распределение платы

С чего началось · редакционное изложение

После удовлетворения заявления о ничтожности решения собрания Rosehill оспорило оставление своих расходов на себе. Правильность основного результата по уставу предметом этой жалобы не была.

09.05.2025 · ОпределениеViru Maakohus · Первая инстанция · № 2-22-9419/25Читать акт

Отдельная страница акта

Новый устав КТ: уведомление о собрании по электронной почте

Определение · Viru Maakohus · Первая инстанция

Osaühing Rosehill · Narva linn, Kangelaste prospekt 3 korteriühistu · 10972543 · 80162521

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: Заявитель — Osaühing Rosehill; Заинтересованное лицо — Narva linn, Kangelaste prospekt 3 korteriühistu

С чего началось · редакционное изложение

Osaühing Rosehill оспорило решение о новом уставе КТ, поскольку не получило приглашение и проект. Позднее апелляционный суд изменил только распределение судебных расходов.

О чём спор и что решил суд

Osaühing Rosehill, собственник помещений в доме, попросило признать ничтожным решение общего собрания Narva linn, Kangelaste prospekt 3 korteriühistu от 29.04.2022 об утверждении нового устава. Компания возражала против порядка уведомления, правил распределения расходов и подсчёта голосов. КТ утверждало, что заранее направило приглашение и проект на известный ему адрес электронной почты. Суд установил, что сообщение отправили на уже закрытый почтовый адрес. Отправка письма, по оценке суда, не доказала его поступления получателю; компания не получила ни приглашение, ни проект устава и не могла подготовиться к собранию. Это признано существенным нарушением порядка созыва. Отсутствие подписи на приглашении само по себе существенным нарушением не признано. Суд счёл собрание правомочным по числу голосов, но установил ничтожность решения из-за нарушения уведомления. Альтернативные возражения против содержания нового устава после этого не исследовались. Приостановить дело до разрешения другого спора об уставе суд отказался. Первоначально расходы оставлены каждому участнику. Однако Tartu Ringkonnakohus 31.10.2025 отменил определение только в части расходов: расходы первой инстанции и рассмотрения частной жалобы возложены на КТ, а их размер должен определить Viru Maakohus отдельно. Вывод о ничтожности решения собрания не оспаривался и апелляционным судом не пересматривался.

Результат данного акта

Первая инстанция установила ничтожность решения общего собрания от 29.04.2022 и отказала в приостановлении. Tartu Ringkonnakohus 31.10.2025 изменил только распределение расходов: расходы обеих инстанций возложены на КТ, размер определяется отдельно. Вывод о ничтожности не пересматривался.

Перевод обезличенной сокращённой выдержки с эстонского

Установить ничтожность решения общего собрания собственников квартир Narva linn, Kangelaste prospekt 3 korteriühistu от 29 апреля 2022 года.

31.10.2025 · Определение апелляционного суда по судебным расходамTartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium · Апелляция · № 2-22-9419/34Читать актАпелляция31.10.2025

Отдельная страница акта

Osaühing Rosehill: расходы по спору о решении КТ Kangelaste prospekt 3 возложены на товарищество

Определение апелляционного суда по судебным расходам · Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium · Апелляция

Narva linn, Kangelaste prospekt 3 korteriühistu · Osaühing Rosehill · 80162521 · 10972543

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: заявитель и податель частной жалобы — Osaühing Rosehill; заинтересованное лицо — Narva linn, Kangelaste prospekt 3 korteriühistu; представитель заявителя XX; представитель КТ XX

