Юридический архив: обзоры судебной практики квартирных товариществ Нарвы

Narva linn, A. Puškini tn 15 korteriühistu, в источнике KORTERIÜHISTU PUŠKINI 15, предъявило к ответчику XX требование о долге и пенях. Суд неоднократно предлагал устранить недостатки, в том числе подтвердить полномочия лица, подавшего заявление 27 февраля 2013 года, уточнить требование и сведения о пошлине. Последующие доверенности не подтвердили полномочия именно на дату первоначальной подачи. Суд признал этот недостаток неустранённым и отказал принять февральское заявление. Это процессуальный результат, а не установление отсутствия долга. При этом заявление от 18 июля 2013 года было подписано уполномоченным лицом. Суд распорядился выделить его и передать для рассмотрения как отдельное гражданское дело. Новый номер и последующий исход в этом источнике не указаны; их нельзя вывести из номера прежнего дела. Вступление определения в силу и дальнейшее обжалование не перепроверены.

Narva linn, Kreenholmi tn 33 korteriühistu, в источнике KORTERIÜHISTU KREENHOLMI 33, требовало от ответчика XX долг и пени. Ответчик лично получил материалы, но не ответил и не попросил продлить срок. Суд счёл неоспоренные утверждения и требование юридически обоснованными и удовлетворил иск заочно. Взысканы 557,03 евро долга, 5,12 евро начисленных пеней и дальнейшие пени 0,07% в день с 557,03 евро со 2 мая 2013 года до уплаты. Решение немедленно исполнимо без обеспечения. Из расходов взыскана пошлина 100 евро, а также предусмотренные законом проценты на неё после вступления решения в силу до оплаты. В возмещении 60 евро за подготовку иска отказано: OÜ Infolex plus не участвовало как договорный представитель, а соответствие оказавшего помощь лица требованиям не было подтверждено. Фактическая оплата, вступление в силу и дальнейшее обжалование не перепроверены.

Narva linn, A. Puškini tn 65 korteriühistu, указанное в акте как KÜ Puškini 65, требовало от собственника XX 768,69 евро за содержание дома и коммунальные услуги. В эту сумму вошли 739,28 евро основного долга и 29,41 евро пеней. Ответчик лично получил материалы иска, но в установленный срок не ответил и не попросил его продлить. Суд удовлетворил иск заочно: взыскал всю заявленную сумму и признал решение подлежащим немедленному исполнению без обеспечения. Это разрешение исполнять решение, а не подтверждение фактической оплаты. С ответчика также взысканы 320 евро расходов: 80 евро пошлины по иску, 45 евро за приказное производство, 192 евро расходов представителя и 3 евро за получение документа. Вступление в силу и дальнейшее обжалование не перепроверены.

Narva linn, Madise tn 7, Madise tn 9 korteriühistu, названное в источнике KORTERIÜHISTU GRAFOVI-7,9 с тем же регистрационным кодом 80180772, требовало от ответчика XX 606,39 евро. Приказное производство было прекращено, поскольку платёжное предложение не удалось вручить в разумный срок; требование передали для продолжения в исковом порядке. Суд предложил товариществу за 14 дней оформить иск и при необходимости доплатить пошлину, предупредив о последствиях. Вместо надлежащего иска и доплаты товарищество направило сообщение о погашении долга ответчиком. Суд отказал принять иск из-за неустранённых недостатков и оставил расходы за истцом. Само требование о долге по существу этим определением не разрешено; сообщение об оплате исходило от товарищества. Вступление в силу и последующее обжалование не перепроверены.

КТ Puškini 10 требовало с OÜ Filmarinar оплату содержания дома, целевых взносов и услуг за период с 1 марта 2007 года по 1 марта 2011 года. После увеличения иска общая сумма составила 6 030,64 евро. Товарищество ссылалось на прежний договор, решения собраний, счета и таблицу начислений. Ответчик оспаривал подтверждение расходов, документы и договорные основания, а также пени по ставке 0,2% в день. Viru Maakohus 8 мая 2012 года удовлетворил иск полностью. По жалобе ответчика окружной суд рассмотрел дело без возвращения в первую инстанцию. Он указал, что обязанность члена КТ оплачивать управление домом возникает из закона; наличие документа, названного договором, само по себе не превращает эти отношения в договорные. При этом основания считать прежний договор недействительным или прекращённым в данном процессе не были надлежащим образом заявлены и доказаны. Суд признал подтверждёнными плату за обслуживание и целевые взносы на ремонт крыши, установленные решениями собраний. Однако по отоплению, вывозу мусора и интернету одних счетов товарищества оказалось недостаточно: требовалось доказать размер фактических расходов и их распределение. Дополнительные доказательства не поступили и после предложения апелляционного суда. В этой части иск отклонён. Суд также отверг возможность повышать договором установленный тогда законом предел пеней 0,07% в день. Заявления ответчика об ущербе не разрешались как встречный иск: надлежащего встречного требования представлено не было. Апелляция удовлетворена частично. Первая инстанция отменена, новым решением взыскано 4 440,26 евро: 2 195,98 евро основного долга и 2 244,28* евро пеней. Расходы обеих инстанций распределены на 73% на OÜ Filmarinar и на 27% на КТ.

Narva linn, Kreenholmi tn 33 korteriühistu, в источнике Korteriühistu Kreenholmi 33, предъявило к ответчику XX иск о задолженности. В соглашении зафиксированы 392,30 евро долга и 127,50 евро расходов, всего 519,80 евро. Расходы включают половину пошлины 37,50 евро и юридическую помощь 90 евро. Стороны согласовали платежи в июне и июле 2013 года не менее чем по 173 евро и заключительный платёж 173,80 евро в августе. При полной или частичной задержке платежей минимум на пять дней товарищество вправе обратиться к судебному исполнителю за взысканием всего требования. За просрочку предусмотрены пени 0,07% в день с непогашенной суммы. Суд признал соглашение законным и исполнимым, утвердил его и прекратил производство. Товариществу предписан возврат 37,50 евро — половины пошлины. Фактическое выполнение графика и вступление определения в силу не перепроверены.

Narva linn, Viru tn 20 korteriühistu, в источнике Korteriühistu Viru 20 Narva, предъявило к ответчику XX денежное требование. Суд вынес заочное решение о взыскании 2959,40 евро: 1946,87* евро основного долга и 1012,53 евро пеней, начисленных по состоянию на 1 марта 2013 года. Кроме того, присуждены пени 0,07% в день с основного долга 1946,87* евро начиная с 15 апреля 2013 года до его полной уплаты. Суд взыскал 325 евро расходов, из них 250 евро пошлины и 75 евро юридической помощи, и допустил немедленное исполнение без обеспечения. Подробное описание основания долга в решении отсутствует; заочный акт мог быть составлен без описательной и мотивировочной частей. В приложенной к источнику резолюции определения от 14 ноября 2013 года заявление XX об отмене заочного решения и возобновлении производства оставлено без удовлетворения. Там же имеется отметка о вступлении решения в силу 17 декабря 2013 года. Фактическая уплата присуждённого источником не подтверждается.