Юридический архив: обзоры судебной практики квартирных товариществ Нарвы

Историческое товарищество KORTERIÜHISTU NARVA KOOLIPÕIK предъявило к ответчику XX иск о задолженности. Сохранённый акт содержит результат и порядок обжалования, но не раскрывает подробный состав начислений или фактические основания заочного рассмотрения. Суд удовлетворил иск заочно и взыскал 1379,99 евро основного долга и 165,11 евро пеней по состоянию на 26 мая 2011 года включительно. Дополнительно присуждены пени 0,07% в день с основного долга 1379,99 евро с 27 мая 2011 года до погашения. Расходы оставлены за ответчиком, но конкретная сумма в этом решении не установлена. Решение признано немедленно исполнимым без обеспечения. Фактическая оплата, вступление в силу и дальнейшее обжалование не перепроверены.

Narva linn, Kangelaste prospekt 49 korteriühistu, в источнике Korteriühistu Kangelaste 49, предъявило к Narva linn иск на 2260,85 евро по расходам управления принадлежавшей городу квартирой. Стороны урегулировали спор компромиссом. Товарищество отказалось от иска, а город признал денежную обязанность по расходам управления. Город обязался уплатить задолженность, существующую на момент отчуждения квартиры, и предусмотренные законом пени не позднее 30 дней после её отчуждения в установленном городом порядке. Это срок после продажи или иного отчуждения, а не после даты судебного определения; окончательная сумма привязана к этому будущему моменту. Суд признал соглашение законным и исполнимым, утвердил его и прекратил дело. Каждый несёт свои расходы; товариществу предписан возврат 239,67 евро пошлины. Срок обжалования сокращён до одного дня со дня вручения. Факт отчуждения, оплаты и вступление определения в силу не перепроверены.

Истец XX предъявил к Narva linn, Rakvere tn 87 korteriühistu, в источнике KÜ Rakvere 87, требование о перерасчёте 358,21 евро. Вид начислений и подробное основание перерасчёта в определении не раскрыты. Стороны договорились, что товарищество выплатит истцу 358,21 евро не позднее 28 июля 2011 года. Если обязательство не выполнено, истец вправе обратиться к судебному исполнителю за принудительным исполнением определения об утверждении соглашения. Каждый участник несёт собственные расходы. Суд счёл компромисс законным, исполнимым и не нарушающим интересы участников, утвердил его и прекратил производство. Самостоятельного решения об ошибочности конкретного начисления не вынесено. Фактическая выплата, вступление определения в силу и дальнейшее обжалование не перепроверены.

Narva linn, Kangelaste prospekt 9 korteriühistu, в источнике KÜ Kangelaste 9, сдавало ответчику XX нежилое помещение. По договору аренды от 22 июня 2009 года платежи были внесены лишь частично. Товарищество требовало 712,98 евро непогашенной задолженности, 658,10 евро пеней и судебные расходы. Стороны договорились, что ответчик выплатит 712,98 евро долга и 446 евро пеней в течение пяти дней. Суд не установил противоречия соглашения закону или добрым нравам, утвердил его и прекратил производство. Это согласованный сторонами результат, а не самостоятельное разрешение первоначального требования пеней в полном размере. Суд разъяснил право товарищества подать заявление о возврате половины пошлины, но в этом акте возврат не назначил. Исполнение компромисса, вступление определения в силу и дальнейшее обжалование не перепроверены.

Narva linn, Kreenholmi tn 5 korteriühistu, в источнике KÜ Kreenholmi 5, требовало от собственника XX 1113,04 евро задолженности за коммунальные услуги по состоянию на 1 февраля 2011 года. По изложению товарищества, услуги оплачивались частично; также заявлены 332,33 евро судебных расходов. Ответчик лично получил материалы и был предупреждён о возможности заочного решения, но не ответил и не представил возражений. Суд счёл фактические утверждения истца неоспоренными, а требование юридически обоснованным, и удовлетворил иск заочно. Взысканы 1113,04 евро долга и все 332,33 евро расходов: 255,64 евро пошлины и 76,69 евро юридической помощи. Решение допущено к немедленному исполнению без обеспечения. Фактическая оплата, вступление в силу и дальнейшее обжалование не перепроверены.

Истец XX требовал признать недействительным решение общего собрания КТ Narva Sõbralik (ныне — Narva linn, A. Puškini tn 2a korteriühistu). Затем он подал заявление об отказе от иска. Товарищество уведомили об этом заявлении; оно не возражало и согласилось с прекращением производства. Содержательные претензии к решению собрания в данном определении не изложены. Суд признал отказ допустимым, не противоречащим закону и публичному интересу, принял его и определением от 26 апреля 2011 года прекратил дело без решения по существу. Поэтому акт не подтверждает ни законность решения собрания, ни обоснованность первоначальных претензий истца XX. Все расходы оставлены на истце XX. При этом КТ не требовало возмещения своих расходов, и резолюция прямо указывает на отсутствие подлежащих взысканию расходов. Денежного присуждения в пользу товарищества нет. Суд разъяснил, что после прекращения вследствие отказа нельзя повторно предъявить к тому же ответчику требование с теми же предметом и основанием. Это последствие процессуального отказа, а не самостоятельное исследование обстоятельств собрания.