С чего началось · редакционное изложение

О чём спор и что решил суд

Osaühing Rosehill оспаривало решение собрания КТ Narva linn, Kangelaste prospekt 3 от 29 апреля 2022 года о новой редакции устава. Общество ссылалось на ненадлежащее уведомление и направление документов на старый неработающий электронный адрес, а также на содержание принятого устава. КТ утверждало, что направило необходимые материалы на известный адрес и порядок созыва соблюдён. Viru Maakohus 9 мая 2025 года установил ничтожность решения собрания — отсутствие у него юридической силы с момента принятия, однако оставил расходы каждому участнику. Суд счёл, что общество само способствовало отсутствию уведомления, не сообщив действующие данные. Rosehill обжаловало только расходы: товарищество, по его доводам, знало используемые адреса из постоянной переписки. КТ просило сохранить первоначальное распределение. Окружной суд ограничил проверку вопросом расходов. Вывод о ничтожности не был обжалован и, как указано в данном акте, в этой части уже вступил в силу. Суд отметил, что между участниками был содержательный спор о законности решения собрания. Обычно справедливо возложить затраты на проигравшего участника. Общество обоснованно обратилось в суд из-за нарушения порядка созыва и понесло расходы, которых без нарушения не возникло бы. Определением от 31 октября 2025 года жалоба удовлетворена: расходы первой инстанции и жалобы возложены на КТ, денежный размер определит Viru Maakohus позднее. Дополнительно разъяснено, что пошлина за такую жалобу составляла 50 евро вместо уплаченных 70 евро; за возвратом 20 евро необходимо подать заявление. Это разъяснение не является уже произведённым возвратом.

Результат данного акта

Отменить распределение расходов в определении от 09.05.2025 и возложить их на КТ. Частную жалобу Rosehill удовлетворить; расходы её рассмотрения также возложить на КТ. Денежный размер установит Viru Maakohus после вступления завершающего акта в силу.

Перевод обезличенной сокращённой выдержки с эстонского

2. Удовлетворить частную жалобу Osaühing Rosehill. 3. Процессуальные расходы, связанные с рассмотрением частной жалобы, оставить на Narva linn, Kangelaste prospekt 3 korteriühistu.

Дело 2-25-102277Источник: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Kangelaste prospekt 49 korteriühistu · 80162811

Счета, платежи и долги КТТребования о задолженностиПени и последствия просрочкиРассрочка и график платежей

С чего началось · редакционное изложение

Собственник XX и КТ согласовали рассрочку после возражений по долгу.

31.10.2025 · Определение об утверждении мирового соглашения и прекращении производстваViru Maakohus · Первая инстанция · № 2-25-102277/28Читать актПервая инстанция31.10.2025

Отдельная страница акта

Рассрочка с отказом от начисленной пени

Определение об утверждении мирового соглашения и прекращении производства · Viru Maakohus · Первая инстанция

Narva linn, Kangelaste prospekt 49 korteriühistu · 80162811

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: заявитель · Narva linn, Kangelaste prospekt 49 korteriühistu; заинтересованное лицо, собственник · XX

С чего началось · редакционное изложение

Собственник XX и КТ согласовали рассрочку после возражений по долгу.

О чём спор и что решил суд

Narva linn, Kangelaste prospekt 49 korteriühistu требовало от собственника XX задолженность по хозяйственным расходам и пеню. После возражений дело перешло из приказного производства; затем требование уточнили. Участники представили соглашение, которое суд утвердил, прекратив дело без решения первоначального спора по существу. XX обязался погасить задолженность и 750 евро расходов КТ двенадцатью ежемесячными взносами. От начисленной пени КТ отказалось. Текущие счета оплачиваются своевременно отдельно. Просрочка как минимум двух взносов либо иное нарушение условия рассрочки позволяет требовать немедленной оплаты остатка и пени 0,02%; период применения ставки в тексте не назван. При надлежащем исполнении КТ не имеет требований по охваченному соглашением периоду. Иные расходы остаются участникам; срок жалобы сокращён до одного дня после вручения.

Результат данного акта

Утверждено соглашение о рассрочке и расходах с отказом КТ от начисленной пени; дело прекращено.

Перевод обезличенной сокращённой выдержки с эстонского

2. Прекратить производство по гражданскому делу № 2-25-102277.

Дело 2-25-120462Источник: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Mõisa tn 3 korteriühistu · 80152244

Счета, платежи и долги КТТребования о задолженностиРассрочка и график платежей

С чего началось · редакционное изложение

После возражения в приказном производстве товарищество и должник XX представили уточнённое соглашение о признании долга и рассрочке.

16.10.2025 · Определение об утверждении мирового соглашенияViru Maakohus Narva kohtumaja · Первая инстанция · № 2-25-120462/7Читать актПервая инстанция16.10.2025

Отдельная страница акта

Mõisa tn 3: рассрочка долга за услуги и содержание

Определение об утверждении мирового соглашения · Viru Maakohus Narva kohtumaja · Первая инстанция

Narva linn, Mõisa tn 3 korteriühistu · 80152244

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: заявитель · Narva linn, Mõisa tn 3 korteriühistu; заинтересованное лицо, должник · XX

С чего началось · редакционное изложение

О чём спор и что решил суд

Narva linn, Mõisa tn 3 korteriühistu начало приказное производство о задолженности XX. XX своевременно возразил, затем исправил недостаток подписи. Дело передали в Viru Maakohus. Участники представили соглашение и уточнили его по предложению суда. 16 октября 2025 года суд утвердил дополненный текст до рассмотрения самого заявления о долге. Соглашение касается коммунальных услуг и содержания. XX признал основной долг и согласился возместить 45 евро расходов: 25 евро пошлины и 20 евро иных процессуальных затрат. Предусмотрены 22 ежемесячных платежа и досрочное погашение. При полной либо частичной просрочке взноса весь неоплаченный остаток подлежит взысканию в исполнительном производстве. Обязанность регулярно оплачивать текущие расходы сохраняется. После исполнения взаимных требований из дела не остаётся. Суд признал условия допустимыми и исполнимыми и прекратил дело. Иные расходы каждый несёт сам. Согласованный срок жалобы — два дня после вручения. Выполнение графика актом не установлено.

Результат данного акта

Утвердить соглашение об основном долге и 45 евро расходов с ежемесячной оплатой. При полной или частичной просрочке весь неоплаченный остаток подлежит принудительному исполнению. Текущие расходы сохраняются. Дело прекратить.

Перевод обезличенной сокращённой выдержки с эстонского

2.5. При просрочке взносов, указанных в пункте 2.2, в том числе частичной, вся неоплаченная задолженность подлежит взысканию в исполнительном производстве (принудительное исполнение). […] 3. Прекратить производство по гражданскому делу.

Дело 2-25-117353Источник: Riigi Teataja ↗

Narva linn, V. Gerassimovi tn 16 korteriühistu · 80218960

Счета, платежи и долги КТТребования о задолженностиРассрочка и график платежей

С чего началось · редакционное изложение

КТ и XX согласовали оплату задолженности частями и специальное условие о нарушении графика.

16.09.2025 · Определение об утверждении мирового соглашения и прекращении производстваViru Maakohus · Первая инстанция · № 2-25-117353/3Читать актПервая инстанция16.09.2025

Отдельная страница акта

V. Gerassimovi tn 16: задолженность и условие нарушения графика

Определение об утверждении мирового соглашения и прекращении производства · Viru Maakohus · Первая инстанция

Narva linn, V. Gerassimovi tn 16 korteriühistu · 80218960

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: заявитель · Narva linn, V. Gerassimovi tn 16 korteriühistu; должник · XX

С чего началось · редакционное изложение

КТ и XX согласовали оплату задолженности частями и специальное условие о нарушении графика.

О чём спор и что решил суд

Narva linn, V. Gerassimovi tn 16 korteriühistu требовало с XX задолженность. После вручения предложения об оплате участники представили соглашение. Pärnu Maakohus завершил приказное производство и передал дело в Viru Maakohus. 16 сентября 2025 года суд утвердил признание долга за коммунальные услуги и оплату ежемесячными платежами в течение года. Обязанность оплачивать текущие счета сохраняется. При нарушении условий, включая полную либо частичную неоплату хотя бы одного взноса, соглашение даёт КТ право односторонне считать его недействующим. Самостоятельного условия о немедленном взыскании всего остатка в этой резолюции нет. Суд признал соглашение допустимым и исполнимым и прекратил дело без решения первоначального спора по существу. Неохваченные соглашением расходы каждый несёт сам; дополнительного возмещения не назначено. Жалоба допускалась в течение 15 дней после вручения. Последующая оплата актом не подтверждена.