Narva linn, Kangelaste prospekt 7 korteriühistu, в источнике Korteriühistu Kangelaste 7, предъявило к ответчику XX иск о задолженности и пенях. Сохранённый двухстраничный акт содержит результат и порядок обжалования, но не раскрывает состав задолженности, подробные требования сторон или фактические основания заочного рассмотрения. Суд удовлетворил иск заочным решением и взыскал в пользу товарищества 1720,63* евро. Все судебные расходы оставлены за ответчиком и определены в сумме 319,56 евро дополнительно к основному взысканию. Решение подлежит немедленному исполнению. Из этого акта нельзя установить, была ли сумма фактически уплачена и как спор развивался дальше. Вступление решения в силу и последующее обжалование не перепроверены.

Narva linn, Rahu tn 28 korteriühistu, в источнике Korteriühistu Rahu 28, требовало от ответчика XX долг и пени. Оно сообщило об исполнении требования после подачи иска и заявило об отказе от иска. Суд принял отказ, не усмотрев противоречия закону или публичному интересу, и прекратил производство. Поскольку требование было исполнено уже после обращения в суд, расходы оставлены за ответчиком. Суд взыскал 99,70 евро, соответствующие указанным в акте 1560 кронам: половине пошлины и юридической помощи. Это взыскание расходов, а не повторное присуждение оплаченного долга. В прежней просьбе товарищества вручить документы публично отказано: суд установил, что документы уже были переданы ответчику лично. Фактическая оплата присуждённых расходов, вступление определения в силу и дальнейшее обжалование не перепроверены.

Narva linn, Kangelaste prospekt 14 korteriühistu, в источнике Korteriühistu Kangelaste 14, предъявило к ответчику XX иск о задолженности. По утверждённому компромиссу ответчик признал 564,68 евро долга, 66 евро пеней и 172,56 евро расходов — всего 802,56* евро. Ответчик обязался платить по 125 евро ежемесячно в срок, указанный в счёте товарищества. Сначала из этой суммы покрываются текущие ежемесячные расходы дома и только оставшаяся часть идёт на погашение прежних 802,56* евро. При неуплате двух месячных платежей товарищество вправе обратиться к судебному исполнителю за немедленным взысканием всего оставшегося долга. Суд счёл компромисс законным и исполнимым, утвердил его и прекратил производство. В согласованные 172,56 евро входят половина пошлины и юридические расходы; прочие расходы каждый несёт сам. Стороны отказались от обжалования определения. Выполнение графика и вступление в силу не перепроверены.

Narva linn, A. Puškini tn 45a korteriühistu, в источнике Puškini 45A Korteriühistu, предъявило к собственнику нежилого помещения XX иск о расходах управления. Стороны спорили о расчёте: товарищество требовало 1772,67 евро, ответчик признавал 1631,70 евро. На заседании 3 марта 2011 года товарищество уменьшило требование до 1631,70 евро, а ответчик признал иск. Суд удовлетворил признанное требование и взыскал указанную сумму. Это решение на основании признания иска, а не заочное рассмотрение. На ответчика возложены судебные расходы 460,16 евро: 383,47 евро пошлины и 76,69 евро юридической помощи. Последующее обжалование, вступление в силу и фактическая оплата не проверены.

Narva linn, Raudsilla tn 10 korteriühistu, в источнике Korteriühistu Raudsilla 10, предъявило к двум ответчикам XX иск о задолженности. Сохранённый акт не раскрывает подробный состав начислений, позиции ответчиков или фактические основания заочного рассмотрения. Суд удовлетворил иск заочно и взыскал с ответчиков 1760,21 евро задолженности и 12,08 евро пеней. На них также возложены 383,47 евро пошлины и 92,03 евро расходов юридической помощи. Определение о солидарном характере этих обязательств в тексте не приведено. Суд указал порядок оспаривания и возможность запросить дополнение решения описательной и мотивировочной частями. Фактическая оплата, вступление в силу и дальнейшее обжалование не перепроверены.

KÜ Puškini 10 (ныне — Narva linn, A. Puškini tn 10 korteriühistu). KÜ Puškini 10 требовало от OÜ Analan Auto хозяйственные и коммунальные расходы. Первый отказ от 18 декабря 2009 года Tartu Ringkonnakohus отменил 14 мая 2010 года, вернув дело для установления размера расходов. При повторном рассмотрении суд проверил устав, решения собраний о тарифах и ремонте крыши, исправленные счета и сводный расчёт. Компания спорила с основаниями начислений и считала платежи оплатой воды. Суд признал обязанность нежилого собственника участвовать в общих расходах, счёл требование доказанным, а подтверждение заявленной оплаты воды непредставленным. Иск удовлетворён на 3 114,73* евро. В новой мотивировке указано, что пеня не требуется. Расходы возложены на компанию, их денежный размер отдельно не установлен.