Результат данного акта

Утвердить признание задолженности и ежемесячные платежи. Текущие счета оплачиваются дополнительно. При нарушении КТ вправе односторонне считать соглашение недействующим. Производство прекратить; неохваченные соглашением расходы оставить участникам.

Проверенная выдержка на этом языке пока недоступна.

Дело 2-24-11592Источник: Riigi Teataja ↗

Narva linn, Tallinna mnt 56 korteriühistu · 80121574

Счета, платежи и долги КТТребования о задолженностиСчета и обоснованность начисленийПравление и управление КТПолномочия и представительствоДоговоры и услугиУслуги для домаПени и последствия просрочки

С чего началось · редакционное изложение

В ходе рассмотрения требования КТ основной долг и пени были уплачены. Оставался спор о расходах, представительстве и дополнительных требованиях участника XX.

11.09.2025 · Определение по требованию о долге и встречному ходатайству собственникаViru Maakohus · Первая инстанция · № 2-24-11592/15Читать актПервая инстанция11.09.2025

Отдельная страница акта

Tallinna mnt 56: оплата в ходе дела, расходы и представительство

Определение по требованию о долге и встречному ходатайству собственника · Viru Maakohus · Первая инстанция

Narva linn, Tallinna mnt 56 korteriühistu · 80121574

Вступление в силу повторно не проверялось

Участники и роли: заявитель — Narva linn, Tallinna mnt 56 korteriühistu; заинтересованное лицо XX — собственник, адресат денежного требования; представитель КТ XX; член правления КТ XX — лицо, чьё представительство оспаривалось

С чего началось · редакционное изложение

О чём спор и что решил суд

КТ Narva linn, Tallinna mnt 56 просило взыскать с заинтересованного лица XX задолженность по расходам на управление домом. После уточнения требование включало основной долг и начисленную пеню. Товарищество представило расчёт, счета поставщиков, счета участнику и решения об утверждении платежей. В ходе процесса заинтересованное лицо XX признал и оплатил эти суммы, но оспаривал обязанность возмещать юридические расходы КТ. Заинтересованное лицо XX также ссылался на отсутствие полномочий у представителя товарищества, просил пересчитать газоснабжение и исправить сведения в документах КТ. Суд проверил запись реестра о самостоятельном представительстве члена правления и наличие другого, ещё не завершённого дела о решениях собрания. В данном производстве он принял реестровые данные как основание представительства. На момент рассмотрения запись о самостоятельном представительстве не была изменена; судебное оспаривание решения об отзыве члена правления ещё продолжалось. Суд признал расчёт обоснованным и отметил, что обязанность оплаты и размер признанных сумм уже не оспаривались. Однако повторно взыскать основной долг и начисленную пеню он не постановил: они были уплачены во время процесса. Резолюция одновременно удовлетворяет заявление и прямо оставляет эти суммы без присуждения вследствие исполнения. Требования заинтересованного лица XX о перерасчёте газа и исправлении сведений в документах КТ отклонены, поскольку не входили в предмет данного дела. Расходы КТ возложены на заинтересованного лица XX, собственные расходы оставлены на нём. Их денежный размер суд отложил для отдельного определения после вступления акта в силу. Заявленная товариществом сумма расходов не равнозначна уже присуждённому размеру; новый долг, упомянутый в пояснениях КТ, также не стал взысканием в этой резолюции.

Результат данного акта

Заявление КТ удовлетворить, но основной долг и начисленные пени повторно не присуждать вследствие оплаты в ходе процесса. Ходатайства участника XX о перерасчёте газа и исправлении сведений в документах КТ отклонить как выходящие за предмет дела. Расходы КТ возложить на участника XX, их размер определить отдельно.

Проверенная выдержка на этом языке пока недоступна.